연간 가치가 6,000 원 미만인 주택에 부동산세를 면제하다. 연간 가치가 6000 신권에서 24,000 신권 사이라면, 높은 부분에만 4% 의 세금을 부과한다. 연간 가치가 24,000 위안을 넘는 주택의 경우, 초과분은 6% 의 부동산세를 납부해야 한다.
첫째, 다음은 싱가포르 부동산세 징수 기준이다.
1. 연간 가치가 6000 원 이하인 부동산은 부동산세를 면제한다.
2. 연간 부동산 가치 6900 신원의 부동산은 이전의 6000,6000 이상 부분에서 4% 인 36 신원 (할인 180 중국 인민폐) 을 공제합니다. 부동산의 연간 가치는 24,000 싱가포르 원보다 높고, 24,000 보다 높은 부분은 6% 의 부동산세를 징수한다.
예를 들어 싱가포르에는 1 세트 70 평짜리 2 실 1 청 부동산이 있는데, 이 부동산은 매년 6,900 원의 가치가 있다고 가정한다. 자택이 아니라 임대나 대출이라면 부동산세율은 부동산의 연간 가치의 10%, 즉 900* 10%=90 싱가포르 위안, 국내에서는 약 인민폐 437 위안이다. 집이 자생이라면 부동산세율은 연가의 4%, 즉 900*4%=36 싱가포르 위안, 약 180 중국 인민폐이다.
둘째,' 연가' 의 기본 개념은 싱가포르 부동산 관리의 혁신이다.
1. 연간 가치 (주택의 총생산액 참조) 는 싱가포르 세무서가 연간 주택 임대료에서 얻을 수 있는 순이익, 즉 임대료에서 부동산 관리 서비스, 가구 및 유지 관리 비용을 공제한 후 얻은 최종 수입을 말합니다. 여기서 임대료는 1 방만 겨냥한 것으로 추정되며, 전세금이 아니라는 점에 유의해야 합니다.
2. 또한 주택의 연간 가치는 세무서가 해당 연도의 우열, 집의 신구 정도, 소재지, 인프라 등의 원인을 종합적으로 평가하여 매년 실제 데이터를 업데이트한다.
3. 싱가포르는 부동산세 징수율에서 좀 더 유연한 방식을 취했고, 소유 부동산 징수율은 4% 로 낮았고, 기타 부동산 징수율은 10% 였다.
4. 이 가운데 자택 가정, 정부 부처의 임대가정과 소호형 주택은 추가 할인이나 할인을 받을 수 있어 일반 가정이 납부하는 부동산세가 적다.
3: 싱가포르의 부동산세는 집의 연간 생산액으로 계산한다.
1. 싱가포르의 부동산세는 집의 연간 생산액으로 계산되며, 연간 생산액은 집이 매년 임대료를 벌 수 있는 순이익이다. 즉, 연간 임대료에서 부동산 관리 가구 수리 등의 비용을 뺀 것이다. 정부는 부동산세에 약세층을 향해 기울어지는 원칙을 반영했다. 즉 자주형 부동산의 부동산세 세율은 4%, 다른 유형의 부동산 (예: 주택 임대인) 의 세율은 10% 이다.
2. 소호형 소유주의 경우 정부는 자택 4% 를 기준으로 혜택을 드립니다. 즉, 정부 부처는 아파트, 개인 부동산, 토지가 있는 집 등 당신이 소유한 부동산을 근거로 연간 임대료를 산정할 것이다. 예를 들어, 만약 당신이 집을 가지고 있다면, 정부는 당신에게 연간 가치를 줄 것입니다. 1 년에 5 만 신권을 빌릴 수 있다면 세금은 5000 신권이다.
3. 이와 관련하여 방갈로, 사유재산, 기타 유형의 부동산은 차이가 없고 10% 의 부동산세를 내야 한다. 유일한 차이점은 내가 이 집에 산다고 정부에 신청할 수 있다면 세율이 4% 로 떨어질 수 있다는 것이다. 다시 말해서, 내가 자기 집에 살고 있다 해도, 너는 부동산세를 적게 내는 것을 참을 수 없다.
법적 근거
싱가포르 조세 제도
최근 3 년간 싱가포르 세제의 주요 변화
20 17, 17 년 10 월 26 일, 20 17 소득세 (개정) 법 제정
초안 (1) 은 세무서 감사장 ("감사장") 이 독립 거래 원칙을 이행하기 위해 할 수 있는 조정을 명시합니다.
(2) 20 19 납세년도부터 통제인이 승인한 양도가격 조정으로 벌금이 부과된다.
(3) 같은 기간 이전 가격 문서를 준비해야 한다. 20 19 납세년도부터 같은 기간 서류를 제출하지 않은 사람은 벌금을 물게 됩니다.
(4) 감사장이 상호 협상 절차의 사례를 심도 있게 평가할 수 있도록 법정 심사 시간을 연장합니다.
(5)20 19 납세년도부터 관련 거래 정정을 신청하려면 같은 기간 이전 가격 문서 증명서가 있어야 합니다.
(6) 장관은 국가 보고서 교환 협정 및 기타 유사한 협정을 국제 조세 협정으로 선언할 수 있는 것이 분명하다.
싱가포르 재무부는 2009 년 2 월 6 일 20 18 년도 예산 계획을 제출했다. 소비세의 경우 202 1 2025 년 사이에 소비세 세율이 현재 7% 에서 9% 로 인상된다. 또한 20 18 예산안은 싱가포르가 2020 년 1 부터 수입 서비스 소비세를 징수할 것이라고 규정하고 있다.
20 19 년 4 월 2 일 20 19 소득세 (수정법) 법 제출은 20 10 년 9 월 말 또는 6 월 초에 통과될 가능성이 높다. 구체적인 변화는 다음과 같습니다.
(1) 싱가포르 부동산신탁투자 및 부동산투자신탁기금 세무투명처리방안이 65438+2025 년 2 월 31으로 연장되었습니다.
(2) 지적 재산권 상각 기간은 5 년에서 65438+2025 년 2 월 3 1 (싱가포르 소득세법 제 19B 장 기준) 까지 연장됩니다.
(3) 비 고정 주민 계획은 점차 중단되었다. 마지막' 이상주민신분' 은 2020 년부터 2024 년까지 5 년 연속 납세년도로 유효하다.
(4) 싱가포르 펀드 관리 회사가 관리하는 펀드에 대한 세금 혜택 법안을 수정하고 재정의합니다.
또한 개인소득세, 기업소득세, 인화세 세율 및 세액공제도 지난 3 년 동안 조정되었습니다. 아래 각 세금에 대한 소개소에서 설명합니다.