용적률 변화 여부 조정 여부, 조정 방법 및 이러한 요구 사항과 밀접한 관련이 있습니다. "방법" 요구 사항, "방법" 요구 사항, 자본 건설 단위 또는 개인은 국유 토지 사용권 양도 또는 양도 예산 한도를 개인적으로 변경할 수 없습니다. 다음 상황 중 하나가 발생하면 조정해야 한다. 도시 및 농촌 인프라, 공공 시설 및 공공 안전 관리 시설 장비의 기본 건설은 토지 양도 또는 할당과 관련된 건설 조건을 변경해야합니다. 국가, 성, 자치주, 시 관할 구역의 관련 정책에 대한 학력 인정 및 법률 법규의 규정. 그래서 볼륨 변화를 조절할 수 있는지 알고 싶으면 관련 규정을 분명히 해야 한다.
"방법" 요구 사항, 용적률 등 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다.
또한' 방법' 은 시현 도심 계획 주관부서가 사무실 주소와 정무 플랫폼에 용적율 조정의 절차와 절차, 각 부분의 책임부서 등에 대한 정보를 발표해야 한다고 요구했다.
"방법" 에 따르면 용적률은 한 구획의 건축 면적과 건설지의 면적 비율을 가리킨다. 이것들은 모두 용적률이 변화하고 조정될 수 있는지를 위협하는 요소들이다.
양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 프로젝트 건설, 건설단위는 시, 현 인민정부 도심계획 주관부에 건설용지 계획 허가 신청을 명시적으로 제출해야 한다. 도시와 현 인민정부 전체구역 계획의 전제하에 건설용지 용적률을 통제할 수 있도록 허용해야 한다. 예를 들면 건설허가 발급과 같은 건설용지 용적률을 통제한다.
건설기관이 건설지 시공허가증을 취득한 후 현급 이상 지방인민정부 국토자원 주관부에 국토자원 수속을 신청할 수 있다. 여기서 알 수 있듯이 용적률 변경은 관련 부서에 따라 조정할 수 있으며, 수요가 있으면 관련 부서에 신청할 것입니다.
용적률이 높습니까, 낮습니까? 일반적으로 용적률이 작을수록 좋습니다. 용적률이 작을수록 전체 건물 면적이 낮고 건물 간격이 작을수록 정착한 사람들에게 더 편하다는 뜻입니다. 용적률이 클수록 총 건축 면적이 많을수록 정착한 사람이 많을수록 정착이 불편해진다. 따라서 대부분의 주택 구입자들은 저밀도 집을 중점적으로 선택한다.
높은 거래량 주택가에서 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 1, 부동산 관리 서비스.
고용적률 주택지역의 환경보호 및 공공시설 관리 방식은 난이도가 높고, 중후기에는 부동산 관리 서비스에 대한 요구가 높다. 따라서 집을 볼 때 부동산 관리 회사의 관리 능력을 고찰하고 신용도가 좋은 부동산 관리 회사를 선택해야 한다.
2. 계단 대 가족 비율.
용적률이 높은 주택단지는 일반 층이 높고 층당 주민이 많다. 방을 볼 때는 사다리에 주의해야 한다. 국내 엘리베이터 수와 층당 고위층 주민 수의 비율이 높으면 주거 조건은 시끄러울 수 있다.
인프라 구축.
용적률이 높은 동네는 동네의 헬스센터, 어린이 야외 스포츠 구역 등 공공시설에 큰 업무 압력을 가할 수도 있다. 빈번한 응용은 이 설비의 노화 속도를 가속화할 수 있기 때문에 용적률이 높은 동네를 선택할 때 이 일에 대해 일정한 수요를 유지해야 한다.
4. 주차장.
용적률이 높은 동네 주차장은 보통 급하다. 자가용이 있는 주택 구입자는 동네 내부 구조의 총 주차 수와 그 비율을 조사해야 할 뿐만 아니라, 동네 밖에 공공주차장이 있는지 없는지, 앞으로 주차난의 번거로움을 방지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자가용, 자가용, 자가용, 자가용, 자가용)
5. 안전 시스템.
교통량이 많은 주택가에 드나드는 노동자들이 많고 결산 집단도 비교적 복잡하다. 주택 구입자들은 동네에 완벽한 보안 시스템이 구비되어 있는지 주의를 기울여야 한다. 예를 들어, 벽면에 도난 방지 모니터링 장비가 설치되어 있는지, 도난 방지 네트워크, 크롤러 등의 도난 방지 장치가 설치되어 있는지, 하층에 더 나은 보안 조치가 있는지 여부 등이 있습니다.