그렇다면 이 기준에 따르면 월세 공제로 절약할 수 있는 가장 낮은 세금은 800 원의 공제 기준이 24 원에 3% 의 세율을 적용하는 것으로 월 소득이 8 만원을 넘으면 최고세율은 1500 원, 45% 의 세율은 675 위안이다. 월급쟁이에게 매달 절약되는 세금은 100 원 정도인데, 많지는 않지만 모기다리도 고기입니다. " 임대료 수입이 3 만 원을 넘으면 부가가치세를 내야 하고 부담이 더 크다. 물론 두 자리 세율은 세법에 따라 이론적으로 계산됩니다. 실제 징수 과정에서 세무서에서 개인 임대주택에 대한 세금 징수는' 포장세율' 으로, 이 포장세율은 통상 이론세 부담보다 적다. 예를 들어 베이징 상하이의 종합세율은 5% 정도이고 광저우는 4% 에 이를 수 있다. 전반적으로, 이 세율은 4% ~ 8% 사이에 변동하는 것이 비교적 유리하다. 하지만 세율이 4% 라 해도 실제 개인 집주인에게는 이 돈을 내는 사람이 적다. 어떤 사람들은 세금의 존재를 알면서도 신고하지 않았고, 어떤 사람들은 자신이 세금을 내야 한다는 사실조차 모르고 사실상' 탈세' 를 형성했다.
이번 새 시스템이 가동되자 세입자가 집주인 정보를 제출하여 집주인이 앞으로의 세무문제를 걱정하게 되었다. 사실 이치에 맞지 않는 것도 아니다. 과학 기술의 발전은 세금 징수의 비용과 효율을 낮추고 세무서의 세금 징수 효율을 높이며 세금 징수의 기본 조건을 크게 개선했다. 65438 10 월 6 일 세무서 관계자는 현재 현지에서 집세 특별 추가 공제 정보를 통해 집주인 수입이 납세 여부를 확인할 가능성은 거의 없다고 밝혔다. 집주인의 경우 어차피 시장에 임대인이 있어 세금 감면을 신고하면 다른 집주인이 세금을 내면 월세를 올려 시장의 전세가격을 올릴 수 있다. 자신의 이익을 손상시키지 않기 위해서 (현재 임대시장은 공급이 부족한 판매자 시장이기 때문에 집주인은 선택의 주도권을 가지고 있다), 나는 반드시 시장의 리듬에 따라 집세를 올릴 것이다.
임대인의 경우 집세세 감면을 신고하지 않으면 집세도 오른다. 자신의 이익을 위해, 그들은 집세세 감면을 신고하여 집세 상승으로 인한 손실을 메울 것이다. 그래서 최종 결과는 세입자가 감면 신고를 하고 집주인이 임대료를 올리는 것이다. 이 경우, 세액공제는 확실히 개인 임대인에 대한 감세이지만, 집주인이 납부한 세금은 세액공제보다 높다. 집주인은 자신의 이익을 해치지 않기 때문에, 임대료를 올리는 금액은 적어도 두 가지 비용의 차이이다. 경제학 상식은 과세의 원가가 반드시 약세 쪽으로 옮겨져야 한다는 것을 우리에게 알려준다. 일선 도시에서 이것은 거의 필연적인 결과이다. 집주인은 세금 부담을 세입자에게 전가할 수 있다. 임대료의 상승과 하락은 결국 공급과 수요 관계에 의해 결정된다. 집주인이 세금 부담을 세입자에게 전가하는 것도 상한선이 있는데, 상한선은 세입자가 감당할 수 있는지 여부에 달려 있다. 건물 주인이 전가할 수 있는 양은 건물 주인의 협상능력의 강약에 달려 있다. 중국의 일선 도시에서는 전반적으로 강력한 판매자 시장이다. 즉 집주인은 임대 관계에서 강세를 보이고 있다. 각종 자원, 특히 취업이 일선 도시에 집중되기 때문에 인구가 유입되면서 임대 수요가 증가하고 임대 공급이 부족해 집주인이 강세를 보이고 있다.
역사적 경험에 따르면, 과거 중국의 세수는 반증하지 않고 GDP 성장률을 이겼다. 세무서는 세금을 징수하는 것이 아니라, 길에 있다. 2008 -2009 년과 20 12 -20 17 년 전국 재정수지 격차가 급속히 증가했다. 정부 수입이 해마다 증가하면서 20 17 연말 수지 잔액이 2 조 4000 억 원을 넘어섰다. 교육, 의료, 사회 보장, 인프라 등은 모두 지출과 정부 지원이 필요하다. 정부 수입에서 세금은 핵심 성분을 차지하며 80% 이상을 차지한다. 게다가 최근 몇 년 동안 각종 잡비 혜택의 출범과 더불어 재정 수입은 세금으로만 지탱할 수 있다. 재정 수입 증가의 압력은 따라갈 수 있다. 작년부터 새로운 에너지 보조금이 수축하고, 의료보험통제비가 벨트 구매를 실시하고, 기층 복지 지출이 감소하여 한 점을 엿볼 수 있다. 당연히 대중의 눈에는 새로운 수입을 개척하는 것도 이치에 맞는다. 게다가, 재산계층의 집주인은 줄곧 면세 임대료 수입을 누리고 있다. 재산이 없는 샐러리맨의 세입자는 법에 따라 세금을 낸다. 세금은 2 차 분배로서 계층 간 소득의 균형을 맞추지 않고 공정한 목표를 달성하지 못했다. 이런 점에서 정부도 집주인에게 세금을 징수할 동력이 있다. 한편, 집세 상승은 사회비용을 올리고, 기업 인건비를 늘리며, 서민들의 부담을 크게 늘리고, 국내 소비를 자극하지 않고, 내수를 끌어당기며, 결국 경제성장을 늦추게 된다. 작년부터 시장은 감세를 간절히 기대했지만, "저는 연구하고 있습니다. 저는 계속 연구하고 있습니다. 감세를 늘리고 있습니다." 이제부터는 세금을 낮추고, 지주에게 세금을 부과하고, 세금 부담의 내부 구조를 조정하고, 세금 규모를 그대로 유지하거나 늘리는 것은 불가능하다.
법적 근거:
개인 소득세 특별 추가 공제 조치' 제 17 조 납세자가 중병 의료 특별 추가 공제를 받을 경우 환자 이름, 신분증 유형 및 번호, 납세자와의 관계, 기본 의료보험 관련 의료비 총액, 의료보험 카탈로그 내 개인 부담액 등을 기입해야 한다.