법률 지식이 보급됨에 따라 계약은 점점 더 우리 생활에 나타난다. 계약은 쌍방에 대한 보증이자 구속이다. 그럼 법적 계약서를 어떻게 쓰는지 아세요? 다음은 내가 당신을 위해 정리한 계약 분쟁입니다. "인테리어 초예산 지불을 거부할 수 있습니까?" " 참고용으로만, 독서를 환영합니다.
사례: 20 1 1 65438+2 월 7 일, 주선생은 상해의 한 인테리어 디자인 회사와' 상해 가정 실내 인테리어 공사 계약' 을 체결하여 인테리어 회사가 주씨의 집을 인테리어하기로 합의했다. 도급방식은 도급공 포장재이다. 총 가격은 28800 위안입니다. 기간은 20 1 1 65438+2 월 8 일부터 20 12 65438+ 10 월/kloc-0 까지입니다 주선생은 공사 기간이 절반 이상이고, 페인트공이 입장하기 전에 공사비의 95% 를 지불하고, 준공 검수 합격일에 공사비를 지불해야 한다. 인테리어 회사는 계약에 따라 공사 현장에 들어갔다. 주선생은 인테리어 회사에 2 만 원을 지불했다. 그러나 공사가 기본적으로 완공되었을 때 인테리어 회사는 원래 견적 이외의 공사량과 재료를 무단으로 늘리고 주씨에게 공사비를 요구했다.
주씨는 이에 대해 매우 불만을 품고 법원에 고소했다.
1. 쌍방이 체결한' 상하이 홈룸 장식 공사 계약' 이 무효임을 확인하다.
2. 인테리어회사는 2 만원의 인테리어금을 주씨에게 돌려줍니다.
3. 실제로 공사 품질 경험을 완성하여 합격한 공사를 받고 원가가격으로 결산합니다.
인테리어 회사는 분쟁 공사가 이미 20 12 1.05 에서 주씨에게 전달되었으며 시공에는 품질 문제가 없다고 고소했다. 공사량의 증감은 모두 주선생의 요구에 따라 진행되며, 주선생은 계약 약속에 따라 남은 공사비를 지불해야 한다. 그래서 인테리어 회사는 주씨에게 체납한 공사비 27505 원을 지급하라고 반소를 제기했다.
재판에서 분쟁 공사의 원가를 규명하기 위해 당사자의 신청을 통해 법원은 전문 기관에 공사 원가를 평가하도록 의뢰했다. 사법감정의견의 최종 결론은 분쟁공사의 총건설가격이 이미 40072 원이라는 것이다. 그중에서도 계약내 공사 17895.62 원, 공사금액 초과공사 247.24 원, 계약외 공사 2 1929 원.
주선생은 초과공사량과 계약외 공사는 모두 인테리어 회사가 그 동의 없이 진행한 것으로 보고 해당 부분의 가격평가 결론을 인정하지 않는다. 그러나 인테리어 회사는 일부 인테리어 프로젝트의 인건비가 상하이의 업계 표준보다 높으며 자체 회사의 실제 투자 기준에 따라 계산해야 한다고 생각한다.
이후 법원에 따르면 주씨는 소송 요청을 변경하기로 했다. 즉 1, 2 차 소송 요청을 포기하고 감정결론 17895.62 원 및 본인은 늘어난 폐쇄발코니비 5639 원에서 분쟁 공사의 비용을 계약의 공사 금액으로 확정해 달라고 법원에 요청했다.
법원은 심리를 거쳐 가격 감정부에서 발행한 사법감정의견절차가 합법적이고 내용이 객관적이고 공정하며 인정되어야 한다고 판단했다. 공사량이 증감된 후, 공사의 총원가도 실질적으로 조정해야 한다. 분쟁 프로젝트의 총 비용은 40072 원으로 확정됐다. 주선생은 2 만 원만 지불하고 공사비 20072 위안을 빚졌으니 인테리어 회사에 지불해야 한다. 주선생은 공사 품질 문제를 제기했지만 확실한 증거를 제시하지 못했기 때문에 인테리어 회사 공사비 지불을 거부하는 정당한 이유가 될 수 없었다.
법원은 주 선생이 인테리어 회사에 20072 원을 지불한다고 최종 판결했다.
분석: 우선, 주선생이 분쟁 발생 후 계약을 무효로 소송으로 선택하는 것은 적절하지 않습니다. 계약이 유효한지의 여부는 당사자의 일방적 의미 표현에 달려 있지 않다. 본 사건 분쟁의 주요 초점은 인테리어 회사가 주씨에게 요구한 공사 가격이 28800 원을 훨씬 넘었다는 것이다. 계약을 초과한 공사 가격에 대해 쌍방이 명시적으로 약속한 금액이 없어 분쟁을 일으키기 쉽다. 인테리어 개조 계약 분쟁 사건에서 이런 소송과 반소 합병 심리가 비교적 흔하다.
본 사건에서 법원은 결국 공사 원가에 대한 사법감정 결론을 근거로 주 선생이 그 금액에 따라 공사비를 지불해야 한다고 판단했다. 평가 결론의 공사량은 현장 실측 데이터를 기준으로 계산되며, 가격 평가는 공사의 품질을 감정하지 않는다. 그러나 주선생은 공사의 질에 문제가 있다는 효과적인 증거를 제시하지 못했고, 그 항변 이유는 채택되지 않았다. 주근 씨가 시공의 모든 부분과 검수 결과에 대해 사진, 비디오를 찍고' 상해시 주택 인테리어 검수의 새로운 기준' 을 참고해 변론을 진행한다면 더 좋은 소송 효과를 얻을 수 있을 것이다. 또한, 주선생이 계약서에 약속이 있다면, 모든 증가된 공사량은 반드시 업주의 동의를 거쳐야 시공할 수 있고, 업주들은 업주의 동의 없이 늘어난 공사비 지불을 거부할 권리가 있으며, 자신의 권익을 더욱 잘 보호할 수 있다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다