법률 분석: 1. 202 1 년 7 월부터 집을 양도한 사람은 수취인이 회답해야 한다. 그 집은 여전히 증여인이 5 년 이내에 소유한 집의 수에 기록되어 있다.

2.7 월 24 일부터 상하이 모기지 금리 인상 202 1!

첫 번째 그룹은 35 개의 기준점 (4.65

부동 120 기준점 두 세트 (4.655438+0.05 =

1 상하이 구매 제한 정책

상하이 단식

첫째, 단독 명의로 방이 있으니 구매를 제한한다.

2. 단독 명의로 집이 없고, 부모님과 제가 2011.1.30 * * 이전의 집은 두 채를 넘지 않습니다.

셋째, 단일 이름으로 방이 없습니다. 그 전에는 3 세트 이상 (3 세트 포함), 구매 제한.

상해의 기혼자

첫째, 커플

A, 20 1 1. 1.30 이전에는 부부와 부모 * * * 가 2 세트 (2 세트 포함) 를 넘지 않았습니다.

B, 부부 한쪽은 20 1 1. 13 벌, 다른 쪽은 방이 없어 새 집을 살 수 있다.

C. 20 11.1.30 이전 부부 한쪽은 부모와 함께 세 벌, 다른 쪽은 부모와 함께1세트를 가지고 새 집을 살 수 있었다

D.2011.1.30 이전 부부 중 한 쪽은 부모와 함께 세 벌, 다른 한 쪽은 부모와 함께 두 벌, 새 집을 살 수 있었다.

E 배우자 한쪽은 2011..14 세트 이상 (4 세트 포함) 에서 구매를 제한한다.

둘째, 부부 한쪽은 상해 호적, 다른 쪽은 상해 호적 이 아니다.

A, 1 인분을 구입하지만 5 년 또는 5 년 사회 보장을 제공해야 합니다.

B. 부동산증 두 세트를 사면 상하이 호적 증명서가 있어야 한다. 그렇지 않으면 제한된다.

참고: 5 년 만인 사회보장계약은 그 달에 포함되지 않고, 63 개월의 사회보장전산입니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권 설립 등록은 효력이 발생한다. 등록 없이는 효력이 없지만 밖입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록 방식은 법률에 의해 결정됩니다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청할 때 소유권 증명서와 부동산의 경계, 면적 등 필요한 자료를 제출해야 한다.

제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리는 증빙이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 일치한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.

둘째, 상하이 구매 제한 정책은 무엇입니까?

싱글인사 분석: 첫째, 자기 명의로 집을 살 수 없다. 2. 20 1 1 년 65438+ 10 월 30 일까지 본인의 이름으로 주택이 없고, 부모와 총 주택이 2 채 이하인 경우 집을 살 수 있습니다 셋째, 싱글은 방이 없고, 부모 20 1 1 년 1 월 전 3 세트 이상 (3 세트 포함) 은 집을 살 수 없습니다. 혼인 상태 분석: 1. 부부 쌍방은 모두 상해 호적이다. A.20111.30 이전에는 부부와 그 부모가 2 채 이하의 주택을 소유하고 있으며 2 채의 주택을 구입할 수 있었습니다. B, 부부 한쪽은 20 1 1 년 1 월 30 일 이전에 부모와 3 세트가 있고, 다른 쪽은 집이 없어 집을 살 수 있다. C, 부부 한쪽은 20 1 1 이전에 부모와 3 세트가 있고, 다른 쪽은 부모와 1 세트가 있어 집을 살 수 있다. D, 부부 한쪽은 20 1 1 년 10 월 30 일까지 부모와 3 벌, 다른 쪽은 부모와 2 벌, 집을 살 수 있다. E, 부부 한쪽은 20 1 1 년 1 월 전 부모와 총 4 벌 이상 (4 벌 포함) 으로 집을 살 수 없다. 둘째, 부부 한쪽은 상해호적, 다른 쪽은 상해호적. A. 첫 부동산증을 사면 상해가 아닌 호적에 단독으로 갈 수 있지만 5 년 사회보장이나 5 년 세금을 제공해야 한다. B. 부동산증 두 세트를 사면 상하이 호적 증명서가 있어야 한다. 그렇지 않으면 제한된다. 외지 호적 및 구매 제한 정책 1. 싱글: 구매 제한. 둘째, 가족: 집을 살 수 있고, 사회보장이나 세금을 5 년 이상 계속 납부해야 한다.

셋째, 상하이 주택 구매 제한 정책 2022

상하이 주택 제한 구매 정책 2022: 1. 일반 자택 2 채를 구입하여 주거조건을 개선하는 가구의 경우, 계약금 비율은 50% 미만이 되어서는 안 된다. 2. 보통이 아닌 자택 2 채를 구매하는 가정은 계약금 비율이 70% 미만이어야 한다. 상하이 호적, 구매 제한 정책: 독신 상황 분석: 1, 단독 명의로 집이 있어 집을 살 수 없습니다. 2.20 1 1 년 65438+ 10 월 30 일까지 개인명에는 집이 없고 부모와 2 채도 넘지 않는 집을 살 수 있습니다. 3. 유일한 이름으로 집이 없고, 20 1 1 년 1.30 이전에 부모님과 3 벌 이상 있어서 집을 살 수 없습니다. 혼인 상황 분석: 부부 쌍방 모두 상해 호적: 1, 부부 쌍방은 20 1 1 10 월 30 일까지 부모와 함께 주택 2 채를 넘지 않는다. 2.20 1 1, 1 이전에는 부부가 부모와 함께 세 벌, 다른 쪽은 집이 없어 집을 살 수 있었다. 3.20 1 1, 1 이전에는 한 배우자가 부모와 함께 세 세트를 가지고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 1 세트를 가지고 집을 살 수 있었습니다. 4.20 1 1, 1 이전에는 한 배우자가 부모와 함께 세 벌, 다른 배우자는 부모와 함께 두 벌, 집을 살 수 있었습니다. 5. 부부 측은 20 1 1 년 1 월 이전에 부모님과 총 4 벌 이상, 집을 살 수 없습니다. 법적 근거:' 일부 도시의 집값 급등을 단호히 억제한다는 국무원의 통지' 제 3 조는 각종 부동산 투기와 투기성 주택 구입 행위를 엄격히 제한해야 한다. 상품 주택 가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험 상황에 따라 세 번째 이상 주택 구매 대출을 보류할 수 있다. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상 비지역 주민을 제공할 수 없어 주택 구입 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 현지 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 내에 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있다. 해외 기관과 개인 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 집행해야 한다.

4.2023 년 상해에서 구매 제한을 취소하는 데 얼마나 걸립니까?

이는 2023 년 65438+2 월 13 에 시행될 예정입니다. 새로운 상하이 제한 구매 정책은 2023 년 65438+ 10 월 13 부터 시행돼 2023 년 65438+2 월 13 으로 종료됐다.