제 32 조 제 2 항, 제 33 조, 제 34 조 제 1 항, 제 37 조 규정 외에 철거인은 철거 보상 방법을 선택할 수 있다.
제 28 조 화폐 보상 금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가 단가 (평방 미터당 건축 면적 가격, 하동) 와 철거된 주택의 건축 면적에 따라 결정된다.
부동산 시장 평가 단가는 구위 보상 단가와 주택 교체 단가로 구성되어 있다.
구위 보상 단가는 시 물가부서가 시 주택 철거 관리 부서와 함께 확정해 정기적으로 발표한다.
주택 교체 단가의 평가는 시 물가부서가 시 주택 철거관리부와 함께 발표한 기준가격에 따라 철거된 주택의 구조, 개발, 용도, 계층, 방향 등을 결합해야 한다.
철거된 주택의 건축 면적은 모든 권권권이나 기타 합법적인 재산권 증명서의 기록이 우선한다.
주택 철거 평가 규칙은 시 주택 철거 관리 부서에서 별도로 제정한다.
제 29 조 재산권 교환을 실시한 경우, 철거인은 제 28 조의 규정에 따라 철거된 집의 화폐 보상을 계산해야 한다. 화폐보상금액과 교환주택에 차이가 있는 것은 차액을 청산한 후 재산권 교환을 진행한다.
철거인은 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공하여 재산권 교환을 해야 한다.
철거인은 약속한 과도기 기간 내에 재산권 교환 주택을 제공하지 않았으며, 기한이 지난 날부터 월평균 금액의 두 배로 과도보조비를 지급한다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서.
제 30 조 본 시에서 주택 철거 평가에 종사하는 기관은 2 급 이상 부동산 평가 자질을 갖추어야 한다. 평가 기관은 주택 철거 평가 프로젝트를 맡고 있으며, 시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.
시 주택 철거 관리 부서는 규정 조건을 충족하는 주택 철거 평가 기관의 명단을 발표해야 한다.
제 31 조 철거 쌍방이 따로 약속한 것 외에 철거 평가는 철거인이 위탁하고 평가 위탁 계약 체결 후 05 일 이내에 완성해야 한다. 철거인은 평가 결과를 철거인과 임차인에게 알려야 한다. 철거자나 임차인이 평가 결과에 이의가 있는 경우 평가 결과를 통보받은 날로부터 5 일 이내에 평가를 의뢰할 수 있으며, 평가 비용은 위탁자가 지불할 수 있습니다.
평가 결과에 따라 합의가 이루어지지 않은 당사자는 시 주택 철거 관리부에 판결을 신청할 수 있다.
제 32 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 33 조 공공 임대 주택 철거는 정부가 규정한 임대료 기준을 시행하고, 철거인은 철거인에게 화폐보상의 65 %+ 00 %, 90% 를 임차인에게 지급해야 하며, 임대 관계는 종료된다. 임대 쌍방은 통화 보상 금액의 비율에 대해 합의를 하고 있다.
제 34 조 개인 임대 주택을 철거하는 경우, 본 조 제 2 항에 규정된 경우를 제외하고, 철거인은 임대 쌍방이 약속한 방식에 따라 임대 관계의 처분에 대해 화폐 보상이나 재산권 교환을 지불해야 한다.
국가 관련 개인 주택 개조 정책이 임대 관계를 형성하는 경우, 화폐 보상을 실시하므로, 철거인은 철거인에게 화폐 보상 금액을 지불해야 한다. 동시에 임차인은 화폐보상의 90% 에 해당하는 주택 보조금을 받을 수 있다. 주택 보조금은 철거인이 3 분의 2 를 지불하고, 정부는 3 분의 1 을 지불한다.
제 35 조 철거 집행 정부가 임대료 기준을 규정한 공공 비주택집은 임대 쌍방이 약속한 임대 관계 처분에 따라 화폐 보상이나 재산권 교환을 지급해야 한다.
화폐 보상을 선택한 경우, 화폐 보상 금액은 다음 규정에 따라 처리됩니다. 단, 임대 쌍방이 화폐 보상 분배 비율을 약속한 경우는 예외입니다.
(1) 임대 계약의 실제 사용 연한이 1 년 이내인 경우, 모두 철거인에게 지급됩니다.
(2) 임대 계약의 실제 사용 기간이 주택금 +0 년을 초과한 경우, 2 년 이내의 90% 는 철거인에게 지급되고, 주택금 +00% 는 임차인에게 지급된다.
(3) 임대 계약은 실제로 2 년 이상, 5 년 이내에, 80% 는 철거인에게, 20% 는 임차인에게 지급한다.
(4) 임대 계약은 실제로 5 년 이상, 10 년 이내에 70% 는 철거인에게, 30% 는 임차인에게 지급됩니다.
(5) 임대 계약 기간이 실제로 15 년을 초과하는 경우 15 년 이내에 60% 가 철거인에게 지급되고 40% 가 임차인에게 지급됩니다.
(6) 임대 계약 기간 동안 실제 사용 15 년 이상, 50% 는 철거인에게, 50% 는 임차인에게 지급한다.
제 36 조 철거 계약 임대료가 있는 주택은 철거인이 화폐보상을 해 임대 쌍방이 약속한 비율에 따라 받아야 한다.
제 37 조 임대 쌍방이 철거 보상에 합의하고 판결을 신청할 수 없는 경우 재산권 교환에 대한 판결을 내려야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
시정건설공사 철거분쟁 심리와 판결에서, 철거된 사람들은 재산권 교환 주택 차액을 지불하는 것에 동의하지 않는다. 본 방법 제 35 조 제 1 항의 규정에 따라 제 35 조 제 2 항의 규정에 따라 판결을 내릴 수 있다. 다른 경우 화폐 보상의 60% 는 철거인에게 지급되고 40% 는 임차인에게 지급된다고 판정할 수 있다.
제 38 조 통화보상을 실시한 경우, 통화보상액이 5 만원 미만인 경우 (주택소유권권이나 기타 합법적인 재산권 증명서를 근거로), 철거인은 5 만원을 보충해야 한다. 구매 정부가 제공한 저소득 가정 경제의 적용 가능한 주택 조건에 부합하는 것은 우선적으로 고려할 수 있다.
제 39 조 철거인은 철거된 주택가의 실제 이용자나 임차인에게 이전 보조비와 과도보조비를 지불해야 한다.
철거인은 철거된 집의 전화, 에어컨, 케이블 TV 등의 시설, 설비 이동비, 원집의 전력 증용량, 가스 건설 및 공사 설치비를 소유자에게 지불해야 한다.
제 40 조 생산용 주택 철거, 설비 철거, 설치 및 취급 비용은 철거인이 화폐보상액의 0.5% 를 초과하지 않는 것에 따라 보상한다.
철거운송업체 화물장, 자동차 운송수리업체 주차장, 차고, 장류 기업 노천 생산장, 시멘트 조립식 부품 기업 생산장은 보상을 받아야 한다.
제 41 조 철거는 상업활동에 직접 쓰이는 경영장소로 폐업을 초래하고, 철거인은 3% 이하의 화폐보상을 해야 한다. 영업외 이용실, 보상은 1% 를 초과하지 않습니다.