등액 원금 상환법은 대출 금액을 균등하게 분배하는 것으로, 매달 같은 금액의 원금과 남은 대출금을 상환하면 이달 이자가 발생한다. 계산은 월상환액 (원금+이자) = (법원이 대출금 원금이자를 상환하기로 결정한 월수)+(원금-누적 상환원금액) × 월년금리입니다.
따라서, 모든 상환기간 등액 원금이자 상환, 월별 상환액은 모두 일치한다. 고객의 끊임없는 상환에 따라 매월 이자 상환이 증가하고, 매월 상환액이 많아질 것이다. 따라서 동등한 조건 하에서, 동등한 원금과이자의 이자 상환은 물론 동등한 원금보다 훨씬 많다.
이 때문에 이자를 적게 지불하기를 원하는 많은 고객들이 동등한 원금의 상환 방식을 선택하는 경향이 있지만, 은행이 제공하는 것은 일반적으로 동등한 원금의 상환 방식이다. 당연히, 우리는 또한 동등한 원금 상환법 초기에 더 많은 돈을 지불해야한다는 점에 유의해야합니다. 그래서 초기 상환 압력이 더 크고 상대적으로 높은 경제적 자원을 가진 고객에게 더 적합합니다.
은행이 모기지가 연체된 고객을 기소할 것인가? 일반적으로 연체 대출은 3 개월 이내에 은행에 의해 기소될 수 있다. 대출이 3 개월 이상 연체되면 악의적인 위약이라고 불리며, 은행은 법적 제재를 받아 피고를 법원에 기소하고 부동산은 법적 절차를 통해 거래할 수 있다. 하지만 지금 기소하는 데는 시간이 많이 걸리기 때문에 은행은 어쩔 수 없이 그 단계로 가고 싶지 않다.
대출이 연체되면 어떤 결과가 나올까? 1. 나쁜 신용 기록이 있습니다.
일단 대출이 연체되면, 상업대출이든 적립금 대출금이든, 대출자는 대출 연체에서 당신의 상환 기록을 볼 수 있다. 매우 엄격한 은행이라면, 설령 하루 연체일 뿐이더라도 은행은 중앙은행의 개인 정보 시스템에 대출 연체상황을 기록할 것이다. 기한이 지난 징신 기록이 개인 징신 시스템에 들어가면 앞으로 신용카드나 대출을 신청하는 데 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 그들이 대출을 받을 수 있다 해도 대출 한도는 많이 줄어든다.
2, 연체 이자 및 세금 벌금을 초래합니다.
대출이 연체되면 은행은 전화나 문자 메시지를 통해 대출자에게 상환을 요구할 것이다. 대출이 연체되어 대출금을 상환하면 연체이자도 생긴다. 대출은행에 따라 연체 이자 범위가 다르며 기본적으로 은행 대출 금리를 전제로 30%-50% 를 받는다. 일반적으로, 은행은 너에게 7 일 동안 빚을 다 갚을 것이다. 7 일 이내에 전액 상환자금을 보충할 수 있다면 세금 연체료를 초래하지 않을 것이다. 그러나 7 일이 넘으면 은행은 연체 이자와 세금 연체료를 함께 공제할 것이다.
3. 담보재산을 압류할 위험.
일반 은행은 주택 융자 계약에 위약 조항을 설치한다. 만약 대출이 연체되어 세 번 혹은 여섯 번 상환한다면, 대출자는 한 번에 전체 대출 원금을 상환해야 한다. 구매자 주택 대출이 3 개월 이상 연체되면 은행은 대출 계약과 대출 보증 계약에 따라 법원에 소송을 제기할 것이다. 법원은 차용인과 대출 보증인의 모든 은행 계좌에서 예금을 동결하고 담보재산을 압수하는 법원 집행 등의 조치를 취할 수 있을 것이다.
대출이 연체되어 기소되면 어떻게 합니까? 1. 개정 전에 빚을 갚으면 은행은 당연히 고소를 철회할 것이다.
2. 당분간은 빚을 청산할 수 없다면, 개정 전에 자발적으로 은행을 찾아 상환 문제를 상의할 수도 있다. 토론할 때 상응하는 증명서를 주는 것이 가장 좋다 (예: 노동관계 해제 확인). 먼저 개인의 현 단계에서 상환 수준이 없다는 것을 분명히 하고, 돈을 빌릴 계획이 없다는 것을 표명한 다음, 자신의 진실한 상환 생각을 표명한 다음, 상환 기한을 명확하게 신청하고, 할부로 빚을 지불하려고 한다. 은행이 최종적으로 동의하면 당연히 고소를 철회하고 고객과 새로운 상환 방안을 협상할 것이다.
3. 또한 고객은 주변의 친척을 찾아 돈을 빌리고 빚을 갚을 수 있다. 먼저 주택 융자 빚을 청산하고, 나중에 돈이 생기면 친척과 친구에게 돈을 돌려준다.
4. 만약 정말 방법이 없거나 은행이 소송 문제를 해결할 수 없다면, 효과적인 증거 (예: 감원, 가정 변고 등) 를 준비해야 한다. ), 재판장 앞에서 자신의 신용도가 높다는 것을 밝히고 고의로 돈을 빚지지 않았다. 동시에 소송 제기부터 상환 수준이 있어 법원이 효력을 발휘할 수 있는 판결을 내릴 수 있다.
5. 사용자는 각종 형태의 꾸준한 노력을 통해 여전히 은행의 대출금을 상환할 수 없다. 그들은 또한 집을 시장에 내놓고 매각하는 것을 고려해 볼 수 있으며, 부동산을 매각한 자금에 따라 은행의 빚을 갚고, 은행이 빚을 받을 수 있는 한, 은행은 소송을 철회할 것이다.