법에 따라 등록된 토지, 주택 권리는 법률의 보호를 받으며, 등록되지 않은 토지, 주택 권리는 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 제 4 조 농촌 집단 토지 소유권 등록, 집단 토지 소유권 증명서 발급 주택 담보 중의 토지사용권, 주택 소유권, 토지등록은 증명서를 발급하고 부동산권증을 발급해야 한다.
부동산증은 시 국토방관부에서 통일적으로 제작합니다. 제 5 조 토지주택소유권 등록은 소유권합법, 경계가 명확하고 면적이 정확하고 편리하고 효율적인 원칙을 따라야 한다. 제 6 조 유중구, 강북구, 사평댐구, 구룡파구, 남안구, 대나루터구, 베이베이 구, 유북구, 바남구 국토방관부는 시 국토방관부에서 양도한 토지소유권 및 기타 토지사용권 등록을 담당하고 있다.
전항의 규정 외의 토지와 주택의 소유권 등록은 토지와 주택이 있는 구현 (자치현, 시) 토지와 주택 행정 주관부의 책임이다. 국토방관부는 구현 (자치현, 시) 인민정부가 한 부서를 확정해 책임지고 있다.
시와 구현 (자치현, 시) 토지주택 행정 주관부는 토지주택이 위치한 토지주택소유권 등록기관에 토지주택소유권 등록의 구체적인 업무를 맡길 수 있다. 제 2 장 총칙 제 7 조 법에 따라 토지, 주택권리를 누리는 자연인, 법인 및 기타 조직은 토지, 주택소유권 등록 신청자 (이하 신청자) 이다. 제 8 조 신청자는 반드시 실명이나 명칭으로 토지주택 소유권 등록을 서면으로 신청해야 한다.
신청자가 두 명 이상인 경우 토지주택 권리를 획득할 때 토지주택 행정 주관부에 등록을 신청해야 한다.
토지주택소유권 증명서에 기재된 권리자는 법에 따라 변경을 신청하거나 설정된 토지주택권리 등록을 취소할 수 있다. 제 9 조 토지주택소유권 등록을 신청하는 신청자는 관련 자료를 사실대로 제출하고, 실제 상황을 반영하고, 자료 내용의 진실성에 대해 책임을 져야 하며, 숨기고, 속이고, 날조해서는 안 된다.
토지, 주택 소유권 증명서를 위조하거나 무단으로 개조하는 것을 금지하다. 제 10 조 토지 주택 소유권 등록을위한 일반 절차:
(1) 신청 접수. 신청자는 서면 신청서 및 관련 자료를 제출해야합니다. 제출 자료가 완비된 경우 국토방관부는 즉시 서면 접수 증명서를 발급해야 하며, 서면 접수 증명서를 발급한 날짜는 신청 접수일입니다. 제출 자료가 완전하지 않거나 규정 형식에 맞지 않는 경우 국토 주택 행정 주관부는 즉석에서 한 번에 보충 내용을 서면으로 통지해야 한다.
(2) 소유권 검토. 토지주택 행정 주관부에서 등록을 신청한 토지주택 소유권의 출처와 합법성을 심사하다.
(c) 등록 인증. 조건에 부합하는 경우 국토 주택 행정 주관부는 관련 토지, 주택 권리를 부동산 등록부에 기록하고 본 조례의 관련 규정에 따라 증서를 발급하도록 비준해야 한다. 등록 조건에 부합하지 않는 사람은 비준을 하지 않으며, 서면으로 신청자에게 이유를 설명합니다.
토지주택소유권 등록은 토지주택관리부서가 등록을 승인한 날부터 효력이 발생한다.
관련 사항은 국토방관부에서 공고한다. 제 11 조 다음 조건을 충족하는 국토 주택 관리 부서는 반드시 등록해야 한다.
(a) 제출 된 자료가 완료되었습니다.
(b) 소유권의 원천은 합법적이고, 4 대 경계는 명확하고 명확하다.
(3) 등록 신청 내용은 제출한 자료 내용과 토지, 주택의 실제 상황과 일치한다.
(4) 소유권은 논쟁의 여지가 없다. 제 12 조 다음 상황 중 하나가 있으면 등록되지 않는다.
(a) 토지의 불법 점유;
(2) 불법적으로 건물을 건설 (구조) 한다.
(c) 일시적으로 건물을 건설 (건설) 한다.
(4) 부동산 개발 기업은 미완성 부동산 담보를 제 3 자에게 보증한다.
(5) 예매자가 예매한 상품주택을 저당잡히지만, 예매 (구매) 계약은 서류등록을 하지 않았다.
(6) 신축 주택의 실제 토지 면적 또는 건물 면적이 원래 토지 양도 계약 또는 건설 토지 승인 문서에 명시된 토지, 주택 면적을 초과하며, 규정에 따라 수속을 처리하지 않고 토지 양도금 또는 토지 수익을 납부하지 않은 경우
(7) 자치구 (자치현, 시) 인민정부는 징집철거 범위 내 또는 주택행정 주관부에서 도시 주택 철거 범위 내 토지집을 공고했지만, 법에 따라 상속을 신청하여 등록을 신청한 경우는 제외한다.
(8) 법령이 등록을 허용하지 않는 기타 상황. 제 13 조 다음과 같은 경우 토지주택소유권 등록을 신청한 사람은 당사자 ×××× × 법에 따라 신청을 하거나 당사자에게 신청을 의뢰한다.
(a) 유증을 제외한 매매, 교환, 모기지 또는 증여;
(b) * * * 집을 소유 할 권리;
(3) 소유권이 이전된 권리자 수가 증가하거나 감소했다.
신청인은 전액 규정 이외의 토지와 주택 소유권 등록을 일방적으로 신청해야 한다.