주택 융자금이 아직 갚지 않은 이혼 처리 방식은 다음과 같다: 1, 쌍방이 협상한다. 2. 협상이 실패하면 부동산 판결은 일반적으로 재산권 등록을 하는 쪽에 귀속되며, 재산권 등록을 하는 쪽은 대출로 상환하는 부분에 대해 상응하는 금액으로 상대방에게 보상할 수 있다.
첫째, 이혼 후 모기지를 갚지 않으면 어떡하지?
1. 담보로 갚지 않은 이혼 처리 방법은 다음과 같다.
(1) 쌍방은 협상할 수 있다.
(2) 협상이 실패하면 부동산 판결은 일반적으로 재산권 등록의 한 쪽에 귀속되며, 재산권 등록의 한 쪽은 대출금 상환 부분을 상대방에게 보상해 해당 금액을 보상할 수 있다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 1087 조.
이혼할 때 부부 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다.
부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.
제 1089 조
이혼할 때 부부는 같은 빚을 져야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면, 국민이 결정한다.
둘째, 이혼의 절차는 무엇입니까?
이혼에 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1. 이혼 합의를 준비하는 남녀는 반드시 서면 이혼 협정에 서명해야 하며, 계약에는 자발적인 이혼, 자녀 양육, 재산, 채무 협상 등이 포함되어야 한다.
2. 신청을 접수하고 남녀 양측이 관련 자료를 준비하여 직접 민정국에 가서 이혼 등록을 신청합니다.
3. 냉정기간 동안 이혼 등록 신청일로부터 30 일 이내에 어느 한쪽이 이혼을 원하지 않는 경우 민정국에서 이혼 등록 신청을 철회할 수 있다.
둘째, 이혼 후 집이 한쪽인데 대출금은 아직 어떻게 처리하지 않습니까?
법률 분석: 결혼 후 부부가 함께 또는 혼전 한쪽이 집을 사고, 이혼 후 집이 한 쪽에 속하기로 했다. 대출이 아직 끝나지 않았는데, 이때 주택재산권 등록을 할 수 없게 되었다. 집의 재산권은 아직 은행의 손에 저당잡혀 있어 재산권 양도 수속을 할 수 없다. 그러나 양측은 감정기관에 가서 시장평가에 따라 집을 포기한 쪽에 대한 보상을 하고 인민에' 중화인민공화국 결혼법' 을 계속 적용할 수 있다. 쌍방이 부부의 같은 재산 중 주택의 가치와 귀속에 대해 합의할 수 없을 경우 인민법원은 (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 경쟁하는 것에 동의하면 허가를 받아야 한다. (2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다. (3) 양측 모두 주택 매각을 주장하지 않는 주택은 취득한 가격에 따라 분할해야 한다. 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택은 논란이 있어 협상이 불가능하며, 국민이 주택 상황을 판단하고 당사자가 사용할 수 있도록 하는 것은 타당하지 않다. 당사자는 전자의 전체 소유권에 대해 논란이 있어 별도로 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거: 중화 인민 공화국
제 1076 조 부부 쌍방은 서면 이혼 협의를 체결하고 직접 혼인 등록기관에 가서 이혼 등록을 신청했다. 이혼 협정은 쌍방의 이혼 의지와 자녀 양육, 재산, 채무 처리를 명확히 해야 한다.
제 1079 조 부부 한쪽이 이혼을 요구한 경우, 관련 조직은 중재하거나 직접 국민에게 이혼 소송을 제기할 수 있다. 사람들의 해결책; 관계가 확실히 깨졌습니다. 다음 상황 중 하나가 무효를 중재하고 있습니다. 1) 중혼하거나 다른 사람과 동거하는 것입니다. (2) 가정 폭력 또는 학대, 가족 구성원 포기 (c) 도박, 마약 남용 및 기타 나쁜 취미; (4) 감정 불화, 완전 별거로 부부 관계가 깨졌다. 한쪽은 실종을 선언하고 다른 쪽은 이혼 소송을 제기하는 사람은 이혼을 허가해야 한다. 인민법원이 이혼을 허용하지 않기로 판결한 후 쌍방은 이미 1 년 동안 별거했고, 한쪽이 다시 이혼 소송을 제기한 사람은 이혼을 허가해야 한다.
이혼 부동산을 분석할 때 대출금을 상환해야 합니까?
이혼할 때 아직 완전한 소유권을 얻지 못한 집은 두 가지 상황으로 나뉜다.
1. 한쪽은 혼전 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 받고, 결혼 후 부부는 같은 재산으로 대출을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼은 쌍방이 협의하여 처리한다. 만약 합의가 이루어지지 않는다면, 국민들은 부동산을 재산권 등록자에게 귀속시킬 수 있고, 아직 갚지 않은 대출은 재산권 등록자의 개인 채무이다. 쌍방이 결혼할 때 대출금을 상환하여 지불한 금액과 그에 상응하는 재산부가가치 부분은 재산권 등록자가 상대방에게 보상한다.
2. 결혼 후 쌍방이 대출로 산 재산은 부부 공동재산에 속하며 이혼 시 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 국민이 집의 귀속을 판단하는 것이 아니라 당사자가 실제 상황에 따라 사용해야 한다.
이혼 모기지가 상환되지 않으면 어떻게해야합니까?
이혼할 때 완전한 소유권을 얻지 못한 집은 두 가지 상황: 1 으로 나뉜다. 한쪽은 결혼하기 전에 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 하고, 결혼 후 부부는 같은 재산으로 대출을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 쌍방이 협의하여 처리한다. 만약 합의가 이루어지지 않는다면, 인민대중은 그 부동산이 재산권 등록이 있는 쪽에 속한다고 판단할 수 있고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록이 있는 쪽의 개인 채무라고 판단할 수 있다. 쌍방이 결혼할 때 대출금을 상환하여 지불한 금액과 그에 상응하는 재산부가가치 부분은 재산권 등록자가 상대방에게 보상한다. 2. 결혼 후 쌍방이 대출로 산 재산은 부부 공동재산에 속하며 이혼 시 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 국민이 집의 귀속을 판단하는 것이 아니라 당사자가 실제 상황에 따라 사용해야 한다. 당사자가 전액에 규정된 집의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.