집을 개조하여 불법 장식을 피하다.
집을 산 후 주거 환경 개선에 대한 수요가 매우 강하다. 집을 사서 인테리어를 하는 것은 필연적이며, 각종 불법 인테리어 행위가 끊임없이 발생한다. 국가는 불법 인테리어 행위에 대해서도 관련 규정을 제정했다. 부동산 관리 조례',' 주택실내 인테리어 관리 방법',' 민법통칙' 등 법규에 따라 주택 인테리어를 제한함으로써 부동산 회사가 관련 규정에 따라 의무를 이행하고 관련 업주의 합법적인 권익을 보호할 것을 요구한다.
주택 인테리어가 반드시 처리해야 하는 수속
1. 업주, 부동산 이용자, 인테리어 업체가 주택집을 인테리어할 때 미리 부동산 관리 부서에 통보하고' 주택 인테리어 관리 서비스 계약' 에 서명해야 합니다. "부동산 관리 조례" 제 53 조에 따르면, 업주가 집을 인테리어해야 하는 사람은 사전에 부동산 서비스 업체에 알려야 한다. 부동산 서비스 기업은 주택 장식 중의 금지 행위와 주의사항을 업주에게 알려야 한다.
2. 인테리어인원이 동네를 드나들며 반드시 동네통행증을 처리해야 한다.
주거 장식의 불법 행위 및 위험
1, 주택 개조 중 위법 행위
내력 구조를 파괴하다
문 건너편 벽에 구멍을 내고 신발장을 만들다. 문 구멍의 위치를 변경하십시오. 주방 방의 내력벽에 소독함, 전자레인지 등 가전제품이나 찬장을 놓을 수 있는 홈을 파다. 화장실 내력벽에 홈을 파서 세면용품을 배치합니다. 발코니를 연결하는 내력벽 등을 철거하다.
비내력벽을 마음대로 철거하다
채광을 강화하거나 사용 면적을 늘리기 위해 업주는 침실, 주방, 발코니 사이의 벽이나 흉벽을 철거하여 문이나 캐비닛으로 대체했다. 이런 현상은 매우 보편적이어서, 그들은 비내력벽을 마음대로 철거할 수 있다고 생각한다.
지붕과 마당은 모두 마구 지어졌다.
더 나은 집을 팔기 위해 개발업자들은 옥상의 공공 부분과 연결된 테라스를 최상층에 설치했다. 업주들은 사용면적을 늘리기 위해 테라스에 마음대로 지어서 안전위험을 고려하지 않았다.
발코니를 폐쇄하다
발코니 양쪽의 착지창의 경우 일부 업주들이 인테리어 과정에서 양쪽 유리의 하반부를 벽돌에 붙이는 경우도 흔하다.
인테리어가 민중을 교란하고 인테리어 쓰레기를 함부로 버려서 제때에 치우지 않는다.
인테리어 업체는 인테리어 과정에서 인테리어 협의를 지키지 않고 다른 업주들의 정상적인 생활을 방해한다. 인테리어 쓰레기는 가방에 담지 않고, 규정된 장소와 시간에 따라 깨끗이 운송하지 않는다.
원수, 전기, 가스, 난방 등의 시설을 무단으로 변경하고 폐쇄하다.
가드레일 설치는 사양을 준수하지 않고 초폭 가드레일을 설치합니다.
업주의 불법 인테리어 행위로 인한 나쁜 영향과 피해.
임의로 건물 구조 (내력벽, 비내력벽 등) 로 인한 피해를 뜯어내다. ) 을 참조하십시오
내력벽을 허물고 개조하면 내력벽의 적재능력을 직접적으로 파괴하고 약화시킬 뿐만 아니라 건물 구조의 무결성과 내진능력을 파괴하고, 인접한 벽에 과부하를 일으켜 인접한 벽이 갈라지고 기울어져 건물의 수명을 크게 단축시킬 수 있다. 비내력벽은 벽의 자중을 감당해야 하고, 비내력벽도 내진벽의 범주에 속한다. 집의 벽, 바닥, 지붕은 집 전체의 생활 공간뿐만 아니라 모든 주민의 주거 안전을 유지한다. 주택 건물 내부 인테리어 관리 방법' 제 5 조는 원래 설계 단위와 그에 상응하는 자질 등급을 가진 설계 단위가 설계 방안을 제시하지 않으면 어떤 단위나 개인도 건축 주체와 내력 구조를 바꿀 수 없다고 규정하고 있다.
제멋대로 지붕과 작은 정원을 짓는 피해.
제멋대로 지붕을 세우면 큰 안전위험을 초래할 수 있다. 테라스에 세워진 작은 집은 건물 주체와 일체가 아니며, 강풍의 습격을 견디지 못하고 고공 추락물의 안전위험이 있다. 또 건물의 부하를 늘려 건물의 침하를 가속화했다.
작은 뜰은 집을 지을 때 통일된 계획을 세운 뜰이다. 마당에 작은 집을 지으면 시선에 지장을 주고 동네 전체의 미관에 영향을 줄 수 있다. 몰래 지은 작은 집에는 안전의 위험이 있을 수 있다. 정원을 무단으로 확장하기 위해서는 공공 부분을 점유하여 다른 업주의 권익을 침해할 것이다.
"주택 인테리어 관리 방법" 제 6 조는 인테리어인이 비준을 받지 않고 건물, 구조물을 건설해서는 안 된다고 규정하고 있다. 또한 이 방법 제 12 조는 인테리어 시 공공 공간을 점유하거나 공공 부위와 시설을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다.
발코니를 폐쇄하는 위험
업주들은 착지창 부분을 가리고, 가려진 부분은 원래 구조와 융합될 수 없어 벽면이 벗겨지거나 가려진 부분이 분리되고, 균열이 생기기 쉬우며, 안전위험이 있다.
불법 인테리어 행위에 대처하는 효과적인 조치.
1.' 주택인테리어관리방법' 제 30 조에 따르면 부동산관리기관은 인테리어관리서비스계약의 약속에 따라 현장검사를 하고, 법률법규와 인테리어관리서비스계약 위반 행위에 대해서는 인테리어인과 인테리어업체에 시정을 요구하고, 검사기록을 보관해야 한다. 기한이 지나도 정돈되지 않은 사람은 제때에 상부에 보고하고 그에 상응하는 조치를 취해야 한다.
2. 경비관리를 강화하고 인테리어인원과 차량의 진입을 엄격히 통제하여 출입 등록을 잘 한다. 공사 접근 수속을 이미 처리했는지 점검했다. 그렇지 않다면, 동네의 출입을 금지하고, 제때에 부동산 회사에 관련 수속을 처리하도록 통지해 주십시오.
3. 부동산 관리회사는 주택 인테리어와 관련된 규정을 홍보하고, 업주가 불법 인테리어의 위험에 대한 인식을 높이고, 자율의식을 강화할 수 있다.
이상은 주택 인테리어 중 흔히 볼 수 있는 위반 행위 및 위험에 대한 간단한 분석이다. 각종 위반 행위에 대하여 부동산 회사는 적극적으로 조치를 취하여 영향을 없애야 한다. 부동산 회사와 소유주의 공동 노력으로 부동산 회사는 인테리어 관리 방면에서 더욱 성숙하고 화목하고 아름다운 동네 환경을 조성할 것이라고 믿는다.