막 일에 참가한 친구가 집을 사고 싶다면 그다지 실용적이지 않기 때문에 지금은 많은 사람들이 집을 빌릴 것이다. 셋방 과정에서 그들은 집주인과 계약을 해야 하고, 집을 합세하려면 합세계약을 체결해야 한다. 그래서 오늘, 공동 임대 계약을 작성 하는 방법과 공동 임대 계약에 대 한 분쟁과 해결책을 소개 하자. 모두 함께 이야기합시다.

첫째, 공동 임대 계약을 쓰는 방법?

임대인: 임차인:

신분증: 신분증:

휴대폰: 휴대폰:

이메일: 이메일:

중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인 간의 의무관계를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약에 서명했다.

첫째, 집의 위치, 방 수, 면적 및 용도

둘. 임대 기간 임대 기간은 1 년이며, 임대인은 연부터 연까지 임대주택을 임차인에게 넘겨주어 사용할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 기간, 임대 기간, 임대 기간, 임대 기간, 임대 기간)

다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.

1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람 2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다. 임차인은 총 한 달 동안 임대료를 연체했습니다.

임대 계약이 만료되어 해지된 경우 임차인은 확실히 만료된 주택을 찾을 수 없으며, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임차인은 인민법원의 강제 집행을 기소하고 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임차인이 입은 손실을 배상해야 한다.

계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.

셋. 임대료 및 임대료 지불 기간

임대 기간 동안 집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 한 달 (또는 1 년) 마다 주택과 그 설비를 꼼꼼히 점검하고 수리해야 한다.

동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임

1. 임대인이 앞서 언급한 계약 조항에 따라 임차인에게 요구 사항을 충족하는 주택을 전달하지 않은 경우 인민폐 배상을 책임져야 합니다.

2. 임대인이 제때에 임대주택을 임차인에게 전달하지 않은 경우 위약금 인민폐를 지불해야 한다.

3. 임차인이 제때에 위약금을 지불하지 않은 경우 위약금 인민폐를 지불해야 한다.

4. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금 인민폐를 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.

물동사 면책 조건은 불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인에게 손해를 입히는 것에 대해 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.

일곱. 분쟁의 해결본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

여덟. 기타 약정사항 10, 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 중화인민공화국계약법의 관련 규정에 따라 협의하여 보완하며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.

본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 임대인과 임차인은 각각 65,438+0 부를 가지고 있습니다. 계약서 사본을 본 기관에 보내 기록하다.

임대인 (도장) 임차인 (도장)

날짜 연월

둘째, 임대 계약 분쟁 및 해결책

1, 집주인이 집을 팔아서 임대하면 어떻게 하죠?

우리나라' 계약법' 제 229 조는 임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되는 것은 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않기 때문에 새로운 소유자는 원래 임차인을 이사할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

계약 만료 세입자가 이사하지 않으면 어떻게 합니까?

우리나라 계약법 제 235 조는 임대 기간이 만료되면 임차인이 임대물을 반납해야 한다고 규정하고 있다. 임대 계약이 만료될 때 쌍방은 이미 계약을 이행했다. 이때 임차인이 이사를 하지 않으면 업주의 권리를 침해한다. 업주는 임차인에게 기한 내에 이사할 것을 요구할 수도 있고, 법원에 고소하여 이사할 것을 요구할 수도 있다.

임대 종료 시 인테리어 비용은 어떻게 계산합니까?

이 법률 법규는 명시 규정이 없어 계약서에 서명할 때만 스스로 약속할 수 있다. 현재 소수의 법원만이 이에 대한 재판 지도 의견을 가지고 있지만 아직 형성되지 않아 세입자와 집주인이 임대계약을 체결할 때 이 내용을 상세히 포함시켜야 한다.

주택 임대에 법적 위험이 있습니까?

계약법 제 224 조에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 그래서 전세 전에 집주인의 동의를 구하거나, 임대계약을 시작할 때 미리 약속해야 합니다.

이것은 공동 임대 계약 작성 방법, 임대 계약 분쟁 및 해결 방법에 대한 모든 지식입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 합세할 때 각종 문제는 반드시 계약서에 명확하게 써야 자신의 권익을 보호하고 불필요한 분쟁을 가져올 수 있다.