건설업계가 비약적으로 발전하는 오늘날, 공사 원가에 대한 사법평가가 갈수록 빈번해지고 있다. 공사 사법평가의 원칙과 특성, 그리고 사법감정 과정에서 주의해야 할 문제를 정확하게 이해하는 것은 과학적이고 공정하게 공사 가격분쟁을 해결하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하는 데 매우 중요한 역할을 한다. 1 공사 원가 사법평가의 특징과 원칙, 이른바 공사 원가 사법감정이란 법에 따라 공사 원가 사법감정자격을 획득한 감정기관과 감정인을 말하며, 사법기관이나 당사자의 의뢰를 받고, 법률, 규정, 산업관리부에서 반포한 공사 원가 쿼터 기준에 따라 구체적인 건설 프로젝트의 시공 도면 및 준공 자료에 따라 소송, 중재활동에 관련된 공사 가치를 계산하고 감정 결론을 제공하는 활동을 말한다. 본질적으로 위탁으로 인한 직업행위이지 행정이나 사법행위, 즉 국가행위가 아니다. 그 공정성과 정확성은 평가사의 행정권력에 달려 있지 않고, 그들의 전문 기술 수준 (비용, 정책, 법률 포함) 과 직업윤리에 달려 있다. 따라서 공사 가격사법평가는 합법적이고 공정하며 객관적이며 과학적이다. 원칙: 최고인민법원 법발 [2006 54 38+0]23 호 인민법원 사법감정 잠행규정: 합법, 독립, 공개 객관, 과학, 정확성 문명, 정의, 효율성. 2 공사 가격사법감정 과정에서 주의해야 할 몇 가지 문제는 공사 가격평가가 기술, 정책성, 경제, 법률성이 모두 강한 작업이기 때문에 관련 내용이 광범위하고 복잡하기 때문에 공사 가격사법감정 과정에서 다음과 같은 몇 가지 문제를 주의해야 한다. 2. 1 공사가격사법감정과 공사가격감사의 차이점 공사가격감사는 공사가격컨설팅단위컨설팅업무의 일부이다. 업주의 의뢰를 받아 국가의 현행 정책 법규, 가격 근거 및 관련 공사 기술 자료에 근거하여 그 공사의 예산, 예산, 결산을 항목별로 검토하는 활동을 진행하다. 공사비 사법감정은 법원이 의뢰해 감정했고, 법원이 낸 감정보고서는 법원의 심사를 거쳐 채택된 후 사법평가의 증거로 판결이 발효된 후 강제성을 지녔다. 사법감정 결과는 원래 피고의 뜻에 맞지 않을 수도 있고, 공사 감사와는 다를 수도 있다. 감정 보고에는 원래 피고와 피고의 서명이 필요하지 않지만, 감정인은 반드시 당사자의 질문에 대답하고 개정 시 서면으로 법정에 당사자의 이의를 회답해야 한다. 2.2 기술 노선과 작업 절차 파악 공사 원가 사법평가는 공사 원가 컨설팅 업무의 기술 업무일 뿐만 아니라 사법재판 증거사슬의 일부이기 때문에 공사 원가 사법감정에는 두 가지를 결합한 특징이 있어야 한다. 공사 원가 사법평가의 기술 노선과 작업 절차를 보여주다. 기본 절차는 두 단계로 나눌 수 있다. 첫 번째 단계의 주요 임무는 공사 원가 평가 계산의 사실 근거를 수집하는 것이다. 여기에는 위탁 접수, 서류 조회, 증거 수집 (현장 조사 포함), 감정 문의, 감정 초안 발행 등이 포함된다. 2 단계의 주요 목적은 당사자가 감정 청문 정오표 및 감정 보고서에 제기한 이의를 통해 공사 원가 평가의 근거가 되는 사실 문제와 적용 규범 문제를 해결하는 것이다. 구체적인 절차로는 청문 질문, 감정 초안 수정, 감정 결론 형성, 당정 질증 등이 있다. 두 단계는 당사자의 만남을 기본 형식으로 감정, 증명, 청문, 질증, 인증 과정을 관통한다. 평가자는 당사자의 의견과 변론 및 평가 보고서에 대한 이의 제기를 충분히 청취한 결과, 위탁된 평가 내용에 근거하여 공사 원가 평가 결론을 내렸다. 2.3 제공된 정보의 완전성과 진실성을 보장하기 위해 엔지니어링 비용 사법평가의 가장 중요한 부분은 정보 수집이며, 정보의 무결성과 진실성은 사법평가의 정확성과 공정성에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 증거는 반드시 수집해야 하며, 일반적으로 다음과 같은 측면을 포함한다. ① 당사자의 기소, 법정 조사 필기록; 2 엔지니어링 설계 도면, 설계 변경, 현장 비자, 기술 연락처 목록, 양 당사자가 승인한 모든 관련 전문 설계 도면 기록 ③ 양 당사자가 서명 한 건설 계약 및 다양한 보충 계약; ④ 쌍방이 인정한 주요 재료 목록, 장비 구매 송장, 가공 주문 계약 및 갑이 제공한 자료 (5) 프로젝트 예산 (매듭) 책; 입찰 프로젝트는 입찰 통지 및 관련 입찰 서류를 제공해야합니다. ⑦ 감정 조사 회의록 (문의 기록), 현장 조사 기록 ⑧ 건설 단위가 승인한 시공 조직 설계, 연간 이미지 진도 기록 ⑨ 쌍방이 확정한 기타 공사 원가 평가와 관련된 자료. 위에서 볼 수 있듯이, 감정된 데이터와 증거는 반드시 쌍방의 확인을 거쳐야 한다. 자료가 완전하지 않은 경우, 원래 피고와 피고 쌍방은 반드시 정해진 시간 내에 감정에 필요한 자료를 보충해야 한다. 증명 기한 내에 제출되지 않은 것은 증명 권리를 포기하는 것으로 간주된다. 증거의 진실성에 대하여 당사자는 증거를 제공할 때 반드시 사본과 원본을 제공하고, 자신이 제공한 증거의 진실성에 대해 법적 책임을 져야 하며, 당사자에게 유효한 증명서와 약정서를 발급하도록 요구해야 한다. 감정인은 증거진실성의 감정에는 책임을 지지 않는다. 2.4 이론적으로, 객관적이고 공정한 증명 갈등 해결은 쌍방의 증거와 모순되어 정확한 정보를 제공할 수 없는 경우 인민법원에 의해 판결되어야 한다. 그러나 실제 감정 업무에서는 공사 가격의 전문성으로 인해 기본적으로 감정인의 판단을 위주로 한다. 감정인의 판단 원칙은 다음과 같습니다. 1 엔지니어링 설계도에 모순이 있을 경우 현장 조사나 설계 규범을 기준으로 합니다. (2) 유료 수준에 대해 논란이 있는 경우 시공계약, 건설단위의 유료 증명서 또는 건축범주에 따라 할 수 있습니다. (3) 건축 자재 가격이 논란의 여지가 있을 경우 같은 기간 시장 가격 정보가 우선한다. (4) 시공 조치가 논란의 여지가 있을 때 정상적인 시공 조직 설계를 기준으로 한다. 2.5 탐사 기록과 문의 노트를 잘 작성하다. 건설 프로젝트 건설 주기가 길어 많은 단위의 파일 관리가 부실하여 완전한 준공도와 결산 자료를 제공하기가 어렵다. 따라서, 탐사 기록과 문의 필기록을 잘 하는 것은 전체 사법감정에서 매우 중요한 역할을 한다. 그 내용은 다음과 같은 측면을 포함해야 한다: 1 시간, 장소, 검사자 또는 문의자, 현장인 또는 문의자, 기록인 (2) 질문과 답을 기억하고, 당사자가 인정하거나 분쟁과 중점 문장을 인정하고, 조사 데이터를 정확히 기억하라. 측량도를 그릴 필요가 있다면 명확하고 정확해야 한다. (3) 최종 당사자는 필기록을 검토하고 서명한다 (읽을 수 없다면 손으로 읽을 수 있다). ④ 기록은 반드시 보관해서 조사해야 한다. 2.6 사법관할권을 엄격히 적용하는 것은 공사 건설가격 사법관행에서 재판을 대행하는 문제가 많다. 예를 들어, 비용 평가 단위는 법원이 아닌 감정 범위, 감정 근거, 감정 자료 및 분쟁 계약 조항에 대한 이해 방법을 결정합니다. 이런 식으로 당사자의 합법적 권익은 효과적으로 보호받지 못한다. 따라서 공사비 사법감정과 관련된 사법권을 명확히 하면 가격평가기관과 판사가 관련 사법권이 법원에 의해 행사되어야 한다는 것을 인식하여 재판으로 대리하는 문제를 방지할 수 있다. 그렇다면 공사 비용 사법감정 과정에서 어떤 부분이 사법권력을 사용해야 할까요? 일반적으로 다음과 같은 측면이 있습니다. 공사 비용 사법감정 범위의 확정권은 관할권에 속합니다. 공사비 사법감정 근거의 확정권은 관할권에 속한다. 계약 이해 분쟁의 확정권은 관할권에 속한다. 원가 평가 데이터의 확정권은 관할 구역에 속한다. 물론 공사비 사법감정 수준을 높이기 위해서는 사법감정인의 법률의식을 강화하고 감정수준과 직업윤리도 높여야 한다. 결론적으로, 공사 가격사법평가는 공사 가격컨설팅과 사법감정 상호 발전의 새로운 업무 내용이다. 공정가격기술이 사법감정에서 절차적인 문제를 연구하고 해결하는 것은 공정가격기술이 사법감정에서 응용되는 것을 제고하는 데 있어 공정가격감정결론의 과학정의를 보장하는 데 중요한 의의가 있다.

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