부가가치세: 일반 주택과 비 일반 주택의 차이점

법적 주관성:

건설업계에는 일반주택과 비정형주택이 구분돼 있다. 보통주택은 보통 민간주택으로 이용된다. 일반이 아닌 주택은 건축 면적이 크고 상업적 용도가 크다. 이제 일반 주택과 비정규 주택의 정의상의 차이를 말씀드리겠습니다. 일반 주택과 비정규주택의 정의는 일반 주택을 구별한다. 현지 일반 민용주택 건축 기준에 따라 지은 주택이다. 현재 다층주택과 고층주택이 많다. 다층 주택건물은 2-6 층 (6 층 포함) 의 건물입니다. 고층주택은 6 층 이상의 건물, 고층주택에 엘리베이터를 설치하는 것을 말한다. 일반주택과 비정형주택의 차이는 다층 및 고위층의 정의가 다르기 때문에 실제 상황에 따라 구분 기준을 결정할 수 있다는 점이다. 일반 표준주택: 현지 일반 민용주택 기준에 따라 건설된 주민주택을 말한다. 고급 아파트, 별장, 리조트 등. 일반 표준실에 속하지 않습니다. 일반 표준실과 다른 주택의 구체적인 분계선은 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 2005 년 5 월 3 1 이전에 규정하고 있다. 2005 년 6 월 1 부터 일반 표준 주택은 다음과 같은 요구 사항을 동시에 충족해야 합니다. 주거용 건물 용적률은 1.0 이상이어야 합니다. 단체 건축 면적은 120 평방 미터 이하입니다. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택 평균 거래가격 1.2 배 이하이다. 일반이 아닌 주택은 1 이고 주택 용적률은 1.0 이하입니다 (1.0 제외). (고급 별장을 제외하고 일반 주택은 일반적으로 1.0 이상이며 기본적으로 무시할 수 있음) 2. 단량체 건축 면적은140m2 이상 (140m2 포함) 입니다. (당신은 138 의 1 평을 샀습니다. 보통 주택입니다. 또 1 평 14 1 을 사야 합니다. 일반주택입니다.) 3. 실제 거래 가격은 해당 지역의 시장 지도 가격 1.2 배 이상 (1.2 배 제외) 보다 높습니다. (일부 지역에는 거래 가격 규정이 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 이 지역의 시장 지도 가격이 10000 평이고, 당신이 산 집 계약 단가는 13000 평입니다. 이것은 특이한 집이다. ) 일반주택과 비정형주택의 차이는 위 3 점 중 하나를 만족시키면 비정형주택이다. 오히려 평범한 집이다. 보통주택과 비정형주택 개인소득세의 세금 차이: 거래가격 × 1% 1, 일반주택 5 년 (5 년 포함), 판매자 가정의 유일한 주택은 면제됩니다. 2. 비주택 (연간 제한 없음) 은 거래가의 1% 에 따라 징수한다. 3, 기부 주택의 양도는 차이의 20% 에 따라 징수됩니다. 4, 직접 증정, 오래된 카드 참조, 5 년 무료. 영업세: 거래가격 ×5.6% 1, 일반주택면제 5 년 (5 년 포함). 2, 일반 주택은 5 년 미만, 전액 징수한다. 3, 비 일반 주택 5 년, 차이 징수. 4. 일반주택이 아닌 5 년 미만 전체 계약세 1, 거래가격 × 1%. 90 평방미터 이하의 일반 주택은 구매자가 유일하지 않은 주택을 사서 거래가의 3% 에 따라 징수한다. 2. 거래가격 × 1.5%, 90 평방미터 이상, 144 평방미터 이하의 일반주택에 대해 구매자가 유일한 주택이 아니라는 것을 검증하여 거래가의 3% 에 따라 징수한다. 3. 거래가격 ×3%, (144 평방 미터 이상, 144 평방 미터 포함, 구체적인 도시는 다를 수 있음) 토지수익: 거래가격 ×0.5%, 주택개혁이 징수됩니다. 토지부가가치세: 1, 거래가격 × 1%, 일반주택면제. 2. 일반주택이 아닌 전체 징수 (연간 제한 없음), 부가가치액: ×30% 징수. 인화세: 거래가격 ×0.05% 1, 일반주택은 잠시 면제됩니다. 기부, 비정규 주택, 징수 (쌍방이 각각 0.05%). 양도비 1, 면적 ×2.5 위안/평방 미터, 이미 공채 (주택 개실, 직관공실, 경제적용실, 집시세방) 를 구입했다. 면적 ×6 위안/평방 미터, 상업용 주택. 3. 면적 ×8 위안/평방 미터, 빌라 및 비정형주택 재산권 이전 등록비 1, 80 원/본, 일반주택 및 보조차고 2550 원/본, 일반주택 및 보조차고는 제공되지 않습니다. 3, 10 위안/사본, * * * 증명서.

법적 객관성:

중화인민공화국 증서세법

첫 번째

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

중화인민공화국 증서세법

문장

증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.