8 부동산 면적 계산
8. 1 일반 규정
8.1..1부동산 면적 계산 내용
면적 측정은 수평 면적 측정입니다. 주택 면적과 토지 면적 계산의 두 가지 주요 범주로 나뉘는데, 이 중 주택 면적 계산에는 주택 건축 면적, * * 소유 건축 면적, 재산권 면적 및 사용 면적이 포함됩니다.
8. 1.2 건축 면적
주택 건축 면적은 발코니, 복도, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 외벽 (기둥) 위 각 층의 외부 수평 투영 면적입니다. , 구조가 견고하고 높이가 2.20 m (2.20 m 포함) 이상인 영구 건물이 있습니다.
8. 1.3 주택 사용 면적
주택 사용 면적은 집의 사용 가능한 모든 내부 공간 면적으로, 집 내부 벽의 수평 투영으로 계산됩니다.
8. 1.4 주택 재산권 면적
주택 재산권 면적은 재산권자가 법에 따라 주택 소유권을 소유한 주택 건축 면적을 가리킨다. 주택 재산권 면적은 직할시 시 현 부동산 행정 주관부에서 결정한다.
8. 1.5 * * 건축 면적.
××주택 건축 면적은 전체 재산권자가 공동으로 소유하거나 사용하는 건축 면적을 가리킨다.
8. 1.6 영역 계산 요구 사항
다양한 영역 계산은 독립적으로 두 번 계산해야 하며, 차이는 지정된 공차 범위 내에서 중간 값을 최종 결과로 사용해야 합니다.
측정 거리는 검증을 거친 줄자 또는 적절한 정밀도를 얻을 수 있는 기타 기기 및 도구를 사용하여 측정해야 합니다. 면적은 평방 미터, 즉 0.0 1 평방 미터입니다.
8.2 주택 건축 면적 계산 관련 규정
8.2. 1 전체 건물 면적 계산 범위.
A) 건물 면적이 1 층으로 계산되는 영구 구조를 가진 단일 층 주택 다층 주택은 각 층의 총 건축 면적에 따라 계산됩니다.
B) 집 내층 높이가 2.20 m 를 넘는 메자닌, 칸막이, 기술층, 승강기 등의 부분에 대한 건물 면적 계산.
C) 집을 통과하는 통로, 로비, 로비의 면적은 1 층으로 계산해야 한다. 로비, 로비 복도 부분, 높이가 2.20 m 를 넘는 복도 부분은 수평 투영 면적에 따라 계산해야 합니다.
D) 계단통, 엘리베이터 (관광엘리베이터) 우물, 엘리베이터 우물, 쓰레기로, 파이프 우물의 면적은 건물의 자연층으로 계산됩니다.
E) 높이가 2.20 m 를 넘는 계단통, 물탱크 사이, 승강기 사이, 경사 지붕은 영구 건물이며 주변 수평 투영 면적에 따라 계산해야 합니다.
F) 외팔보 건물이 있고 완전히 닫힌 발코니로, 외곽 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
G) 영구 구조 및 덮개가 있는 실외 계단은 각 층의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
H) 집에 연결된 기둥 복도와 두 집 사이의 벨트 기둥 복도로 기둥 외곽의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
I) 영구적으로 폐쇄된 주택간 상공 복도는 외곽 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
J) 높이가 2.20 m 이상인 지하실, 반지하실 및 해당 출입구는 외부 벽의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다 (채광정, 습기층, 보호벽 제외).
K) 기둥이나 외피 구조가 있는 현관과 문은 기둥이나 외피 구조 주변의 수평 투영 면적에 따라 계산해야 합니다.
I) 유리 커튼월은 집 외벽으로서 주변 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
M) 영구 건물에 기둥이 있는 차막, 차막은 기둥 외곽의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
N) 경사지에 세워진 집의 경우, 매달린 발을 오버 헤드 바닥으로 사용한다. 봉투 구조가 있는 경우 높이 2.20 미터 이상의 주변 수평 면적에 따라 계산됩니다 .....
O) 확장 조인트가 있는 주택은 실내에 연결되어 있는 경우 확장 조인트로 건물 면적을 계산합니다.
8.2.2 계산 범위는 건물 면적의 절반입니다.
A) 집과 연결된 기둥이 없는 복도, 처마 복도, 외피 구조 주변의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
B) 독립 기둥과 단일 기둥이 있는 현관, 차고, 창고 등은 영구 건물로 상개 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
C) 닫히지 않은 발코니와 복도는 외피 구조 외곽의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
D) 지붕이 없는 외부 계단은 각 층의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
E) 덮개가 닫히지 않은 영구 상공 복도는 주변 수평 투영 면적의 절반으로 계산해야 합니다.
8.2.3 건물 면적 범위는 계산되지 않습니다.
A) 높이가 2.20m 미만인 메자닌, 메자닌, 기술층, 지하실 및 반지하실 .....
B) 부품, 액세서리, 장식 기둥, 장식 유리 커튼월, 유아용 침대, 디딤판, 계단, 기둥없는 차양 등. 집의 벽면을 부각시키다.
C) 주택 사이에 덮개가없는 오버 헤드 복도.
D) 집의 천장, 플랫폼, 정원, 수영장.
E) 운영 플랫폼, 건물 내 공급 플랫폼 및 건물 공간을 이용하여 상자와 캔을 배치하는 플랫폼.
F) 아케이드와 거리 건물의 밑바닥은 도로, 거리, 골목의 통로 부분으로 쓰인다.
G) 접근 교량, 고가 도로, 육교 및 인도를 지붕으로 사용하여 지은 집.
H) 이동 주택, 임시 주택 및 단순 주택.
I) 독립적 인 굴뚝, 파빌리온, 타워, 탱크, 풀, 지하 방공 간선 및 지선.
J) 방에 연결되지 않은 집 사이의 확장 조인트.