보증 대출이란 무엇입니까?
하나는 사람의 보장이고, 하나는 물건의 보장이다. 개인보증이란 채무자 이외의 제 3 자가 신용을 담보로 채무 실현을 약속한 것을 말한다. 물보증이란 채무자나 제 3 자가 특정 재산권을 채무를 이행하는 담보로 삼는 것을 말한다.
둘째, 일반 보증과 특별 보증. 일반 보증이란 채무자가 자신의 재산으로 계약을 담보하는 이행을 말한다. 특별 보증은 채무자가 특별 물품으로 보증한다는 것을 의미합니다.
셋째, 법적 보증과 합의 된 보증. 법정 보증은 법이 직접 규정한 보증을 가리킨다. 합의 보증이란 비법적 규정, 당사자가 약속한 보증을 말합니다.
넷째, 본 보증과 반보증.
담보대출이란 무슨 뜻인가요?
대출은 제 3 자를 차용자에게 상응하는 보증을 제공하는 조건으로 발급된 대출이다. 보증은 사람의 보증일 수도 있고 물건의 담보일 수도 있다. 보증서는 상환능력이 있는 경제단체가 발행한 보증서류입니다. 대출자가 대출 원금을 상환할 수 없을 때 보증인은 대출 원금 상환 책임을 져야 한다. 재산 보증은 특정 대상 또는 특정 권리를 기반으로합니다. 일단 대출자가 이행하지 않으면, 은행은 담보물에 대한 권리를 행사하여 채권이 손해를 입지 않도록 보장할 수 있다.
담보는 무슨 뜻인가요?
담보는 담보인과 채권자가 서면으로 계약을 맺고 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
법적 근거
민법전' 제 394 조는 채무의 이행을 담보하기 위해 채무자나 제 3 자가 재산을 양도하지 않고 채권자에게 저당잡히고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
담보보증은 무슨 뜻인가요? 당신이 무엇을 알고 있는지 알려주세요.
협의적으로 말하자면, 이것은 일반적으로 네가 은행에서 돈을 빌리는 것을 가리킨다. 어떤 조건들은 은행의 요구에 미치지 못하거나 은행이 준 대출 한도가 너무 낮다. 이때 너는 보증인 한 명이 너를 도와 담보를 해야 은행이 안심하고 돈을 빌려줄 수 있다. 이 보증인은 일반적으로 보증회사를 가리키는데, 물론 개인도 있지만 매우 적다. 보증 회사가 보증을 도와 줄 때, 보증 회사도 엄청난 위험을 감당하기 때문에 담보물로 담보회사에 반보증을 제공해야 한다. 예를 들면, 너의 것이다.
담보조항의 해석
담보대출이란 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 재산을 대출채권으로 담보하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법에 따라 재산을 할인하거나 경매할 권리가 있다. 재산 매각 가격을 우선적으로 고려해야 한다.
담보대출 관리 방법
삼농 발전을 더 잘 지원하기 위해 사회주의 새 농촌을 건설하고 대출의 종류를 늘리고 대출의 안전을 확보하다. 차용 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해서, 국가의 관련 규정에 따라 이 방법을 제정하다.
첫 번째 담보대출은 대출자가 본사에서 돈을 빌릴 때 자신의 재산이나 제 3 자 재산을 담보로 삼고자 하는 대출 방식이다. 대출자가 만기가 되어 대출금 원금을 상환하지 못할 때, 우리 회사는 그 담보물을 대출금 원금 상환 및 관련 비용으로 처분할 권리가 있다.
제 2 조 담보대출을 처리하려면 국가 관련 규정에 따라 평등협상을 기초로 담보대출 계약을 체결해야 한다.
제 3 조 담보물의 범위: 법률 규정에 부합하는 가치와 사용 가치를 지닌 고정 자산 (예: 주택 등 지상 건물, 교통수단, 기계 설비 등) 유통하거나 양도할 수 있는 자료나 재산.
제 4 조 저당권자가 제공해야하는 정보:
1. 담보인은 담보의 서면 신청 및 관련 증명서에 동의합니다.
저당권 자의 자격 증명서;
저당 재산의 소유권 (또는 처분권) 증명;
담보물의 기본 상황;
5. 기타 관련 정보.
제 5 조 담보율: 담보재산의 최고가치는 70% 를 초과해서는 안 된다.
제 6 조 모기지 재산은 법에 따라 관련 부서에 등록해야한다.
집을 담보로 한 사람은 부동산 관리 부서에 가서 등록을 해야 한다.
운송 차량을 담보로 공안 차량 관리 부서에 등록한다.
기계, 설비 등의 자재를 담보물로 하는 사람은 공상행정관리부에 등록해야 한다.
상술한 등록부에 등록하지 않은 담보물은 공증 부서에 가서 공증 수속을 밟아야 한다.
상술한 담보물은 관련 부서에 등록하는 동시에 원칙적으로 자산 평가와 증명 수속을 실시하여 합리적이고 합법적인 담보대출을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 담보물의 보관: 원칙적으로 담보물은 담보인이 잘 보관하고, 온전하게 유지하며, 수시로 우리 회사의 검사를 받고, 모든 비용은 대출자가 부담한다. 담보기간 동안 담보인은 담보물을 임대, 양도 또는 재저당할 수 없다.
제 8 조 담보물 보험:
대출 담보로서 원칙적으로 대출자에게 담보대출 보험을 처리하도록 요구하고, 보험증권에 대출회사를 제 1 수혜자로 명시하고, 보험비용은 담보인이 부담한다.
제 9 조 대출자는 본 계약 규정에 따라 대출금 원금을 상환한 후 담보재산 취소 등록 수속을 처리하고 담보대출 계약이 종료된다.
제 10 조 다음 상황 중 하나인 회사는 담보물을 처분할 권리가 있다.
1. 대출 계약이 만료되면 차용인은 악의적으로 채무를 회피한다.
2. 차용 계약이 만료되면 차용인은 대출 원금과이자를 상환 할 수 없습니다.
3. 대출자가 사망하거나 실종됐고, 그 법정상속인은 대출금 원금 상환을 거부했다.
제 11 조 담보물 처분대금은 대출금 원금을 상환하기 전에 관련 비용을 지불해야 한다. 수입이 부족하면 회사는 전부 압수될 때까지 회수할 권리가 있다.
담보는 무슨 뜻인가요?
저당은 저당권자와 저당권자 (채권자) 가 서면으로 협의를 체결하고, 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고, 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 모기지 론은 주로 다음 범주로 나뉩니다.
1, 부동산 담보 대출
부동산을 담보물로 설정한 담보를 가리킨다. 부동산이란 이동하거나 이동할 수 없는 후 원래 가치나 사용가치를 잃게 되는 재산 (예: 토지 (우리나라에서는 건설지 사용권과 담보토지에 국한된 계약경영권), 건물 및 기타 토지 부착물 (예: 주택) 을 말한다.
2. 동산저당
동산을 담보물로 설정한 담보를 가리킨다. 동산이란 사용가치에 영향을 주지 않거나 그 가치를 줄이지 않고 이동할 수 있는 재산 (우리나라에서는 교통수단 등 특수동산) 을 말한다.
3. 권리 모기지
법에 규정된 각종 재산권을 담보물로 담보로 하는 담보를 말한다. 우리나라의 현행법에 따르면 권리는 담보에만 사용될 수 있다.
4, 컨소시엄 모기지
기업 담보라고도 하는 것은 담보인 (기업) 이 모든 동산, 부동산, 권리를 담보로 한 담보를 말한다. 이런 유형은 사실 여러 가지 보증 유형이며, 합법적인 담보방식이 아니다.
5.* * * 같은 모기지
패키지 담보라고도 하는 것은 같은 채권의 담보를 위해 여러 가지 다른 재산에 설정된 담보를 가리킨다. 이런 유형은 사실 여러 가지 보증 유형이며, 합법적인 담보방식이 아니다.
6. 최고 담보대출
저당권자와 저당권자가 약속한 한도 내에서 담보물로 일정 기간 동안 연속적으로 발생한 채권을 담보하는 것을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권)
확장 데이터
중고집을 사기 전에 반드시 집의 성격, 소유권, 대리 허가를 확인해야 한다. 집의 성격과 소유권에 대하여 구매자는 부동산 정보를 조회한 후 상황에 따라 처리할 수 있다. 이미 압수되어 거래할 수 없는 주택을 구입하지 말고, 일반 주택을 구입하려면 선의의 주의 의무를 다해야 하며, 여러 담보가 있는 주택에 대해서는 신중하게 계약을 체결해야 한다.
판매자도 성실하게 법을 준수해야 하며, 계약서에 서명하기 전에 주택 소유자, 담보, 구매 자격을 사실대로 알려야 한다. 계약이 체결된 후에는 계약 약속에 따라 제때에 이행해야 하며, 위약으로 인한 고액의 소송 비용과 심각한 결과를 방지해야 한다.
오랫동안 담보물 부족으로 농민들은 은행에서 대출을 받기가 어려웠다. 농민 대출난과 효과적인 담보물 부족 문제에 직면하여 2065438+2006 년 3 월 인민은행은' 농촌청부토지경영권 담보대출 시범조치' 와' 농민주택재산권 담보대출 시범조치' 라는 두 가지 서류를 반포했다.
당의 19 대 보고서에 따르면 현대농업산업체계, 생산체계, 경영체계 구축, 농업지원보호체계 개선, 다양한 형태의 적정규모 경영 개발, 신형 농업경영주체 육성, 농업사회화서비스체계 개선, 소농가와 현대농업발전의 유기적 연결 실현 등을 지적했다.