최근 몇 년 동안, 사회의 발전과 함께, 도시는 끊임없이 갱신되고 있기 때문에, 도시 개조와 계획 시 많은 오래된 집을 철거할 것이며, 그들의 가장도 많은 철거 보상을 받을 수 있다. 확실히 집안이 집을 헐고 있다고 할 수 있는데, 하늘에서 파이를 떨어뜨렸다고 할 수 있다. 철거보상금을 받고 나면 삶의 질이 거의 몇 등급 상승할 수 있기 때문에 많은 사람들이 철거와 같은 문제에 관심을 가지고 있다. 철거증명서가 있으면 가능합니다. 수용자는 징수된 주택가치보상, 안치보조금, 단종폐업 손실 등을 받을 수 있습니다. 하지만 많은 사람들이 불가피하게 이런 문제를 겪게 된다. 오래된 집에는 부동산증이 없는데, 집 철거시 보상을 받을 수 있을까? 오늘, 고참 법무는 부동산 증명서가 없는 주택 철거에 대해 알려 드리겠습니다. 정식으로 이해하기 전에, 고참 법무는 현재 중국이 이미 부동산증을 작별하고 대신' 부동산증' 을 대체했다는 것을 상기시켜 드립니다. 이 글에서 다음에 언급한 부동산증은 모두' 부동산증' 을 가리킨다. "국유지 상주택징수와 보상조례" 제 24 조에 따르면 시 현급 인민정부가 주택징수 결정을 내리기 전에 해당 부처를 조직하여 법에 따라 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 법률에 따르면 무증 주택이 보상을 받을 수 있는지 여부는 관련 부서에서 인정해야 한다. 합법적인 건물로 인정되면 보상을 받아야 한다. 만약 불법 건축물이 발견되면 보상을 하지 않는다. 어떤 건물이 불법 건물입니까? 위법건설은 토지관리법, 도시계획법 등 관련 법규 위반, 토지 불법 점유, 건설공사계획허가, 임시건설공사계획허가 등 합법적인 건설허가, 또는 건설공사계획허가, 임시건설공사계획허가 규정에 따라 무단으로 건설한 건물, 구조물을 가리킨다. 따라서 부동산증이 없는 것이 불법 건물이라는 것은 아니다. 주로 건물이 관련 법규를 위반하는지 여부에 달려 있다. 현재, 국가가 불법 건물에 대한 통일된 정의는 없지만, 각지의 정부들은 모두 명확한 정의를 가지고 있다. 주체요건은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증 비준에 위배되는 관련 내용 건설을 하는 건물이다. 부동산증이 없는 집 철거를 만나면 어떻게 합니까? 액세서리는 공략번호 | 19-06-22 17:06 국유지의 주택 철거에는 1 의 두 가지 유형이 있습니다. 철거는 주택 면적 2 에 따라 한다. 토지 면적에 따라 건물 면적을 수거하는 것은 일반적으로 부동산증에 기재된 건축 면적을 가리킨다. 산권증이 없는 사람은 관련 비준 서류에 기재된 건축 면적을 기준으로 한다. 실제 건축 면적은 관련 승인 문서에 기재된 건축 면적보다 작으며 실제 건축 면적을 기준으로 합니다. 마지막으로 측량 자질을 갖춘 전문 측량 부서에서 결정하거나 철거 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다. 주택 철거 보상은 주택 재산권, 즉 소유권에 대한 보상이다. 철거인은 자신이 집의 합법적인 소유자라는 증명 (일반적으로 주택 소유권증) 을 증명하지 않았기 때문에 법적 의미의 철거 당사자가 아니어서 보상을 받을 수 없다. 그러나 주택 이용자가 이 집만 거주할 경우, 일반적으로 기본적인 주거수요를 보장하기 위해 철거인은 숙박을 마련하거나 완공된 안치집을 제공하여 원래 이용자가 계속 임대할 수 있도록 해야 하지만, 이용자는 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다. 사실, 일부 주민들은 사용자들에게 보상을 기꺼이 한다. 쌍방이 합의하고 협의에 서명하면 어떠한 법규도 간섭하지 않을 것이다. 그러나 철거인이 원하지 않는다면, 당신의 주장과 요구는 법적 지원이 없습니다. 왜냐하면 당신은 결국 합법적인 철거인이 아니기 때문입니다. 당신은 철거 보상 안치할 주체자격을 갖추지 못했기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 확인되지 않은 주택의 경우, 계획 허가증을 취득하지 않았거나 계획 허가증 규정을 위반하여 건설한 불법 건물과 사용 연한이 만료된 후 철거되지 않은 임시 건축물. 불법 건물은 분명히 배상이 없을 것이다. 이전의 무증 주택을 어떻게 인정할 것인가는 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 충분히 고려한 후 현지 인민정부의 규정에 따라 처리한다. 그래서 각지의 상황은 완전히 같지 않다. 관련 규정에 따르면 부동산증을 취득하지 못했지만 주택의 합법적인 소유를 증명할 수 있는 것은 현지 부동산관리부에서 확인한 후 법에 따라 보상한다. 수속이 완전하지 않거나 재산권이 없는 주택에 대해서는 관련 부처가 법에 따라 인정한 후 관련 법규에 따라 처리한다. 재산권이나 사용권 (임차권) 분쟁은 민사소송 결과에 따라 배상한다. 부동산 증명서가 없으면 번거롭다. 모든 집이 국가의 등록과 인가를 받을 수 있기를 바랍니다.