새 집의 산권증은 아직 나오지 않았으니, 너는 팔고 싶다. 방법이 있습니까? 안녕하세요, 정상적인 절차를 밟으면 산권증 없이는 집을 매매할 수 없습니다. 중화인민공화국 부동산 관리법은 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증서를 취득하지 않은 부동산은 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 부동산증은 소유권의 증명이다. 부동산증이 없다는 것은 소유권이 없다는 것을 의미하고, 소유권이 없는 주택 매매는 권리가 없다는 것을 의미한다. 쌍방은 판매자가 부동산증을 가지고 있지 않다는 것을 알고 있지만, 부동산증이 없는 주택 매매 계약을 체결하여 무효 계약에 속한다.
중고 주택을 사려면 반드시 양도해야 하고, 양도는 반드시 부동산국에 가서 수속을 밟아야 한다. 하지만 부동산청에 가서 중고 주택 양도를 하려면 반드시 두 가지 증명서, 즉' 주택 소유권증' 과' 국유지증' 을 지참해야 한다. 네가 이 두 개의 증빙으로 중고집을 샀을 때, 이 집의 100% 소유권은 너의 것이다. "주택 소유권증" 이나 "국유지증" 중 어느 하나를 소지하면 부동산국은 이전 수속을 밟지 않을 것이다. 이 집의 주인은 소유권이 있기 때문에 절대 상장할 수 없기 때문이다.
비정상 수속: 당신의 집은 중개업자가 판매하고, 중개업자는 집을 파는 것을 돕고, 부동산증은 없습니다. 보통 이런 경우 오후에 부동산증이 있는 집은 같은 지역의 같은 지역에 부동산증이 있는 집보다 5% 싸다. 집을 사는 것은 위험하기 때문이다.
고향에서 스위트룸 한 채를 샀고, 집값을 냈지만, 아직 부동산증을 받지 못했다. 지금 팔 수 있을까요? 어떤 절차가 있습니까? 당신이 확신하는 한, 일반적으로 가능합니다! 구체적인 수속, 나는 잘 모르겠다, 현지 중고방 중개인을 찾아라! 그들은 아이디어가 있다, 그들은 너를 도울 것이다! 그러나 단점은 그들이 일정한 비용을 받는다는 것이다! 하지만 당신이 직접 찾아간다면, 당신이 필요로 하는 시간과 정력이 당신을 미치게 할 수 있습니다!
새 집 매매는 영수증을 발급하지 않아도 됩니까? 번호
부동산증이 없는 부동산은 이미 주택 구입자에 속하지 않아, 그는 더 이상 부동산을 판매할 수 없다.
국가는 부동산의 소유권은 부동산 부문 등록을 기준으로 하고, 부동산 부문 등록이 완료된 표시는 부동산증을 처리하는 것이라고 규정하고 있기 때문이다.
새 집을 사면 부동산증 없이 언니의 이름을 붙일 수 있나요? 어떻게 처리하느냐에 따라 너희 집에 대출이 있는지 없는지에 달려 있다. 만약 대출이 없다면, 나는 보충할 수 있다. 대출이 있으면 더 추가하기가 쉽지 않습니다.
부동산증이 없으면 어떻게 새 집의 이름을 바꿀 수 있습니까? 부동산증이 없는 사람은 이름을 바꿀 수 없고, 부동산증이 내려온 후에는 이름을 바꿔야 한다는 점에 유의해야 한다.
부동산증의 이름 바꾸기는 주택이 있는지, 주택이 있는지, 대출이 있는지 두 가지로 나눌 수 있다.
1 .. 집이 있으면 대출이 없으면 이름을 바꾼다.
(1) 세 가지 증명서 (결혼 증명서, 신분증, 부동산증) 원본과 사본을 휴대합니다.
(2) 주택이 있는 지역 부동산 거래센터로 가서 프리플라이트 창으로 가서 자재 심사 제출을 합니다. 재료 심사가 완료된 후, 직원이 준 물번호에 따라 관련 창구로 가서 처리한다.
(3) 부동산증 개명비용: 1 10 원 수수료, 자세한 내용은 제작비 80 원, 지적도비 25 원, 스티커비용 5 원. 순조롭다면, 20 일 후에 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
(4) 새 부동산증은 비밀번호를 설정할 수 있고, 부동산거래센터에서 초기 비밀번호를 알려 드리며, 나중에 변경할 수 있습니다.
2. 집이 있으면 대출이 있으면 이름을 바꾸세요.
(1) 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 합니다 (구체적으로 은행에 문의해 주세요).
(2) 부동산증 이름 변경 비용: 상기 수수료 65,438+065,438+00 원 외에 순적립금 대출인 경우 65,438+000 원의 추가 요금이 부과됩니다. 대출 형식은 조합 (적립금+상업대출) 으로 별도로 200 위안을 지불한다.
(3) 다른 단계는 "주택이 있는지 대출이 없는지" 와 같다.
새 집에서 부동산증을 만들려면 어떤 재료를 가지고 가야 합니까? 주택 구입 계약, 신분증, 완세 증명서 등. , 먼저 문의하세요. 몇 번이나 앞뒤로 가고 싶니?
새집을 샀는데, 아직 부동산 증명서를 발급하지 않았다. 나는 지금 원하지 않는다. 만약 내가 지금 부동산증을 팔았다면, 새 집주인에게 직접 줄 수 있습니까? 수속이 소위 양도라고 하는데, 부동산증이 없으면 어떻게 판매할 자격이 있습니까? 즉, 집을 팔려면 부동산증과 토지증을 처리해야 한다는 뜻입니다. 둘 중 하나가 없어서는 안 된다는 뜻입니다.
네가 말한 방안은 지난 몇 년 동안에도 괜찮다. 단지 약간의 돈을 써서 관계를 통해 개발자와 체결한 계약을 이름을 바꾸었지만 지금은 안 된다. 국가는 명백히 금지하고, 위반자는 엄벌에 처한다! 그래서 정상적인 절차를 통해서만 처리할 수 있다.
이것이 실현 가능하지 않다는 것을 분명히 알려드립니다. 부동산증과 토지증을 받아야 팔 수 있습니다! 개인적으로는 지금이 팔기에 좋은 시기가 아니라고 생각하는데, 기다리라고 조언합니다. 시세가 항상 이렇게 나쁠 수는 없다. 게다가 국내 대부분의 사람들이 오르거나 내리지 않는데, 지금은 가격이 떨어지면 잘 보이지 않는다! 다시 튕겨 나옵니다.
새 집은 이미 인보이스를 발행했는데 다른 사람의 부동산증을 직접 만들 수 있나요? 아니요, 당신의 생각은 소유권 이전에 속합니다. 부동산증 처리가 완료된 후에만 진행할 수 있다.
새 집을 샀는데 부동산 증명서가 아직 발급되지 않았다. 제가 그것을 팔 수 있을까요? 어떻게 작동합니까? 너는 그것을 팔 수 없다. 방이 없으면 양도할 수 없다. 괜찮으시다면 이름을 바꿀 수 있습니다. 중개업자는 당신에게 팔 수 있습니다. 즉, 집값은 한 번에 드릴 수 없습니다. 당신이 집일을 마치면 다시 드리겠습니다.