첫째, 매매 관계와 매매 계약 관계의 차이
현행 관련 법률 규정 및 관련 설명에 따르면 매매 관계는 매인이 매매 대상의 소유권을 매수인에게 양도하고 매수인이 가격을 지불하는 법적 관계라고 지적했다. 장사의 구성은 사람, 대상, 행동의 세 가지 요소가 필요하다. 즉, 사람의 요소는 판매자와 구매자를 나타낸다. 표지물의 요소는 매매 표지물과 가격을 가리킨다. 가격은 매매 표지물을 고려하여 지불하는 돈이며, 지불이라는 단어는 통상 가격을 지불하는 데 쓰인다. 행동요건은 표지물의 양도와 가격의 지불을 가리킨다. 판매자는 표지물을 구매자에게 양도하고, 구매자는 판매자에게 가격을 지불한다. 구매자가 지불하는 가격은 돈이지 화물이나 기타 지불이 아니다.
매매 계약은 매인이 표지물의 소유권을 매수인에게 양도하고 매수인이 가격을 지불하는 유효한 매매 계약이라고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매) 판매자의 주요 의무는 표지물 인도, 표지물 소유권 이전, 권리 결함 보증, 물건의 결함 보증 및 기타 종속적 의무입니다. 구매자의 주요 의무는 지불, 검사, 보관 및 적시 입고입니다. 매매 계약은 매매 계약에 근거한 법적 관계이다.
판매 계약의 특징은 무엇입니까?
1. 판매 계약은 유상 계약입니다. 매매 계약의 본질은 유상으로 표지물의 소유권을 옮기는 것이다. 즉, 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고, 구매자는 판매자에게 가격을 지불하는 것이다. 이것은 매매 계약이 증여계약과 구별되는 기본 특징이다. 유상된 민사 법률 행위입니다.
판매 계약은 양방향 계약입니다. 매매 계약에서 매매 쌍방은 모두 일정한 권리를 누리고 일정한 의무를 진다. 그리고 그 권리와 의무 사이에는 대응 관계가 있다. 즉 구매자의 권리는 판매자의 의무이고 구매자의 의무는 판매자의 권리다. 이것은 일종의 양방향 민사 법률 행위이다.
3. 매매 계약은 일종의 약속 계약이다. 매매 계약은 쌍방의 뜻이 일치하기만 하면 성립될 수 있으며, 일방 인도 표지물을 계약 성립의 전제조건으로 삼을 필요는 없다. 당사자가 입찰한 물건은 이행 계약에 속한다.
판매 계약은 일반적으로 불필요한 계약입니다. 일반적으로 매매 계약의 성립과 발효는 일정한 형식을 가질 필요가 없다. 단, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.
매매 계약은 쌍방의 민사 법률 행위이다.
3. 판매 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
(a) 계약 주체 자격 심사
주체가 계약을 체결할 자격이 있는지 확인하고 계약 당사자가 실제 이행 능력을 가지고 있는지 확인합니다.
1, 주체는 법인 조직입니다.
계약을 체결할 때 1 상대에게 자격증 원본 (예: 영업허가증 등) 을 제공하라고 요구하면서 증명서 사본 등 원본이 아닌 증명서의 진실성에 주의를 기울여 사기를 방지한다.
2 영업 허가증에 흠집이 있는지 (예: 해지되거나 잠시 공제되는 경우) 심사에 주의해라.
현지 상공행정관리부는 상대방의 실제 등록 자본과 자금 상황을 검토하여 계약을 이행할 수 있는 실제 능력을 확보할 수 있다.
매매 쌍방이 표지물 소유자이거나 표지물을 처분할 권리가 있는 조직이어야 한다는 것을 확인하다.
2. 주체는 개인으로 수행 능력에 대한 심사는 해당 기관과 동료, 가족, 친구, 이웃 등을 조사함으로써 관련 정보를 얻을 수 있으며, 결국 성취능력과 신용도가 있는지 종합적으로 판단할 수 있다.
(b) 계약 당사자의 이름과 거주지
주체는 법인조직으로 영업허가증의 명칭을 기준으로 하고, 자연인은 주민등록증의 명칭을 기준으로 한다.
(c) 주제의 이름, 사양, 모델, 제조업체, 원산지, 수량 및 가격
1. 계약의 표지물은 전체 이름과 구체적인 이름이어야 하며 축약해서는 안 된다. 이 주제는 법률에 의해 금지되거나 제한되어서는 안 된다는 점에 유의하십시오.
2, 품종, 규격, 모델, 등급, 색상 등. 구체적인 설명을 쓰려면 필요한 경우 첨부 파일을 통해 목표의 실제 상황을 설명하십시오.
수량 및 가격은 금액 측정 단위를 포함하여 명확해야합니다. 대부분의 일은 쌍방이 동의해야 한다. 동시에 표기된 물건의 단가, 총가격, 통화, 지불방식, 절차를 명시해야 하며, 모든 항목은 명료하게 기입해야지 모호하게 해서는 안 된다.
(4) 품질 요구 사항
제품의 품질은 국가 표준에 부합해야 하고, 국가 표준이 없는 것은 산업 표준이나 기업 표준에 부합해야 하며, 협상을 통해 결정할 수도 있다. 판매 계약은 분쟁을 쉽게 받아들이고 피할 수 있도록 상품의 품질에 중점을 두어야 한다. 판매자는 약속한 품질 기준에 따라 표지물을 인도해야 한다. 납품된 표지물은 설명서가 첨부되어 있으며, 납품된 표지물은 반드시 설명서의 품질 요구에 부합해야 한다.
(5) 제품 포장 표준
상품의 포장 방식은 상품의 무결성에 매우 중요하다. 포장이 제대로 되지 않으면 상품 손상을 초래하고 분쟁을 일으킬 수 있다. 포장 방식은 약속일 수도 있고, 그렇지 않으면 일반적인 방식으로 포장하고, 일반적인 방식이 없으면 표지물을 보호할 수 있는 방식으로 포장할 수도 있습니다.
(6) 이행 기한, 장소 및 방법.
1. 실적 주기는 연도, 분기, 월, 순, 일로 계산할 수 있으며 정확하고 구체적이며 합리적이며 모호한 단어를 사용할 수 없습니다.
2. 이행지는 납품지를 가리키며 명확하고 구체적이며 정확해야 한다.
3. 이행방식은 쌍방 당사자가 인도방식, 인도방식, 운송수단, 결제방식에 합의해야 하며 구체적이고 명확해야 한다는 것을 의미합니다.
(7) 배달 시간, 장소 및 방법.
납품의 시간, 장소 및 방식은 계약의 핵심 내용으로, 쌍방의 이익 실현과 표지물 훼손, 소멸의 위험을 포함한다. 일반적으로, 표지물 소유권은 인도 시점부터 이전되고, 위험 부담도 그에 따라 이전된다. 따라서 반드시 계약서에 명시적으로 납품해야 하는 관련 내용.
(8) 검사 기준, 시간 및 방법.
계약은 검사 시간, 장소, 기준 및 방법에 합의해야 하며, 구매자가 품질 문제를 발견하고 이의를 제기하는 시간, 판매자가 답변하는 시간, 품질 분쟁이 발생한 감정기관. 구매자가 표지물을 받은 후에는 계약서에 규정된 검사 기한 내에 표지물을 검사해야 한다. 만일 화물의 수량이나 품질이 협의와 일치하지 않는 것을 발견하면 구매자는 검사 기간 내에 판매자에게 통지해야 합니다. 구매자가 통지를 연기하면 납품된 화물은 합의에 부합하는 것으로 간주됩니다. 계약서에 검사 기한을 정하지 않은 경우 구매자는 제때에 검사를 진행하고 문제를 발견한 합리적인 기한 내에 판매자에게 통지해야 한다.
(IX) 결제 방법
결제 방법은 구체적이고 명확해야 합니다. 수표 지불은 빼앗기지 않도록 규정 절차에 따라 점검해야 한다. 가짜 수표를 여는 사기 행위에 대하여 우리는 두 가지 방면에서 예방할 수 있다. 하나는 구매자가 수표 이체에 필요한 시간에 따라 납품하기 전에 판매자 계좌로 돈을 지불하도록 요구하는 것이지만, 공급이 부족하지 않는 한 일반적으로 구매자는 받아들이기 어렵다. (존 F. 케네디, 돈명언) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언 또 다른 하나는 발행인의 은행에 직접 가서 티켓을 소지하여 수표를 현금으로 바꿀 수 있는지, 현금으로 바꿀 수 있다면 즉시 이체할 수 있는지, 거부될 경우 즉시 지불을 중지하고 손실을 피할 수 있도록 하는 것이다.
(x) 계약 위반에 대한 책임
위약 책임의 약속은 구체적이고 실현 가능해야 한다. 쌍방이 의무를 다해야 하는 것은 약속에 따라 위약 책임을 져야 하고, 계약은 약정되지 않은 것은 법에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 처벌은 계약 쌍방이 위약 책임 조항에 상세히 설명한다.
(11) 분쟁 해결 방법
분쟁 해결 방법은 명확하고 구체적이어야 한다. 게다가, 합의된 분쟁 해결 기관과 기소 법원은 영토 관할권을 초월해서는 안 된다.
(12) 기타 참고 사항
1. 계약 주체 이름과 서명자 이름이 일치해야 합니다.
판매자는 구매자 계약의 끝에 있는 단위명이 계약의 시작 부분에 있는 단위명과 일치해야 하고, 도장이나 계약 도장이 찍힌 단위명은 단위의 서면명과 일치해야 하며, 법정 대표인과 위탁대리인의 이름이 실제 이름과 일치하는지 여부에 유의해야 합니다. 오타, 기타 단어, 누락 또는 약어가 없어야 합니다.
2. 대리인이 계약서에 서명하면 대리권을 심사해야 한다.
상대방 업무원이나 임원이 본 부서를 대표하여 체결한 계약의 경우, 상대방의 권한 (권한 범위, 권한 부여 기간, 소개서의 진실성 포함) 에 주의해야 합니다. 부총지배인, 부회장 등 비법정대표인의 고위 임원에 대해서는 대표권이 있는지 알아야 한다. 대리할 권리가 없는 상황을 피하기 위해서.
3, 계약의 악의적 인 이행을 방지하십시오.
악의적으로 계약을 이행하는 상황은 비교적 복잡하지만, 계약을 체결할 때 사전에 적극적인 예방 조치를 취할 수 있다면 계약 위험은 크게 감소할 것이다. 상대방의 신용에 대해 의심이 있다면, 상대방에게 보증을 요구할 수 있다. 또한 계약 이행 중 관련 증거를 유보하고 분쟁이 발생할 경우 인민법원을 통해 유권을 호소할 권리를 적극 행사하여 소송 시효를 초과하여 손해를 입지 않도록 한다.
4. 계약의 체결은 반드시 서면으로 해야 하며, 상대 표준의 계약 템플릿을 사용해야 한다.
우리나라 민법전은 서면 형식, 구두 형식 등 다양한 형식을 허용하지만, 비서면 형식은 분쟁 발생 시 쌍방의 책임을 확정하기 어려워 사기에 사용하기 쉽다. 따라서 계약은 가능한 한 서면으로 체결해야 한다. 동시에, 계약을 체결할 때 공상행정관리부에서 반포한 표준 계약 템플릿을 최대한 참조하고, 구체적인 거래 상황에 따라 계약의 일부 조항을 적절히 조정해야 하며, 내용은 가능한 상세하고 명확해야 한다. 의문이 있으면 경험 있는 전문 변호사나 상공국과도 상담할 수 있다. 판매 계약의 합법성, 진실성 및 유효성을 보장하다.
매매 관계와 매매 계약 관계의 주요 차이점은 매매 관계는 계약이나 일반 거래 행위에 따라 성립될 수 있지만 매매 계약 관계는 매매 계약의 법적 관계일 뿐이라는 것이다. 이것은 매매 관계와 매매 계약 관계의 차이에 관한 지식이다. 아무것도 모르거나 다른 문제가 있으면 변호사와 상담할 수 있다.