본 조례에 언급된 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 기업이나 업주를 선임해 부동산 관리 지역 내 건물, 구조물, 보조시설 설비 및 관련 장소를 자체 유지, 관리 및 관리하여 환경위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 현급 이상 지방인민정부는 부동산 서비스를 현대서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 및 지역사회 관리 체계에 통합하여 보조정책을 제정하고 시행해 부동산 서비스 기업의 부담을 줄여야 한다. 전문화, 사회화, 시장화의 부동산 관리 메커니즘을 확립하고 보완하여 신기술, 새로운 방법을 채용하여 부동산 관리 및 서비스 수준을 높이도록 장려하다.
거리사무소 (향진 인민정부) 는 본 관할 구역 내 부동산 관리의 지도, 지원 및 감독을 구체적으로 책임지고, 부동산 관리와 지역사회 관리 및 지역사회 서비스 간의 관계를 조정하고, 건설단위와 선행 부동산 서비스 기업, 업주 및 부동산 서비스 기업의 관계를 조율한다. 지역 사회 거주 (마을) 민위원회는 협조하고 협조해야 한다. 제 4 조 현급 이상 지방인민정부 주택과 도심 건설 또는 부동산 행정 주관 부서 (이하 부동산 관리 행정 주관 부서) 는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
현급 이상 지방인민정부의 기타 관련 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다. 제 5 조 현급 이상 지방인민정부 재산관리 행정 주관부는 거리사무소 (향진 인민정부) 재산관리원과 업주위원회 회원에 대한 훈련을 강화하여 부동산 관리 수준을 높이고, 필요한 경비는 동급 인민정부 재정예산에 포함돼야 한다.
현급 이상 지방인민정부 부동산 관리 행정 주관부는 부동산 서비스에서 눈에 띄는 성적을 내거나 성급 이상 부동산 관리 영예라는 칭호를 받은 부동산 서비스 기업에 표창과 장려를 해야 한다. 제 6 조 부동산 서비스 업계 협회는 업계의 자율관리를 강화하고, 집업 행위를 규범화하고, 성실한 경영을 제창하고, 부동산 서비스 기업 종사자 훈련을 강화하고, 부동산 서비스 수준을 높이고, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호해야 한다. 제 2 장 부동산 관리 구역 제 7 조 부동산 관리 구역의 구분은 부동산 관리 실시에 유리한 원칙을 바탕으로 계획 조건, 건축 규모, * * 시설 설비, 소유주 수, 자연 경계, 지역사회 배치, 지역사회 건설 등의 요소를 종합적으로 고려해야 한다.
기획 행정 주관부는 주택 건설 프로젝트 설계 방안을 심사할 때 부동산이 있는 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부의 부동산 관리 구역 구분에 대한 의견을 들어야 한다.
건설 단위는 부동산 건설 토지 계획 허가증에 의해 결정된 레드라인 범위에 따라 부동산의 시설 설비, 동네 건설 등의 요소를 결합하여 부동산 관리 구역을 정해야 한다. 부동산 보조 시설 설비를 사용하는 사람은 반드시 부동산 관리 구역으로 정해야 한다. 보조 시설 설비는 독립적으로 사용할 수 있으며, 서로 다른 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다. 제 8 조 신설 부동산 판매 전에 건설기관은 정해진 부동산 관리 지역을 부동산이 있는 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부에 신고하고 상품주택 매매 계약서에 기재된 부동산 관리 구역을 명시해야 한다.
이미 부동산 관리 구역을 정하고 부동산 관리를 실시하였으나, 부동산 관리 행정 주관부에 등록하지 않았다. 부동산 서비스 기업은 부동산이 있는 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부에 신고해야 한다.
이미 사용에 들어갔지만 아직 부동산 관리 구역을 나누지 않은 경우 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부서가 거리사무소 (향진 인민정부) 와 함께 해당 업주의 의견을 구하고 부동산 관리 지역을 확정한다. 제 9 조 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부는 반드시 지역 부동산 관리 서류를 세워야 한다.
부동산 관리 지역 파일은 지리적 위치, 4 ~ 경계, 총 건물 면적, 독점 부품 수, 소유자, 건설 단위의 주요 정보 및 기타 필수 사항을 명시해야 합니다. 제 3 장 업주, 업주대회 및 업주위원회 제 10 조 주택의 소유자는 업주이다.
업주는 법률, 법규 및 관리 규약에 따라 권리를 행사하고, 스스로 법정과 약속한 의무를 이행해야 한다. 제 11 조 부동산 관리 구역은 업주 대회를 설립했다.
업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 전체 업주로 구성되어 있다. 부동산 관리 구역 내 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 업주 대회를 설립하지 않기로 결정한 경우 업주는 업주대회와 업주위원회의 의무를 이행해야 한다. 제 12 조 업주가 300 가구가 넘으면 업주 대회를 설립하여 업주 대회의 의무를 이행할 수 있다. 제 13 조는 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 첫 번째 업주대회나 업주대표대회 (이하 업주대회) 를 열어야 한다.
(1) 부동산 관리 구역 내에서 판매되고 납품된 주택 건축 면적이 50% 이상에 달한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 업주의 비율은 50% 이상에 달한다.