1, 국가는 대대적인 홍보, 발전 추세, 시장 점유율이 크다.
"조" 의 비계는 말할 필요도 없다.
2. 정책 지원
현재 각지에서 내놓은 조립식 건물의 주요 배합 정책은 건축 면적 보상, 예매 노드 사전 예약, 건축 녹색 통로 신청, 우선 프로젝트 심사, 소규모 소유주 주택 구매 지원 등이다. 건설 단위에 있어서, 건축 면적을 장려하는 것이 의심할 여지 없이 가장 매력적이다. 예를 들어 선전 시 정부는 용적률 (최대 용적률이 3%, 5000m2 를 넘지 않음) 을 높여 건축 면적을 장려하는 명확한 정책을 내놓았다. 집값이 654.38+ 만 /m2 를 넘는 심천의 경우 5000 ㎡의 직접 경제적 수익이 5 억을 넘을 것이라고 상상해 보십시오.
3. 환경 개선
조립식 건물은 기존 건물에 비해 현장 습작 감소, 먼지 감소, 폐수, 배기가스, 고형 폐기물 배출 감소, 건축업자의 작업 환경 개선이라는 분명한 장점이 있다.
4. "일반" 건물의 품질을 향상시킵니다.
조립식 공장은 "공간" 및 "수직" 구성요소 (벽, 기둥, 계단, 보, 슬래브 등) 를 이동하므로 큰 면 (구성요소) 의 품질에 주의해야 합니다. ) 공장으로 운송되어 "평면" (생산 템플릿 및 파이프 라인) 에서 생산되어 템플릿 지원 시스템 및 수직 철근 공정을 줄이고 작업의 어려움을 크게 줄이며 템플릿 드럼, 펄프 및 벌집 표면을 기본적으로 제거합니다. 이를 바탕으로 강철 몰드와 알루미늄 몰드를 사용하여 생산할 수 있다면 평평도와 수직도 편차는 2-3 mm 이내로 완전히 제어할 수 있습니다.
5. 인테리어 단계에서 공사 기간을 단축하다.
구성 요소 제작의 정확도가 높기 때문에 후기에는 회반죽과 모르타르를 제거하여 평평하게 할 수 있으며, 마감층은 구성 요소 표면에 직접 시공할 수 있어 인테리어 단계의 공사 기간을 단축시킬 수 있다.
둘째, 조립식 건물의 문제
1, 시장 환경이 미성숙하다
1). 현재 조립식 건축시장에서 건축업자, 디자이너, 공급업자들은 모두 희귀하다.
2) 규범 기준이 불완전하고 기술이 개발되어야 한다.
3) 신소재 R&D 성과가 두드러지지 않고 응용 보급 정도가 높지 않다.
4) 정부 규제 및 수용 메커니즘이 완벽하지 않습니다.
2. 비용.
1), 초기 투자가 크고 효율이 낮습니다. 조립식 건물을 보강하려면 자체 조립식 공장이 있어야 한다. 그래서 그물을 뿌리고, 공장 건설에 투자하는 것은 필수적이다. 동시에, 프로젝트 초기에는 대량의 부품을 생산하여 높은 자금이 필요하다.
2) 원가가 높고 단가가 낮다. 원가 계산을 통해 프리캐스트 구성요소 비용은 현장 구성 요소보다 높지만 단가는 종종 낮아 시공 단위에 불리하다. 동시에 조립식 건물의 설계 단가는 기존 건물에 비해 오르지 않았다. 디자인 단가는 변하지 않고, 기존 디자인 연구소는 이미 성숙한 전통 건축 설계 팀과 실력을 갖추고 있으며, 조립식 건축 설계에 종사하는 동력이 부족하다. 이것이 위에서 언급한 디자이너 자원이 부족한 주된 원인이다. 따라서 개인적으로, 나는 정부가 정책을 연구할 때 개발업자를' 지원' 할 수 없으며, 전체 프로젝트 건설의 모든 참가자들을 충분히 고려해야 한다고 생각한다.
3 보안 위험
기존 건물에 비해 조립식 건물의 위험과 위험이 갈수록 커지고 있다.
1), 조립식 건물의 각 구성 요소에 대한 호이 스팅 작업은 거의 고공 작업입니다.
2) 조립식 부품의 무게가 크기 때문에 부품 운송, 2 차 수송, 호이 스팅 과정에서 큰 위험이 있습니다.
3) 구성 요소 내장 매달림 지점이 견고하게 설치되어 있는지 여부, 발톱과 와이어 로프가 구성 요소의 무게를 견딜 수 있는지 여부는 조립식 건물의 중요한 안전 제어 지점입니다.
4) 현재 장기간 시스템 훈련을 받고 있는 기중기 근로자는 많지 않아 인적 요인으로 인한 안전위험이 증가하고 있다.
5) 조립식 건물 겹겹이 조립된 조립식 레이어는 기존 건물의 바닥 밑면에 해당한다. 그러나 콘크리트 구조이기 때문에 바닥 및 지지 시스템은 템플릿, 나무 빔, 못, 디딤판 등을 통해 효과적인 전체를 형성할 수 없다. 전통 건축처럼 말이죠. 합판은 지지 시스템의 맨 위에 평평하게 누워 있는 것과 같으며 측면 변위의 위험은 매우 크다.
6) 일반적으로 조립식 건축공사 과정은 가장 먼저 외벽판 장착을 시작했지만, 외벽이 장착될 때 외벽은 아직 작업층 꼭대기에 장착되지 않았고, 가장자리 보호가 아직 마련되지 않았기 때문에, 호이 스팅 과정은 의심할 여지 없이 더 위험하다.
7) 현재 벽판과 바닥 사이의 연결에는 종종 브레이스가 임시 버팀대로 사용됩니다. 그러나 외부 벽 호이 스팅이 빠르기 때문에 바닥 콘크리트 강도가 아직 설계 강도에 도달하지 않았기 때문에 바닥에서의 브레이싱 매듭은 신뢰할 수 없습니다. 바닥 콘크리트가 설계 강도에 도달한 후 외벽을 들어 올리면 시공 진도와 충돌할 수 있습니다. 조립식 바닥에 매듭을 미리 묻으면 인건비 증가, 내장 매듭의 위치 미승인, 조정이 원활하지 못한 등의 문제가 발생할 수 있다.