기업이 업무상 초빙해야 하는 법률 고문이 지불한 비용은 소송 사건에 특정하지 않은 경우 해당 연도의 관리 비용을 부과하고 서비스 시간에 따라 비용을 분담해야 합니다. 사건 수납비는 소송 사건에 전문적으로 쓰이는 것으로, 마땅히 당기 관리비에 직접 부과해야 한다.
차용: 관리비-컨설턴트 서비스료
기타 미수금 (미지급금)-법률 고문비
대출: 은행 예금/재고 현금/기타 채무
부동산 기업의 각종 비용 공제를 어떻게 처리합니까?
부동산 개발 기업은 개발 제품의 건설 비용을 직접 비용과 간접 비용으로 합리적으로 나누어야 한다. 직접 원가는 관련 회계 전표 및 레코드를 기준으로 원가 객체에 직접 부과할 수 있습니다. 배분 원가 배분 원가 객체를 구분할 수 있는 경우 관련 원가 객체에 직접 부과할 수 있습니다. 여러 프로젝트가 동시에 개발되거나 연속적으로 스크롤되어 부담대상을 구분할 수 없는 경우 각 프로젝트가 차지하는 면적, 건축 면적 또는 프로젝트 예산 등의 방법에 따라 비례 원칙에 따라 관련 개발 프로젝트 비용을 계산해야 합니다.
다음 항목은 다음 규정에 따라 공제됩니다.
(1) 매출 원가. 부동산 개발업체가 당기에서 공제할 수 있는 개발제품 판매비용은 이미 판매된 개발제품의 원가를 말하며, 현재 판매가능 면적과 판매가능 면적의 단위공사 비용으로 확인된다. 실용 영역의 단위 설계 원가 및 판매 원가는 다음 공식 계산에 따라 결정됩니다.
실제 영역 단위 품목 원가 = 원가 객체 총 원가÷ 실제 영역 합계
판매 비용 = 판매를 실현하는 판매 가능 면적 × 판매 가능 영역의 단위 엔지니어링 비용
(2) 토지 취득 및 철거 보상 및 공공 시설 지원 비용. 부동산 개발업체가 실제로 발생한 징집철거 보상비와 공공시설 보조비는 원가 대상에 따라 집결해 분배하고 규정에 따라 세전에 공제해야 한다.
(1) 원가 대상이 완료되기 전에 실제로 발생하며 해당 원가 대상에 직접 적용됩니다.
② 원가 객체는 실제로 완료 후 발생하며, 완료된 원가 객체와 완료되지 않은 원가 객체 간에 규정된 대로 분담해야 하며, 완료된 원가 객체가 부담해야 하는 부분을 판매된 판매 가능 영역과 판매되지 않은 판매 가능 영역 간에 분담해야 합니다. 이 중 판매된 실용적 면적에 의해 분담되는 부분은 당기 공제를 허용해야 한다.
(3) 차입 비용. 부동산 개발 기업이 제품 건설 및 개발을 위해 자금을 빌려서 발생하는 차입비용은 원가 대상이 완료되기 전에 발생하는 경우 실제 원가 비율에 따라 원가 대상에 부과해야 합니다. 원가 대상이 완료된 후 발생한 경우 연체 수수료로 세전에 직접 공제해야 합니다.
(4) 제품 개발을 위한 ××× 폐부품 및 ××× 폐시설 설비 수리비. 관련 법률, 규정 또는 계약에 따르면 부동산 개발업체는 이미 판매된 개발 제품에 대한 유지 관리, 유지 보수, 수리, 교체 * * * 구 및 시설 장비 책임으로 인해 발생하는 비용을 실제 발생액에 따라 공제할 수 있으며 추출된 수리 기금은 공제할 수 없습니다.
(5) 토지 한적료. 부동산 개발업체가 양도방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 하는 경우 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도와 착공개발기한에 따라 개발해야 한다. 양도계약서에 규정된 착공개발일을 초과하여 지급한 토지여유비는 원가 대상의 건설비용에 포함됩니다. 국가가 토지사용권을 무상으로 회수하여 초래된 손실은 재산 손실로 공제할 수 있다.
(6) 원가 객체 폐기 또는 손상으로 인한 손실. 단일 또는 단위 공사가 시공 과정에서 폐기되거나 훼손된 경우, 남은 재료의 가치와 과실인 또는 보험회사가 배상한 후의 순손실을 공제하여 시공을 계속하는 공사 비용에 포함됩니다. 원가 대상이 전체적으로 폐기되거나 훼손되는 경우 순 손실은 재산 손실로 당기간에 직접 공제될 수 있습니다.
(7) 광고비 및 사업 홍보비. 새로 설립된 부동산 개발업체는 첫 개발제품 판매수입을 얻기 전에 발생한 개발제품 건설과 판매와 관련된 광고비와 업무홍보비를 무기한 이월한 후 연도를 규정 기준에 따라 공제할 수 있다.
(8) 감가 상각. 부동산 개발업체는 규정에 따라 판매된 개발 제품을 경영자산으로 전환함으로써 규정에 따라 감가 상각을 추출하여 세전 공제를 허용할 수 있다. 감가 상각비는 기업 경영 자산으로 전환되지 않거나 판매를 위해 개발 제품을 임시 임대하지 않으며, 세전에 공제할 수 없습니다.
부동산 변호사 수임료에는 어떤 과목이 포함됩니까?