법률 분석: 상환 능력이 부족한 대출자는 대출이 곧 만료될 때 다른 대출 기관에 도움을 요청하도록 선택할 수 있습니다. 금액이 작으면 신청을 고려할 수 있습니다. 금액이 큰 경우, 담보회사에 당신이 잔금을 갚고, 주택 담보를 해제하고, 은행에 새로운 대출을 신청하고, 대출을 받은 후 담보회사의 선불금을 상환하도록 도울 수 있습니다.
금융 위기가 발생하면 상환이 예정대로 완료되지 않으면 차용인은 정책 허점을 활용하여 상환 유예 기간을 "즐길" 수 있습니다. 구체적으로 말하자면, 기한이 지난 상환 후에 집은 바로 경매되지 않을 것이다. 일반 은행은 상환이 반년 정도 연체되면 주택 경매 소송을 제기한다. 그리고 판결부터 경매 집행까지 반년이 걸린다. 이런 식으로 차용인은 1 년 상환의 "유예 기간" 에 해당한다. 이 기간 동안, 만약 대출자가 은행에 갚아야 할 원금을 충분히 상환할 수 있고, 앞으로 매달 계속 전액 상환할 수 있다면, 당신은 이' 집 보위전' 을 이길 것이다. 방법은 좋지만 신용기록이 심각하게 손상되지 않도록 대출자가 3 개월을 넘지 않도록 하는 것이 좋습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 669 조는 대출계약을 체결하고, 대출자는 대출자의 요구에 따라 대출과 관련된 경영활동과 재무상황에 대한 진실된 자료를 제공해야 한다.
둘째, 은행이 갚을 수 없는 대출은 어떻게 될까?
집을 은행에 저당잡히면 돈이 필요하다. 만약 체납한다면 은행은 부동산을 경매할 권리가 있다.
주택 융자금을 갚지 않는 것은 위약이다. 위약 책임을 지고 위약금을 지불할 것이다.
위약은' 중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정을 위반했다. 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
위약금은 당사자의 약속이나 법률의 직접적인 규정에 따라 한쪽이 위약을 위반하면 상대방에게 지불해야 하는 돈을 가리킨다. 위약금의 기준은 돈이지만 당사자도 위약금의 표지물이 돈 이외의 재산이라는 것을 약속할 수 있다. 위약금은 채무 이행 보장, 위약자 처벌, 무과실 당사자 손실 보상 등의 역할을 한다. 이에 따라 어떤 나라는 이를 계약 보증 조치 중 하나로 삼고, 어떤 나라는 이를 위약 책임을 지는 방식으로 삼고 있다.
위약 책임은 민사위약 책임의 약칭으로, 계약 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 계약약정의 민사책임을 충족시키지 못하는 것을 가리킨다.
제때에 주택 융자금을 갚지 않으면 기한이 지난 결과를 초래할 수 있다.
기한이 지난 결과:
1. 한 번 상환하지 않으면 은행은 전화, 문자 통지를 통해 제때에 상환하고 벌금이 발생한다는 것을 알려드립니다.
2. 3 회 연속 대출금을 갚지 않으면 은행 계정 매니저가 독촉하고 대출자도 벌금을 물게 된다.
3. 연체상환 횟수가 6 회 이상에 이르면 은행은 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호하고, 기간 동안 재산을 동결할 수 있다.
4. 만약 은행과 대출자가 협상할 수 없다면, 은행은 법률 절차를 통해 담보부동산을 경매할 것이다.
나는 은행 대출로 집을 샀다. 대출을 받은 지 일 년이 되었는데, 갑자기 담보증명의 방 번호가 잘못되었다는 것을 발견했다. 지금 바꾸고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
나도 마찬가지지만 주택 융자 잔액은 은행을 청산해야 처리할 수 있다. 지금 사회는 너무 까다롭다. 관계가 있다면, 벌써 달라졌다.
넷째, 은행 부동산 담보 대출이 1 년도 안 되면 어떻게 될까요?
많은 사람들이 부동산 담보대출을 처리하기 전에 이런 의문을 가질 것이라고 믿는다. 결국 부동산 담보 대출의 한도는 틀림없이 적지 않을 것이다. 너는 반드시 제때에 지불하거나 상환하지 않으면 어떤 결과가 나올지 분명히 생각해야 한다. 사실 그렇게 걱정하지 마세요. 은행은 즉시 경매 조치를 취하지 않을 것이다. 보통 1 년 후에 은행은 독촉을 포기하고 너의 부동산을 경매할 것이다.
일반적으로 부동산 담보대출 신청, 연체상환 6 회 이상, 대출기관이 대출자와 협상하지 못한 경우 대출기관은 법적 절차를 통해 담보물을 판매한다. 따라서 대출자는 상환할 수 없더라도 대출 기관과 더 많이 소통하고, 자신의 좋은 상환 의사를 표현하며, 대출 기관에 당신의 태도를 보여 줄 것을 건의합니다. 그렇지 않으면 은행은 직접 법적 절차를 밟아 자신의 권익을 보호할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
대출자는 주의해야 한다: ① 첫 번째 대출금을 갚지 않으면 대출 기관은 대출자에게 상환을 통지하고 벌금도 부과한다. (2) 3 회 연속 상환하지 않으면 대출 기관 관리자는 차용인에게 비용을 부과하고 차용인은 처벌을 받게 됩니다. ③ 6 회 이상 연체 상환, 대출 기관은 법적 수단을 통해 자신의 권익을 보호할 것이며, 그 기간 동안 차용인의 재산은 동결될 것이다. (4) 대출기관이 대출자와 협상할 수 없는 경우, 대출기관은 법적 절차를 통해 담보재산을 경매한다.
마지막으로, 차용인은 자신의 실제 상환 능력에 따라 부동산 담보 대출을 신청해야 하며, 자신의 정상적인 상환 능력을 초과하지 말아야 한다. 적절한 상환 방식을 선택해야 한다. 예를 들어, 부동산 담보 대출, 회사 운영이 아니라면 이자를 먼저 갚고 원금을 돌려주는 상환 방식을 채택하지 마라. 이는 이전 상환 압력이 적지만 후기에 한 번에 원금을 갚으면 상환 압력이 더 커지기 때문이다.