첫째, 왜 담보권과 담보채권이 동시에 존재해야 하는가? 1. 담보권의 개념: 담보권은 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권담보로 사용할 권리를 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법률에 규정된 절차에 따라 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 채무자나 제 3 자는 담보인, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 누군가가 은행에 대출을 신청하고 자신의 집을 담보로 삼는다면 은행은 담보권자이다. 2. 담보권의 특징:' 민법전' (202 1 끝 1 시행) 규정에 따르면 담보권은 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보권을 실현하기로 합의했을 때 채권자가 담보재산을 처분할 권리와 우선보상권의 총칭이다. (a) 담보 (담보) 는 일종의 담보권이다. 저당권은 재산의 교환가치를 위해 설정된 물권이며, 본질적으로 일종의 가치권리이며, 그 목적은 재산의 교환가치를 담보함으로써 채권의 상환을 보장하는 것이다. 따라서 담보의 성격과 목적을 보면 담보는 일종의 담보물권이다. (2) 담보는 채무자나 제 3 자의 특정 재산에 설정된 담보권이다. 채권자는 채권을 상환하기 위해 자신의 재산에 담보를 설정할 필요는 없지만 담보를 설정하는 것은 채권의 상환을 보장하기 위한 것이다. 채권자 이외의 채무자나 재산 담보채무자를 제공하여 채무를 이행하고자 하는 제 3 자에게만 존재할 수 있다. (3) 담보는 법정 담보권보다는 합의된 담보권이다. 민법전' 규정에 따르면 담보권은 당사자의 담보협의에 의해 설정된다. 당사자는 담보재산, 담보기한, 담보보증범위 및 당사자가 약속한 기타 사항을 자유롭게 약속할 수 있으며 담보계약이나 주채권계약의 담보조항에 명시되어 있습니다. (4) 담보권은 표지물을 옮기지 않는 물권이며, 담보권의 공시는 주로 등록이다. 담보권의 설립과 존재는 표지물을 옮기지 않고 등록할 수밖에 없다. (5) 담보권의 내용은 가격 변동을 처분할 권리와 우선보상할 권리이다. 담보의 내용은 두 가지가 있다: 하나는 담보재산의 다른 가격에 대한 처분권이다. 둘째, 담보재산 매각 가격의 우선보상권. 담보재산 변가처분권은 채무자가 기한이 지나 채무를 이행하지 않을 때 담보권자가 법에 따라 담보재산을 경매하거나 매각하거나 저당권자와 담보재산 할인으로 채무를 상환하기로 약속한 것을 말한다. 담보물 가격 우선보상권은 (1) 담보물이 담보한 채권으로, 채권자는 채무자의 일반 채권자보다 먼저 담보물의 가격을 우선으로 받을 수 있다. (2) 담보물 매각가격의 우선보상권도 두 물권 사이, 즉 같은 담보물에 두 개 이상의 담보권을 설정한 것으로 나타났다. 1 차 담보권자는 2 차 담보권자보다 우선하여 청산됐다. (3) 담보권자는 채무자 파산 등 절차에서 별제권을 누린다. 즉 담보재산은 채무자의 파산재산에서 제거되어야 하고, 담보권자는 이미 제거된 담보재산의 가격에 대해 우선보상권을 갖는다. 3. 담보채권자의 권리: 담보로 인한 권리와 의무. 법률은 다음과 같이 규정하고 있다: (1) 보증인은 채권자에게 채무자가 채무를 이행하고, 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 보증인이 약속대로 이행하거나 연대 책임을 지겠다고 보증한다. 보증인이 채무를 이행한 후 채무자에게 상환할 권리가 있다. (2) 채무자나 제 3 자는 일정한 재산을 담보로 제공할 수 있다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 담보물을 매각하는 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. (3) 한쪽은 법률에 규정된 범위 내에서 상대방에게 계약금을 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 두 배로 돌려주어야 한다. (4) 계약에 따르면, 한쪽은 상대방의 재산을 소유하고, 다른 쪽은 계약에 따라 미지급금을 지급하지 않는 경우, 점유자는 계약기간 외에 그 재산을 보유할 권리가 있으며, 보유된 재산은 법에 따라 할인하거나 그 재산을 매각하는 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 두 번째는' 민법전' 제 407 조 (202 1 1 시행) 가 채권과 별도로 양도하거나 다른 채권의 담보로 삼아서는 안 된다고 관련 법률에 규정하고 있다. 제 408 조 담보인의 행동은 담보물의 가치를 줄이기에 충분하며, 담보권자는 담보인에게 그 행위를 중지하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보인의 담보물 가치 회복을 요구하거나 가치 감소에 해당하는 담보를 제공할 권리가 있다. 담보인이 담보물 가치 감소에 잘못이 없다면 담보권자는 담보인이 손해로 얻은 보상 범위 내에서만 담보를 요구할 수 있다. 담보물 가치가 줄어들지 않은 부분은 여전히 채권의 담보로 남아 있다. 채권이 소멸되고 담보권도 소멸된다. 담보의 개념과 의미를 설명하고 담보가 있는 채권에 대해서도 명확한 해석을 했다. 위의 내용은 두 권리의 예속 관계를 완전히 설명하고, 두 권리가 동시에 존재해야 하는 이유를 설명한다. 담보권은 담보된 채권과 동시에 존재하며 단독으로 존재할 수 없다. 주계약서에 담보된 채권이 보잘것없을 때, 그 계약에 의해 발생한 담보권은 자동으로 사라지고 법적 효력이 발생하지 않는다.