첫째, 중고 주택 대출을 사는 데 필요한 조건은 무엇입니까?

1. 합법적인 신분증을 가지고 있다는 것은 합법적인 시민권을 가지고 있다는 것을 의미한다.

2. 개인 신용이 양호하고 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.

당신이 산 집을 은행의 담보물로 사용하는 것에 동의합니다.

4. 구입한 주택재산권은 명확해야 하며 부동산 시장에서 유통될 수 있다.

구입 한 집은 발표 범위에 포함되지 않습니다.

6. 건설은행에 계좌를 개설하고 계약금을 충분히 저축해야 한다.

7. 대출 신청시 불량 신용기록이 없습니다.

둘째, 중고 주택을 사기 위해 대출을 하는 방법?

1. 모기지 서비스 회사 및 대출 프로그램을 결정합니다. 대출을 처리하기 전에 차용인은 먼저 중개업자와 담보서비스 회사를 확정하고, 담보서비스 회사와 대출상담을 하여 대출 방안을 확정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)

2. 선순위 기금을 질의합니다 (개인이 선순위 기금 대출이 필요한 경우). 대출자와 판매자가 주택 구입 의사를 확인한 후 적립금 계좌를 제공하고, 담보서비스 회사가 적립금 조회를 진행하여 대출한도액과 대출 기한을 확정한다.

3. 주택 매매 계약을 체결하다. 차용인과 판매자는 반드시 주택 매매 계약을 체결해야 한다.

대출 정보를 준비하고 대출 자격을 검토하십시오. 모기지 서비스 회사는 은행 요구 사항에 따라 대출자가 대출 자료를 준비하는 데 도움을 주며, 일부 주택은 평가를 위해 평가 회사를 지정해야 합니다. 그리고 모기지 서비스 회사는 예비 심사를 진행할 것이다.

대출 계약, 공증, 보험에 서명하십시오. 모기지 서비스 회사는 제 1 심 후 대출 자료를 대출은행에 제출하여 심사한다. 승인 후, 모기지 서비스 회사는 대출자가 은행과 대출 계약을 체결하고 주택 보험료를 포함한 수수료를 징수하기 위해 합의를 공증하도록 마련할 것이다.

6. 주택 양도 및 모기지 절차를 처리합니다. 대출자는 주택이 있는 구거래센터에 가서 주택 양도, 담보수속을 처리하고 담보서비스회사를 통해 대출은행에 담보영수증을 제출한다.

7. 부동산증과 담보증명서를 취급하다. 대출자의 부동산증과 그의 권리증서가 발급된 후, 담보서비스 회사는 당신의 부동산증 사본과 그의 권리증명서 원본을 은행에 제출할 것입니다.

8. 은행 대출. 이것이 최종 목표이자 대출 성공의 마지막 단계이다. 은행이 대출자의 이 두 가지 증명서를 받은 후, 담보 서비스 회사가 대출자에게 대출 금액을 지급한다.

대출의 안전을 보장하기 위해 중고 주택을 구매할 때 일반 은행은 구매자에게 보증을 요구할 것이다. 보증인은 경제력이 있는 개인일 수도 있고 전문 보증회사일 수도 있다. 일부 은행은 이미 무담보 중고 주택 대출을 내놓았으며, 주택 구입자들은 주택 융자를 처리하기 전에 해당 은행이 받는 담보비를 분명히 해야 한다는 점에 유의해야 한다.

중고 주택 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

중고 주택 대출 조건:

1. 나이 18 세 이상, 남자 65 세 이하, 여자 60 세 이하;

완전한 민사 행위 능력과 유효한 신분증을 가지고 있습니다.

간접 주택 재산권은 명확하고 재산권 증명서가 있습니다.

4. 안정적인 경제소득과 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있다.

은행이 승인 한 보증;

규정 된 비율보다 낮지 않은 자체 자금이 있습니다.

7. 은행의 기타 조건.

중고주택 담보대출이란 개인이 시장에서 거래할 수 있는 주택권증을 가진 주택이나 주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.

대상:

완전한 민사 행위 능력을 갖춘 자연인;

안정된 직업과 소득, 상환 능력, 좋은 신용 기록이 있습니다.

자제주택금 (계약금) 은 구매금의 30% 이상이다.

대출 금액:

대출 금액은 부동산 실제 거래가격과 은행이 정한 평가가격의 일정 비율보다 높지 않다. 구체적인 비율은 우편예금은행 현지지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 결정된다.

대출 기간:

대출 기간은 30 년을 넘지 않고 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않는다.

중고 주택 거래:

중고 주택 거래의 전체 과정은 대략 다음과 같은 단계로 나뉜다.

1. 매매 쌍방은 정보 통신 채널을 구축하고, 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고, 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구하였다.

2. 판매자가 제공한 주택이 합법적이고 상장할 수 있는 경우 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.

구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.

4. 계약. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 쌍방이 증서 계약 수속을 할 수 있다. 북경은 이미 부동산이 거래 과정에서 매매계약을 취소했는데, 즉 속칭' 백치' 라고 불린다.

5. 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.

6. 재산권 양도 수속을 밟다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

7. 대출을 받은 구매자의 경우 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방은 모두 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행은 구매자의 신용 상태를 검토하고 쌍방이 거래하고자 하는 집을 평가한 다음 구매자의 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권증을 수령한 후 은행은 한 번에 대출을 지급한다.

중고 주택 대출 조건

우리나라 관련 법규에 따르면 중고 주택 대출의 조건:

1, 나이는 18 세 이상, 남자는 65 세 이하, 여자는 60 세 이하입니다.

완전한 민사 행위 능력과 유효한 신분증을 가지고 있습니다.

간접 주택 재산권은 명확하고 재산권 증명서가 있습니다.

4. 안정적인 경제소득과 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있다.

은행이 승인 한 보증;

6, 규정 된 비율보다 낮지 않은 자체 자금이 있습니다.

7. 은행의 기타 조건.

법적 근거

제 25 조 대출 신청: 대출자가 대출을 필요로 하는 경우 주최 은행이나 다른 은행의 대리점에 직접 신청해야 한다. 대출자는 대출 금액, 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방식을 포함한 대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.

1. 차용인과 보증인의 기본 상황

둘째, 재무 부서 또는 회계 (감사) 사무소에서 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청에 대한 이전 재무 보고서

셋째, 원래 불합리한 점유 대출의 시정;

넷째, 담보물, 담보물 목록, 담보물, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 보증에 동의한 증명서, 보증인이 보증의도에 동의한 관련 서류

동사 (verb 의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서

자동사 대출자가 필요하다고 생각하는 기타 관련 자료.

중고 주택 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?

중고 주택 대출 신청 조건: 1, 도시 상주 호적 또는 유효 거주 신분; 2. 안정적인 직업과 수입, 신용이 양호하며 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. 4. 전액 구매 후 국방평가가의 50% 이상의 계약금을 지불할 수 있습니다. 5. 구매한 주택을 담보로 하거나 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 제공하거나, 담보자격과 충분한 배상능력을 갖춘 단위나 개인을 보증인으로 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 지는 데 동의합니다. 대출 은행이 규정 한 기타 조건. 개인 주택 대출 관리 방법' 제 5 조 대출자는 반드시 다음 조건을 동시에 충족해야 한다: 1. 도시 거주 호적 또는 유효한 거주 신분이 있다. 둘째, 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 셋째, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. 4. 무주택보조금은 구매한 주택 총가격의 30% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 주택 보조금이 있는 경우, 개인이 약속한 30% 는 주택 구입을 위한 계약금이다. 5. 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위나 개인을 보증인으로 삼는다. 대출자가 규정 한 기타 조건. 제 6 조 대출자는 대출자에게 주민등록증 (주민등록증, 호적부 등 유효주거증명서) 과 같은 정보를 제공해야 한다. 둘째, 차용인의 가족 안정 소득 증명; 셋째, 규정에 부합하는 주택 구매 계약 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류; 4. 담보물이나 담보물 목록, 소유권 증명서 및 처분자가 담보나 담보에 동의하는 증명서; 관할 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다. 다섯째, 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 소지해야 한다. 대출자가 요청한 기타 서류 또는 정보.