1, 보충 계약은 가장 높은 법적 효력을가집니다.

중고 주택 거래에서 보충 협정은 매우 중요한 부분이다. 법률 전문가들은 구매자와 판매자가 보충 계약을 체결한 후 보충 계약의 조항이 원래 계약 조항과 일치하지 않거나 충돌하는 경우 보충 계약이 우선하며 원래 계약에서 명시적으로 변경할 수 없는 조항은 제외한다고 밝혔다.

3. 수전 석탄 부동산비 결제했어요?

집주인이 물, 전기, 석탄, 부동산비, 케이블 TV 비용을 체납하면 이전 후 구매자가 부담해야 한다.

3, 대출은 할 수 없고, 책임은 인정된다.

계약서에 서명하고 거액의 계약금을 지불했는데, 대출이 아직 내려오지 않아 집도 살 수 없었다. 주택 구입자는 체크아웃할 수 있습니까? 누가 책임을 져야 합니까? 이것들은 모두 보충 협의에서 미리 합의해야 한다. 일반적으로 대출 실패에는 세 가지 이유가 있습니다.

1), 판매자 이유: 구매자는 체크아웃할 수 있고, 위약 책임을 지지 않고, 판매자에게 책임을 맡길 수도 있습니다.

2), 은행, 정책 등의 이유: 주택 구입자는 계약을 해지할 책임이 없습니다.

3) 구매자 사유: 구매자는 계약 위반에 대한 책임을 져야합니다.

4. 공공 유지 보수 기금 이전

일반적으로 매매 쌍방의 거래가격에는 이미 공공수리기금의 돈이 포함되어 있지만, 공공수리기금은 주택과 함께 양도할 수 없으며, 반드시 공공수리기금 이전 수속을 밟아야 한다.

요약하자면, 네가 가장 관심 있는 것을 골라서 쓰면 된다.

# 이 내용은 일반적으로 중고 주택 보충 계약에 포함되어 있습니다.

1, 세금 약속. 일반적으로 구매자가 부담합니다. 그러나 만일 사고가 발생하면 어떻게 처리해야 하는지 반드시 명확하게 써야 합니다. 예를 들어, 판매자의 약속이 유일한 집이라면, 유일한 세금이 판매자가 부담하는지 아닌지를 분명히 해야 한다. 이렇게 하면 분쟁이 생기기 쉽다. 중고방 버전까지 바이어가 20% 차액에 따라 세금을 내지 않고 1% 에 따라 전액 세금을 내고 구매자에게 돈을 요구하는 터무니없는 일을 볼 수 있다.

2. 납품 시간에 관한 합의.

일반적으로 업주가 은행 대출을 받은 후 1 개월 이내입니다. 명확한 약속을 하지 않고 업주가 너를 집 밖으로 끌어내면 너는 매우 답답할 것이다. 그리고 위약일당 벌금을 명시하는 것이 가장 좋다. 지금 대출이 좀 느릴지도 모르니 집주인은 돈을 못 받는 것에 대해 화가 난다. 최근 납품 지연의 예가 많이 있습니다.

3, 가구 가전 제품 상세 계약, 사진을 찍는 것이 가장 좋습니다. 판매자가 구두로 너에게 남기겠다고 약속한 물건은 반드시 종이에 써야 하므로 사진 찍는 것이 좋다. 그렇지 않으면 매매 과정에서 약간의 불쾌감이 발생하여 판매자가 철거하거나 파괴할 가능성이 높다. 그래서 종이에 실어야 한다. 판에는 이런 이야기가 자주 나오는데, 집을 받아서 XX 가 집주인에 의해 철거된 것을 발견했다.

4. 호적 기한

계약서에 서명할 때는 반드시 판매자가 호적을 이전하는 기한을 명시해야 한다. 너는 계약에서 원래 업주의 이동 의무를 분명히 지적할 수 있고, 그가 이사할 때까지 일부 후금을 보류하거나 위약 기준을 약속할 수 있다. 업주가 하루 늦게 이사를 간다면, 일정한 위약금을 지불해야 한다.

# 이 사항들은 중고 주택 보충 협의에 명시하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하기 쉽다.

위약 책임

이것은 매우 중요하다. 집을 사는 것은 큰일이기 때문이다. 만약 다른 사람이 약속을 어기면 자신에게 손실을 가져다 준다면, 그것은 너무 수지가 맞지 않을 것이다. 따라서 위약의 결과는 계약서에 반영되어야 한다. 계약에서 위약 책임, 위약금, 소송비 등에 대한 구체적인 합의를 하고 위약으로 인한 손실을 피하고 거래 쌍방에 구속력을 발휘해야 한다.

각 항목의 비용 이전 시간과 방식

중고방이 사용 중이기 때문에 각종 비용, 물, 전기, 가스, 부동산, 난방, 케이블 TV 등이 있습니다. 이 비용들 중 일부는 선불로 하고, 일부는 연말에 결제한 것이다. 이 비용을 어떻게 내는지, 언제 내는지, 집을 산 후 문제가 발견되지 않도록, 불필요한 분쟁이 생기지 않도록 명확한 규정이 있어야 한다.

중고 주택 거래세

중고 주택 거래에는 일부 거래세 납부도 포함되기 때문에 매매 쌍방이 납부해야 할 것과 거래세 수를 계약서에 명시해야 한다.

납품 시간

중고 주택 납부 시간과 기한이 지난 보상도 합의해야 주택 구입자가 약속한 시간 내에 주택 사용권을 얻을 수 있다. 판매자가 집을 내지 않으면 구매자는 계약 내용에 따라 기한이 지난 배상을 주장하고 법적으로 자신의 권익을 보호할 수 있다.

위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!