주택 임대 입법의 질을 높이기 위해, 업무 안배에 따라' 주택 임대 조례' 는 현재 사회에 공개적으로 의견을 구하고 있다. 피드백은 다음과 같은 방법 및 방법으로 제공할 수 있습니다.

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2. 편지: 베이징시 해전구 삼리하로 9 호 주택도시건설부 법규사 100835.

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부속서: 주택 임대 규정

주택과 도시와 농촌 건설부.

2020 년 9 월 7 일

주택 임대 조례

제 1 장 총칙

제 1 조 주택 임대 활동을 규범화하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 안정적인 주택 임대 관계를 구축하고, 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하고, 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 조례는 국유지의 주택 임대 활동 및 감독 관리에 적용된다.

제 3 조 국무원 주택과 도심 건설 주관 부서는 전국 주택 임대 활동의 감독 관리를 담당한다.

성, 자치구 인민정부 주택과 도심 건설 주관부, 직할시 인민정부 부동산관리부는 본 행정구역 내 주택 임대 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.

시 현 인민정부 부동산 관리부는 본 행정 구역 내 주택 임대 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.

현급 이상 인민정부 공안, 시장감독관리, 금융감독, 세무등의 부서는 본 조례 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 각자의 직책 범위 내에서 주택 임대 활동의 감독 관리를 책임진다.

제 4 조 거리사무소, 향진 인민정부, 주민위원회 등. 부동산 관리 등 관련 부처가 주택 임대 활동에 대한 감독 관리를 강화하는 데 협조해야 한다.

제 5 조 주택 임대는 실명거래제도를 실시하며, 당사자는 주택 임대 활동에서 실제 신분 정보를 제공해야 한다.

주택 임대 활동에서 수집한 정보는 법률의 보호를 받는다. 어떤 조직이나 개인이 타인의 정보를 얻어야 하는 경우, 법에 따라 정보를 수집하고 안전을 보장해야 하며, 다른 사람의 정보를 불법적으로 수집, 사용, 처리, 전송할 수 없으며, 다른 사람의 정보를 불법 매매, 제공 또는 공개해서는 안 됩니다.

제 2 장 임대 및 임대

제 6 조 임대인은 법률 법규의 규정을 준수하여 임대한 주택이 건물, 소방 등의 기준과 요구 사항을 충족하고 급수, 전력 공급 등 필요한 생활조건을 갖추도록 해야 한다.

임대 주택의 실내 인테리어는 마땅히 국가 관련 기준에 부합해야지 임차인의 인신건강을 위태롭게 해서는 안 된다.

공사 건설 강제성 기준, 소방안전 요구 사항 또는 국가 관련 실내 인테리어 기준에 부합하지 않는 주택 및 법에 따라 임대할 수 없는 기타 주택을 임대하는 것을 금지하다.

제 7 조 임대인은 임차인에게 필요한 생활 공간을 제공해야 한다. 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 비거주 공간은 임대해서는 안 된다.

현급 이상 지방인민정부는 필요한 주거면적 기준을 정해 현지 실제 단칸방 임차인 수와 1 인당 임차면적을 분명히 준수해야 한다.

제 8 조 주택 임대인과 임차인은 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다.

주택 임대 계약서에 서명하기 전에 임대인은 임차인에게 신분증, 부동산 소유권 증명서 등을 제시하여 주택 권리의 귀속을 증명하는 자료를 제시해야 한다. 임차인은 임대인에게 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인하도록 요구할 권리가 있다. 임차인은 반드시 임대인에게 신분증을 제시해야 한다.

제 9 조 주택 임대 계약 기간 동안, 법률 규정과 계약서에 규정된 경우를 제외하고, 임대인이나 임차인은 일방적으로 주택 임대 계약을 해지하거나 일방적으로 임대료를 올리거나 낮춰서는 안 된다.

제 10 조 임대인이 보증금을 받는 경우, 주택 임대 계약에서 보증금의 액수와 반환 시간을 합의해야 한다. 주택 임대 계약이 약속한 경우를 제외하고 임대인은 보증금 반환을 공제하거나 연기해서는 안 된다.

제 11 조 임차인의 동의 없이 임대인은 무단으로 임대주택에 들어갈 수 없다. 정당한 이유로 임대 주택에 들어가야 하는 경우, 임대인은 임차인의 동의를 받아야 하고 임차인은 협조해야 한다.

제 12 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대주택의 수리 의무를 이행해야 한다. 임대인이 제때에 수리 의무를 이행하지 못한 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다.

제 13 조 임차인은 법률과 법규의 규정을 준수하고, 임대주택을 합리적으로 사용해야 하며, 소방시설을 손상, 철거하거나, 제멋대로 집의 내력 구조를 변경해서는 안 된다. 임차인은 임대인의 동의 없이 집 실내 시설이나 기타 구조를 무단으로 철거하거나 변경할 수 없습니다.

제 14 조 임차인은 관리 규정을 준수해야 한다. 쓰레기를 함부로 버리거나 오염물이나 소음을 배출하거나 동물을 불법 사육하거나 불법 건설, 점유 통로, 고공에서 물건을 던지는 등 타인의 합법적 권익을 해치는 행위는 있어서는 안 된다.

제 15 조 주택 임대 계약이 만료되거나 종료되면 임차인은 제때에 임대 주택을 환불해야 하며, 임대인은 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 수단을 사용하여 임차인에게 퇴출을 강요해서는 안 된다. 임차인이 임대주택을 탈퇴하는 것을 거절하는 경우, 임대인은 법에 따라 임차인에게 임대주택을 탈퇴하도록 요구할 수 있다. 손실을 초래한 사람은 임차인이 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 16 조 임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 체결한 사람은 반드시 주택 온라인 계약 기록 시스템을 통해 등록해야 한다. 주택 임대 업체가 주택이나 부동산 중개기관을 임대하여 주택 임대를 촉진하는 경우, 주택 임대 기업이나 부동산 중개기관이 주택 임대 계약망을 처리하여 등록한다.

주택 임대 계약서는 온라인으로 서류에 서명하여 어떠한 비용도 받을 수 없다.

제 17 조 임차인은 주택 임대 계약을 소지할 수 있고, 관련 규정에 따라 거주증을 신청하고, 법에 따라 기본 공공 서비스와 편리함을 누릴 수 있다.

임차인은 관련 규정에 따라 기본 공공 서비스 및 편의를 신청하며, 관련 부서는 주택 네트워크 서명 기록 시스템을 통해 주택 임대 계약 정보를 조회해야 한다.

제 3 장 임대 기업

제 18 조 주택 임대 기업은 주택 임대 업무에 종사하고, 자신의 집이나 합법적인 방식으로 취득한 다른 사람의 집을 임차인에게 제공하고, 임차인과 주택 임대 계약을 체결하고 임차인에게 임대료를 받는 기업을 말한다.

제 19 조 주택 임대 기업은 법에 따라 시장 주체로 등록하고 영업허가증을 취득해야 하며, 경영 범위에는 주택 임대 업무가 명확하게 포함되어야 한다. 자연인의 전세 단위나 방 수가 도시 인민정부가 규정한 규모에 이르면 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 한다.

주택 임대 기업은 경영 규모에 적합한 자체 자금, 전문가 및 관리 능력을 갖추어야 하며, 구체적인 기준은 국무원 주택과 도심 건설 주관부에서 규정하고 있다.

제 20 조 주택 임대 기업은 주택 임대 정보 검사, 안전 예방 등 내부 관리 제도를 완비하고, 관련 정보를 사실대로 기록하고, 임차인 신분증을 검사하고, 정기적으로 임대 주택에 대한 안전 검사와 유지 관리를 실시해야 한다.

제 21 조 주택 임대 기업 및 기타 시장 주체는' 중화인민공화국 반독점법',' 중화인민공화국 반부정경쟁법' 등 관련 규정을 준수해야 한다. 주택 임대와 관련된 경영 활동에 종사할 때 임대료 인상, 소비 묶음 등 시장 질서를 어지럽히는 행위는 금지되어 있습니다.

제 22 조 주택 임대 기업과 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.

허위 주택 소스 정보를 게시하다.

주택 임대에 관한 중요한 정보를 숨기다.

은폐, 사기, 강압, 번들 판매 등 부당한 수단으로 당사자를 속이거나 강제로 서비스를 받도록 강요하다.

규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

주택 임차인 또는 소유자의 이름으로 신용 자금을 사칭하다.

임대 보증금의 반환을 공제하거나 연기합니다.

고객 정보 공개 또는 부적절한 사용

법률 및 규정에 의해 금지 된 기타 행위.

제 23 조 주택 임대 기업은 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 은폐, 사기, 협박 등의 방식으로 요구해서는 안 된다. , 임대 혜택이라는 이름으로 임차인이 주택 임대 대출을 사용하도록 유도해서는 안 되며, 관련 내용을 주택 임대 계약에 포함해서는 안 된다.

상업은행은 신청한 주택 임대 계약에 따라 주택 임대 대출을 발행해야 하며, 대출 기한은 주택 임대 계약 기한을 초과해서는 안 된다.

제 24 조 국가는 주택 임대 기업이 임차인과 임대 기간이 3 년 이상인 주택 임대 계약을 체결하도록 장려한다.

제 4 장 중개 활동

제 25 조 국가는 부동산 중개인 실명 등록 제도를 실시한다. 부동산 중개업 종사자는 한 부동산 중개업소에서만 업무를 할 수 있고, 개인 명의로 부동산 중개업무를 맡아서는 안 된다. 부동산 중개기구는 법에 따라 부동산 중개업 종사자와 노동계약을 체결해야 한다.

부동산 중개업 종사자는 부동산 중개업에 종사하는 전문가와 부동산 중개업에 종사하는 기타 인원을 포함한다.

부동산 중개업에 종사하는 전문가는 부동산 중개업 전문가 직업자격시험에 합격해 직업자격증을 취득한 부동산 중개업 종사자를 말한다.

제 26 조 부동산 중개기구는 일정한 수의 전문가가 부동산 중개업에 종사해야 한다. 구체적인 기준은 국무원 주택과 도심 건설 주관부에서 제정한다.

부동산 중개기구는 영업장소의 눈에 띄는 위치에서 부동산 중개기구의 기록 정보, 종업원, 서비스 사양 및 기준, 서비스 품목 및 요금 기준을 공시해야 한다.

제 27 조 부동산 중개기구가 발표한 주택 주소, 면적, 임대료, 사진 등 주택 정보는 진실하고 정확해야 하며, 경영장소, 사이트 등 다양한 채널에 게시된 주택 정보는 일치해야 한다. 부동산 중개기관이 주택 정보를 발표하기 전에 의뢰인의 신분증과 주택 소유권 정보를 검사 및 기록하고, 현장에서 집을 살펴보고, 의뢰인과 서면 부동산 중개서비스 계약을 체결하고, 주택 상황 설명서를 작성해야 한다.

부동산 중개 기관과 의뢰인이 체결한 부동산 중개 서비스 계약, 편성된 주택 상황 설명서는 부동산 중개기구와 부동산 중개업에 종사하는 전문가가 서명하고 도장을 찍어야 하며 관련 규정에 따라 보관해야 한다.

제 28 조 부동산 중개기구는 주택 임대 서비스에 대해 정찰가를 실시해야 한다.

유료에 앞서 부동산 중개기구는 당사자에게 유료목록을 발행하여 유료기준, 유료금액 및 기타 유료와 관련된 사항을 명시해야 하며, 유료목록은 당사자가 서명하고 확인해야 한다.

부동산 중개 기관은 주택 임대 중개 활동에서 어떠한 표시도 받지 않은 비용을 부과해서는 안 된다.

임대 기간이 만료된 후 임대인이 임차인과 부동산 중개기관이 체결한 주택 임대 계약을 갱신 또는 재체결하는 경우 부동산 중개기관은 커미션 등을 다시 받을 수 없습니다.

제 29 조 부동산 중개기구와 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.

허위 주택 소스 정보를 게시하다.

주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨기십시오.

규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

법에 따라 임대할 수 없는 주택에 중개 서비스를 제공한다.

강제 대리 주택 적립금 추출 및 기타 서비스 및 추가 비용

당사자의 동의 없이 당사자의 이름으로 주택 임대 계약을 체결하다.

임대료 차액을 벌다.

고객 정보 공개 또는 부적절한 사용

법률 및 규정에 의해 금지 된 기타 행위.

제 30 조 주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 네트워크 거래 플랫폼 운영자는 법에 따라 온라인 기록 책임을 이행하고 정보 발행자의 실제 신분 정보에 대한 책임을 져야 하며, 문서화되지 않았거나 경영 이상 목록에 등재되거나 심각한 위법 목록을 위반한 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원이 주택 정보를 발표할 수 있도록 허용해서는 안 됩니다. 인터넷 거래 플랫폼 운영자는 정보 발행자가 허위 자료, 허위 정보 등 위법 상황을 제공했다는 사실을 알고 있거나 알아야 하며, 관련 정보 삭제, 마스킹 등 필요한 조치를 취하고 관련 기록을 보존하고 관련 부서에 보고해야 합니다. 필요한 조치를 취하지 않고 다른 사람에게 피해를 입히는 것은 법에 따라 정보 발행자와 연대 책임을 져야 한다.

제 5 장 지원 조치

제 31 조 건립구의 시급 이상 지방인민정부는 현지 임대주택 공급과 수요 등을 결합해 신설 임대주택을 주택 발전 계획에 포함시키고, 임대주택 건설 규모를 합리적으로 결정하고, 연간 주택건설 계획과 주택용지 공급 계획에 배치해야 한다.

제 32 조 국가는 새로운 토지 특별 건설을 통해 임대 주택을 건설하고, 신설 상품 주택 프로젝트에 임대 주택을 배치하고, 기존 주택의 전체 임대를 활용하고, 상업 청사, 공업 공장 등 비주거주택을 임대 주택으로 개조하고, 여러 채널을 통해 임대 주택 공급을 늘리도록 장려하고 있다.

국가는 기관과 개인이 법에 따라 임대 조건을 충족하는 주택을 임대하도록 장려하고, 임대인과 임차인이 장기 주택 임대 계약을 체결하도록 장려한다. 장기 주택 임대 계약을 체결하여 계약 이행이 일정 기간에 달하며, 해당 지역의 시급 이상 지방인민 정부가 해당 정책 지원을 받는다.

제 33 조 주택 임대 기업은 국가 관련 규정에 따라 재정, 세금, 토지 등의 특혜 정책을 누릴 수 있다.

제 34 조 국가는 금융기관이 위험 통제, 업무 지속성의 원칙에 따라 주택 임대 금융상품과 서비스를 혁신하고, 부동산 투자 신탁기금 개발을 지원하고, 주택 임대 기업이 회사채, 회사채, 비금융기업 채무 융자 도구 등 기업 신용채권과 자산 지원증권을 발행하도록 지원하며, 특히 주택 임대 업무를 개발하는 데 쓰인다.

주택 임대 기업은 법에 따라 주택 임대 임대료 수익권을 담보할 수 있다.

제 6 장 서비스 및 감독

제 35 조 국무원 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 국무원 도시 시장 감독 관리 부서와 함께 주택 임대 계약 및 부동산 중개 서비스 계약 시범문을 제정하고 발표한다.

제 36 조 직할시와 구설구의 시 인민 정부는 주택 임대 지도 가격 제도를 수립하고, 지역마다 다른 유형의 임대 주택에 대한 시장 임대료 수준 정보를 정기적으로 발표해야 한다.

임대료가 너무 빨리 오르면 필요한 조치를 취해 임대료 수준을 안정시킬 수 있다.

제 37 조 직할시, 구설구 시 인민 정부 부동산 관리 부서는 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축하여 기관 기록, 주택 검증, 면적 관리, 정보 공개, 인터넷 서명 기록, 통계 모니터링 등의 서비스를 제공해야 한다. 공공 보안, 민사, 천연 자원, 시장 감독 및 관리, 세금, 인적 자원 사회 보장, 감사, 주택 적립금 및 기타 부서 및 단위와 정보 교환 및 공유 메커니즘을 수립합니다. 사회에 안전과 편의를 제공합니다.

제 38 조 주택 임대 기업은 임차인 임대료를 받고 임차인 임대료를 받는 것보다 임차인 임대료를 징수하는 등 고위험 경영 행위가 있으며, 부동산 관리 부문 등은 이를 경영 이상 목록에 포함시켜야 한다. 임대료, 보증금 사용 등 경영 상황에 대한 감독을 강화해야 한다.

직할시와 구설구의 시 인민 정부는 주택 임대 자금 감독 제도를 확립하여 임대료와 보증금을 감독 범위에 포함시킬 수 있다.

제 39 조 부동산 관리 부서는 시행 기관에 주택 임대의 구체적인 서비스와 지원 업무를 맡길 수 있다.

부동산 관리 부서는 구현 단위가 위임 범위 내에서 실시하는 주택 임대 구체적 서비스 및 보조 행위를 감독하고 그 행위의 결과에 대한 법적 책임을 져야 한다.

제 40 조 주택 임대 기업과 부동산 중개기구는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 현지 부동산 관리부에 서류를 제출해야 한다. 부동산 관리 부서는 법에 따라 주택 임대 기업과 부동산 중개 기관의 기록 정보를 사회에 공개해야 한다.

제 41 조 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원이 주택 정보를 발표하는 것은 의뢰인의 서면 동의를 받아야 하며, 발표된 정보는 진실하고 정확하며 유효해야 하며 위치, 면적, 가격, 용도 등이 위탁사항과 일치하지 않거나 법률 규정에 따라 임대할 수 없는 주택 정보를 공개해서는 안 된다.

제 42 조 부동산 관리 부서는 관련 부서와 함께 무작위로 검사된 주택 임대 기업과 부동산 중개기관, 무작위로 법 집행 검사원을 뽑는 등 주택 임대 시장을 감독하고 점검해야 한다. 감독 및 검사 상황은 법에 따라 공개해야 한다.

제 43 조 부동산 관리 부서는 관련 부서 및 부동산 업계 조직과 함께 신뢰할 수 있는 공동 인센티브 메커니즘과 부정직한 공동 징계 메커니즘을 구축하여 업계의 성실성 관리를 강화해야 한다.

주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원, 임대인 및 임차인의 신용 기록은 전국 신용 정보 공유 플랫폼에 포함되어 있습니다.

제 44 조 부동산 산업 조직은 주택 임대와 부동산 중개행위 규범, 직업윤리 등 규칙과 제도를 건전하게 세우고 자율관리를 강화하고 종업원의 전문수준을 높이며 산업 발전을 촉진해야 한다.

제 45 조 주택 임대 활동에서 보증금 환불, 주택 수리, 비우기 등으로 발생한 분쟁. , 임대인과 임차인이 협상하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 거리사무소, 향진 인민정부, 주민위원회, 부동산업 조직 또는 부동산관리부에 중재를 신청하거나 법에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.

법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서는 엄격히 이행해야 한다. 집행을 거절하면 상대방 당사자는 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.

제 7 장 법적 책임

제 46 조 부동산 관리 부서와 기타 관련 부서 및 그 직원들이 주택 임대 감독 관리 책임을 이행하지 못한 경우, 책임 있는 지도자와 직접 책임자에게 법에 따라 처분을 한다.

제 47 조 임대인 임대는 공사 건설 강제성 기준, 소방안전 요구 사항 또는 실내 인테리어 국가 관련 기준 및 기타 법에 따라 임대할 수 없는 주택, 또는 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실 등 비거주 공간을 임대하는 경우 부동산 관리 부서에서 경고해 기한 수정을 명령한다. 줄거리가 심각하여 개인에 대해 65438 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 병행하고, 단위에 대해 65438 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과한다. 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

임대인은 임차인의 동의 없이 임대주택에 들어가 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 수단으로 임차인에게 임대주택을 비우도록 강요하여 치안관리 위반 행위를 구성하며 공안기관이 법에 따라 치안관리처벌을 한다.

제 48 조 임차인이 소방시설을 손상, 철거하거나 무단으로 집의 내력 구조를 변경하는 것은 중화인민공화국 소방법, 건설공사 품질관리조례 등 관련 규정에 따라 처벌한다.

제 49 조 자연인의 전세 단위나 방이 규정된 규모에 도달하여 시장 주체 등록을 처리하지 않은 경우 시장감독관리부에서 법에 따라 처벌한다. 부동산 관리부는 자연인의 전세가 규정된 규모에 도달하고 시장 주체 등록을 처리하지 않은 것으로 밝혀졌으니 동급 시장 감독 관리 부서에 제때에 통보해야 한다.

제 50 조 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관이 본 조례의 규정에 따라 주택 임대 계약 온라인 계약을 처리하지 않은 경우, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 5,000 원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 51 조 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관이 본 조례의 규정에 따라 신고하지 않은 경우, 부동산 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 경우 휴업을 명령하면 2 만원 이상 65438 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.

제 52 조 주택 임대 기업이 본 조례의 규정을 위반하여 주택 임대 대출 업무를 전개하는 것은 부동산 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업을 명령하여 6 개월 이상 1 만원 이하, 2 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 줄거리가 심각하여 시장 감독 관리 부서에서 영업 허가증을 해지하다. 금융위법행위에 속하는 것은 금융감독부서가 법에 따라 처벌한다.

제 53 조 주택 임대 기업은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 654.38+0 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 시장감독관리부에서 영업허가증을 해지하다. 불법 경영에 속하는 것은 시장 감독 관리 부서가 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

주택 임대 업무에 종사하는 자금, 전문가 및 관리 수준 요구 사항을 충족하지 못합니다.

주택 임대 정보 검사, 안전 보장 등 내부 관리 제도가 수립되지 않았습니다.

은폐, 사기, 협박 등의 수단으로 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 요구하다.

임대료 혜택을 명목으로 임차인이 주택 임대료 대출을 사용하도록 유도하다.

주택 임대 계약에는 임대료 소비 대출의 관련 내용이 포함되어 있다.

제 54 조 주택 임대 기업은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; 2 만원 이상 65438 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

허위 주택 소스 정보를 게시하다.

주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨기십시오.

고객 정보 유출 또는 부적절한 사용.

제 55 조 주택 임대 기업은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 2 만원 이상 654.38 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 시장감독관리부에서 영업허가증을 해지하다. 금융위법행위에 속하는 것은 금융감독부서가 법에 따라 처벌한다. 불법 경영에 속하는 것은 시장 감독 관리 부서가 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

주택 임차인 또는 소유자의 이름으로 신용 자금을 사칭하다.

임대 보증금의 반환을 공제하거나 연기합니다.

은폐, 사기, 강압, 묶음 등 부당한 수단으로 당사자를 속이거나 강제로 서비스를 받아들이도록 강요하다.

제 56 조 주택 임대 기업 및 기타 시장 주체는 시장 지배력을 남용하고 임대료 인상, 소비 묶음 등 시장 질서를 어지럽히는 행위에 종사하며 반독점법 관련 규정에 따라 처벌한다.

제 57 조 부동산 중개 기관은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; KLOC-0/0000 원 이상 50,000 원 미만의 벌금을 병행할 수 있습니다.

부동산 중개업에 종사하는 전문가의 수가 요구 사항을 충족하지 못한다.

규정에 따라 공공 기관의 기록 정보, 종업원, 서비스 사양 및 표준, 서비스 품목 및 요금 기준을 공시하지 않았습니다.

제 58 조 부동산 중개 기관은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 2 만원 이상 654.38 만원 이하의 벌금을 부과한다. 가격 위법 행위에 속하는 것은 시장 감독 관리 부서가 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

허위 주택 소스 정보를 게시하거나 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨깁니다.

강제 대리 주택 적립금 추출 및 기타 서비스 및 추가 비용

고객 정보 유출 또는 부적절한 사용.

제 59 조 부동산 중개 기관은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리 부서에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는, 휴업 1 개월 이상 6 개월 이하; 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 2 만원 이상 654.38 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 시장감독관리부에서 영업허가증을 해지하다. 금융위법행위에 속하는 것은 금융감독부서가 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

임대료 차액을 벌다.

규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공한다.

법에 따라 임대할 수 없는 주택에 중개 서비스를 제공한다.

당사자의 동의 없이 당사자 명의로 주택 임대 계약을 체결하다.

제 60 조 부동산 중개업 종사자들은 본 조례 제 58 조, 제 59 조 규정 행위 중 하나를 가지고 있으며, 부동산 관리부에서 경고하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정되지 않은 부동산 중개활동 1 년 정지 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 2000 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 5 년 이내에 부동산 중개 활동에 종사해서는 안 된다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 61 조 인터넷 거래 플랫폼 경영자가 본 조례의 규정에 따라 온라인 신고 책임을 이행하지 않은 경우 공안 등 관련 주관 부서에서 법에 따라 처벌한다.

인터넷 거래 플랫폼 경영자는 본 조례에 따라 심사 책임을 이행하지 않고, 신고하지 않거나, 경영 이상 또는 심각한 위법 목록에 등재된 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원이 주택 정보를 발표할 수 있도록 허용하며, 인터넷신관리부는 관련 업무 정지, 폐업 정비 등의 조치를 취할 수 있다.

주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원이 불법으로 주택 정보를 발표하는 경우, 인터넷 통신 관리 부서는 인터넷 거래 플랫폼에 주택 정보를 게시하는 것을 제한할 수 있습니다.

제 62 조 부동산 중개업업자들은 동시에 두 개 이상의 부동산 중개업소에서 부동산 중개업에 종사하거나 개인 명의로 부동산 중개업을 맡는 경우 부동산 관리부에서 경고해 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정되지 않은 부동산 중개활동 1 년 정지 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하면, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 위법소득이 없으면 2000 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여 5 년 이내에 부동산 중개 활동에 종사해서는 안 된다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 평생 부동산 중개 활동에 종사해서는 안 된다.

제 63 조 다른 사람의 정보를 불법적으로 수집, 사용, 처리, 전송하거나 주택 임대 활동에서 다른 사람의 정보를 불법 매매, 제공, 유출하는 것은 부동산 관리, 산업 및 정보화, 공안, 시장 감독 관리 등의 부서에서 법에 따라 처벌한다. 정부와 관련 부서의 직원들이 상술한 행위를 한 경우, 법에 따라 처분을 한다. 치안 관리 행위를 위반하는 것을 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 64 조는 본 조례에 규정된 행위를 위반하고 형법 관련 규정에 따라 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 8 장 부칙

제 65 조 집단 토지에 합법적으로 집을 건설하는 임대 활동과 그 감독 관리는 본 조례를 참고하여 집행한다.

공공 임대 주택 및 기타 보장성 주택의 임대 활동 및 감독 관리는 주택 보장 관리의 관련 규정에 따라 집행된다.

제 66 조 본 조례는 발행일로부터 시행된다.