첫째, 장식 계약 소개
인테리어 계약은 인테리어 공사에서 가장 중요한 법률 문서이다. 모든 디자인과 공사 예산이 모두 정산된 후 인테리어 계약을 체결하는 것은 인테리어가 시작되기 전에 반드시 이행해야 하는 절차이다. 현재 인테리어 관리가 비교적 성숙한 도시의 건설위원회나 건설국은 모두 표준 계약을 맺었다. 관련 상황을 아래에 소개해 드리겠습니다.
1, 장식 계약의 구성
(1) 프로젝트 주체
공사장 이름: 계약 집행의 주체입니다.
갑을 쌍방명: 본 계약의 집행 대상입니다.
(2) 품목: 순번, 품목명, 사양, 측정 uom, 수량, 단가, 평가, 합계, 주석 (주로 특정 공정 관행을 나타내는 데 사용됨) 등이 포함됩니다. 이 부분들은 대부분 첨부로 공정예산 (견적서) 표에 기재되어 있다.
(3) 공사 기간: 공사 기간을 포함한 며칠, 위약금 연기 등.
(4) 지불 방법: 지불 방법에 관한 규정.
(5) 공사 책임: 공사 건설 과정의 각종 품질과 안전 책임을 규정하다.
(6) 쌍방의 서명: 쌍방 대표의 서명과 날짜를 포함한다. 회사로서도 회사 도장이 있어야 합니다.
2, 계약에서 일반적으로 사용되는 단어의 사용 및주의 사항
인테리어 계약을 체결할 때는 반드시 약속할 수 있는 내용과 프로젝트를 상세히 규정해야 한다. 어떤 사람들은 친구를 찾아 인테리어를 할 수도 있다. 감정상의 이유로 사전에 상세한 계약을 하지 않아 앞으로 끝없는 마찰을 초래하고, 결국 친구조차 할 수 없게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) 다음은 계약에서 일반적으로 사용되는 몇 가지 단어입니다.
(1) 프로젝트 정보
예를 들어 거실 바닥에는 600mm×600mm 국산 불산 XX 표 내마모벽돌 (샘플 표시 필요) 이 깔려 있습니다.
(2) 단위 정보
천장 코너 라인, 발차기 라인, 허리 라인, 도어 커버 및 기타 단위. "미터" 입니다.
나무 바닥, 라텍스 페인트, 벽지, 도난 방지망의 단위는' 제곱미터' 이다.
가구 문 카운터 등. 품목, 인치 등의 단위를 사용합니다. 이러한 항목에 대한 견적 단위와 견적을 명시해야 합니다. 예를 들면, "입면도의 제곱에 따라 평방미터당 600 원입니다." " 단위는 우리나라에서 일반적으로 사용하는 법정 측정 단위를 사용해야 하며 영국식 단위는 사용해서는 안 된다. 면적을 계산할 수 있는 항목은 "항목" 으로 표시하면 안 됩니다.
(3) 수량과 관련하여 두 가지 방법이 있습니다.
실측에 근거하여 계약서에 손실을 넣고 교정하다. 나중에 별도로 계산하지 않습니다.
단가에 따라 실제 공사량을 곱합니다. 이것은 네가 얼마나 많이 했는지 계산하는 방법이다.
제안 방법: 계약하기 전에 공사 수량을 확인한 다음, 간사한 상인들이 저예산 고결산의 수법으로 돈을 속이는 것을 방지한다는 것을 계약서에 명시한다.
(4) 주석 정보
일부 프로세스와 관행은 표시해야 한다. 예를 들면: "옷장: 표면 빨간색 느티나무 패널, 흰색 방화판 안감, 주체는 15mm 골판."
(e) 계약 위반에 대하여
업주가 위약하든 인테리어 회사가 위약하든 경제적 수단으로 처벌과 배상을 할 수 있다. 일반적인 위약금은 프로젝트 총액의 천분의 1 에서 천분의 3 정도이다. 그러나 기억해야 할 것은 이 천분의 일의 표기법에 주의해야 한다는 것이다. 누군가가 일부러 원자를 천분의 몇 뒤에 두었다. 이는 실제 벌금의 천분의 몇 위안, 즉 몇 푼, 한 푼도 없는 것과 같다.
(6) 관리 비용 정보
관리비란 동네 관리처에서 받는 각종 행정성 요금을 포함한다. 일부 관리 서비스는 특정 프로젝트에 대해 반드시 비용을 청구하지 않습니다. 일부 관리처는 함부로 유료로 수리비, 엘리베이터 사용료, 근로자 관리비 (/일), 통행증 보증금, 통행료, 임시계좌 수수료 등을 내야 합니다. 무분별한 관리처는 인테리어 회사에서 가장 골치 아픈 일이기 때문에 점점 더 많은 인테리어 회사들이 이러한 비용을 업주가 지불하고 공사 예산에 더 이상 포함되지 않도록 요구하고 있다.
(7) 세금 정보
대부분의 도시는 인테리어 회사의 경영 수입에서 세금을 징수한다. 요 2 년 동안 선전은 기업세금 신고 형식이 아닌 건물이나 동네 관리소를 통해 특별 인테리어세를 징수하기 시작했다. 이것들은 계약자를 분명히 할 필요가 있다.
(8) 서명 정보
며칠 전 인테리어 시장 경영이 혼란했기 때문에, 일부 소위 인테리어 회사들은 실제로 인테리어 회사에 기대거나 사칭하는 것이다. 따라서 필자는 업주에게 어떤 법률문건에 서명할 때 상대방이 정규인테리어 회사의 법정 대표인이 아닌 한 서명자의 주민등록번호를 명시하도록 요청하는 것이 가장 좋다.
둘째, 장식 계약서에 서명하는 방법?
인테리어 계약서에 서명하는 가장 중요한 규칙: 계약은 상의할 수 있고, 가능하다면 연성과 연성을 겸비하여 자신을 위해 더 많은 이익을 쟁취해야 한다.
1, 정규가장회사를 선택하는데, 계약하기 전에 업주들은 먼저 인테리어회사의 수속이 완비되었는지 심사해야 한다.
2. 인테리어회사가 공사 중인 인테리어현장을 참관하고 현장의 시공공예와 근로자의 자질을 점검하며 시공현장의 관리 위생 방화에 초점을 맞추어야 한다.
3. 장식회사가 제공하는 디자인 방안은 상세한 디자인 샘플을 제공해야 한다. 고객은 예산 견적을 엄격히 승인하고 가능한 한 관련 전문가에게 문의해야 합니다. 인테리어 회사에 건축 자재를 선택하라고 의뢰하면, 인테리어 회사는 일반적으로 미리 선택한 재료 샘플을 제공하며, 고객은 향후 검사 대비를 위해 잘 보관해야 한다.
4. 계약서에 서명할 때 공사 기간, 몇 가지 검수 절차 (재료, 은폐 공사, 부분, 전체 검수 등 포함). ), 생산 과정에 대한 자세한 설명, 쌍방이 제공한 재료의 상세한 목록과 날짜 등이 있습니다. , 자세히 규정해야 하며, 위약금의 지불 비율도 합의해야 한다. 인테리어 재료의 기준을 약속할 때는 외벽, 내벽, 천장, 바닥, 주방, 화장실, 발코니 등을 포함하여 매우 신중해야 합니다. 각 부분에 사용된 재료의 브랜드, 모델은 명확하게 표시해야 하며, 일반적으로' 국내 명품',' 국제 명품' 등의 글자를 사용해서는 안 된다.
5. 검수 방법 검수 방법 및 기준은 계약에서 합의할 수 있습니다.
계약은 법정 대리인이 서명해야합니다. 위탁대리인이 있으면 위탁서를 복사하고 인테리어회사에 공상허가증 사본과 자격증 사본을 요청해야 합니다. 두 부 모두 회사 도장을 찍어야 하며, 프로젝트 관리자와 프로젝트 책임자의 신분증 사본 또는 회사 직원 근무증 사본 및 연락처를 제공해야 합니다.
7. 납품한 공사 대금은 업주가 직접 회사 재정으로 지불해 다른 사람이 공사 대금을 받는 것을 방지한다.
8. 공사가 끝난 후 프로젝트마다 보증이 다르므로 고객은 구체적인 상황에 따라 회사와 협상할 수 있습니다.
9. 위의 인테리어 계약에는 세 가지 형태가 있습니다: 계약자 도급 재료, 부분 도급 재료, 도급 계약자 도급 재료, 임차인 자신. 인테리어에서, 또한 다음과 같은 상황에도 주의해야 한다: 인테리어 회사가 재료를 청부 맡는 재료는 반드시 국가 표준에 부합해야 하며, 품질 검사 합격증, 제품명, 규격, 모델, 생산업체 이름, 공사장에 중국어 로고 등이 있어야 한다. , 그리고 국가가 명시 적으로 제거한 장식 재료의 사용을 금지합니다.
10. 또한 인테리어 공사가 완공된 후 공기질은 국가 표준에 부합해야 한다. 검사에 불합격하면 계약자는 재작업하여 상응하는 손실을 감수해야 한다.
1 1. 예산 항목이 변경되면 양측은 계약을 다시 체결해야 합니다.
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