1. 공증인 자체는 영원히 만료되지 않는다. 즉 공증인 자체는 만료되지 않는다. 만료 여부는 주로 공증의 상속협의에 시효조항이 있는지 여부에 달려 있으며, 만약 설정되면 반드시 이 조항에 따라 처리해야 한다. 특히 일부 협정은 소송의 내용을 다루는데, 소송은 시효가 있다.
2. 공증처에 서류가 있는 한 몇 년 동안 유효하다. 예를 들어 부동산 상속의 경우 이체 예금 상속은 가능한 한 빨리 인출해야 한다. 만일 공증서가 연대가 오래되어 분실되었다면 공증처에서 이전에 처리한 서류를 찾을 수 없을 정도로 번거로울 것이다.
3. 법적으로 부동산 상속 공증서는 법정기한이 없다. 즉, 부동산 상속 공증서를 처리한 후, 상속공증서를 상속해도 당신이 제때에 부동산 관리 부서에 가서 개명 수속을 하지 않았기 때문에 효력을 상실하지 않는다.
작은 지식을 넓히다
첫째, 부동산 공증이란 무엇입니까?
부동산 공증은 공증기관이 당사자의 신청에 따라 부동산과 관련된 법적 의의가 있는 법률행위, 사실, 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 활동을 말한다.
둘째, 공증은 부동산 거래의 진실성과 합법성을 보장할 수 있다. 도대체 무슨 뜻이에요?
1. 공증은 부동산 거래의 진실성을 보장할 수 있다.
민사행위의 진실성은 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 행위자가 실제로 그 행위를 했다는 것이다. 둘째, 행위자의 행동은 그 진정한 의미의 표현이다. 부동산 거래에서 거래자가 직접 거래를 하는 것은 거의 문제가 없고 문제가 있어도 쉽게 발견되고 시정될 수 있다. 문제는 거래자의 행동이 거래에 대한 그의 잘못된 이해에 기반을 두고 있다는 것이다.
공증은 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있다.
부동산 거래에 관련된 법률이 매우 많은데, 그 행위는 전문적인 부동산 법률, 법규, 규정의 규범과 우리나라 법률의 규범을 모두 가지고 있다. 부동산 거래가 합법적임을 보장하기 위해 가장 어려운 것은 거래가 어떠한 법률 조항과도 충돌하지 않도록 보장하는 것이다. 절대 다수의 거래자들은 이렇게 높은 법적 수준을 가질 수 없다. 공증을 부동산 거래의 필수 절차로 삼아 관련 법규를 전면적으로 파악하고 정확하게 이해할 수 있는 전문 법률가가 거래 행위를 심사할 수 있도록 하여 거래 행위의 합법성을 보장할 수 있다.
셋째, 부동산을 공증하는 방법
1, 재료 준비
(1) 양측 이해관계자의 신분증, 호적본 등 신분증 및 관련 자료
(2) 산권증 (산권증을 취득하지 않은 경우, 구매계약과 구매증명서를 제공한다.)
(3) 공증이 필요한 합의 또는 계약;
(4) 공증인이 필요하다고 생각하는 기타 자료.
2. 신청: 상술한 자료를 제출한 후 양측 이해관계자가 직접 공증 신청서를 작성하여 공증을 신청합니다.
3. 자료심사: 공증인은 관련 자료의 진실성, 합법성을 검사하고 합의나 계약의 내용에 대해 당사자에게 몇 가지 문제를 제기합니다. 당사자의 공증인은 사실대로 대답하고 공증을 거친 담화 기록에 서명하여 확인했다. 관련 조항과 내용이 명확한지, 계약 체결 과정에서 사기, 오도, 강압 등이 있는지, 당사자에게 계약 체결 후의 법적 효력과 결과를 알려준다.
4. 공증 완료: 공증인이 있는 경우 쌍방이 공증 계약이나 계약서에 서명하여 공증이 완료됩니다.
5. 부동산 공증을 처리하려면 어떤 재료를 휴대해야 합니까?
1, 주민등록증
2. 호적본 또는 법인 자격증.
3. 본 계약에서 매매한 주택의 재산권 상태, 위치, 수량, 품질, 보조시설, 사용면적
4. 주택 매매 가격의 금액, 지불 날짜 및 지불 방법;
주택 매매 배달 시간;
6. 주택 재산권 이전 및 관련 절차를 처리하는 합의; 쌍방의 위약 책임
양 당사자가 합의해야한다고 생각하는 기타 내용;
8. 계약 쌍방의 서명, 도장, 계약시간, 구매할 주택에 은행담보 부담이 있는지 여부를 포함한 것은 모두 심사의 내용이다.
부동산 공증인의 역할은 무엇입니까?
부동산 공증은 매매 쌍방의 합법적 권익을 보호할 수 있다. 그 자체에 착오가 없다면 공증처에서 발급한 공증서는 법적 효력이 있어 소송에 직접 쓰이는 증거 중 하나로 사용될 수 있다.
채권서류는 공증기관에 의해 강제집행 효력이 있는 것으로 입증되고 당사자도 인민법원에 집행 요청을 할 수 있다.
공증을 부동산 관리 활동 시스템에 포함시켜 공증을 부동산 거래의 필수 절차로 만들고, 부동산 시장 육성, 부동산 거래의 건강한 발전, 거래인의 합법적 권익 보호를 촉진하고 보장하는 역할을 한다.
주의할 사항
관리의 관점에서 볼 때, 일반 부동산 관리 부서는 일반적으로 상속인에게 3 개월 이내에 처리하도록 요구하지만, 이는 법률의 강제적인 규정이 아니며, 상속증서를 무효화하지 않을 것이다.
당사자가 재산 상속 공증서를 마친 후 바로 이름을 바꾸지 않을 계획이라면 가능하다. 법률은 당사자가 재산 상속 공증서를 처리한 후 제때에 부동산 부서에 가서 이름 변경 이전 수속을 밟아야 한다고 규정하지 않으므로 당사자는 그들의 걱정이나 재산 상속 공증인의 유효기간에 대한 우려를 안심할 수 있다.
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.