위탁재산을 점유하는 경우 권리자는 잘못이 있으며 선의의 취득 (제 3 자 보호 우선) 을 적용할 수 있다. 이탈물을 점유하는 경우 권리자는 권리자이므로 선의취득 (권리자 우선 보호) 을 적용할 수 없다. 민법의 잘못 원칙을 반영합니다.
민법전 제 3 1 1 조는 선의의 취득 요건을 규정하고 있지만, 적용 전제가 처분을 요구하는' 물' 은 위탁물이어야 하며, 제 3 12 조에 규정된' 유실물' 이 있어야 한다. 위탁물의 소유와 이탈물의 점유를 구분하는 근거는 소유자가 자신의 의지에 따라 사물에 대한 통제를 상실했는지 여부다.
위탁물을 점유하는 경우 당사자는 자신의 뜻에 따라 그 물건의 지배권을 다른 사람에게 양보하고, 그 물건이 자신의 소유에서 벗어나면 처분할 권리가 없을 위험이 있다는 것을 깨달아야 한다. 그리고 그는 여전히 다른 사람에게 통제를 맡겼는데, 이는 그가 기꺼이 또는 묵인하여 이 위험을 감당한다는 것을 설명한다. 이 경우,' 물건' 이 타인에게 처분을 받지 않은 경우, 제 3 자의 신뢰이익을 우선적으로 보호해야 한다. 즉, 제 3 자에게 반환을 요구할 수 없다.
첫째, 선의로 얻을 수 없는 네 가지 상황
1. 유통을 금지하고 제한하는 동산
선의의 취득의 주요 목적은 거래의 안전을 보호하고 재산 유통을 촉진하는 것이다. 전제는 이 부동산들이 시장에서 자유롭게 유통될 수 있다는 것이다. 양도된 재산이 함부로 유통되지 않거나 특정 주체 사이에서만 유통될 수 없는 경우 거래 자체가 법률 규정을 위반하고 선의의 취득은 자연히 이 차원의 재산유통을 보호하고 촉진할 수 없고 양수인도 선의의 취득을 요구할 권리가 없다. 예를 들어, 선의취득 제도는 마약, 독극물, 폭발물의 양도에는 적용되지 않으며, 국가는 자유매매를 금지하는 희귀한 동물과 국가가 문화재의 재판매를 중점적으로 보호한다.
2, 동산의 소유권을 이전하기 위해서는 반드시 등록을 거쳐야 한다.
일부 동산은 그 거대한 가치 때문에 사회경제생활에 중요한 의의가 있다. 관리를 강화하기 위해서, 법률은 특별히 규정하고, 양도할 때 일정한 등록 수속을 이행해야 한다. 이런 재산은 주로 자전거와 자동차이다. 시민과 법인이 증여로 이런 재산을 매매하는 경우, 반드시 상응하는 증명서를 제공하고 관련 부서에 가서 등기 양도 수속을 해야 법률 관계가 효력을 발휘할 수 있다. 따라서 일반적으로 제 3 자가 무단 양도를 모르는 경우는 발생하지 않습니다.
3. 압류된 재산
재산이 압수된 후 당사자의 처분권이 제한되었다. 재산을 다른 사람에게 옮기면 압수의 효력이 파괴되고 채권으로 옮겨져 처분할 권리가 없다. 따라서 제 3 자가 선의일지라도 소유권을 가져서는 안 된다.
4, 도난 및 분실물
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
둘째, 이익물권자의 권리는 무엇입니까?
거주권. 점유는 사물에 대한 실제 통제이다. 익물권을 사용 수익을 목적으로 하는 물권으로서 권리인의 사물에 대한 실제 점유를 기초로 해야 한다. 수익의 사용을 위해 다른 사람의 물건을 사용하는 것은 반드시 실제로 물건을 통제해야 한다. 소유가 없으면 사물에 대한 직접적인 이용을 실현할 수 없다.
(b) 사용권과 수익권. "사용" 은 물건의 자연속성, 법정용도 또는 약속방식에 따라 물건의 실제 사용을 가리킨다. "이익" 은 사물을 사용하여 경제적 소득이나 기타 이익을 얻는 것이다. 익물권의 설립은 사물에 대한 사용과 수익이다. 예를 들어, 다른 사람들의 땅에 자기 집을 짓는 것; 다른 사람의 땅에서 가축을 경작하거나 사육하여 개인이 사용하거나 판매하여 이윤을 얻는다. 남의 땅에 집을 짓고 팔고, 임대하여 수익을 얻는 등.
셋째, 동산물권에는 무엇이 포함됩니까?
동산물권은 물권의 상태에 근거하여 물권의 분류이다. 그 법적 의미는 동산물권과 부동산물권이 취득 방식, 성립요건, 효력이 다르다는 것이다. 동산물권은 등록을 핵심으로 하는 부동산물권의 취득 방식을 채택하지 않으며, 세계 각국은 보편적으로 배달을 취득 방식과 성립 요건으로 삼고 있다. 구체적인 방식과 법적 효력에는 두 가지 다른 규정이 있다. 하나는 공시를 전달하는 것이다. 즉 동산물권의 양도는 당사자 사이에서만 효력이 발생해 납품되지 않지만 제 3 자에 대항할 수 없다는 것이다. 다른 하나는 납품 요소 이론으로 당사자 사이에서도 효력을 발휘하지 않는다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한 양도와 이외의 이유로 동산물권을 취득하고, 소유물을 이전하지 않으면 효력이 발생한다. 예를 들면 상속으로 동산물권을 얻는 것과 같다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 311 조 선의취득자는 처분할 권리가 없는 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하고, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.
제 312 조 선의로 유실물을 취득한 소유자 또는 기타 권리자는 유실물을 회수할 권리가 있다. 유실물은 양도를 통해 다른 사람이 소유한 것을 알고 있거나 양수인의 날로부터 2 년 이내에 권리자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 요청하거나 양수인에게 원물을 돌려달라고 요청할 권리가 있다. 그러나 양수인이 경매를 통해 또는 자격을 갖춘 경영자로부터 유실물을 구매하는 경우 권리자가 원물 반환을 요청할 때 양수인이 지불한 비용을 지불해야 한다. 채권자가 양수인에게 비용을 지불한 후, 처분할 권리가 없는 사람에게 추징할 권리가 있다.
제 427 조 담보계약이 담보를 설정한 경우 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.
서약 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 담보 된 청구의 유형과 금액;
(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한;
(c) 서약 재산의 이름과 수량.
(4) 보증의 범위;
(5) 담보재산을 납품하는 시기와 방법.