이 여덟 가지 위반은 202 1 부터 철거할 수 있습니까?
1, 1987 1 이전에 건설된 농촌 낡은 집은 불법 건물에 속하지 않고 철거하지 않는다.
"주택지 및 집단건설지 사용권 확권 등록증 추진에 관한 고시" (국토자금 [2065 438+04] 10 1 호) 제 6 시에 따르면,
-응? 1982' 마을건설토지관리조례' 에서 1987' 토지관리법 -응?
1986 년 6 월 25 일 토지관리법 공포, 1987 년 6 월 25 일 시행, 65438+ 10 월,/kloc-0 이에 따라 토지관리법 시행 전 초면적 주택기지는 실체정책에 따라 등록돼1987,65448 입니다.
2. 토지사용증이 있지만 다른 증명서의 전부 또는 일부가 없는 것은 철거할 수 없습니다.
이 건물들 중 상당수는 당시의 역사와 정책상의 이유로 부동산증 등과 같은 관련 절차를 완료하지 못했다. 토지 이용 용도를 바꾸지 않고 관련 계획 규정에 따라 관련 절차를 완료하면 건물을 합법적으로 만들 수 있다.
3.2008 년 이전에 신축, 개조, 증축된 주택은 불법이 아니며 철거할 수 없다.
2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일' 도시계획법' 이 정식으로 시행되었다. 이 법이 시행되기 전에 중국은 이른바 계획이 없었다. 그래서 2008 년까지 토지사용증을 가진 건물은 불법이 아니었다.
게다가, 2008 년 이전에는 토지사용권이 경매방식을 통해 획득되어 공업용지로 사용되었다. 집의 신축, 개조, 확장이 2008 년 이전에 완성되면 위법 건설에 속하지 않는다.
4. 농토 생산 건설이 있는 건물은 불법이 아니며 철거하지 않습니다.
농경지 생산 건물에는 도급지와 황무지 개간지가 포함된다. 생산에 쓰인다면 불법 건물이 아니며 철거되지 않을 것이다.
5. 시공허가증을 재발급한 사람은 합법적인 건물로 간주하여 철거하지 않습니다.
"도시와 농촌 계획법" 에 따르면 수속 없이 집을 짓는 것은 합법적인 건물로 간주되고, 정해진 시간 내에 재수속을 하는 것은 철거되지 않는다.
6. 낡은 건물에 대해서는 토지사용권을 매입하여 철거하지 않는다.
향진에서는 정책상의 이유로, 예를 들어 많은 기업들이 도시에 남아 있는 집이나 공장으로 이전하고, 현지 정부가 이미 경매를 조직하여 토지사용권을 취득한 경우, 토지상의 건축물은 수속이 어떻게 되든 합법적인 것으로 간주되어 철거하지 않는다.
7. 토지조정 전 주택은 철거해서는 안 된다.
일부 농촌 주택의 경우, 건설 전에 당시의 계획에 부합하여 관련 증명서를 취득하였다. 그러나 현행 토지계획의 요구에 부합하지 않고 합법적인 건물에 속하기 때문에 철거하지 않는다.
8. 정부가 상인을 유치할 때 동의한 수속이 미비한 건물.
지방경제를 발전시키기 위해 일부 지방정부는 투자 유치를 할 때 기업에 많은 우대 정책과 약속을 했다. 일부 프로젝트의 경우, 정부 관련 부서도 건설을 비준하고, 위법 건설에 속하지 않으며, 철거하지 않을 것이다.
건물을 어기면 얼마나 오래 철거하지 않습니까?
1, 건설기간이 2 년이 넘었으니 철거하지 않겠습니다.
행정처벌법 제 29 조에 따르면? 2 년 안에 위법행위를 발견하지 못한 사람은 행정처벌을 하지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 제외됩니까? 따라서 2 년 이상의 위건주택이라면 수속이 완비된 사실은 변하지 않았지만 강제 철거할 수는 없다.
2, 건설 프로젝트 계획 허가를 얻지 못했습니다.
"도시 및 농촌 계획법" 제 64 조에 따르면, 건설 프로젝트 계획 면허를 취득하지 않았거나 건설 프로젝트 계획 허가의 규정에 따라 건설되지 않은 경우, 카운티 차원 이상의 지방 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관 부서에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과한다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
어떻게 된 거야? 이 여덟 가지 위반은 202 1 부터 철거할 수 있습니까? 건물을 어기면 얼마나 오래 철거하지 않습니까? 일부 불법 건축물은 제때에 처리하여 집의 건축 설계를 더 잘 하고, 도시 계획을 더 잘 진행하며, 정부도 구체적인 상황에 따라 전반적인 계획을 세워야 한다.