2. 법적 효력은 다르다: 인터넷 서명시 계약서의 조항을 꼼꼼히 읽어야 한다. 계약의 비과학적인 조항에 대해 자신의 변경 건의를 명확히 하거나, 서로 협상하거나, 심지어 규정이 처리할 수 없는 경우에도 구매자가 협의하여 인터넷 서명을 취소할 수 있다. 그러나 인터넷 서명이 성공해도 법적 효력이 있다고 말할 수는 없다. 분양 주택 매매 계약은 부동산 거래의 핵심 부분에서만 효력을 발휘할 수 있기 때문이다. 모두 알다시피, 신고를 통해 부동산 거래가 진정으로 법적 효력을 지녔다는 것은 잘 알려져 있다.
3. 신청 처리 시간이 다르다. 인터넷 서명은 반드시 부동산 중개업자가 예매허가증을 받아야 하고, 주택 구입자도 이미 집을 매입하고 계약을 체결한 후 판매처나 주택관리 부서에서 완성해야 한다. 계약이 체결된 후, 일반적으로 인터넷 서명 전, 기록 후, 서류는 인터넷 서명을 원칙으로 하고, 신고 이후에만 부동산 매매가 효력을 발휘할 수 있다고 선언할 수 있다.
집을 사는 인터넷 서명의 효과는 1 이다. 인터넷 서명은 공고 및 확인의 효력이 있다.
신설 상품주택 매매 계약의 온라인 계약이든 중고 주택 매매 계약의 온라인 기록이든 본질적으로 행정부가 인터넷을 통해 서류를 제출하는 것이다. 인터넷 서명은 건설통제권 기능은 없지만 공시와 거래 확인 역할을 할 수 있다. 기존의 전문 기술 환경에서 부동산 거래망이 끝났을 때 부동산 거래 등록 절차가 동시에 이뤄졌다.
인터넷 서명은 "1 실 2 매" 를 방지 할 수 있습니다.
인터넷 서명을 신청한 후 거래 쌍방의 허가나 법원 판결 없이는 인터넷 서명을 소멸할 수 없다. 마지막 인터넷 서명이 탈락하지 않을 때까지 이 건물은 두 번째 인터넷 서명을 할 수 없다. 인터넷 서명 후, 만약 판매자가 그 집을 다른 사람에게 팔았다면, 지난번 인터넷 서명이 취소될 때까지 부동산 거래센터는 두 번째 인터넷 서명을 신청할 수 없고, 인터넷 서명을 신청하지 않은 주택은 이전 등록을 할 수 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인터넷명언) 그래서 인터넷 서명은 1 실 2 매를 효과적으로 막을 수 있다.
3, 온라인 서명은 유지 보수 자금의 안전을 유지할 수 있습니다:
인터넷 서명은 정부가 주택 거래와 판매 시장을 감독하고, 시장 거래의 투명성을 높이고, 매매 쌍방의 자금 안전을 유지하는 데 유리하다. 부동산 거래망에 서명한 후, 인터넷 서명 데이터 정보를 동시에 부동산 권리 단위로 업데이트할 수 있으며, 부동산 거래 관리와 부동산 권리 정보가 즉시 통신하여 인터넷 서명 주택 담보나 이전 등록을 효과적으로 막을 수 있다.
공개 면적은 얼마나 적당합니까 1, 이중 공개 비율 10%- 15%, 공개 면적 140 평방 미터/Kloc/
이중 바닥은 일반적으로 두 가지 모양이 있습니다. 하나는 엘리베이터가 없는 이층이고, 노점 계수는 작다. 다른 하나는 엘리베이터가 달린 이중층으로, 기본적으로 정원 양옥의 노점 면적에 가깝다. 평층의 합리적인 배치는 일반적으로 사다리 두 가구의 구조로, 노점비는 일반적으로 15% 보다 작다.
140 평방 미터의 호형, 10%- 15% 의 분담 면적에 따라 계산: 분담면적은 14 평방 미터에서 2/klls 까지입니다
2. 가든 양옥공유율 15%-20%, 140 평방 미터 노점 면적 2 1 평방 미터 -28 평방 미터.
가든 양옥에는 일반적으로 엘리베이터가 장착되어 있으며, 건물의 합리적인 배치는 이중층, 사다리 두 가구에 부합한다. 공유율은 일반적으로 20% 를 넘지 않는다.
140 평방 미터 아파트 15%-20% 로 계산: 분산 면적은 2 1 평방 미터 -28 평방 미터, 실제 사용 면적은/kloc-
3. 고위층 주택 분담률은 20%-25%, 노점 면적 140 평방 미터, 중간은 28 평방 미터 -35 평방 미터입니다.
고층 주택에는 일반적으로 엘리베이터가 장착되어 있어 건물의 합리적인 배치가 달라졌다. 마스터 플랜은 보통 2 사다리 4 가구이다. 공유율은 일반적으로 25% 를 초과하지 않는다. 140 평방 미터 호형은 분담면적 20%-25% 로 계산됩니다. 분담면적 28 평방 미터 -35 평방 미터, 실제 사용면적 105 평방 미터-1/Kloc-