첫 번째 질문에 먼저 대답하십시오: 일반적으로 유전될 수 있습니다.
상속법' 등 관련 법규는 택지사용권이 상속될 수 있는지, 택지사용권이 상속주택을 통해 등록될 수 있는지를 명시한 정책도 없다. 2008 년 국토자원부' 택지 이용권 등록증 추가 가속화에 관한 통지' 는 농촌 촌민이 단 한 곳의 택지만을 가질 수 있는 법률규정을 엄격히 집행할 것을 분명히 규정하고 있다. 상속을 제외하고 농촌 마을 사람들은 택지 사용권의 2 차 등록을 신청하여 접수하지 않는다. 처음으로 농민 집단구성원은 법에 따라 집을 계승하여 택지 사용권을 취득하고 등록 수속을 밟을 수 있다는 것을 분명히 했다. 국토자원부, 중앙농촌업무지도팀 사무실, 재정부, 농업부 201/KLOC-0
택지에 집이 없으면 택지 사용권을 물려받을 수 없고 마을 단체조직이 회수해야 한다. 중국에서는 택지 사용권이 유산에 속하지 않기 때문이다. 그러나 택지사용권은 어느 곳에서나 재산소유권 이전을 통해 이전할 수 있다. 즉, 택지 위의 건물은 상속할 수 있고, 건물의 소유권을 계승하는 기초 위에서 택지 사용권은' 방을 따라 갈 수 있다' 는 것이다. 이는' 토지소유권과 사용권 결정에 관한 규정' 제 49 조에서 증명할 수 있으며, 이 조항은 집을 계승하여 얻은 택지를 계승하여 집단토지의 건설사용권을 결정할 수 있다고 규정하고 있다.
실제 운영: 신청서, 부모가 보유한 집단 토지사용증, 부모 사망증명서, 주택소유권 증명서 (부동산증이 있는 경우 변경된 주택소유권 증명서 제출), 상속된 관련 법률문서 또는 관련 권리자가 서명한 의견을 제출하여 토지등록을 신청해야 합니다. 등록기관은 집단토지사용증주석란에 "권리자는 농민 집단원 거주지의 합법적인 상속인" 이라고 표시해야 한다. 등록을 신청할 때, 어떤 곳에는 상응하는 조건이 있을 것이다. 예를 들어, 토지등록승인표, 토지등록부, 토지재산권증의 관련 란에 따르면 주택은 개조, 개조, 증축해서는 안 되며, 주택기지는 거주해서는 안 될 경우 마을위원회가 회수해야 한다고 명시되어 있다.
두 번째 대답: 일반적으로 상속할 수도 있고 계속 즐길 수도 있다.
"농촌 토지 청부법" 은 청부업자가 마땅히 받아야 할 청부 수입이 상속법의 규정에 따라 계승된다고 규정하고 있다. 임지 도급 계약의 도급자가 사망한 경우, 그 상속인은 도급 기간 내에 계속 도급할 수 있다. 2 차 농촌 토지 청부 경영권은 가족 단위로 도급되며, 개인이 비농호적으로의 전환은 가계 도급에 영향을 미치지 않는다. 중화인민공화국 농촌토지청부법 제 26 조에 따르면, 청부 기간 동안 자녀는 비도시 주민으로 등록되어, 비구 도시 (예: 현성, 소도시) 로 이주하며, 청부업자는 잃지 않고, 원토지청부경영권을 누리거나, 법에 따라 토지청부경영권을 양도할 수 있도록 허용한다. 도급기간 내에 도급자 온 가족이 구설구 시로 이주하여 비농업 호적이 된 사람은 도급된 경작지와 잔디밭을 도급자에게 돌려주어야 한다. 청부업자가 기한이 지나도 돌려주지 않는 경우, 계약자는 도급된 경작지와 잔디를 회수할 수 있다. 또 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 토지청부 경영권을 취득한 것이다. 청부업자가 사망한 경우, 그 청부 수입은 상속법의 규정에 따라 계승되어야 한다. 청부 기간 동안 상속인은 계속 도급할 수 있다. 간단히 말해서, 일반적으로 청부 기간 동안 원래의 토지청부 경영권을 계승하거나 계속 누릴 수 있습니다. 단, 청부업자가 모두 구설된 도시로 이주하여 비농업 호적이 되지 않는 한 말입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
소녀의 호구가 사라지면 소녀가 더 이상 단체조직의 일원이 아니며 토지청부권도 취소된다는 뜻이다. 집터에 있는 집도 그녀의 부모님이 돌아가신 후에도 집단적으로 소유될 것이다. 그렇다면 노인의 노후 문제는 처녀가 부담해서는 안 되고, 집단조직 (마을위원회) 이 부담해야 한다. 이 문제는 시내에 들어가기 때문에 취업하는 사람들에게도 적용된다. 일단 학교에 가면 그들의 호구도 옮겨져 농촌 부모의 저택에 남아 있기 때문이다.
아니, 사용권만! 법적 근거는 다음과 같습니다.
주택기지는 농촌 농민이나 개인이 집단 소유의 토지를 점유하고 사용하면서 주거와 건설에 쓰인다. 택지 소유권은 농촌 농민 집단 성원에 속하며 농업 건설지에 속한다. 토지관리법' 제 8 조는 농촌과 도시 교외의 토지가 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민 집단 소유에 속한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 즉 택지 소유권은 마을 집단경제조직에 속하고 농민 친구는 사용권이 있다는 것이다. 현행법에 따르면 택지 사용권은 본 마을 주민 내부에서만 유통되고, 농민이 단체로 소유한 토지는 현급 인민정부가 등록하고, 증명서를 발급하여 소유권을 확인하며, 담보를 할 수 없다. 사용권이 소유권과 같지 않다면, 그럼 마을의 집터를 상속할 수 있을까요? 법은 무엇입니까? 오늘 최봉 징발 철거 변호사 팀이 이 질문에 답했다.
물권법' 제 152 조, 제 153 조의 규정에 따르면 택지 권리자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다. 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법 등 법률과 국가 관련 규정에 따라 집행된다. 물권법의 규정에서 주택기지는 사용권이고, 주택 건설은 소유권이라는 것을 알 수 있다. 상속법 제 3 조에 따르면 유산은 시민의 집을 포함하여 시민이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이다. 그런 다음 사용권과 소유권의 충돌, 택지와 집의 충돌이 있다. 택지와 집은 분리할 수 없고, 집은 상속법에 따라 상속할 수 있지만, 집과 택지는 분할할 수 없다.
토지관리법' 제 62 조에 따르면 한 농촌 촌민이 단 하나의 택지, 즉 한 가구와 한 집만 가질 수 있다고 규정하고 있는데, 이는 그 택지가 개인이 아니라 가구 단위로 되어 있다는 것을 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 그런 다음, 그들이 가족이라는 것을 설명하고, 택지의 상속은 법률의 보호를 받아 상속할 수 있다. 그럼, 농업호적은 비본촌 촌민에 속하는데 상속권과 사용권도 있나요?
국토자원부, 중앙농촌업무지도팀 사무실, 재정부, 농업부가 발표한' 농촌 집단 토지소유권 등록증증에 관한 약간의 의견' 제 6 조에 따라 택지 사용권 주체에 대해 엄격하게 규범화되었다. 이미 농가를 소유하고 있는 농민 집단 구성원, 비농민 집단 구성원의 농촌 또는 도시 주민은 집을 계승하고 농촌 농가를 점유하기 때문에 규정에 따라 등록증을 발급할 수 있다. "집단토지사용증" 주석란은 "권리자는 농민단체 원회원집의 합법적인 상속인" 이라고 표시해야 한다. 비농업 호적 주민 (화교 포함) 이 농촌에서 합법적으로 주택기지와 주택을 취득했는데, 주택재산권은 변하지 않았다. 농민이 단체로 증명서를 발급하고 이의가 없는 것을 공고하면 법에 따라 토지를 등록할 수 있으며, 집단토지사용증 주석란에는' 권리자 비농민 집단구성원' 이라고 표기해야 한다.
이에 따라 개인이 택지에 지은 집은 사망 시 유산으로 상속될 수 있다. 가옥이 계승된 후 택지도 사용권으로 계승되어 농촌에서 도시로 옮겨진 비촌민도 마찬가지로 상속권을 누리고 있다. 가옥이 소멸된 것은 택지사용권이 상실됨에 따라 마을 경제조직은 택지를 회수할 권리가 있다.
국가법에 따르면 농촌 농가의 비농업 호적은 집이 무너질 때까지 상속할 수 있지만 매매권과 재건권은 없다. 무너진 집의 공터는 집단적으로 회수하여 나중에 재분배해야 한다. 까지/매우
농업 방면에서 정책은 농업 생산을 발전시키기 위해 농촌 농민들이 농사를 짓는 적극성을 조정하고 경작지를 보호하며 30 년마다 조정하도록 규정하고 있다. 이 기간 동안 비농업 호적은 계속 청부 경영권을 계승할 수 있으며, 30 년 후에 만료되어 더 이상 청부 경영권을 누리지 않고, 반드시 단체조직에 맡겨 마을 농업 호적 인원에게 하청 경영을 계속해야 한다.
비농업 호적을 가진 사람이 토지와 택지를 상속할 수 있습니까?
저는 모든 사람들이이 문제에 더 관심이 있다고 믿습니다. 특히 지금은 사회 발전이 매우 빠르며 개발 기회가 많습니다. 일부 농촌 어린이들은 학교에 나가거나 도시에서 일하며, 공부, 일 또는 생활이 편리하도록 호적을 도시에 남겨 둡니다. 그러나 그들의 호적이 농촌에서 이주하면 비농업 호적이 된다. 이런 상황에서 그들은 자신의 토지와 택지를 물려받을 수 있을까?
우리 모두 알고 있듯이, 농촌 토지는 마을 집단에 속하며, 농민들은 토지 사용권만 누리고 있지만, 토지는 농민 생존의 근본이다. 따라서 국가는 농민의 기본 권익을 보호하기 위해 최근 몇 년 동안 농촌 청부지와 택지를 등록하여 과학기술의 발전에 따라 농촌 노동력을 해방시키고 농촌 인구를 도시, 토지 유동, 도급 기초, 토지 청부, 택지의 귀속이 더욱 명확해질 것이다!
이와 함께 관련 법률문서도 농촌호구가 도시에 정착하면 토지청부권과 택지 사용권 퇴출을 조건으로 해서는 안 된다고 분명히 지적했다. 이것은 근본적으로 농촌의 기본 이익을 보장한다. 토지청부권이나 택지사용권을 퇴출해야 한다고 해도 자발적이어야 그에 따른 보상을 받을 수 있다. 따라서 이 경우 합법적인 토지청부권과 주택기지라면 등록권을 등록할 수 있다!
농촌 토지 청부권과 택기지 사용권 신청자는 가구 단위의 가정경제조직이다. 가족조직의 일원으로서 호적은 이미 분리되어 있지만 상속관계는 여전하다. 법에 따라 토지 청부권과 택지 사용권의 상속을 누릴 수 있다. 네가 토지청부권을 물려받은 후에 너는 마을 집단경제조직을 떠났다. 토지 청부 계약이 만료되면, 너는 더 이상 토지를 도급할 권리가 없으며, 마을 집단은 네가 도급한 토지를 회수할 권리가 있다!
주택기지의 제한으로 농촌 주택기지는 마을 집단 구성원만 즐길 수 있고, 마을 집단 내에서만 순환할 수 있다. 비단체 인원이 농촌에서 농가를 사는 것을 금지하다. 너의 호적은 이미 이주했으니, 물려받은 택지는 더 이상 재건할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 마을 집단 구성원 사이를 유류하도록 선택할 수도 있고 유상으로 퇴출할 수도 있다. 만약 집이' 땅을 따라 집을 따라가라' 는 원칙에 따라 집터가 있다면, 집도 있지만, 집은 오랫동안 수리를 하지 않을 때까지 더 이상 철거할 수 없다.
안녕하세요 여러분! 나는 손가락 사이에 흩어져 있는 햇빛을 가리키며, 땅에서 일하고, 풀뿌리에 봉사하고, 정책을 홍보하고, 의문에 답하는 것이다. 친구들의 관심 지원에 오신 것을 환영합니다!
주제주가 말한 토지는 도급 경작지로 이해되어야 하지 않겠는가? 다음은 택지와 도급지 두 방면에서 대답하려고 합니다.
I. 집
토지관리법 제 2 조에 따르면 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 상술한 규정에 따르면 택지는 집단 소유이며 농촌 주민은 사용권만 가지고 있다. 택지는 사유재산이 아니기 때문에 직접 상속할 수 없다. 그러나' 토지소유권과 사용권 결정에 관한 규정' 제 49 조에 따르면 집을 물려받아 취득한 택지를 상속하면 집단토지건설사용권을 확정할 수 있다. 즉, 택지의 경우, 도시 호적 주민들은 집을 계승하여 사용권을 얻을 수 있다.
둘째, 토지 청부 경영권
계약은 제 24 조 규정에 따라 발효된 후 계약자나 책임자의 변경으로 인해 변경되거나 해지될 수 없으며, 단체경제조직의 분립 또는 합병으로 인해 변경되거나 해지될 수 없습니다. 제 26 조는 도급기간 내에 도급측이 도급지를 회수할 수 없다고 규정하고 있다.
상술한 규정에 따르면 비농업 호적 인원은 택지를 상속할 수 없지만, 지상 주택을 계승하여 택지 사용권을 얻을 수 있다. 토지의 도급 경영권은 도급 기간 동안 상속을 통해 얻을 수 있다. 그러나 토지의 청부업자가 본 집단경제조직의 농가이기 때문에 상속을 통해 얻은 청부 경영권은 청부 기간이 끝날 때 마을 집단 소유가 되어야 한다.
개인적인 관점은 참고용으로만 쓰인다. 부족한 점은 비판과 시정을 부탁드립니다! 여러분의 교류를 환영합니다.
감사합니다
비농업 호적은 농촌 농가를 물려받을 수 없다! 집터는 집단이다. 너는 땅 위의 집만 물려받는다! 집이 지면을 떠날 수 없기 때문에 토지가 집을 따라 간다. 그러나 네가 택지에 대한 재산권을 가지고 있는 것은 아니다! 네가 가지고 있는 것은 단지 택지의 사용권일 뿐이다. 너의 집이 무너지면 택지마을은 자동으로 회수될 것이다. 농촌 농가는 마을 집단 구성원의 복지이다. 일단 마을 집단의 일원이 되면 더 이상 이 복지를 누릴 수 없다. 하지만 지금은 마을 집단관리가 엄격하지 않아, 네가 이미 마을로 돌아가 집을 지었다고 해도 너는 어리둥절하다. 그렇습니다. 하지만 일단 법적 수준으로 올라가면 완전히 다릅니다.
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비농업 호적을 가진 사람이 토지와 택지를 상속할 수 있습니까?
이것은 두 가지 측면이 필요하다. 하나는 택지를 계승하는 것이고, 다른 하나는 토지를 계승하는 것이다.
(1) 택지 상속
현행법에 따르면 택지는 집단 소유이며 개인 소유가 아니다. 실제로 주택기지와 도급지는 모두' 농민' 에게 분배된다. 그래서 유전과는 별로 관계가 없다.
그러나 택지와 토지의 차이는 택지가 상속할 수는 없지만' 땅을 따라 가다' 는 정책에 기반을 두고 있다는 점이다. 택지의 집이 상속되는 한 택지는 여전히 사용할 수 있지만, 집은 신축, 확장, 개축할 수 없다.
참고: 택지 제한으로 집단 구성원에게만 개방됩니다. 그래서 택지는 상속할 수 없다.
(2) 토지 상속
농촌토지청부법 제 31 조의 규정에 따르면 청부업자가 마땅히 받아야 할 도급수익은 상속법의 규정에 따라 계승된다. 임지 도급 계약의 도급자가 사망한 경우, 그 상속인은 도급 기간 내에 계속 상속할 수 있다. 삼림지와 입찰 도급된 토지를 제외하고, 다른 토지의 도급권은 상속할 수 없다.
도급지의 경우, 올해의 토지 도급은 가계의 확실한 권리이고, 가정의 모든 사람은 도급 경영권의 소유자이다. 호적에 사람이 남아 있는 한 토지는 호적 인원이 계속 경영한다.
신농촌 2 대, 삼농, 삼농 서비스, 삼농에 대한 답변, 생활기능 공유에 오신 것을 환영합니다.
첫째, 주택기지는 농민들의 집단 소유이며, 비농업 호적은 택지를 즐길 필요가 없다. 즉, 택지의 사용권을 얻을 수 없다는 것이다.
둘째, 합법적으로 주택 소유권을 소유할 수 있지만 택지 사용권은 가질 수 없다. 귀하의 계정이 시골로 돌아갈 수 없다면 합법적으로 소유하고 싶습니다.