부동산 중개인은 부동산 판매의 전 과정에 종사하는 전문 판매와 애프터서비스에 종사하는' 원스톱' 인재로 컨설팅, 대리, 신용, 보험, 애프터서비스, 무역, 환경 보호, 심지어 부동산 클럽에 가입하는 등 다양한 서비스를 제공한다.
부동산 중개인 직업 자격 제도에 관한 잠정 규정
제 1 장 총칙
제 1 조는 부동산 중개인에 대한 관리를 강화하고, 전문수준을 높이고, 부동산 중개활동질서를 규범화하고, 국가 직업자격제도의 관련 규정에 따라 본 규정을 제정한다.
제 2 조 본 규정은 부동산 거래에서 중개 대리 등 중개 활동에 종사하는 사람에게 적용된다.
제 3 조 국가는 부동산 중개인 직업자격제도를 시행하고 전국 전문 기술자 직업자격제도의 통일된 계획에 포함시켰다. 부동산 중개 활동에 종사하는 사람은 반드시 해당 부동산 중개인 직업 자격증을 취득하여 등록 후 효력을 발휘해야 한다. 직업자격증을 취득하지 않은 사람은 부동산 중개활동에 종사해서는 안 된다.
제 4 조이 규정에서 언급 된 "부동산 중개인 직업 자격" 에는 부동산 중개인 직업 자격 및 부동산 중개인 보조 직업 자격이 포함됩니다.
부동산 중개인 자격을 취득하는 것은 부동산 중개활동의 관건인 일자리에 진입하고 부동산 중개기구 설립을 발기하는 데 필요한 조건이다. 협리 부동산 중개인 자격을 취득하는 것은 부동산 중개활동에 종사하는 기본 조건이다.
제 5 조 인사부와 건설부는 전국 부동산 중개인 직업자격제도의 정책 제정, 조직 조정, 자격심사, 등록등록 및 감독 관리를 공동으로 담당하고 있다.
제 2 장 시험
제 6 조 부동산 중개인 자격은 전국통일대강, 통일명제, 통일조직고시제도를 실시해 인사부와 건설부가 공동으로 실시해 원칙적으로 1 년에 한 번씩 실시한다.
제 7 조 건설부는 부동산 중개인 자격시험 대강 준비, 시험 교재 작성, 조직명제 작성, 통일계획, 조직 또는 부동산 중개인 자격시험 전 훈련을 담당한다.
시험 전 훈련은 훈련과 시험이 분리되어 자발적으로 참가하는 원칙에 따라 진행된다.
제 8 조 인사부는 부동산 중개인 자격 시험 과목 승인을 담당한다. 시험 개요와 시험 문제를 조직하고 시험 실시를 조직하다. 건설부와 함께 부동산 중개인 자격 시험을 검사, 감독, 지도 및 확정한다.
제 9 조 중화 인민 공화국 시민은 국내법 및 규정을 준수하고, 부동산 중개인 협회 자격을 취득하며, 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 부동산 중개인 자격 시험을 신청할 수 있습니다.
(a) 대학 전문학력을 취득하고 6 년 이상 일하며, 그 중 부동산 중개업에 종사한 지 3 년이 넘었다.
(b) 대학 본과 학력을 취득하고 4 년 이상 일하며, 그 중 부동산 중개업에 종사한 지 2 년이 된다.
(3) 쌍학사학위 또는 대학원반을 취득하여 3 년 넘게 일하며 부동산 중개업만 1 년 동안 종사한다.
(4) 석사 학위를 취득하고 2 년 이상 근무하며 부동산 중개업에 종사한 지 만 1 년.
(5) 박사 학위를 취득하여 부동산 중개업에 종사하다 1 년.
제 10 조 부동산 중개인이 자격시험을 통과한 것은 각 성 자치구 직할시 인사부에서 인사부가 통일인쇄 인사부와 건설부가 일률적으로 인쇄한' 중화인민공화국 부동산 중개인 자격증' 을 수여한다. 증명서는 전국적으로 유효하다.
제 11 조 부동산 중개인 집업 보조자격은 전국 통일요강을 실시하여 각 성 자치구 직할시에서 시험을 제출하고 조직한다.
제 12 조 건설부는 부동산 중개업 집업 보좌관 자격시험 대강 초안을 작성할 책임이 있다. 인사부는 시험 대강을 비준할 책임이 있다.
각 성, 자치구, 직할시 인사청 (국), 부동산관리국은 국가가 확정한 시험 요강 및 관련 규정에 따라 본 지역 부동산 중개인 보조실무자 자격시험을 실시한다.
제 13 조 중화 인민 공화국 시민은 국내법 및 규정을 준수하고 고등학교 이상의 문화 수준을 가지며 부동산 중개 활동에 기꺼이 종사하는 사람은 모두 부동산 중개인 협회 종사자 자격 시험에 등록할 수 있다.
제 14 조 부동산 중개인이 준회원 자격 시험을 통과한 것은 각 성 자치구 직할시 인사부에서 인사부 건설부의 통일된 형식의' 중화인민공화국 부동산 중개인 준회원 자격증' 을 수여한다. 증명서는 본 행정 구역 내에서 유효하다.
제 3 장 등록
제 15 조' 중화인민공화국 부동산 중개인 자격증' 을 취득한 사람은 반드시 등록을 거쳐야 비로소 등기 부동산 중개인으로 집업할 수 있다.
제 16 조 건설부나 그 허가기관은 부동산 중개인 자격의 등록 관리 기관이다.
제 17 조 등록 신청자는 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 부동산 중개인 자격증을 취득하다.
(2) 범죄 기록이 없다.
(c) 건강, 등록 된 부동산 중개인 일을 주장 할 수 있습니다.
(d) 중개 기관의 심사를 거쳐 합격하다.
제 18 조 본인은 부동산 중개인 자격 등록을 신청했고, 초빙한 부동산 중개기관이 성 자치구 직할시 부동산 관리부 (이하 성급 부동산 관리부) 1 심 후 건설부나 그 허가부에 등록하였다. 등록을 허가한 신청자는 건설부나 그 권한을 부여받은 등록 기관에서' 부동산 중개인 등록증' 을 발급한다.
제 19 조 각급 인사부와 인사부는 부동산 중개인 자격의 등록과 사용 현황을 점검하고 감독할 책임이 있다.
제 20 조 부동산 중개인 자격등록 유효기간은 보통 3 년이며 유효기간이 만료되기 3 개월 전에 소지인은 원래 등록기관에 가서 재등록 수속을 밟아야 한다. 등록 유효기간 내에 집업 기관을 변경하는 것은 제때에 변경 수속을 밟아야 한다.
재등록은 본 규정 제 17 조의 규정에 부합할 뿐만 아니라 지속적인 교육과 업무 훈련에 참가하는 증명서를 제공해야 한다.
제 21 조 등록 부동산 중개인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 원래 등록 기관이 등록을 취소한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력이 없다.
(b) 형사 처벌을 받았다.
(c) 부동산 중개업에서 2 년 연속 탈퇴 (2 년 포함).
(4) 동시에 두 개 이상의 부동산 중개 기관에서 부동산 중개 활동에 종사한다.
(5) 직업윤리와 중개업 관리 규정을 심각하게 위반한 것이다.
제 22 조 건설부와 성급 부동산 관리부는 정기적으로 부동산 중개인 자격 등록과 취소 상황을 발표해야 한다.
제 23 조 성 부동산 관리부 또는 그 인가된 기관은 부동산 중개인 협리 자격의 등록과 관리를 담당한다. 부동산 중개인 협리 자격의 연간 등록은 건설부에 신고해야 한다.
제 4 장 의무
제 24 조 부동산 중개인과 부동산 중개인은 중개활동에서 법률, 규정 및 업계 관리 규정을 엄격히 준수하고 공개, 공정성, 정의의 원칙을 고수하고 직업도덕을 준수해야 한다.
제 25 조 부동산 중개인은 법에 따라 부동산 중개기관을 설립하거나 가입하여 부동산 중개기구의 핵심 직위를 맡을 권리가 있으며, 부동산 중개인에게 각 중개업무를 협조할 수 있도록 지도하고, 기관의 권한에 따라 부동산 중개계약 등 중요한 업무문서를 체결하고, 부동산 중개업을 전개하고, 합리적인 커미션을 받을 권리가 있다.
부동산 중개인은 부동산 중개업을 전개할 때 의뢰인에게 거래와 관련된 자료를 제공하고, 부동산 중개활동 전개로 인한 비용을 지불하고, 의뢰인이 발급한 위법 지시를 집행하는 것을 거부할 권리가 있다.
제 26 조 공동 부동산 중개인은 부동산 중개기관에 가입하여 부동산 중개인이 중개업 관련 업무를 처리하고 합리적인 보수를 받을 수 있도록 도울 권리가 있다.
제 27 조 부동산 중개인, 부동산 협리매니저가 등록한 후 중개기관에 초빙돼 부동산 중개기구의 이름으로 중개활동에 종사할 수 있을 뿐, 부동산 중개인, 부동산 협리로서 다른 중개기관에서 중개활동이나 아르바이트를 해서는 안 된다.
부동산 중개인과 협리 부동산 중개인은 반드시 전문 지식과 전문 경험을 이용하여 부동산 거래 세부 사항을 처리하거나 협조하고, 의뢰인에게 관련 정보를 공개하고, 성실하게 신용을 지키고, 계약을 지키며, 위탁업무를 완성하고, 의뢰인을 위해 영업 비밀을 지키며, 그 권익을 충분히 보호해야 한다.
부동산 중개인과 보조 부동산 중개인은 반드시 지속적인 직업 교육을 받고 지속적으로 전공 수준을 높여야 한다.
제 28 조 부동산 중개인의 전문 기술 능력:
(1) 일정 수준의 부동산 경제 이론과 관련 경제 이론을 갖추고 있으며 풍부한 부동산 전문 지식을 갖추고 있다.
(b) 부동산 중개업과 관련된 법률을 파악하고 운용할 수 있다. 법률 및 규정 및 산업 관리 규정.
(3) 부동산 시장의 유통에 익숙하고, 숙련된 실무 기술과 기교를 갖추고 있다.
(4) 풍부한 부동산 중개업 실무 경험과 일정한 취업 자격을 갖추고 시장 변화에 익숙하며, 비교적 강력한 혁신 개척 능력을 갖추고 있어 기업 브랜드를 확립하고 보완할 수 있다.
(5) 일정한 외국어 수준을 가지고 있다.
제 29 조 부동산 중개인 보조 전문 기술 역량:
(a) 부동산 법률 및 규정 및 관련 산업 관리 규정을 이해합니다.
(2) 일정한 부동산 전문 지식을 가지고 있다.
(c) 특정 부동산 유통 절차 및 실제 운영 기술 및 기술을 습득하십시오.
제 5 장 부칙
제 30 조 본 규정이 발표되기 전 오랫동안 부동산 중개업에 종사해 높은 이론 수준과 풍부한 실무 경험을 가진 사람은 시험을 통해 부동산 중개인 자격을 얻을 수 있으며, 시험 방법은 건설부와 인사부가 별도로 제정한다.
제 31 조 전국 통일시험에 합격하고 부동산 중개인 자격증을 획득한 사람은 고용인이 업무에 따라 경제사를 임용할 수 있다.
제 32 조 중화인민공화국 경내에서 일할 수 있도록 국가 관련 부처의 동의를 받은 외국인과 홍콩, 마카오 전문가가 본 규정 조건을 충족하는 경우 부동산 중개인 직업자격 시험에 등록하고 신청을 신청할 수도 있다.
제 33 조 성, 자치구, 직할시 인사청 (국), 부동산 관리부는 국가 관련 규정에 따라 구체적인 방법을 제정하고 시행을 조직해야 한다. 각지에서 제정한 관리 방법은 인사부와 건설부에 보고하여 기록한다.
제 34 조 본 규정은 인사부와 건설부가 책임 분담에 따라 해석한다.
제 35 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다.