1. 물권법의 입법 목적은' 사회주의 국가의 기본 경제 제도와 사회주의 시장 경제 질서 유지' 이다.

물권법' 제 1 조는 "국가의 기본 경제제도를 지키기 위해 사회주의 시장경제질서를 유지하고, 물건의 귀속을 명확히 하고, 물건의 효력을 발휘하고, 권리인의 재산권을 보호하고, 헌법에 따라 본법을 제정한다" 고 규정하고 있다. 우리 헌법 제 6 조는 중화인민공화국의 사회주의 경제제도가 생산수단의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 기초로 한다고 규정하고 있다. 사회주의 공용제는 사람이 사람을 착취하는 제도를 없애고, 노동에 따라 분배하고, 각자 할 수 있는 원칙을 실시한다. 사회주의의 초급 단계에서 국가는 공용제를 주체로 하고, 다양한 소유제 경제가 함께 발전하는 기본 경제제도를 견지하며, 노동에 따라 주체로 분배되고, 다양한 분배 방식이 공존하는 분배제도를 고수한다. ""

헌법의 이 규정에 따르면 물권법의 입법 목적은' 사회주의 공용제를 주체로, 다양한 소유제 경제가 함께 발전하는 기본 경제제도' 를 유지하는 것임을 알 수 있다. 공유제는 국가의 경제 주체로 국민 경제 체계에서 주도적 역할을 한다. 다양한 소유제 경제가 동시에 발전하는 것은 국가 기본 경제 제도의 없어서는 안 될 중요한 구성 요소이다. 개인경제 사경제 등 비공유제 경제는 사회주의 시장경제의 중요한 구성 요소로서 사회주의 국가 기본경제제도의 발전에 부합한다. 국가는 사회주의 공용제를 주체로 고수하면서 개인경제, 사영경제 및 기타 비공유제 경제의 합법적인 권리와 이익을 보호한다. 비공유제 경제 발전을 장려, 지원 및 지도하고, 법에 따라 비공유제 경제를 감독하고 관리하며, 사회주의 공용제의 발전을 크게 촉진시켰다. 이 감정은 큰 나무와 같다. 줄기만 가지와 잎이 없다면 큰 나무는 정상적으로 자랄 수 없다. 반면에 나무의 줄기와 뿌리가 없으면 가지와 잎은 살 수 없다. 공유제 경제는 줄기이고, 다양한 소유제 경제는 가지와 잎이다. 양자가 서로 보완하여 갈라져서는 안 된다.

사회주의 공용제를 주체로, 다양한 소유제 경제가 함께 발전한다는 원칙에 따라 국가는' 명확한 물건의 귀속, 사물의 효용을 충분히 발휘하고 권리자의 재산권을 보호한다' 는 원칙을 통해 사회주의 국가 기본 경제제도의 건강한 발전을 더 잘 유지할 수 있다. 사회주의 국가의 기본 경제제도는 시장경제이기 때문에, 사람을 착취하는 제도를 없애고 노동에 따른 분배 원칙을 실행해야만 법률을 통해 재산권의 합법성을 실현하고 사회주의 국가의 기본 경제제도를 훼손되지 않도록 보호할 수 있다. 따라서 물권의 소유권과 사용권으로 인한 민사관계는 물권법에 적용되어야 하며 물권법을 조정해야만 사회주의와 화합 사회를 세울 수 있다.

둘째, 물권법은 "사회주의 시장경제체제 아래 모든 시장 주체의 평등한 법적 지위와 발전권을 보장한다" 고 주장한다. "

중국은 개발도상국의 사회주의 국가로 생산성이 발달하지 못하고 시장 경제가 발달하지 못했다. 사회주의 발전의 초급 단계에서, 우리는 반드시 사회주의 시장 경제 체제를 건립하여 상대적 공평을 실현해야 한다. 헌법 제 15 조는 국가가 사회주의 시장경제를 실시한다고 규정하고 있다. 국가는 경제입법을 강화하고 거시적 통제를 개선한다. 국가는 법에 따라 어떤 조직이나 개인이 사회경제 질서를 어지럽히는 것을 금지한다. " 시장경제는 동등한 교환 원칙에 기반을 두고 있다. 시장경제만 있으면 다른 시장 주체들이 사회경제의 발전과 건설에 참여하고, 다른 가치의 재산권은 시장경제에 참여한다. 시장 경제를 발전시키기 위해 반드시 따라야 할 동등한 교환 원칙은 모든 시장 주체의 법적 지위와 발전권의 평등을 보장해야 사회주의 시장 경제 체제의 건강한 발전을 보장할 수 있다. 따라서 물권법 규정의 두 번째 원칙은' 사회주의 시장경제체제 아래 각 시장 주체의 평등한 법적 지위와 발전권을 보장하는 것' 이다.

셋째로, 물권법은' 국가, 집단, 개인 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 보호되며, 어떤 단위나 개인도 침범해서는 안 된다' 는 원칙을 규정하고 있다.

사회주의 시장경제를 발전시키는 과정에서 불가피하게 서로 다른 소유제의 특정 재산권, 즉' 국가, 집단, 개인 재산권 및 기타 권리자의 재산권' 을 생산할 수 있다. 이는 다른 법률 규정에서 특정 재산 가치로 나타나야 한다. 헌법' 제 12 조는' 사회주의 공공재산의 신성불가침' 을 규정하고 있다. 국가는 사회주의의 공공재산을 보호한다. 어떤 조직이나 개인이 어떤 수단으로도 국가와 집단의 재산을 침범하거나 파괴하는 것을 금지한다. " 제 13 조는 "시민의 합법적인 사유재산은 침범되지 않는다. 국가는 법에 따라 시민의 사유재산권과 상속권을 보호한다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 시민의 사유재산을 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. "헌법의 이 규정에서 볼 때, 물권법은" 재산권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 단위나 개인도 침범해서는 안 된다 "고 강조했다. "이것은 헌법 조항에 대한 구체적인 설명이다. 법률은 각종 소유제의 합법적인 재산권을 보호하며, 합법적인 재산권은 침범할 수 없다. 공익을 위한 특수한 상황에서만 국가가 시민의 재산을 징수하거나 징용할 수 있지만 보상해야 한다. 배상' 은 마침 합법적인 재산권 불가침의 원칙을 반영한 것이다.

넷째, 물권법은' 물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정된다' 는 원칙을 확립했다.

"물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정된다" 는 원칙을 확립하는 것이 중요하다. 사회주의 국가의 기본 경제 제도를 발전시키는 과정에서 반드시 서로 다른 물권의 법적 보호를 포함해야 하며, 서로 다른 물권은 구체적인 내용에 의해 드러난다. 물권의 개념, 종류, 내용은 사람에 따라 다를 수 없고 물권 소유자에 의해 해석될 수 없으며 법에 의해서만 규정될 수 있다. 법률 규정 원칙을 확립하면 물권에 대한 이해와 보호가 같은 법률 규범과 법률 원칙에 따라 진행될 수 있다.

법조문 성립 원칙은 단일한 특별법이 아니라 다른 법률을 가리킨다. 물권의 종류와 내용이 다르기 때문에, 다른 특별법에 의해서만 규정될 수 있다. 예를 들어 헌법은 재산권, 소유권, 토지권을 규정하고 있다. 민법통칙' 은 재산권, 채권, 토지권, 소유권, 수익권, 저작권, 발명권, 인신권에서 파생된 재산권을 규정하고 있다. 이런 서로 다른 물권은 구체적인 특별법에서 모두 특별한 규정과 보호 절차를 가지고 있다.

5. 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다.

부동산물권은 반드시 법에 따라 등록해야 하는데, 이것은 물권법이 물권과 관련된 다른 법률의 중요한 특징이다. 오랫동안 우리나라는 부동산물권에 대해 반드시 등록해야 하는지에 대한 강제적인 규정이 없었는데, 대부분 원칙적이다. 법에 따라 등록되지 않은 부동산의 경우, 납품할지, 실제로 이전할지 여부에 따라 소유권이 있는지 판단한다. 물권법' 에 규정된' 법에 따라 등록해야 한다' 는 물권을 확인하는 중요한 원칙이다. 즉, 등록되지 않은 부동산물권은 설립, 변경, 양도, 소멸되지 않은 물권으로 간주해야 한다는 것이다. 이 규정은 사람들의 오랜' 실제 점유' 관념에 적지 않은 충격이어야 한다. 또 이 규정은 오랫동안 세금 회피를 위해 실제로 이전한 부동산권을 고의로 등록하지 않은 위법 행위에 대한 강제제한이기도 하다.

6. 동산물권의 설립과 양도는 법률에 규정된 인도 원칙을 따라야 한다.

과거에는 동산물권의 설립과 양도에 대한 구체적인 규정이 없었으며, 주체 간 동산물권의 설립과 양도는 습관적 원칙에 따라 처리되는 경우가 많았다. 동산은 쉽게 흐른다. 통일된 동산인도 원칙이 없다면 동산물권 분쟁이나 동산물권이 제 3 인의 권리 손해배상과 관련될 경우 법적 판단의 맹점을 초래할 수 있다. 그러나 같은 동산물권의 확인에서 판사의 자질과 지역이 다르기 때문에 법률의 자유재량권은 종종 근본적으로 다른 판결로 이어진다. 따라서' 법 인도' 원칙은 동산물권의 설립과 양도 후 실제 소유권과 법적 관계 확인에 대한 법적 근거를 제공한다.

7. 물권의 취득과 행사 합법은 공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

물권의 취득과 행사의 합법성을 판단하는 것은 사회 공익과 타인의 합법적 권익을 해치지 않는 원칙을 고수하는 것이 중요하다. 재산권은 왕왕 사권, 공권, 타인의 권리 충돌을 포함한다. 재산권 보호에 반영된 사유권과 독점권만 강조하고 공익과 타인의 합법적 권익이 침해받지 않는 권리를 무시하면 사유재산권 침해의 합법화로 이어질 수 있다. 마찬가지로, 공공재산권의 취득과 행사의 합법성도 공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 그리고 타인의 합법적인 권익의 행사와 주장은 재산권과 공익, 그리고 타인의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다. 물권법에 의해 만들어진 이 규정은 물권의 합법성과 공익과 타인의 권익 보호 사이의 충돌을 효과적으로 해결했다.

여덟째, 기타 관련 법률은 물권에 대해 특별히 규정하고 있으며, 다른 법률이 규정한 원칙에 따라 집행한다.

물권법' 의 이 규정은 우리나라의 다른 물권에 관한 법률 규정과 일치한다. 한 나라의 법체계가 크고 복잡하기 때문에 어떤 법률도 물권과 관련된 각종 법률관계를 매우 상세하게 규정할 수 없기 때문에 서로 다른 전문법이 필요하다. 물권법' 이 이 규정의 목적은 법률 규범의 충돌을 해결하기 위해서이다. 우리나라에서는 어떤 법률로 규정된 물권도 헌법과 충돌할 수 없다. "헌법" 과 상충되는 상황에서, "헌법" 을 적용해야 한다. 전국인대가 통과한 법적 지위는 헌법에 버금가는 것으로, 풍경은' 민법통칙',' 계약법' 과 같은 다른 법률과 같다. 물권법은 전국인민대표대회 상무위원회 통과된 법률로 민법통칙보다 지위가 낮고 행정법규와 지방법보다 높다. 따라서 서로 다른 법률 수준에 따라 법률 규범의 충돌을 해결하면 국가 법률 규범의 통일을 보장할 수 있는데, 이것은 우리나라 입법제도의 공동 규정이다. 이 규정은 법률의 진지함을 강화할 뿐만 아니라 필요한 유연성도 보증한다.

상술한 8 가지 원칙에서 물권법의 입법 목적은 우리나라 특유의 공용제를 주체로, 다양한 소유제 경제가 공동으로 발전하는 사회주의 기본 경제 제도를 보호하고 물권의 취득과 소멸을 견지하는 것은 반드시 법에 따라 진행해야 하며, 사회 공익과 타인의 합법적 권익의 원칙을 훼손해서는 안 된다는 것을 분명히 할 수 있다. 이 원칙하에서 주장하는 물권만이 정당성을 가지고 있으며, 이 원칙하에서 행사되는 물권만이 법률의 효과적인 보호를 받을 수 있다. 물론, 이러한 원칙들은 구체적인 법률 조문을 통해 해석하고 규정해야 사람들이 효과적으로 집행할 수 있다.