장강신구 징집철거 보상기준 제 1 조는 감주시 도심구 장강신구 건설, 규범, 주택 배치를 가속화하기 위해 토지를 합리적으로 이용하고 농촌 집단경제조직, 촌민 또는 기타 권리인의 합법적 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 국가법',' 강서성' 에 따라' 중화인민공화국 토지관리법' 방법',' 강서성 토지' 를 실시한다 제 2 조 이 방법은 해당 주 도심구 장강신구 범위 내 집단 토지 건설 징용 보상 안치 및 주택 등 지상 부착물 철거에 대한 보상 안치에도 적용된다. 본 조치에서 장강신구라고 부르는 것은 장공구 수남진 행정 관할구를 가리킨다. 제 3 조 시 국토자원국은 중앙도시 장강신구 범위 내 집단 토지 징수의 주관 부문으로 토지 징수와 지상 부착물 및 청묘 철거 보상 업무를 담당하고 있다. 징집철거 소재지의 구정부, 읍정부 또는 거리사무소, 시직관계 부처는 시 국토자원국과 함께 징집철거 보상 안치 작업을 잘 해야 한다. 토지를 징수하는 촌민위원회, 촌민조 또는 주민위원회는 국가 건설지 수요에 복종하고, 토지 취득을 지지하고 협조하며, 토지 징발 보상 안치비용을 지불해야 한다. 제 4 조 건설 징용 토지는 반드시 토지 이용과 도시 건설 마스터 플랜에 부합해야 하며, 통일계획, 통일징지, 통일개발, 통일공급지, 통일관리의 원칙을 따라야 한다. 다른 어떤 기관이나 개인이 불법으로 토지를 비준하거나 땅을 차지하거나 사적으로 징수하는 농촌 집단과 직접 토지 취득을 협상하는 것을 금지한다. 제 5 조 징집방안이 법에 따라 비준된 후, 시 국토자원국은 시정부가 발표한 징집공고에 따라 구체적인 징집철거 보상 안치방안을 마련해 징집기관의 소재지에 공고해야 한다. 제 6 조 징발 단위와 농촌 촌민들은 철거 안치 방안에 대해 의견이 다를 경우 공고일로부터 10 일 이내에 시 국토자원국에 제출해야 한다. 청문이 필요한 사람은 시 국토자원국이 법에 따라 청문을 거행해야 한다. 제 7 조 시 국토자원국이 토지보상안안안안안안을 시정부의 비준에 보고할 때 응모의견과 채택 상황을 첨부해야 한다. 청문을 거행하는 사람은 청문필록도 첨부해야 한다. 제 8 조 토지를 징수할 때, 다음과 같은 기준에 따라 징수된 기관에 토지보상비와 안치보조비를 지급한다. (1) 채소기지, 에이커당 4 만 원에서 4 만 4 천 원; (b) 정양어탕, 에이커당 4 만 7 천 ~ 5 만 2 천 원; (3) 경작지 (논, 밭, 일반 채소밭, 일반 연못을 포함), 무 당 3 만 2 천 원에서 3 만 8 천 원까지 다양하다. (4) 정원, 수역, 삼림지, 목장, 에이커당 1.6 만원에서 1.9 만원까지 (e) 삼림 지대, 장작산, 에이커당 0 만 36 만원에서 0 만 4800 원; (6) 주택 이외의 택지, 묘당 0 만 64 만원에서 0 만 8000 원; (7) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 및 기타 토지, 에이커당 0. 1.6 만 위안 ~ 0.24 만 위안. 제 9 조 토지보상비와 안치보조비는 다음과 같은 규정에 따라 관리 및 이용된다. (1) 안치보조비는 피징농민에게 전액 지급되고, 토지보상비는 주로 피징농민의 생산생활 문제를 해결하는 데 쓰인다. (2) 개발도급 토지가 징수되고, 징집된 기관은 청부업자가 회수하지 않은 생산 투입에 대해 적절한 보상을 해야 한다. 토지보상비와 안치보조비의 관리, 사용, 수익분배는 반드시 발표해야 하며 장공구 시청 관련 부서와 현지 읍 정부의 지도, 감독 및 검사를 받아야 한다. 제 10 조 토지를 징수할 때, 시 국토자원국은 토지 총량을 징수하는 5- 10% 의 비율에 따라 토지를 비축하여 토지 수용 단위 농민 생산 취업지와 통합 주택 부지를 해결할 수 있다. 촌조 기업, 공공시설, 공익사업은 예비토지를 점유해야 하며, 반드시 법에 따라 토지 수속을 밟아야 한다. 통일 건설 주택 토지는 정부가 통일적으로 징수하고 통일적으로 계획한다. 안치집이 준공된 후, 시 주택 재산권증에 의해 통일적으로 발급되었다. 제 11 조 토지 징수에는 주택 소유자가 포함되며, 철거인은 다음 방법 중 하나를 선택하여 주택 보상비를 받을 수 있다. (1) 다음 기준에 따라 직접 계산한다: 1, 프레임 구조: 1 급 주택: 평방미터당 380 원; 두 번째 유형의 주택: 평방 미터당 350 위안; 세 가지 유형의 주택: 평방 미터 당 240 위안; 벽돌 콘크리트 구조물: 주택 유형: 평방 미터 당 330 위안; 두 번째 유형의 주택: 평방 미터당 300 위안; 세 가지 유형의 주택: 평방 미터 당 240 위안; 벽돌 목재 구조: 주택 유형: 평방 미터 당 260 위안; 두 번째 유형의 주택: 평방 미터 당 230 위안; 토목 구조: 평방 미터 당 200 위안; 5. 닫히지 않은 발코니는 위에서 설명한 해당 구조 보상 기준의 50% 로 계산됩니다. 6, 울타리로 계산 된 미완성 지붕 건물; 호화스러운 집을 인테리어하면 평가 결과에 따라 동종 구조에 기초하여 보상할 수 있다. 위의 구조 범주는 다음과 같은 기준에 따라 정의됩니다. 첫 번째 유형의 집은 문과 창문이 완비되어 있고, 내부 외벽은 페인트칠을 했습니다. 두 번째 유형의 집은 문과 창문이 완전하지만 내부 벽은 페인트되지 않았거나 내부 벽은 페인트되지 않은 것을 의미합니다. 세 가지 유형의 주택은 이미 지붕을 덮었지만 문과 창문도 없고, 내외벽에는 페인트칠이 없는 집을 가리킨다. (b) 도시 주택 철거에 관한 국가 및 지방 정부의 규정에 부합한다. 제 12 조 토지 징수는 주택 주체의 주택 철거와 관련이 있다. 철거된 사람은 호적을 가지고 있고, 실제로 징수된 토지가 있는 마을이나 그룹에 거주하는 사람은 본인의 뜻에 따라 다음 방법 중 하나를 선택하여 배치할 수 있다. (1) 주택 안치. 정부가 철거인을 위해 통일적으로 집을 짓는 경우, 철거자는 본 방법 제 13 조의 규정에 따라 원가가 건설된 안치집을 구매할 수 있다. (2) 택지 배치. 정부는 최근 도시 건설 계획 구역 밖에서 택지 배치를 마련해야 하며, 철거된 사람은 본법 제 14 조의 규정에 따라 택지 배치를 선택할 수 있다. 호적은 징집된 마을, 그룹 또는 호적을 징집된 마을, 그룹에 있지 않지만 실제로 징집된 마을, 그룹에 거주하지 않는 것은 전액의 규정이 적용되지 않는다. 제 13 조 주택 배치를 선택한 사람은 (1) 철거된 주택 주체의 건축 면적이 같고, 화폐보상의 계산 기준과 정착된 주택의 가격 결산 차액에 따라 배치된다. (b) 같은 면적 배치 후, 철거된 사람의 건축 면적이 35 평방미터에 이르지 못한 경우, 철거된 가정의 실제 상황과 결합하여 1 인당 건축 면적을 35 평방미터로 늘릴 수 있도록 안배할 수 있다. 안치면적을 늘리는 가격은 같은 기간 안치면적보다 20% 높은 가격으로 결제한다. (3) 주택형 차이로 인해 철거된 면적10.00m2 (10.00m2 포함) 를 초과하는 안치면적은 여전히 같은 면적에 따라 가격을 결산한다. 가격이10.00m2 를 초과하는 것은 같은 기간 유사 상품의 집값에 따라 결산한다. 주택 주옥이 점유한 토지에 대해 토지 취득 단위는 철거인에게 토지 보상비를 지불해야 한다. 주택 주방 면적은 150 평방미터로 실제 평방미터당 720 위안의 기준에 따라 보상한다. 주택 주체 건축 면적이 150 평방미터를 초과하는 것은 부분적으로 평방미터당 430.50 원의 기준에 따라 보상된다. 제 14 조 택지 이전은 피이사인이 시 국토자원국에 서면 신청을 한 뒤 시청의 비준을 거쳐 가구당1.500m2 이하의 기준에 따라 최근 택지를 도시계획 건설구 밖으로 이전했다. 그 중에서도 원주택 주택지 면적과 같은 철거 주택기지는 서로 보상하지 않는다. 원래 주택주체주택이 점유한 토지가150m2 를 초과하는 경우, 징집단위는 평방미터당 430.50 원의 기준에 따라 보상한다. 원래 주택주체주택이 점유면적이 부족한 부분 1.50 평방미터는 철거된 사람이 평방미터당 720 위안으로 차액을 보충한 후 이전한다. 제 15 조 토지 취득 단위는 가구당 500 위안의 기준에 따라 철거인에게 일회성 이전 보조비를 지급한다. 토지 수용 단위는 주택 배치를 선택하고, 가구당 월 300 위안의 기준에 따라 임시 배치 보조비를 지급하여 안치용 주택이 제공될 때까지 지급한다. 택지를 쉽게 배치하기로 한 것은 가구당 1200 원의 기준에 따라 일회성 임시안치보조비를 지급한다. 제 16 조 철거된 주택 주체주택의 부속주택은 (1) 독립주방, 화장실, 욕실, 잡물실, 외양간, 돼지우리 등 부속주택을 보상한다. : 벽돌 콘크리트 구조물, 평방 미터 당 120 위안; 벽돌 목재 구조, 평방 미터 당 70 위안; 토목 구조, 평방 미터당 50 위안; (2) 간단한 방: 평방 미터 당 30 위안. 제 17 조 부속건물 철거 (구조) 건물은 (1) 담장: 벽돌, 평방미터당 30 원; 토질, 평방 미터당 15 위안; (2) 수영장: 입방 미터당 50 위안; (3) 옹벽: 입방 미터당 50 위안; (4) 시멘트 산수: 평방 미터당 6 위안; (5) 케이슨: 입방 미터당 50 위안; (6) 살인: 한 마리당 200 원; (7) 바이오 가스 소화기: 1 만원/개; (8) 시멘트 극:10m 이상 (10m 포함), 각각 1000 원; 8 ~10m (8m 포함), 한 대당 800 원 ： 8 미터 이하, 각각 600 원입니다. 제 18 조 철거 주택은 이동 전화, CCTV 를 필요로 하며, 각각 가구당 158 원, 120 원의 기준에 따라 보상해야 한다. 제 19 조 토지를 징수할 때, 땅에는 이미 청묘를 심었는데, 다음 기준에 따라 청묘 소유자를 보상한다. (1) 채소 기지, 에이커당 2000 원; (b) 정양어탕, 에이커당 2,500 원; (3) 경작지, 에이커당 0. 1.6 만원; (4) 수산지, 삼림지, 에이커당 0. 1.5 만원 (5) 수림지, 장작산, 에이커당 0. 1.2 만원; (6) 과수는 그루수에 따라 보상한다 (보상기준은 첨부 파일' 유과 차나무 보상 표준표' 참조). 제 20 조 징수된 땅의 무덤은 징발 기관에서 무덤 이전 통지를 내리고 혈당 300 원의 기준에 따라 묘지 주인에게 이전 비용을 지불하고, 무덤주는 장례 방법에 따라 스스로 무덤을 옮긴다. 무명묘는 토지 이용자가 적절하게 처분한다. 제 21 조는 기업 철거와 관련해 평가 기관이 기업의 생산설비와 기타 시설을 평가하고, 평가 결과에 따라 보상을 하고, 규정에 따라 이전 보조금을 지급하며, 별도의 토지를 배치하지 않는다. 평가 기관의 선택은 쌍방이 합의해야 한다. 제 22 조 법에 따라 사용 연한을 비준하지 않은 임시건물은 가격 재설정과 잔여 기한에 따라 적절한 보상을 해준다. 승인 된 수명을 초과하는 임시 건물은 보상되지 않습니다. 합법적인 승인 없이 건설된 불법 건물은 철거할 때 보상을 하지 않는다. 제 23 조 규정된 시간 내에 집을 철거하거나 포기한 사람은 철거된 주택 건물 구조에 따라 다음과 같은 상을 받을 수 있다. (1) 프레임 구조는 평방미터당 50 위안이다. (b) 평방 미터 당 벽돌 콘크리트 구조물 35 위안; (c) 평방 미터 당 벽돌 목재 구조 20 위안; (4) 토건구조는 평방미터당 10 원입니다. 제 24 조 토지 취득 공고가 발표된 후, 토지 수용 단위나 농민이 초목을 강탈하여, 땅에 집을 포함한 부착물을 건설하는 것은 보상할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 제 25 조 시 국토자원국이 시정부가 승인한 보상 안치방안에 따라 보상 안치안을 실시할 때, 징집철거 기관이나 개인이 보상 안치협정에 서명하는 것을 거부하거나 보상 안치 후 징집철거 작업을 방해하는 경우, 시정부는 관련 부서에 법에 따라 강제 철거를 징수하도록 책임을 져야 한다.