시 주택 임대 관리 연석회의는 시 발전 개혁, 공안, 재정, 계획 및 천연자원, 도심 건설, 부동산, 도시관리, 시장감독, 금융감독, 온라인 정보, 소방구조 등 부서와 기관이 참가한다. 연석회의실은 시 부동산 부서에 설립되어 연석회의의 일상적인 업무를 맡고 있다.
구 인민정부와 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리를 기층 그리드 관리에 포함시키고 본 관할 구역의 실제 상황에 따라 연석 회의 제도를 마련해야 한다.
읍인민정부, 거리사무소는 관할 구역 내 주택 임대 관리 갈등 조정을 담당하고, 부동산 부처가 관할 구역 내 주택 임대 등록 신고를 의뢰하고, 주택 임대 지식과 사용 안전 홍보를 잘 하고, 주택 임대 일상적인 검사를 실시하고, 관할 구역 내 주택 임대 활동에 대한 감독 관리를 강화한다. 제 5 조 시 부동산 부문은 본 시 주택 임대의 주관 부문으로, 주택 임대의 총괄계획 지도 감독 심사 등의 감독 관리 업무를 담당하고 있다. 구 강북 신구 부동산 부서는 관할 구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 구체적으로 담당하고 있다.
발전개혁, 공안, 재정, 계획과 천연자원, 도심 건설, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독, 인터넷신, 소방구조 등 부서와 기관은 각자의 직무에 따라 주택 임대 감독 관리를 공동으로 해야 한다. 제 6 조 시, 구 인민정부, 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리 경비를 동급 재정 예산에 포함시켜 경비 투입을 보장해야 한다. 제 7 조 부동산, 주택 임대, 부동산 중개업 등 업종협회. 부동산 부문의 지도를 받고, 업계의 자율규범을 제정하고, 산업 서비스 품질 신용도 평가 메커니즘을 확립하고, 주택 임대 업계 종사자 교육을 조직하고, 주택 임대 업계의 위험 힌트를 공개적으로 발표하고, 주택 임대 관련 관리 업무를 잘 할 수 있도록 지원해야 한다. 제 2 장 임대 및 임대 제 8 조 임대인의 임대주택은 법률 법규의 규정을 준수해야 하며, 임대주택이 건축, 소방, 환경 보호 등의 방면에서 기준과 요구 사항을 충족하고 필요한 급수, 전력 공급 조건을 갖추어야 한다.
1 인당 임대 주택 면적의 구체적인 기준은 시 부동산 부서에서 제정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 사회에 공포한 후 실시한다.
주방 화장실 발코니 차고 창고 등 비거주 공간은 임대해서는 안 된다. 제 9 조 다음 상황 중 하나인 집은 임대할 수 없다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료가 없는 경우
(b) * * 법에 따라 다른 * * * 사람의 동의를 얻지 못한 집이 있습니다.
(3) 법에 따라 봉인되었다.
(4) 위험한 주택은 계속 사용할 수 없는 것으로 판명되었다.
(5) 가옥의 용도를 변경하려면 법에 따라 비준을 받아야 하며 비준하지 않아야 한다.
(6) 법령이 금지하는 기타 상황. 제 10 조 주택 개조, 인테리어는 임대를 위해 사용되며, 인테리어된 건축 자재, 건축 구성요소, 설비 및 공기질은 관련 표준의 요구 사항을 충족해야 하며 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.
비주거주택을 임대주택으로 개조한 사람은 규정에 따라 수속을 밟아야 한다. 제 11 조 임대 주택원 정보를 발표하려면 위치, 용도, 면적, 사진, 가격 등 실제적이고 효과적인 정보를 명시해야 한다. 부동산 부문은 반드시 주택 소유권 정보에 대한 검증 서비스를 제공해야 한다.
주택 임대 기업이나 부동산 중개기구의 같은 주택은 같은 인터넷 플랫폼에서 한 번만 발표할 수 있으며, 다른 채널을 통해 발표된 주택 정보는 일치해야 한다.
임대주택이 이미 판매되거나 위탁된 경우 주택임대기업이나 부동산 중개기구는 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택 정보를 제때에 철회해야 한다. 제 12 조 주택 임대는 실명거래제도를 실시하며, 임대인과 임차인은 반드시 실제 신분 정보를 제공해야 한다. 임차인은 임대인에게 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인하도록 요구할 권리가 있다. 제 13 조 임대인과 임차인은 법에 따라 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 시 부동산 부문은 시 시장 감독 부서와 함께 임대인과 임차인이 참고할 수 있도록 주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다. 제 14 조 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 소재지 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민정부나 거리사무소에 주택 임대 등록을 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료;
(2) 주택 임대 계약;
(c) 주택 임대 당사자의 신분증 및 기타 법적 서류.
주택 임대 계약이 변경되거나 해지될 경우, 주택 임대 당사자는 30 일 이내에 원래 서류기관에 주택 임대 변경을 신청하거나 등록을 취소해야 합니다.
주택 임대 기업은 집을 임대하고, 주택 임대 기업은 주택 임대 등록을 처리한다. 부동산 중개기관이 주택 임대 계약을 성사시켜 대신 주택 임대 등록을 할 수 있다.
주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 및 부동산 중개기관이 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며 허위 자료를 제출하면 안 됩니다.