법률 강당: 생명 보험 계약 분쟁을 해결하는 방법?
인신보험 계약 분쟁은 피고의 거주지나 피보험자가 있는 법원에서 보험 대상이 관할할 수 있다.
민사소송법 제 24 조 보험계약 분쟁으로 제기된 소송은 피고의 거주지나 보험 대상이 있는 인민법원의 관할이다.
민사소송법 해석' 제 21 조: 보험은 운송수단이나 수송화물로, 재산보험 계약 분쟁으로 제기된 소송은 운송수단 등록지, 운송목적지, 보험사고 발생지인 인민법원의 관할을 받을 수 있다.
인신보험 계약 분쟁으로 제기된 소송은 피보험자 거주지 인민법원의 관할을 받을 수 있다.
이 대답이 마음에 드십니까?
이 생명 보험 계약 분쟁의 실제 사례 출처 찾기 ~~ 1, 2008 년 4 월 2 일. 당시 국가에는 보험회사가 피보험자에게 분담금을 통지해야 한다는 법률이 없었다. 즉, 보험회사는 피보험자에게 분담금을 알릴 법적 의무가 없었다.
2. 보험에 가입한 것은 중대한 질병보험이다. 입원비는 어떻게 내나요?
인신보험 계약 분쟁에서 보험청구권의 수혜자는 인신보험 계약에서 피보험자 또는 피보험자가 지정한 보험청구권을 받는 사람을 가리키며 피보험자와 피보험자 모두 수혜자가 될 수 있다.
어떤 법인 단위에 대해 보증 보험 계약 분쟁이 발생했는지에 대해' 중화인민공화국 보증법',' 보증법 사법해석' 및' 보험법' 이 적용된다. 절차상 민사소송법도 적용해야 한다.
인신보험 계약 분쟁 사전 심사 의무를 어떻게 이해할 수 있습니까? 사망을 보험금 지급 조건으로 하는 보험계약은 피보험자의 동의와 승인이 필요하다. 피보험자의 이익을 보호하고 피보험자가 타인의 상해를 받지 않도록 하고, 사회 대중의 이익과 직결되어 계약의 효력에 직접적인 영향을 미치는 것을 목표로 한다. 따라서 법원은 자발적으로 사건을 심사해야 한다. 보험이익 원칙은 보험법의 기본 원칙 중 하나이다. 보험 이익 원칙을 위반한 법적 결과는 보험 계약이 무효라는 것이다. 이에 따라 각급 인민법원은 인신보험 계약 분쟁을 심리할 때 피보험자가 보험계약을 체결할 때 보험이익을 가지고 있는지 여부를 자발적으로 심사할 것을 요구했다. 계약의 효과를 두 가지 측면에서 자세히 살펴보면 도덕적 위험에 대한 판사의 인식을 강화하고 피보험자를 더 잘 보호하기 위한 것이다.
주택 매매 계약 분쟁의 법적 적용은 무엇입니까? 1. 주택 매매 조건에 부합하는 상품주택 예매 계약의 효력.
판매자는 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 않고 분양계약을 체결하고 1 심 법원 토론이 끝나기 전에 주택이 완공되어 검수된 것으로 판단될 수 있다. 당사자는 판매자가 분양주택 예매 허가를 받지 못했다는 이유로 계약이 무효라고 주장하며 지지하지 않는다.
둘째, 예약 계약의 유효성 및 이행
당사자는 판매자가 예매서, 구매의향서 등 예약계약을 체결할 때 분양주택 예매허가증명서를 받지 못했다는 이유로 예약계약이 무효라는 확인을 요청하며 지원하지 않습니다. 단, 예약계약이 분양주택 예매 계약으로 인정되는 경우는 예외입니다.
예약 계약이 체결된 후, 한쪽은 정당한 이유 없이 주택 매매 계약 체결을 거부하고, 수비측은 소송을 제기하여 법원에 강제로 위약자에게 매매 계약을 체결하도록 요청한 것은 일반적으로 지지하지 않는다.
셋째, 가짜 담보에 근거하여 주택 매매 계약의 효력을 체결하다.
당사자가 매매계약을 맺은 것은 은행 대출 매매주택의 허구 사실을 얻기 위한 것이었고, 당사자가 매매를 하지 않았다는 진정한 뜻은 주택 매매계약이 무효라는 것이다. 당사자가 은행 대출금을 갚지 않은 경우, 무효 계약의 법적 결과는' 최고인민법원 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 25 조의 규정에 따라 처리될 수 있다.
넷째, 주택 매매 계약의 효력.
당사자는 주택 매매 계약 (쌍방이 체결한 인터넷 서명 계약 포함) 에서 고의로 실제 거래가격을 숨겨서 국가 세수 감독을 피했다. 이 가격 조건은 무효이지만, 이 조항의 무효는 계약의 다른 부분의 효력에 영향을 미치지 않는다. 당사자는 국세를 회피한다는 이유로 매매 계약이 모두 무효이며 지지하지 않는다는 확인을 요청했다.
당사자가 주택 매매 계약 (쌍방이 체결한 인터넷 서명 계약 포함) 의 효력과 이행에 대해 논란이 있으며, 심사를 거쳐 주택 매매라고 부르는 것은 사실상 증여 등 법적 행위이며, 암묵적 법률 행위의 성격에 따라 처리해야 한다.
다섯째, 구매 지표 이전 계약의 효과
당사자는 주택 (철거 주택 포함) 구매 지표를 다른 사람에게 양도하는 계약을 체결했고, 한쪽은 양도계약이 무효라고 주장하며, 일반적으로 지지하지 않는다. 단, 당사자가 경제 적용 주택 등 정책적 보장 주택 구매 지표를 양도하는 경우는 제외된다.
여섯째, 계약의 효과와 이행을 처분 할 권리가 없다.
부부 한쪽은 상대방의 동의 없이 자신의 이름으로 합법적으로 소유한 주택을 양도하고, 당사자는 판매자가 계약서에 서명할 때 소유권이나 처분권이 없다는 이유로 주택 매매 계약이 무효라고 주장하며 지지하지 않는다.
전항에서 언급한 주택은 배달되었지만 소유권 이전 등록을 하지 않았으며,' 물권법' 제 106 조에 규정된 선의의 취득 구성요건을 충족하지 못하며, 매매계약은 법적으로 불가능을 구성한다. 구매자가 매매 계약을 계속 이행하여 소유권 이전 등록을 처리하라고 요청한 경우, 법원은 구매자가 계약 해지를 주장할 수 있다는 것을 설명하고 구매자가 주장을 변경하지 않겠다고 주장하는 경우, 그 소송 요청을 기각해야 한다고 판결해야 한다. 주택 매매 계약이 해지된 경우, 선의의 구매자는 판매자에게 위약 책임을 요구할 권리가 있다. 여기에는 주택 차액 손실 배상도 포함된다.
전항에서 언급 한 주택은 구매자의 이름으로 등록되었지만 "재산법" 제 1 조 106 항에 규정 된 기타 구성 요소를 준수하지 않습니다. 다른 배우자가 본 규정에 따라 주택 회수를 요청하는 것은 지지해야 한다. 선의의 판단시간은 구매자가 이전 등록을 신청하는 것을 기준으로 한다.
일곱. 주택 소유자의 소송 상태 및 책임 * * *
부부 일방이 자신의 이름으로 합법적으로 소유한 집을 양도하고 구매자가 주택 이전 등록 계약을 계속 이행할 것을 요청한 경우 법원은 판매자 (등록자) 의 행위가 처분할 권리가 없거나 대리할 권리가 없는지 검토해야 합니다. 또한 구매자가 다른 배우자의 추가를 신청할 수 있다는 것을 설명하여 피고인이나 제 3 자와 함께 소송에 참가할 수 있도록 해야 한다. 구매자가 신청하지 않은 경우 법원은 다른 배우자에게 독립 청구권이 없는 제 3 자로서 소송에 참가할 것을 통지할 수 있다. 다른 배우자는 판매자가 처분할 권리가 없다는 이유로 주택 회수를 주장하는 사람은 독립청구권을 가진 제 3 인으로 소송에 참가할 수 있다. 다른 쪽 부부는 판매자가 집을 양도하는 것에 동의한다고 법원에 밝혔다. 추가 소송에 참여하지 않아도 된다.
심사를 거쳐 다른 배우자는 판매자의 처분행위를 인정하거나 자신의 행위로 이행하는 것에 동의한다는 증거가 있으며, 주택 양도 등록 채무를 구성하고, 부부 양측이 구매자로서 주택 이전 등록 수속을 밟도록 판결한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 판매자의 행위는' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (1)' 제 17 조 (2) 또는' 민법통칙' 제 66 조 (2) 항에 규정된 매매 계약이 상대방에 대한 것이다
여덟, 거짓 주택 매매 계약의 효과
판매자가 주택 소유자라는 이름으로 집을 무단으로 양도하는 경우 (예: 소유권자의 신분증을 위조하고, 생김새가 비슷한 사람을 찾아 소유권을 가장하는 등). ), 그는' 계약법' 제 48 조를 참고하여 주택 매매 계약이 무효라고 판단할 수 있다. 이 계약은 주택 소유자에 대한 구속력이 없다. 구매자가' 계약법' 제 49 조에 규정된 표견대리인을 구성한다는 증거가 없는 한.
구매자는 판매자 대리권의 합법적인 출현이 주택 소유주에게 귀속될 수 없다고 생각하며, 전항의 규정에 따른 표견대리를 구성하지 않는다.
Ix. 일련의 판매에서 계약의 효과
주택 시리즈 매매에서, 이전 주택 매매 계약의 무효가 반드시 다음 주택 매매 계약의 효력에 영향을 미치는 것은 아니며, 법원은 다음 주택 매매 계약의 다른 법적 무효 여부를 근거로 결정해야 한다. 그러나 후수 매매 계약의 구매자가 주택 권리를 얻을 수 있는지 여부는' 물권법' 제 106 조의 선의취득에 관한 규정에 따라 처리해야 한다.
X. 이름 아래 구매 확인 및 처리
차용인은 유명 인사 (등록자) 에 대해 소송을 제기하고 주택이 소유하고 있음을 확인하며, 법원은 계약에 대해 소송을 제기할 수 있으며 유명 인사에게 주택 이전 등록 수속을 요구할 수 있음을 설명해야 한다.
"베이징시 고등인민법원, 주택매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 지도의견 (시범)" 제 16 조에 규정된 정책적 보장주택, 경제 적용 주택, 2 베드룸 주택 및 중저소득 가정의 주택난을 보장하는 기타 주택을 포함한다. 대출자는 주택 이전 등록 수속을 요구하고, 대출자 명의로 구매한 보장주택원구매계약은 2008 년 4 월 1 1 일 이전에 체결되었으며, 상술한 지도의견 제 6 조 제 2 항의 규정에 따라 처리할 수 있습니다.
주택탈퇴 분쟁에서 피고가 쌍방의 명의로 집을 매입하는 관계를 항변의 이유로 법원은 반소를 제기하여 주택 이전 등록 수속을 처리할 수 있다는 것을 설명해야 한다. 만약 당사자가 반소를 고집하지 않는다면, 그는 자신의 항변의 성립 여부를 판단하려고 노력해야 한다.
XI. 계약 이행 요청 처리
당사자가 주택 매매 계약을 계속 이행할 것을 요구하지만 소송 요청에는 구체적인 내용이 없는 경우 법원은 당사자에게 변경 소송 요청을 요구하여 구체적인 내용 (예: 주택 구입 지불, 주택 인도, 주택 이전 등록 처리 등) 을 명확히 해야 한다고 설명해야 한다. , 계약 이행이 불분명하고 집행할 수 없는 위험만 판단할 수 있다는 사실을 알립니다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 당사자가 고치지 않겠다고 고집하면 당사자의 요청에 따라 상응하는 판결을 내릴 수 있으며, 당사자에게 구체적인 이행에 대해 새로운 분쟁을 별도로 기소할 수 있다고 알릴 수 있다.
12, 상업용 주택은 배달 조건을 충족하지 못합니다.
구매자는 이미 완공되었지만 준공 검수 절차를 거치지 않고 법정 강제 납부조건을 충족시키지 못한 채 판매자에게 합리적인 기한 내에 공사 준공 검수를 조직할 것을 선고하고 합격한 주택을 구매자에게 인도할 것을 요구할 수 있다. 단 매매 계약이 영원히 이행할 수 없는 경우는 예외다.
구매자는 이 상품주택이 법정이나 약속한 인도조건을 충족하지 못한다는 것을 알면서도 그 집을 접수하는 것에 동의하고, 그 집이 인도조건에 맞지 않는다는 이유로 위약금을 납기 경과한 것을 주장하는 것은 지지하지 않지만, 구매자는 법률 규정이나 계약약속에 따라 판매자에게 그 집의 인도조건을 개선할 것을 요구할 권리가 있다. 인도조건으로 인한 실제 손실에 대한 주장권이 없다.
상품주택 매매계약 시범문건은 판매자가' 실제 주택 인도일로부터 30 일 이내에 위약금을 지불해야 한다' 고 규정하고 있다. 판매자가 실제로 기한을 넘긴 경우, 구매자는 계약서에 규정된 이행 기한에 따라 기한이 지난 양도위약금을 주장해야 한다. 기한이 지나도 실제로 집을 배달하지 않고, 구매자는 위약금을 기한이 지났다고 주장하고, 판매자는 계약서에 규정된 이행 기한이 만료되지 않았다는 이유로 항변을 제기하여 접수하지 않는다.
열세 살. 구매자는 이 상품 주택을 받아들이기를 거부했다.
판매자가 납품한 주택은 상품주택 매매 계약 및 법정의 강제 교부 조건과 품질 기준에 부합한다. 구매자는 집의 품질에 표면 흠집이 있다는 이유로 집을 수거하는 것을 거부하고 판매자에게 납기 경과 인도 책임을 맡길 것을 요구하며, 일반적으로 지지하지 않는다. 그러나 구매자는 배달할 때 기능성 품질 결함이 있다는 증거를 가지고 있으며, 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치는 것은 예외다. 구매자가 집을 검수하는 것은 판매자가 집의 품질 결함에 대한 보증 의무에 영향을 미치지 않는다.
열네. "판매자 이유" 로 인해 주택 이전 등록이 처리되지 않았는지 확인하십시오.
"상품주택 매매 계약" 은 구매자가 판매자에게 대신 증명서를 발급하도록 위탁하기로 약속했다. 판매자가 계약이나 법정 수령증 기한 내에 집을 매수인의 이름으로 등록하지 않은 경우 기한이 지난 수령증의 위약 책임을 져야 한다. 단, 판매자는 기한이 지난 수령증이 구매자가 관련 세금을 납부하지 않았거나 관련 증명서를 제공하지 않았기 때문에 발생한다는 증거가 있다.
상품주택 매매 계약은 판매자가 구매자를 위해 주택 이전 등록을 해야 한다는 것을 명확하게 약속하지 않았다. 즉, 판매자는 계약 만료 또는 법정 처리 기한이 만료되기 30 일 전에 주택 초기 등록을 완료하고, 주택 등록 기관에 필요한 증빙 자료를 제출해야 한다. 구매자는 계약이나 기타 합리적인 방식에 따라 주택 이전 등록을 스스로 신청할 수 있다고 알려 준다. 판매자가 상술한 의무를 이행하지 못한 사람은 기한이 지난 인증의 위약 책임을 져야 한다.
만약 행정관리부의 이유로 구매자가 계약이나 법정 기한 내에 주택소유권 등록을 받지 못하면 판매자가 기한이 지난 등록의 위약 책임은 그 영향에 따라 경감되거나 면제될 수 있다.
15. 지불 의무를 동시에 처리하다.
구매자가 판매자에게 집을 배달하거나 주택 이전 등록을 처리하도록 요구한 경우, 심사 계약을 통해 구매자가 남은 주택대금을 지불하는 의무는 판매자가 집을 납품하고 양도하는 의무를 이행하기 전이나 동시에 이행해야 하며, 구매자는 약속대로 남은 주택대금을 지불하기로 동의했지만 판매자가 받아들이기를 거부하면 법원은 판매자에게 남은 주택대금을 반소할 수 있다는 것을 설명하고 판매자가 반소를 고집하지 않고 구매자가 남은 주택대금을 지불하지 않았다는 이유로 항변을 거부한다는 것을 설명해야 한다. 법원은 구매자의 소송에 따라 "구매자가 계약에 따라 남은 주택 구입금을 지불할 때 판매자가 집을 납품하고 구매자가 주택 이전 등록 수속을 하는 것을 돕는다" 고 판결해야 한다.
16. 여러 방 매매에서 구매자의 권리 순서
분차매방' 과정에서 몇 명의 구매자가 주택 매매 계약을 계속 이행할 것을 요구한 것은' 전국민사재판업무회의록' 제 2 부,' 베이징시 고등인민법원' 에 따라 주택 매매계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 지도의견 (시범)' 제 1 13 조의 규정에 따라 권권 순서를 정했다. 집을 압류하는 동안 집을 점유하는 구매자의 권리는 더 일찍 집을 압수하는 구매자에 대항할 수 없다. 구매자의 상품 주택 예매 계약 신고권이나 인터넷 서명권은 합법적으로 집을 점유하는 바이어와 맞설 수 없다.
구매자가 주택 이전 등록을 요구하면 법원은 그 집에 대한 보존 조치를 신청할 수 있다고 통지해야 한다. 필요한 경우 법원은 봉인된 주택에 봉인이나 공고를 게시하고 관련 산권증을 추출 및 보관할 수 있습니다.
17, 제 3 자 이전 등록권 행사.
주택 매매 계약은 판매자와 구매자가 지정한 제 3 자가 주택 이전 등록 절차를 처리하도록 약속하고, 제 3 자는 판매자에게 직접 주택 이전 등록을 요청할 권리가 있다. 구매자는 또한 제 3 자가 수락을 거부하지 않는 한 그가 지정한 제 3 자에게 계약 의무를 이행할 것을 요구할 수 있습니다.
18. 판매자가 사망한 후 주택 매매 계약의 이행.
주택 매매 계약이 체결된 후 판매자가 사망한 구매자는 판매자의 상속인에게 계약 채무를 계속 이행하고 주택을 납품하며 상속 범위 내에서 주택 이전 등록을 할 권리가 있다. 법원은 구매자의 소송 요청에 따라 판결을 내려야 한다. "판매자의 상속인은 구매자가 주택 이전 등록 수속을 하는 것을 도와야 한다."
19, 주택 가격 손실 및 이중 보상
판매자는' 최고인민법원' 이 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 8 조, 제 9 조에 규정된 위약 행위로 상품주택 매매 계약이 해지됐다. 구매자는 주택 가격 인상 손실에 대한 배상을 요구할 뿐만 아니라 이미 지불한 집값의 두 배를 넘지 않는 손실에 대한 배상을 요구할 뿐만 아니라, 계약서에 따로 약속한 경우를 제외하고는 지원을 할 수 있다. 판매자가 두 보상 금액의 합계가 구매자가 입은 실제 손실보다 지나치게 높다는 증거가 있다면, 배상 총액은 적절하게 감소할 수 있다.
20. 납기 경과 납품 처리와 위약금 처리를 동시에 제창하다.
판매자는 주택 매매 계약의 약속을 위반하고, 집을 납품하지 않고 증명서를 발급하며, 구매자가 상술한 두 가지 위약금을 동시에 주장하는 것은 지지할 수 있다. 판매자가 양자위약금의 합계가 너무 높다고 주장한다면 법원은 구매자가 입은 실제 손실, 판매자의 잘못도, 형식 조항 사용 여부 등을 종합적으로 고려해 여러 차례 위약기간의 위약금을 지원하는 높은 기준을 선택할 수 있다.
상품 주택 매매 계약은 판매자가 기한이 지난 초기 등록과 이전 등록을 할 경우 위약금을 지불해야 하며, 구매자는 동시에 두 가지 위약금을 주장하는 것은 전액 원칙에 따라 처리해야 한다고 약속했다.
21 일, 연체 허가 위약금이 너무 높은 판단 기준
판매자는 주택 매매 계약서에 규정된 기한이 지난 등록위약액이 현저히 높다고 주장하고 심사를 거쳐 구매자의 실제 손실을 확인할 수 없는 경우, 법원은 구매자가 이미 지불한 주택대금을 기준으로 만 분의 3 의 표준 범위 내에서 위약금 금액을 조정할 수 있다고 주장했다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
22. 위약금 클레임과 분할 클레임 조정은 각각 진행된다.
주택 매매 계약 분쟁에서 판매자는 구매자가 주장하는 초과 위약금을 항변하여 다음과 같은 상황에 따라 처리한다.
(1) 판매자가 여러 차례 위약했고, 구매자가 단독으로 소송을 제기하여 위약금을 요구하고, 1 심 법원이 이미 처리했으며, 2 심 법원은 전안의 구체적 상황, 구매자의 실제 손실, 전안 배상 금액 등을 종합적으로 고려해 배상액을 결정해야 한다.
(2) 구매자가 같은 위약 행위에 대해 단계적으로 판매자를 기소하고, 전안 법원은 판매자가 위약금을 지불한 것으로 판정했고, 판매자는 전안이 인정한 위약금과 후안 구매자가 주장하는 위약금이 실제 피해보다 높다는 증거를 가지고 있으며, 구매자의 소송 요청을 완전히 기각할 때까지 부분적으로 기각해야 한다고 판결해야 한다.
(3) 구매자가 판매자와 같은 위약행위에 대해 위약금 이행 지연, 계약위약금 해지를 주장하는 경우, 1 심 법원은 판매자가 위약금 이행 지연을 부담하는 것으로 판단했고, 2 심 법원은 계약 해지를 지원할 때 판매자가 이미 부담한 위약금 이행 지연액을 공제해야 한다.
스물셋. 위약금 소송 시효 확정.
주택 매매 계약은 당사자가 계약의무를 위반한 위약금을 일정 금액의 일회성 위약금으로 규정하고 있으며, 소송 시효기간은 계약의무이행기간이 만료되는 다음날부터 계산한다. 약속한 위약금은 일 (월) 에 따라 지급되는 연속 위약금으로 각 개별 채권에 각각 소송 시효를 적용한다. 당사자가 소송에서 시효항변을 제기한 경우 위약금의 보호 범위는 당사자가 기소하기 2 년 전이다. 기간 중 소송 시효를 중단하거나 중단하는 경우 민법통칙이 소송 시효 중단이나 중단에 관한 관련 규정을 적용한다.
24, 민간 대출 및 대리점 판매 처리.
민간 대출 관계의 대출자는 대출할 때 위탁서를 발행하여 대출자 (또는 그 지정 제 3 인) 가 대출자의 집을 판매할 수 있도록 허가한다. 대출자가 대출금을 상환하지 못할 때 대출자 (또는 그 지정 제 3 자) 는 대출자의 이름으로 집을 양도한다. 차용인은 매매 계약이 무효라고 주장하며 일반적으로 지지하지 않지만, 대출자가 구매자와 악의적으로 결탁하거나 구매자가 알고 있거나 대리인이 실제로 대리권이 없거나 대리권을 남용하는 것을 알아야 한다. 대출자는 받은 주택대금을 대출 원금 및 법정 이자를 공제한 후 남은 금액을 제때에 돌려주어야 한다.
차용인은 본 계약서에 규정된 주택 양도가격이 현저히 낮고 불공평한 것으로 보고 계약법 제 54 조 1 항 (2) 항에 따라 취소권을 행사할 수 있다고 생각한다. 양도가격이 현저히 낮은지 아닌지에 대한 기준은' 최고인민법원 적용' 을 참고할 수 있다.
법원은 위탁서 내용, 매매 계약의 체결 및 이행이 시장 거래 습관에 부합하는지 여부, 구매자가 실제로 주택 구입금을 지불하는지 여부, 현장 방, 구매자 신분 등의 요소를 종합적으로 검토해야 한다.
25, 민간 대출 및 주택 부채 처리
당사자는 민간 대출 채무 이행 기간이 만료되기 전에 계약을 체결하였는데, 대출자는 기한이 지나도 갚지 않고 대출자에게 자기 소유 (또는 제 3 인의 동의를 거쳐 제 3 자가 소유한 집) 를 청산할 의향이 있다. 이 계약은 실제로 기초대출채권의 담보이므로 당사자의 진실한 뜻에 따라 쌍방의 법률관계가 민간대출임을 인정해야 한다. 대출자는 다음과 같은 권리를 행사할 수 있습니다. (1) 대출자는 원래의 기본 대출 법률 관계에 따라 상환을 주장하는 것을 지지해야 합니다. (2) 대출자는 대출자에게 청산의무를 이행하면서 주택 이전 등록 수속을 밟도록 요구하면 지원해야 한다. 주택 가치가 담보된 기본대출 채권 (대출 원금, 법정이자 등) 을 초과한다면. ), 대출 기관은 차용인에게 잉여금을 반환해야합니다. 주택 가치는 대출자가 대출자에게 주택 이전 등록을 요구할 때를 기준으로 한다.
당사자가 민간 대출 채무 이행기간이 만료된 후 주택으로 채무를 청산하는 계약을 체결하는 것은 본질적으로 채무 이행 방식의 변화에 속한다. 대출자가 계약을 계속 이행하고 주택 이전 등록 수속을 처리할 것을 요구하는 것은 마땅히 지원해야 한다. 차용인은 상환 가격이 현저히 낮고 불공평하며 본 요약 제 24 조 제 2 항의 규정에 따라 처리할 수 있다고 생각한다.
26, 주택 부채 및 중재
당사자가 법원에 채무분쟁을 제기하고 소송에서 자진적으로 주택담보협의를 달성한 경우, 각급 법원은' 인민법원의 부동산 규제정책에 대한 각종 허위소송에 대한 긴급통지' 관련 규정에 엄격히 따라야 한다. 허위소송사건이 발생할 수 있는 심사력을 높였으며, 일반적으로 정식 조정서를 발행하여 채무담보협의 내용을 확인하지 않는다. 확실히 정식 조정서를 발행해야 하는 사람은 소재지 법원 주관부원장이나 원장에게 보고하여 심사해야 한다.
스물 일곱. 적용 범위
본 요약서의 주택 매매 계약은 성명에서 상품주택 매매와 예금주택 매매를 포함한 상품주택 매매에만 적용되는 것으로 명시되어 있지 않지만 농촌 주택 매매는 포함되지 않는다.
보험 계약 분쟁은 어떻게 처리합니까? 안녕하세요! 구체적으로 협상 중재 소송을 통해 해결할 수 있다.
보험법 제 3 1 조는 "피보험자가 피보험자, 피보험자 또는 수혜자와 논쟁할 때 인민법원이나 중재기관이 피보험자와 수혜자에게 유리한 설명을 해야 한다" 고 규정하고 있다.
1, 협상
협상이란 계약 쌍방이' 보험법' 및 관련 규정과 계약 조항에 따라 동등한 자발성을 바탕으로 차이를 구하고 스스로 분쟁을 해결하는 방식을 말한다.
분쟁이 발생한 후 쌍방은 실사구시, 성실한 협상, 서로 양보하여 쌍방이 모두 받아들일 수 있는 화해 협의를 달성해야 한다. 일반적으로 화해를 협상하는 두 가지 방법이 있다: 자기 화해와 제 3 자 조정. 자기 화해란 제 3 자 개입 없이 쌍방이 직접 협상하는 것을 말한다. 제 3 자가 화해를 주재하는 것, 즉 쌍방 이외의 제 3 자가 중재하여 쌍방이 화해협의를 이루도록 촉구하다.
양측은 보험 분쟁에 대해 협상을 하고 쌍방이 서로 양보할 수 있다는 것이다. 물론, 이런 양보는 너무 터무니없어서는 안 된다. 그렇지 않으면 아무도 받아들일 수 없고, 다른 방법으로만 해결할 수 있다.
2. 중재
중재란 계약 쌍방이 어떤 사건이나 어떤 문제에 대해 논란이 있을 때 협상을 통해 합의하기 어렵다는 것을 말한다. 신청에 따르면 국가가 규정한 중재기관은 법에 따라 판결을 내릴 수 있다.
중재는 계약 당사자가 분쟁이 발생하기 전이나 후에 서면으로 합의한 것으로, 그들 사이의 분쟁을 쌍방이 합의한 제 3 자에게 제출하여 중재할 의향이 있다. 중재원은 중재자가 아니라 중재인으로 쌍방의 논란에 대한 결정을 내릴 것이다. 현재 우리나라는 경제계약 분쟁에 대해 2 차 중재를 실시하고 있다. 당사자가 불복하면 2 급 중재 결정서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 심리 판결을 내릴 것이다. 중재기구는 민간기구로서 제 3 자 또는 중개인의 신분으로 쌍방 논란을 판결하며 강제 조치를 취할 권리가 없으며, 중재판결의 집행권은 인민법원에 속한다. 중재 판정 후 보험인이 판결 이행을 거부한 것은 보험인이 소재한 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.
일반 금액이 크지 않으면 중재를 통해 해결된다. 중재하기 전에 관련 전문 변호사와 상담하여 변호사에게 간단한 판단을 해 달라고 요청할 수 있다.
3. 소송
소송은 법에 의거하여 클레임을 제기하여 보험 계약 분쟁을 해결하는 한 가지 방법이다. 한쪽은 원고이고 피청구자는 피고이다. 당사자 측은 인민법원의 판결이 자신의 소송 요구 사항을 충족시키지 못하거나 부적절하다고 판단하며 판결문을 받은 후 15 일 상급인민법원에 상소할 수 있다.
보험분쟁소송해결이란 인민법원이 사실을 규명하고 책임을 가리는 기초 위에서 법률소송을 하고 보험분쟁을 심사하며 판결이나 판결을 내리는 것을 말한다. 보험 분쟁을 해결하는 소송은 인민법원의 사법활동이며, 그 법적 판결은 국가 효력이 있으며 당사자는 반드시 집행해야 한다.
법원의 판결은 의무적이다. 일반적으로 양측의 논란은 비교적 크고, 관련 금액이 비교적 크며, 대부분 소송 해결을 선택한다. 확실하지 않다면 변호사를 찾아 소송을 하는 것이 가장 좋다.
더 많은 정보를 제공할 수 있다면, 더 상세한 법적 의견을 제시할 수 있다.
피보험자가 거주하는 곳과 사고 발생지의 법원에 관할권이 있습니까? 중화인민공화국 민사소송법 제 26 조에 따르면 보험계약 분쟁으로 제기된 소송은 피고가 거주하는 지역이나 보험 대상이 있는 인민법원이 관할한다.
둘째, 보험 표지에 따라 보험 계약은 재산보험 계약과 인신보험 계약으로 나뉜다. 재산보험 계약은 재산과 관련 이익을 포괄하고, 생명과 몸은 생명보험 계약의 표지물이다. 물권법 제 2 조에 따르면,' 물건은 부동산과 동산을 포함한다' 고 규정하고 있다. 따라서 인신보험 계약에서 사람의 생명과 몸은 사물의 범주에 속하지 않으며, 사람의 생명과 몸은 분명히' 표지물' 의 범주에 속하지 않는다.
최고인민법원' 중화인민공화국 민사소송법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 제 25 조 규정:' 보험 표지는 운송수단이나 수송화물, 피고소 또는 운송수단 등록지, 운송목적지 또는 보험사고 발생지 인민법원의 관할이다. " 따라서 보험의 대상은 보험 계약에서 권리 의무가 가리키는 대상을 가리킨다. 보험 대상은 재산 보험 계약에만 존재합니다. 인신보험에서 사람은 권리와 의무의 대상이며 의외의 사고의 실체이지만 사람의 수명과 몸은 물건의 범주에 속하지 않기 때문에 보험의 표지물이라고 부를 수 없다. 따라서 인신보험 계약 분쟁에서는 피고가 소재한 인민법원의 관할에만 적용된다.