공사 보증은 공사 건설 활동에서 보증인 (담보책임을 맡고 있는 쪽) 이 채권자 (담보를 받는 쪽) 에게 채무자 (채권자에게 일정한 의무가 있는 쪽) 가 의무를 이행하지 않을 때 보증인이 배상하거나 대신 이행할 수 있도록 하는 계약 관계다.

지불 (클레임) 조건의 존재에 따라 보증은 조건부 보증과 무조건보증의 두 가지로 나뉜다. 조건부 보증은 보증인의 지급이 보증인의 위약 책임을 기준으로 하고 채권자는 채무자의 위약이 실제 손실로 제한되는 보상을 받을 수 있다는 것을 증명해야 한다. 무조건적으로 채권자가 클레임을 제기할 때 보증인은 채무자의 위약 여부를 확인할 필요가 없고, 채무자는 보증서의 클레임 절차에 따라 관련 서류 (채무자의 위약을 나타내는 서면 클레임) 만 제시하면 된다. 보증인은 채무자가 클레임을 제기한 시간과 금액이 유효기간과 보증금액 내에 있다는 것을 확인한 후 무조건 지급해야 한다.

프로젝트에 참여하는 모든 당사자에게 두 보증서의 적용 시나리오를 명확히 하는 것이 중요하다.

1

엔지니어링 보증의 조건 보증

조건 보증의 특징은 보증인이 보증의 위약 위험을 부담하는 것이다. 채무자가 계약을 위반하면 보증인과 직접 이익집단을 형성할 것이다. 보증인은 자신의 이익을 위해 보증 과정에서 모든 역량을 충분히 동원하여 준수 전 과정을 동적으로 모니터링합니다. 일단 기초계약 조항에서 벗어나는 상황이 발생하면 보증인은 채무자에게 준수 행위를 규범화하여 위약의 위험을 최소화할 것을 촉구할 것이다.

보증의 내용에 관한 한, 조건부 보증은 우리나라의 입찰 보증, 준수 보증 및 품질 보증의 주요 형태입니다. 보증 주체의 경우 건설 엔지니어링 보증 회사와 보험 회사는 조건부 보증 모델을 더 많이 채택합니다. 건설 엔지니어링 보증 회사는 전문 보증 회사로서 위험 통제를 기반으로 합니다. 보험회사는 금융기관이지만 엔지니어링 품질 위험 관리 기관 (TIS 기관) 을 통해 위험 관리, 조사 및 손실을 완료할 수 있습니다.

이 모델은 미국에서 더욱 성숙해졌다. 미국에서는 보험회사와 건설공사 담보회사가 건설공사 보증업무의 90% 이상을 맡고 있으며, 그에 따라 미국도 일반적으로 높은 보증의 조건적 보증을 실시하고 있다 (이행보증과 지불보증의 적용 범위는 모두 100%). 이런 모델은 보증인이 채권자에게 엄격하게 계약을 이행하도록 촉구해 건설시장의 건강한 발전에 중요한 역할을 했다. 통계에 따르면 미국 건물의 평균 수명은 74 년으로 세계 양호한 품질 벤치마킹을 확립한 것으로 집계됐다.

2

공사 보증의 무조건적인 보증서.

무조건보증서는 독립보증서에 속한다.' 최고인민법원의 독립보증서 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 관한 규정' 제 3 조 제 1 항에 따르면 독립보증서는 보증서에 즉납할 때 성립된다. 따라서 무조건보증서는 기초계약과 독립적이며, 발급되면 독립효력이 있으며, 그 효력은 무조건적이고 취소불능이며, 티켓을 보면 즉시 지불된다.

무조건적인 보증의 특징은 보증인이 보증의 인수 위험을 부담하는 것이다. 따라서 일반적으로 보증서의' 즉시 지불' 형식을 감안하여 보증인은 종종 엄격한 반보증조치를 취하여 자신의 위험을 피한다. 공사 보증에서 흔히 볼 수 있는 반보증 조치는 주로 신용보증, 담보보증, 보증금 보증이며, 무조건보증은 주로 현금 담보로 나타난다.

보증 내용의 경우' 주문형 지급' 메커니즘은 주로 공사비 체납과 농민공 임금 체불 문제를 해결하는 데 사용되기 때문에 공사비 지급 보증과 농민공 임금 지급 보증에서 흔히 볼 수 있다. 보증주체로서 은행업의 경영 특성은 무조건적인 보증 모델을 더 많이 채택하기로 했다. 은행이 일반적으로 프로젝트 리스크 관리 경험이 부족하기 때문에 프로젝트 계약 분쟁에 휘말려 자신의 이익을 손상시키는 것을 피하기 위해 무조건적인 보증이 광범위하게 채택됐다.

현재 국내에서 가장 널리 사용되는 모델은 저보증 무조건보장 모델이다. 즉 채권자는 채무자의 일정 비율의 자금을 보유하고 있으며, 보증서의 진정한 역할은 계약자에게 항상 계약 이행을 상기시키는 것이다.

셋；삼；3

조건부 보증 및 무조건 보증

수혜자의 관점에서 볼 때 조건부 보증은 채권자의 이익을 보호하는 경향이 있습니다. 예를 들어 입찰 보증에서 입찰자의 이익을 보호하고 성과 보증과 품질 보증에서 소유주의 이익을 보호하는 경향이 있습니다. 무조건적인 보증서는 채무자의 이익을 보장하는 경향이 있다. 예를 들면 농민공 임금 지급 보증에서 농민공의 이익을 보호하고, 공사금 지급 보증에서 건설기업의 이익을 보호하는 것이다.

보증 효과로 볼 때, 조건부 보증의 보증인은 채무자의 발전에 필요한 지원을 제공하여 준수 능력을 향상시킬 수 있도록 해야 합니다. 채무자가 계약을 완전히 이행할 수 없을 때 보증인은 채무자에게 자금이나 기술 지원을 제공하여 계약 의무를 계속 이행할 수 있도록 돕습니다. 소급의 특수성을 보면 채무자가 각종 이유를 제시하여 채권을 반대하는 것을 방지하고 채권자의 권익이 계약 분쟁으로 인해 손해를 입지 않도록 보장할 수 있다. 그러나 보증인은 보증 금액 범위 내에서만 채권자에 대한 경제적 보상만 책임지고 채무자가 계약을 계속 이행할 것을 보장할 수는 없다.

또한, 공평한 관점에서 볼 때, 조건부 보증 모델은 이익관계가 비교적 공평하기 때문이다. 무조건적인 보증서 모드에서 업주는 불공정한 클레임을 제기할 수 있는데, 이는 계약자에게 불리할 수 있다.

보험증권에 반영된 이 두 가지 주된 차이점은 무조건적인 보증은 보험증권에 배상기한만 규정하고 배상 근거는 요구하지 않는다는 것이다. 조건부 보증서는 보험증권에서 클레임에 필요한 증명 자료를 명확히 하고 자료 심사와 배상 시한을 정했다.

현재 공사 건설 분야 신용체계 건설이 낙후되고 신용평가 메커니즘이 부족하다는 맥락에서 무조건적으로 저보증을 보장하는 것은 현실적인 선택이다. 건축 시장과 국제시장의 접목이 가속화되고 공사 보증 주체의 실력이 지속적으로 강화됨에 따라 우리나라는 점차 보증의 종합성을 높이고 상황에 따라 공사 보증 업무를 더 많이 전개할 것이다.

◊ 이 영화는 포공의 오리지널 작품이다. Com, 저자 공보아. 일부 내용은 인터넷에서 종합된다. 만약 저작권 문제가 관련되어 있다면, 제때에 우리에게 연락해 주십시오. 전재나 인용이 필요하시면, 백그라운드에서 "전재" 에 회답해 주십시오!