壹、搬遷後舊宅基地歸誰所有？

根據我國相關法律規定，宅基地的歸屬主要取決於宅基地使用權證書上的登記人是誰。即使登記人搬家，其舊宅基地仍歸登記人所有。

二、如何申請宅基地

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條規定:依法取得宅基地使用權的，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法使用宅基地建造房屋及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權和房屋所有權登記。

1.所謂農村宅基地是指農村村民用於建造房屋（包括住宅、廚房、畜圈、廁所和庭院等）的土地。）獲得法律批準。

2.宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。

3.新、舊農村宅基地由縣級人民政府土地管理部門登記，由縣級人民政府頒發集體建設用地使用證，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。

4、農村村民每戶只能擁有壹處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情形之壹:

（1）現狀房屋影響鄉（鎮）和村莊建設規劃，需要搬遷重建的；

（2）農村村民除壹個子女留守外，其他子女確需另設門戶，且現有宅基地低於分戶標準的；

（3）經主管部門批準，從外地遷入的農民無住房的；

（4）集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶籍已遷入；

（5）持合法證件回原籍需要建房的無宅基地的離退休幹部職工、退役士兵、華僑及其親屬、港澳臺同胞。

5、有下列情形之壹的，不得安排宅基地。

（1）出售、出租或者以其他形式非法轉讓現有住宅後申請宅基地的；

（2）有1個子女（女）的家庭擁有1個以上宅基地（含1個）；

（3）戶口已遷出且不在當地居住；

（4）年齡在18歲以下且不具備入戶條件的人員；

（5）雖居住在農村，但戶籍未遷入當地的；

（6）其他規定不宜建房和安排宅基地的。

6.農村村民需要使用宅基地建房的，應當向村民委員會提出書面申請，由村民委員會公布申請宅基地的戶主名單，面積和位置，聽取群眾意見，經審核後公布戶主名單，報鄉鎮人民政府審批。

7、農村宅基地審批程序:

（1）申請。

申請人持申請材料向當地村委會提出用地書面申請。村委會每季度集中申報材料，依法召開村民委員會或村民代表大會審議，並張榜公布。自張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或異議不成立的，報鄉鎮國土資源所初審。

②現場調查。

鄉（鎮）人民政府應當組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，對建設用地和建設申請條件進行審查，並制作勘查記錄和審查意見。

③填寫申請表。

初審合格後，國土資源所將發放《農村村民住宅用地及建設申請表》。

④由村委會審查。

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地及建設申請表》進行審核簽字，並對申請人原有住宅用地及家庭成員目前居住狀況進行證明，由負責人簽字並加蓋村委會公章後，報鄉（鎮）人民政府審核。

（5）審查和報告。

鄉（鎮）人民政府收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後，應當當場完成審核並確定規劃用地範圍，報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合條件的報縣人民政府審批。

六、審批。

如果縣人民政府批準使用土地，縣國土資源局將頒發建設用地批準書。

⑺放樣。

由國土資源所牽頭，鄉鎮政府人員根據建設用地批準書和村鎮建設工程規劃許可證到現場進行放樣，劃定範圍，填寫放樣記錄卡，參與放樣人員在放樣記錄卡上簽字。放樣後，土地申請人可以開始施工。

（8）驗收和認證。

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內，依法申請土地初始登記或者變更登記、房屋產權登記，取得土地使用權證和房屋所有權證。

三、如何註銷宅基地土地證？

宅基地土地證的註銷流程如下:

（1）先去國稅領表:按照國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳清發票、補稅後，它會收回國稅登記證，並給妳壹個國稅登記註銷通知書。

（2）從國稅拿註銷稅務登記通知書，從地稅拿表格，補繳稅款後，它會收回地稅登記證，並從地稅給妳壹張註銷稅務登記通知書。

（3）兩次通知並取消銀行賬戶。土地證是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。土地證是土地所有者依法享有土地使用權的法律憑證。房子要有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全才能算完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人，均可向土地主管部門申請辦理土地證書。

宅基地的使用權通常是經過申請，然後經有關部門批準後的證書。因此，取得證書的登記人搬遷後，原舊宅基地仍歸登記人所有。

法律客觀性:

《民法典》第三百六十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法律和國家有關規定。