잘못된 생각 1: "계약서에 서명했는데 계약금을 내지 않아서 계약을 파기할 수 있어요."
정정: 미국에서는 아파트 임대가 체결되면 법적 효력이 있습니다. 아파트에 신청비, 보증금, 임대료 등 어떤 비용도 받지 않아도 계약은 유효하다.
오해 2: "나는 진짜 싸인을 하지 않고, 단지 전자계약서에 체크하거나 내 이름의 이니셜을 입력했을 뿐, 서명은 아니다."
정정: 현재 많은 아파트에 E 서명 시스템이 도입되어 계약서를 인쇄하지 않고도 온라인으로 계약할 수 있습니다. 이런 서명 형식도 법적 효력이 있다. 계약을 보고 상대방이 요구한 형식에 따라 동의하기만 하면 계약이 완료됩니다.
신화 3: "내가 이사하지 않으면 아파트에 손실이 없을 것이다. 왜 집세를 물어요? "
정정: 계약이 체결된 후 임대는 쌍방에 법적 효력이 있다. 임대 계약의 아파트 제한은 네가 서명한 방이 다른 사람에게 임대할 수 없다는 것이다. 따라서 계약을 파기하면 새 학기가 지났을 가능성이 높으며, 아파트는 더 이상 방을 다른 사람에게 임대할 수 없어 1 년 내내 임대료를 잃게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그러므로 이 책임은 네가 책임져야 한다.
신화 # 4: "나는 계약을 어기는 것에 신경 쓰지 않는다. 가장 많은 돈을 공제한다. 클릭합니다
정정: 앞서 언급했듯이 위약 행위로 인해 아파트 손실이 1 년 내내 발생할 수 있으므로 아파트는 전체 임대 기간의 임대료를 회수할 권리가 있습니다. 보통 아파트는 먼저 당신과 소통합니다. 만약 당신이 벌금을 불복한다면, 아파트는 이런 행위를 당신의 임대 기록에 기록하여, 당신의 학교에 통지하거나 심지어 법률에 호소할 수도 있습니다. 따라서 위약의 위험에는 신용기록에 심각한 영향을 미치고, 학교에서 사퇴하고, 법원에 소환되고, 추방될 수도 있다.
오해 5: "계약서에 서명했는데, 나중에 출국하지 않기로 결정했는데, 그를 상관해라!" ""
정정: 그럼에도 불구하고 아파트와 소통하지 않고 계약을 파기하면 앞으로의 출국의 모든 측면에 영향을 미칠 수 있습니다. 물론, 만약 당신이 평생 더 이상 출국하지 않을 계획이라면, 당신의 생활에 직접적인 영향을 미치지 않을 것입니다. 하지만 당신은 RP 를 손상시키는 것을 두려워하지 않습니까?
이를 바탕으로, 내가 WeHousing 에서 찾았을 때, 선배는 나에게 두 가지 가산점을 주었다.
1, 임대 계약은 반드시 자세히 봐야지, 다른 사람이 너에게 서명하지 못하게 해라.
한 학우가 국내에서 중개기관을 찾아 임대 계약을 한 적이 있는데, 공교롭게도 계약을 전혀 보지 못하고' 서명' 되었다. 변쇼는 임대 계약서에 서명하기 전에 계약서를 꼼꼼히 읽고 자신의 권익과 책임 의무가 무엇인지 알아야 한다는 점을 상기시켜 줍니다. 동시에, 당신은 대신 의사 소통을 신청할 사람을 찾을 수 있지만, 단지 사람을 찾아 당신을 대신해서 서명할 수는 없습니다. 그렇지 않으면 당신이 책임지고 서명자가 아닙니다.
2. 계약서에 서명하면 입주할 수 없으면 즉시 아파트에 통지해 주세요.
만약 당신이 특수한 상황에 부딪힌다면 (예: 비자 검사, 학교 변경 등). ), 계약 후 입주할 수 없도록 가능한 한 빨리 아파트에 상황을 설명해 주세요. 아파트에는 쌍방의 손실을 최소화할 수 있는 적절한 조치가 있을 것이다. 일반적으로, 만약 네가 직접 사람을 찾아 너의 임대계약을 받을 수 있다면, 너는 벌금을 물지 않을 것이다. 또는 아파트는 당신에게 일정한 수수료를 지불하라고 요구할 것이고, 그러면 그들은 나머지를 처리할 것이다.
그밖의 무엇을 묻고 싶는가? WE 홈페이지에 가서 물어보시는 게 좋을 것 같아요.