우선 벌금이 있을 것이다. 만약 어떤 대출이 대출 만기일에 상환되지 않는다면, 대출 기관은 벌금을 부과하고, 담보대출도 마찬가지다. 벌금은 대출 이자율 130% 에 따라 부과되는데, 이 금액은 비교적 크다.
둘째, 불량상환 기록이 있어 중앙은행 징신 시스템에 포함돼 개인 신용, 특히 후기 주택 구입 대출에 영향을 미치며 블랙리스트에 직접 오른다. 마지막으로, 여러 차례의 독촉을 거쳐 아직 상환하지 않은 대출 기관은 담보주택을 경매하고, 경매 수입을 상환에 사용하고, 나머지는 대출자에게 돌려줄 권리가 있다.
담보대출 후 대출금이 아직 상환되지 않아 담보대출에 쓰이는 부동산을 경매할 수 있다. "도시 부동산 관리법" 제 47 조는 "채무자가 채무를 이행하지 않을 때 담보권자는 법에 따라 부동산 경매를 담보로 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다" 고 규정하고 있다.
즉, 대출자가 대출을 변경할 수 없을 때 대출 기관은 대출자의 재산을 경매할 수 있고 경매 소득은 대출금을 상환하는 데 쓰일 것이다. 수익이 대출금을 갚기에 부족하면 대출 기관이 부족한 부분을 회수한다는 점에 유의해야 한다.
만약 대출자가 돈을 갚지 않는다면, 이런 상황은 중국 인민은행 징신 시스템에 사실대로 기록될 것이다. 대출자가 앞으로 신용카드를 신청하고 대출을 신청하는 것은 거의 불가능하다. 또한 배우자의 신용에도 영향을 미칩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 401 조 저당권자는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않을 때 담보재산이 채권자가 소유하며 법에 따라 담보재산에 대한 우선적인 보상만 받을 수 있다고 저당권자와 약속했다. 제 410 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.
저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.
담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.
담보대출의 결과는 무엇입니까?
1. 벌칙이 있을 거예요. 만약 어떤 대출이 대출 만기일에 상환되지 않는다면, 대출 기관은 벌금을 부과하고, 담보대출도 마찬가지다. 벌금은 대출 이자율 130% 에 따라 부과되는데, 이 금액은 비교적 크다.
둘째, 나쁜 상환 기록이 있어 중앙은행 징신 시스템에 포함돼 개인 신용, 특히 후기 주택 구입 대출에 영향을 미치고 블랙리스트에 직접 올라간다는 것이다.
셋째, 여러 차례 독촉을 거치면 대출 기관은 담보주택을 경매하고, 경매 수입을 상환에 사용하고, 잔액을 대출자에게 돌려줄 권리가 있다.
법적 근거:' 물권법' 제 179 조는 채무의 이행을 담보하기 위해 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 저당잡히고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다.
부동산 담보대출이 만기가 되지 않아 자신의 실제 상황을 이해하고 대출이 상환되지 않을 것으로 예상되는 경우 미리 안배를 해야 한다.
1. 만약 가정이 변고하거나 어려움이 생기면 대출을 갱신하기가 어렵다. 가장 좋은 방법은 가능한 한 빨리 부동산을 매각하는 것이다. 집값의 일부는 상환으로, 나머지는 자용용으로 남겨두는 것이다. 이것은 은행이 부동산을 경매하여 얻은 나머지 주택보다 훨씬 많을 것이며, 은행에 의해 블랙리스트에 오르지 않을 것이며, 향후 대출 신청에도 영향을 주지 않을 것이다.
2. 현재 혹은 단기간에 자금이 빠진다면 자발적으로 은행에 전화를 걸어 상환기간 연장을 요구할 수 있다. 은행에는 이 업무가 있는데, 그것의 특기는' 연장' 이라고 한다. 연기도 나쁜 기록이 있을 수 있지만, 좋은 상환 의지를 나쁜 기록으로 삼는 것은' 악의적인 위약' 행위와는 다르다.
그래서 전반적으로, 만약 당신이 자신의 담보대출이 만료된 후에 상환하지 않았다는 것을 알게 된다면, 대출을 신청할 때 대출금 한도를 잘 통제하고, 자신이 받아들일 수 있는 상환능력에 따라 신청해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 신용이 소중하기 때문에 대출 가격이 더 높다.
주택 융자금이 다 갚지 않으면 어떻게 될까?
만약 담보대출이 아직 안 된다면, 사용자는 은행에 연기상환을 신청할 수 있다. 신청이 연기되면 사용자는 상환 자금을 준비할 충분한 시간을 가질 수 있다. 연기상환 신청이 실패하면 사용자는 먼저 충분한 상환자금을 모아서 수중에 있는 자산을 현금화하거나 친지와 상환을 결산할 수 있어야 한다. 이용자는 장기간 대출금을 갚지 않고, 징수된 후 대출금을 갚지 않는 것을 거절하고, 집은 경매 이용자가 상환할 수 있다.
주택 담보 대출 후, 주택 소유권은 은행에 귀속되며, 이용자 기한이 심하여 은행이 부동산을 경매할 수 있다.
확장 데이터:
어떤 상황에서 집이 경매장이 될까요?
다음과 같은 경우 집이 경매장이 됩니다.
1 .. 은행 모기지가 취소되었습니다.
바이어에게 만약 구매자가 그들의 담보대출을 지불할 수 없다면, 그들은 더 이상 매월 담보대출을 지불할 수 없다. 본 사건에서 은행은 법원에 민사소송을 제기하여 대출자에게 담보주택 경매를 현금으로 바꿔 대출금을 상환할 것을 요구했다.
민간 대출은 상환 할 수 없습니다.
어떤 사람들은 모기지를 신청할 수 없지만 계약을 위반하고 싶지 않다면 민간 대출을 사용합니다. 예를 들어, A 가 B 로부터 돈을 빌려서 자신의 부동산을 B 에게 담보로 담보합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 그러나 상환도 일정 기간이 있다. 일반적으로 약속시간이 되면 A 가 상환할 수 없다면 B 는 A 재산의 소유권을 직접 얻을 수 없다. B 는 법원에만 신청할 수 있으며, 법원은 A 의 집을 경매하여 상환할 것이다.
사법 몰수
관련 법률이나 규정을 위반하면 일반적으로 일부 형사사건에서 범죄 용의자는 개인의 모든 재산을 회수할 권리가 있다. 부동산이 관련되면 법원은 경매를 하고 경매 수익금은 국고로 돌려준다.
집을 저당잡히면 어떻게 되나요?
너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.
대출로 집을 사는 것은 이미 주류가 되었으며, 점점 더 많은 주택 구입자들이 주택담보대출을 통해 집을 살 것이다. 그러나 일부 대출자들은 가정 변고 등으로 자금이 부족해 주택 융자금이 아직 오르지 않을 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그럼 집을 담보로 하면 대출을 받으면 어떻게 되나요? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n 1 입니다. 제나라 전문가 에 따르면. 사람들은 그들의 집을 담보대출로 사용한다. 대출이 일정한 벌금을 내지 않으면 일반 대출 기관은 원대출 이자에 30%-50% 를 더하여 청구한다. 대출금을 갚지 않으면 은행은 기한이 지난 정보를 징신 시스템에 입력해 개인 징신에 영향을 줄 것이다. 앞으로 모두 대출이나 신용카드를 신청하는 것은 비교적 어려울 것이다. \r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2. 여러 차례 독촉을 한 후에도 차용인은 여전히 대출금을 돌려주지 않았다. 그런 다음 은행은 경매 주택에 대출금 상환을 요구할 권리가 있는 법원으로 기소할 것이다. 법원은 차용인 은행 예금을 동결하고 담보주택 자금을 압수할 것이다. 법원은 판결 후 법에 따라 집행할 것이다. 예를 들면 부동산 경매로 은행 손실을 상환하는 것과 같다. \r\n\r\n\r\n\r\n\r\n. 어떤 대출자들은 어떤 이유로 계약에 따라 제때에 대출금을 갚을 수 없기 때문에, 대출자는 친척과 친구들로부터 대출을 받을 수 있으며, 가급적 모기지가 연체되지 않도록 할 수 있다. 또는 은행에 연장을 신청하거나, 월별 상환액을 조정하거나, 대출 기간을 연장할 수 있습니다. \r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n4. 만약 대출자가 정말 대출금을 갚을 힘이 없다면, 너는 가능한 한 빨리 부동산을 팔아서 수익으로 은행 대출금을 갚는 것이 좋겠다. 이런 방식은 은행이 경매하는 부동산보다 많을 뿐만 아니라 은행의 블랙리스트에 오르지 않아 앞으로 대출과 신용카드를 신청하는 데 영향을 미친다. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ 단편 요약: 집을 담보로 사용하는 방법에 대해 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 문장 다 보고 나면 여러분은 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 대출금을 갚지 않으면 결과가 심각하다. 대출금을 갚을 수 없다면, 은행과 협의하여 월별 상환액을 조정하거나 부동산을 판매할 수 있다.
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