첫째, 건설 기업 계약 소송 법원은 어떻게 결정합니까? 민사소송법' 은 제 28 조 제 2 항을' 농촌토지청부 경영계약, 주택임대계약, 건설공사 계약, 정책성 주택 매매계약 분쟁, 부동산 분쟁 적용' 이라고 설명했다. 건설 공사 계약 분쟁은 부동산 분쟁에 따라 관할한다. 민사소송법 제 33 조는 "부동산 분쟁으로 제기된 소송은 부동산이 위치한 인민법원의 관할하에 있다" 고 규정하고 있다. 이 규정은 건설공사 계약 분쟁이 전속 관할을 실시하고 부동산 소재지 법원, 즉 건설공사 소재지 법원이 관할법원임을 분명히 했다. 둘째, 건설공사는 무효입니다 1, 계약자는 건설공사 단위 자격을 얻지 못했거나 자질 등급을 넘어선 것입니다. 건설 공사 분야는 엄격한 자질 준입 제도를 실시하고, 건설법은 건설기업이 의무적 자질관리를 실시할 것을 규정하고 있다. 건축공사의 품질은 생명이고, 시공기업의 시공능력은 품질을 보장하기 위한 전제조건이다. 시공기업 자질에 대한 관리와 심사는 시공의 기초이며, 무자질과 초자질기업이 체결한 계약은 무효계약이다. 그러나 청부업자는 공사가 완공되기 전에 상응하는 자질 등급을 취득하여 무효 계약으로 처리할 수 없다. 2. 자질이 없거나 자질이 없는 실제 건설사가 자질이 있는 시공단위의 이름을 빌리면 흔히' 매달림' 이라고 한다. 국가 기반 시설이 대규모로 가동되고, 도시화 과정이 빨라지고, 투자 자금 조달 채널이 원활하지 않고, 건설 프로젝트의 이윤이 높고, 관리상의 많은 폐단이 건설 시장의 전례 없는 번영과 함께' 기댈' 이라는 특수한 형식이 생겨났다. 합법적인 자질이 없는 민영기업과 실제 투자자들이 해당 자질을 갖춘 기업을 빌려 공사를 맡는 현상이 보편적이다. 이런 상황이 무효로 인정되어서는 안 된다는 의견이 있었다. 주로 민영기업의 발전과 경제건설의 빠른 발전에 불리하다. 사법 해석은 결국 이 의견을 부정했다. 이런 상황을 바꾸고, 법률의 가치를 유지하고, 건축시장을 규범화하고, 건축공사의 질을 보장하고, 건설업의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진시켰다. 물론 사법해석은 어떤 상황이' 차용자격' 인지 명시하지 않고 판사에게 넘겨준다. 실천에는 일반적으로 몇 가지 기준이 있다: 하나는 기업 자격증을 양도하거나 빌려주는 것이다. 두 번째는 다른 방법으로 다른 사람이 본 기업의 이름으로 공사를 맡을 수 있도록 허용하는 것이다. 셋째, 프로젝트 책임자, 기술 책임자, 프로젝트 품질 관리자, 안전 관리자는 계약자가 아닙니다. 공사 청부 중 세 가지 상황 중 하나 또는 둘 다 기착으로 인정될 수 있으며, 체결된 시공 계약은 무효이다. 3, 입찰하지 않고 입찰해야합니다 또는 입찰은 유효하지 않습니다; "입찰 입찰법" 제 3 조는 공사 입찰 범위를 규정하고 있으며, "건설 공사 입찰 범위와 규모 기준 규정" 에 상세하게 규정되어 있다. 입찰 범위에 규정된 공사는 입찰되지 않았고, 체결된 시공 계약은 무효이다. 실제로 발생하기 쉬운 문제: 1. 입찰해야 할 공사의 경우, 일반 청부업자의 토건공사, 설치공사 입찰, 장식공사 등 부속공사는 시공기관이 직접 도급한다. 그러면 직접 도급 계약도 무효다. 2. 입찰 프로젝트의 경우, 일반 계약자가 낙찰되면, 건설 단위는 여러 가지 상황에 따라 일반 계약자 프로젝트의 일부를 제 3 자 시공에 직접 하청하고, 건설 단위와 제 3 자가 체결한 시공 계약도 무효가 된다. 입찰법 제 50 조, 제 52 조, 제 53 조, 제 54 조, 제 55 조, 제 57 조는 입찰이 무효인 6 가지 상황을 규정하고 있다. 이 법 제 45 조 제 2 항은 낙찰통지서가 입찰자와 입찰자에게 법적 구속력이 있다고 규정하고 있다. 낙찰은 계약자와 계약자가 시공계약을 체결하기 위한 전제조건이며, 무효 낙찰은 시공계약이 무효가 될 수밖에 없다. 불법 하도급; 일반 계약자가 공사를 하청하는 것은 흔한 일이지만, 규정을 위반하면 하청 계약이 무효가 될 수도 있다. 위법 하도급을 어떻게 인정할지, 그 기준은' 건설공사 품질관리조례' 제 78 조에 규정된 몇 가지 상황: 1 이다. 일반 도급 기관이 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관이나 개인에게 하청하는 것은 위법 행위이다. 둘째, 일반 청부 계약에서 합의하지 않고 건설 단위의 동의 없이 일반 청부 단위는 일부 공사를 다른 기관에 넘겨 완성한다. 일반 계약 단위 하도급 프로젝트의 주요 구조 건설; 하도급자는 하도급됩니다. 이러한 범주는 불법 하도급입니다. 5. 하도급. 계약법' 제 272 조,' 건축법' 제 28 조는 하청 금지를 명확히 규정하고 있으며,' 건설공사 품질관리조례' 제 25 조는 하청을 할 수 없다고 규정하고 있다. 조례' 제 78 조에 따르면 하청은 계약자가 건축공사를 도급한 후 계약한 책임과 의무를 이행하지 않고 도급된 건축공사를 모두 다른 사람에게 양도하거나 해체한 후 도급 명의로 다른 기관에 양도하는 행위다. 법령 제 13 호 13 조 건설부 124' 주택건설 및 시정기반시설 공사 하도급 관리 방법' 에도 같은 규정이 있다. 합법적인 노무작업 자격을 갖춘 노무청부업자가 일반 청부업자, 하청업자와 체결한 노무하도급계약은 당사자가 하도급이 법률 규정을 위반한다는 이유로 무효로 인정해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 건축분야 관련 업체들이 체결한 이런 서면 계약은 일단 분쟁이 발생하면 계약 당사자들에게 큰 손실을 초래할 수 있으니 협상할 수 있다면 각 측이 비공개로 중재하는 것이 좋다. 사법경로를 통해 권리를 보호해야 하는 시공계약 분쟁의 경우, 프로젝트 건설 소재지의 지방법원은 현재의 민사분쟁에 대한 관할권을 가질 수 있지만 반드시 가장 좋은 유권 경로일 필요는 없다.