나는 은행에서 신용대출을 하기 때문에, 네가 은행에 서명하지 않고 어떠한 수속을 밟지 않는 한 어떠한 책임도 질 필요가 없다. 물론, 당신의 친척들은 그들의 서명을 가장하여 돈을 빌리는 목적을 달성하기 때문에, 대출을 받은 혐의를 받고 있으며, 은행은 불법 대출 혐의를 받고 있으며, 그에 상응하는 법적 책임을 져야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

둘째, 개인 주택 담보 대출 위험의 특징은 무엇입니까?

담보대출이란 무엇입니까? 담보대출이란 대출자가 자신의 재산 소유권으로 합법적으로 저당잡히고 기관이나 유형을 초래한 것을 말한다.

담보대출의 장점은 금리가 낮고 담보물도 사용권이 있다는 것이다. 그러나 담보대출도 예측할 수 없는 위험이 있기 때문에 담보대출을 처리하는 데도 일정한 자질 요건이 필요하다.

담보대출의 장점과 단점은 무엇입니까? 다음은 돈이 가져 오는 지식 공유입니다.

모기지의 이점은 무엇입니까?

1 .. 대출 한도가 비교적 높다.

담보자산은 통상 가치가 비교적 크다. 우리나라의 현재 상황으로 볼 때 대부분의 기업은 부동산을 담보로 하고, 소수는 기계설비 등 고정자산을 담보로 삼고 있다. 소수의 기업도 전체에 기반을 두고 있다.

담보자산의 가치는 주택, 토지 등 고정자산 또는 건설중인 금액과 관련돼야 담보대출의 요구를 충족시킬 수 있기 때문이다.

상대적으로 가치가 낮은 다른 자산들은 일반적으로 담보자산으로 사용되지 않는다. 대출 금액으로 볼 때, 담보대출의 금액은 훨씬 높다.

2. 대출

충분한 담보물이 있기 때문에, 차용인의 이율은 이것보다 낮으며, 한편으로는 차용인의 원가를 낮췄다.

3. 담보기간 동안 담보자산의 재산권은 여전히 대출자에게 속한다.

저당권자는 저당권자 (대출자) 에게 기한 내에 상환할 수 없는 상황에서 자산을 처분할 수 있는 권리만 부여하여 대출자가 모든 자산을 정상적으로 사용할 수 있도록 합니다.

담보대출은

1. 대출 문턱이 높다

주택 담보 대출을 담보로 삼다. 주택이 현금화되는 것을 감안하면 은행은 보통 담보주택의 사용 연한을 25 년 정도로 규정하고 있으며, 5 년도 채 안 되는 경적실과 소재산권실은 주택구매계약이나 대출을 제공할 수 없다.

2. 공정이 복잡하고 비용이 많이 듭니다.

흔히 볼 수 있는 저당, 주택 평가에는 평가비, 공증비, 담보등록비, 보험료 등 일정한 비용을 지불해야 한다. 자동차 대출은 자동차 가치 평가비를 지불해야 한다. 자동차를 담보하지 않으면 GPS 설치비와 임대비, 수수료도 내야 합니다. 차대출은 단기 자금 수요가 있는 대출자에게 적합하다.

담보물 몰수의 위험

대출자가 상환을 원하지만 갚을 힘이 없을 때 담보물 몰수의 위험에 직면하게 된다.

이 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 또 돈이 급히 필요하다면 대형 브랜드 무담보 신용 브랜드 대출도 선택할 수 있다. 금리가 투명하고 믿을 만하다, 너는 돈이 있다. 신청 조건은 주로 나이 요구 사항과 자료 요구 사항의 두 부분으로 나뉜다.

1. 연령 요구 사항: 18-55 세. 특별설명: 돈이 있어 대학생들에게 소비 할부 대출을 거부했다. 대학생이라면 신청을 포기하세요.

자료 요구 사항: 신청 과정에서 2 세대 신분증과 직불 카드를 제공해야 합니다.

참고: 애플리케이션은 직불 카드만 지원하고, 애플리케이션 카드도 대출 카드입니다. 본인의 신분 정보는 2 세대 신분증 정보여야 하며 임시신분증, 기한이 지난 신분증, 1 세대 신분증으로 처리해서는 안 됩니다.

위 조건이 충족되면 대출을 신청할 수 있다. 돈 앱을 다운로드하여 대출 입구로 들어가 내 한도 보기 → 정보 작성 → 정보 확인 → 한도액 얻기. 가장 빠른 승인 30 초, 최대 한도 20 만. 휴대폰 밑부분을 클릭하시면 바로 금액을 재실 수 있습니다.

부동산 담보 대출의 특징은 무엇입니까?

담보대출의 우세

1, 제때에 전액 상환하지 않으면 종종 신용기간이 길고 대출 금액이 길다.

일반적으로 부동산 담보 대출의 한도는 부동산 자체의 가치에 달려 있으며, 최고 한도는 일반적으로 부동산 평가 가치의 70% 에 달할 수 있다. 대출자가 높은 대출 한도를 필요로 하고 높은 가치의 부동산 담보를 제공할 수 있다면 대출 소망을 실현할 가능성이 높다.

2. 대출 기간

대출상의 우세를 제외하고는요. 기한이 지난 후, 은행은 담보재산을 처분하고 매각할 권리가 있으며, 소득가격은 대출금 원금 상환에 우선한다.

당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 대출 기한에도 장점이 있습니다. 부동산이 고정자산에 속하기 때문에, 부동산은 몰수될 위험이 있다.

부동산 담보대출을 신청한 후, 대출자는 그 수요를 충족시킬 수 없고, 소비, 경영, 기타 합법적인 용도로 사용할 수 없다.

5. 기일이 길어서 최장 10 년을 넘지 않는다.

6, 높은 금액, 일반적으로 대출 소원을 달성 할 수 있습니다.

4, 용도가 광범위하여, 협의는 이미 공채를 구입하여 차용인이 사용할 수 있도록 하였다. 또 많은 은행들은 5 년 미만의 보장주택 구입을 받아들이지 않는다. 부동산 담보대출은 담보등록 수속을 밟아야 하기 때문에 대출이 느린 사람, 기업주, 심지어 프리랜서들에게는 담보물이 충분하고 대출 용도가 합법적으로 준수되는 한 연장할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 신용기간은 일반적으로 65,438+00-20 년으로 최대 30 년이다.

3. 신분은 필요 없습니다.

부동산 담보 대출의 가장 큰 장점, 임대 공장은 대출자에 대한 신분 요구가 적어 중앙 산실의 주택 확인을 제공할 수 없다는 데 있다. 직장인일 수도 있고 자영업자일 수도 있다.

부동산 담보 대출의 폐해

1, 대출 속도가 느립니다

상대적으로 주간 (격주: 개인구매차 사용 가능: 대출 기간은 최대 20 년을 넘지 않으며, 주택 구입 대출은 제외된다. 대출은 담보부동산 가치의 70% 를 초과하지 않는다.

7. 상환방식은 다양하다: 월별로 원금 상환, 오피스텔, 월평균 원금 상환, 3 주 원금 상환, 상환 "마음대로";

3. 일반적으로 대출자가 대출을 신청한 후 은행 대출은 한 달 정도 걸립니다.

모든 집을 저당 잡을 수 있는 것은 아니다.

주택 현금화 요인을 고려해야 하기 때문에 은행은 보통 담보주택의 사용 연한이 25 년 정도이고, 주택 면적이 50 평방 미터 이상이며, 작은 재산권실은 주택 구입 계약을 제공할 수 없다고 규정하고 있다.

개인 주택 담보 대출 위험의 특징은 무엇입니까?

개인 주택 담보 대출의 위험은 주로 다음과 같습니다.

1. 신용 위험

신용위험은 개인 주택 담보대출 위험 중 가장 기본적이고 직접적인 위험이다. 신용 위험은 일반적으로 다음과 같은 형태로 구성됩니다.

(1) 강제 위약. 강제위약은 대출자가 부동산을 매입한 후 가정, 직장, 소득, 건강 등의 요인이 바뀌면서 실제 지급능력이 떨어지며 규정에 따라 상업은행에 본이자를 계속 상환할 수 없는 행위다.

(2) 이성적 위약. 이성적 위약이란 대출자가 재무회계 차원에서 위약한 것으로, 담보물 재설정 비용이 주택 담보대출의 나머지 원금보다 적다는 것을 알게 되면, 원담보물을 포기하고 새 집을 구입하는 것이 원담보물을 계속 출자하는 것보다 더' 수지가 맞는다' 는 것이다. 따라서 대출 계약의 상환 계획을 자발적으로 해지한다.

(3) 선불금. 조기 상환이란 대출자가 상환기한 전에 대출금을 상환하는 행위다. 조기 상환에는 전액 조기 상환, 대출 기한이 변하지 않는 부분 조기 상환, 대출 기간이 단축된 부분 조기 상환 세 가지가 포함된다.

(4) 악의적 대출 사기. 일반적으로' 가짜 모기지' 라고 부르는 것은 사기행위다. 주로 개발업체들이 자신의 직원 등 관계를 구매자로 삼아 주택 구입이라는 이름으로 금융기관에서 대출을 하도록 유도하는 것이다.

2. 모기지 위험

(1) 모기지 처분 위험. 담보물이 좁고 비용이 많이 들기 때문에 상업은행이 원활하고 충분하며 합법적으로 현금화할 수 없을 경우 담보물 처분의 위험이 따른다. 우리나라 주택 2 급 시장은 초기 단계에 처해 있으며, 거래법규가 완벽하지 않고, 절차가 번거롭고, 거래비용이 높아 은행이 담보를 실현하기 어렵다.

(2) 모기지 가격 위험. 담보품 가격의 시장 위험과 담보품 가격을 포함한 인위적 위험.

개인 주택 담보대출은 개인 주택 구입자가 일정 비율의 계약금을 지불한 후 매입한 주택을 담보물로 은행에 장기 대출을 신청한 후 할부로 원금이자를 매달 상환하는 금융활동이다. 대출자가 대출 원금과이자를 상환하지 않거나 대출 계약의 특정 조항을 위반하지 않을 경우, 대출자는 법에 따라 담보물을 처분할 권리가 있으며, 우선보상권이 있다. 담보물을 처분한 후의 가격은 대출금의 본이자를 상환하기에 충분하지 않으며, 대출자는 채무자에게 상환할 권리가 있으며, 가격은 상환해야 할 부분을 초과하며, 대출자는 담보인에게 돌려주어야 한다.