예고등록증은 어디서 받을 수 있나요?

주택 예고등록증을 신청하려면 어떤 증명서가 필요합니까?

"주택 예고등록증" 을 처리하려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 등록 된 상업용 주택 매매 계약;

(4) 예고등록에 대한 당사자의 합의;

(e) 기타 필요한 자료.

예고등록은 집이나 기타 부동산권을 매매하는 당사자가 체결한 계약이다. 미래의 물권 실현을 보장하기 위해 그들은 약속에 따라 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예를 들어, 주택 분양 시 주택 구입자는 아직 완성되지 않은 주택을 미리 등록해 개발자가 이미 판매한 주택을 재매각하거나 저당잡히는 것을 제한할 수 있다.

물권법 제 20 조는 "미래물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 약속대로 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다" 고 규정하고 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자는 부동산을 처분하기로 동의한 경우 물권 효력이 발생하지 않는다. " "예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효다."

주택 예고를 등록하여 자신이 처리할 수 있다는 것을 증명할 수 있습니까? 10 점.

1. 기록: 개발자와 상품주택 매매계약을 체결한 후 주택관리국에 신고할 자료를 준비합니다. (이 단계는 개발자가 요구하며 이해할 필요가 없습니다. ) 을 참조하십시오

2. 예고자료 준비: 주택소유자 도장, 고객이 서명한 상품주택 매매계약서 사본 1 부, 서류후 서류양식 사본 1 부, 주택등록신청서 (고객서명도장) 사본 1 부

3. 배달문: 미리 준비한 예고된 서류를 주택관리국에 가지고 매니저에게 전달한다. 3-4 일 (영업일 기준) 후에 전 관리자로부터 자료를 돌려받다. 이때' 주택예고등록승인표',' 요금통지서',' 조회기록',' 주택예고등록신청서' 등 네 가지 자료가 더 늘었다.

4. 서명날인: 의뢰인 본인이' 주택예고등록신청서' 와' 조회필록' 에 지장을 찍고 개발자에게 도장을 찍는다.

5. 발급증 승인: 서명날인된' 주택예고등록 및 조회기록신청서' 를 경영자에게 제출하여 승인한다. 3-4 일 근무 후, 고객은 주민등록증 원본을 가지고 주택관리국의 증빙창구에 가서 유료통지서를 받고 예고등록비 80 원, 서류관리비 20 원을 낸 다음 증빙창구 매니저에게 제출하여 증빙창구 매니저가 인증해 발급한다. 자신의' 주택 예고등록증' 을 받을 수 있고,

등록 프로세스에 필요한 자료를 미리 통지해 주세요.

1. 상품주택 예매 허가증을 취득하고, 상품주택 매매계약을 체결하고, 제때에 부동산관리부에 가서 계약서를 작성하다. (주로 우리 회사에서 처리한다)

관련 단계:

(1) 부동산국에 가서' 담보통지 등록신청서' 를 회수하고 도장을 찍는다.

(2) 저당권자 (은행) 의 관련 증명서와 대리인의 증명서

(3) 개발자의 관련 증명서 및 대리인의 증명서;

(4) 은행 모기지 계약, 상업용 주택 매매 계약 및 대리인 승인 위임장;

(5) 대출고객주택담보신고등록비 (예고등록과 주택담보예고등록은 모두 80 원 이내);

(6) 고객이 신분증을 소지하고 부동산청에 가서 신청서를 검토하고 서명한다.

(7) 부동산국이 발급한 증명서에 서명한 후 증서 및 기타 관련 자료에 의거하여 증서세 및 수리기금을 납부한다.

(8) 지불 영수증 등의 자료를 부동산국에 돌려보내 심사를 한다.

(9) 근무일이 끝나면 부동산국은 지불을 통지하고' 담보예고등록증' 을 받고' 담보예고등록비 영수증' 을 고객에게 돌려준다.

(주로 개발자에 의해 처리되며, 고객은 부동산국에 가서 심사를 서명해야 합니다.)

5. 작성한 담보예고등록증명서를 은행에 보내면 은행이 대출합니다.

6. 부동산증을 발급합니다. 두 단계로 나누어: 첫 번째 단계는 회사 입주 부동산증이고, 두 번째 단계는 회사 부동산증을 업주 이름으로 이전하는 것이다.

1 단계 관련 단계:

(1) 부동산국 측량 부서에서 도장을 찍은 측량표와 호급도를 취득하다. (주로 회사가 발행하고, 부동산국 측량처가 심사한다)

(2) 개발업자의 관련 서류와 허가증을 제공하며, 특히 부동산국에서 제공한다.

(3) 집집마다 자료 한 세트를 준비하는데, 보통 한 건물의 여러 부서로 보내 처리한다.

(4) 근무일이 만료된 후 발급부에 가서 공본비를 납부하고 부동산증을 수령하다.

(개발자가 처리)

2 단계 관련 단계:

(1) 상품 주택 매매 계약 및 송장. 개발업자는 부동산국 측량처의 실측 면적을 취득하고, 상품주택 판매 통일송장을 인쇄하여 업주에게 부동산증을 처리하고, 총주택대금은 면적에 따라 환불한다.

(2) 완세 증명서 (증서세). 업계 진행자는 인보이스와 지난번 지불 부본을 증서세 부서에 넘겨주어 증서세를 바꿔 보충하기에 부족하다.

(3) 업주들은 신분증, 호적본 원본 및 사본, 결혼증명서 (싱글증명서) 를 미리 준비한다. 만약 내가 없다면 고객은 나의 공증을 가지고 가야 한다.

(4) 재산권증을 업주에게 넘겨주고, 위의 자료와 개발상이 제공한 관련 자료를 준비하여 부동산국에 가서 재산권증을 처리한다.

(5) 전액차주는 스스로 처리할 수 있지만, 대출고객은 다른 권증을 신속하게 처리할 수 있도록 독촉해야 한다.

(6) 근무일이 만료되면 개발자가 대신 증거를 수집하고 비용을 납부할 것이다. (이것은 구체적인 상황에 달려 있다)

(7) 개발업자가 담보업주의 부동산증을 되찾고 대출 자료를 첨부해 그의 항권증을 처리한다. (주로 개발자에 의해 처리되며, 소유자는 서명합니다)

(8) 평일 만료 후, 개발자는 증거를 수집할 것이며, 업주의 부동산증은 부동산증에 의해 보관되고, 그의 항권증은 은행에 보내질 것이다. ...>& gt

사전 통지 등록 방법을 누가 압니까?

1. 처리기관: 주택이 있는 구현 건설위, 주택관리국.

2. 범주: 분양주택 (경제 적용 주택, 제한가격 상품 주택 포함) 예고등록, 분양주택 담보권 예고등록, 주택소유권 이전 예고등록, 주택담보예고등록.

3. 기본 절차: (1) 신청 (2) 수락; (3) 복습 (4) 등록부에 기록한다. (5) 인증.

4. 처리 시간: 10 근무일.

5. 신청자: (1)*** 주택등록이 있는 사람은 * * * 와 * * 가 등록해야 합니다. (2) 매매 쌍방이 이미 온라인 계약을 체결한 경우 구매자는 단독으로 등록 기관에 가서 처리할 수 있습니다. 만약 쌍방이 인터넷 서명 계약을 체결하지 않았다면, 매매 쌍방은 모두 등록 기관에 가야 한다.

6. 신청에 필요한 자료 (주택 소유권 이전 예고서 등록을 예로 들자면): (1) 신청서 원본 등록 (2) 신청자의 신분증; (3) 양도인의

주택 소유권증

을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (4) 온라인으로 서명 된 주택 소유권 이전 계약의 원본; (5) 중앙생산이 이미 공공 주택을 매입한 경우 중앙생산주택 상장판매 확인서 원본과 부동산비 정산, 난방비 증명서 원본을 제출해야 한다. (6) 당사자가 예고등록에 관한 약속 원본 (양도계약이 이미 약속한 것 제외). 참고: 저당기간 동안 저당권자는 담보주택 소유권을 양도하고, 주택 소유권 이전 예고등록을 신청하며, 본 규정 자료 외에 저당권자 신분증 사본, 저당권자가 담보주택 양도에 동의한 서면 서류 원본, 그의 권리증서 원본, 담보권 취소 신청서 원본을 제출해야 한다.

예고등록이란 무엇이며 예고등록에 필요한 자료는 무엇입니까?

예고등록이란 물권청구권 보전과 채권 실현을 목적으로 한 등록을 말한다. 향후 물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 약속에 따라 등록 기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 주택 소유권 이전 예고 등록을 신청하려면 (1) 등록 신청서를 제출해야 합니다. (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 이전 계약; (4) 양도인의 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서; (5) 예고등록에 대한 당사자의 합의; (VI) 기타 필요한 자료. 복주 부동산 분쟁 변호사 평론: 당사자가 주택 매매 계약 등 부동산 분쟁을 만났을 때 반드시 약속한 기한 내에 처리해야 한다. 일방의 원인으로 인해 계약 이행이 지연되고, 이 기간 동안 주택제한 구매 정책 시행으로 계약이 더 이상 이행되지 않을 경우, 계약자는 계약 해지를 요구하고 상대방에게 손해 배상 등 위약 책임을 요구하는 소송 청구를 지원해야 한다. 부동산 분쟁 변호사는 부동산 건설, 매매, 임대, 철거 등의 분쟁을 처리하기 위해 힘쓰는 전임 변호사다. 기타 관련 법률 문제가 있으면 구문변호사망에 접속해서 무료로 변호사에게 문의해 주세요. 푸저우 변호사 가방 소개: 집업 이후 풍부한 소송 업무 경험을 쌓았습니다. 주로 회사, 부동산, 부동산 서비스, 재산권, 계약, 의료 법률 업무, 결혼 가정 사건, 각종 형사 사건에 능하다. 법률 서비스에서, 우리는 줄곧' 법학 연구, 실무에 정통하고 근면하게 책임을 다한다' 는 서비스 원칙을 추앙해 왔다. 지속적인 탐사, 혁신 및 발전을 통해 Dell 은 고객에게 많은 문제를 해결하고 광범위한 찬사를 받았습니다. 각 사건을 대리하는 과정에서, 우리는 또한 법률정신을 고양하고, 공정성과 정의를 추구하는 이념을 고객에게 전달하며, 평등, 자발적, 공정성, 성실신용의 원칙을 고객의 거래행위에 반영하게 하는 데 주력하고 있다. 고도의 책임감, 법률 규범에 익숙하고, 좋은 실천 경험은 모두 빚을 갚는 성공의 보증이다.

주택 예고등록증은 무슨 소용이 있습니까? 그것을 그 부서에 넘겨주다.

물권법' 제 20 조 제 1 항: "미래물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 약속대로 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다." 이 규정에서 알 수 있듯이, 예고등록의 목적은' 미래물권의 실현을 보장하는 것' 이다. 결론적으로, 예고등록은 부동산 등록부에 반드시 등록해야 하는 담보수단으로 채권자가 물권 변동청구권을 실현할 수 있도록 보장하기 위해서이다. 그것은 채무자가 의무를 위반하여 부동산을 처분할 수 있는 권한을 제한하여 채권자가 의무를 위반하더라도 물권을 얻을 수 있게 한다.

물권법' 제 20 조 제 2 항은 예고등록 후 예고등록 권리자는 부동산이 등록될 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 등록을 신청해야 한다고 규정하고 있다. 그렇지 않으면 예고등록은 무효다.

예매한 상품주택의 경우, 주택이 아직 건설되지 않았기 때문에 소유권의 초기 등록이 이루어지지 않았다. 이에 따라 예매인과 예매인은 분양주택 예매 계약서에 서명한 직후 주택등록기관에 가서 소유권 이전 등록을 할 수 없다. 주택이 완공되고 소유권의 초기 등록이 완료된 후에만 소유권 이전 등록을 할 수 있어 오랜 지연이 남는다. 이는 제도적으로 성실하지 않은 부동산 개발업체에 승승승장구할 수 있는 기회를 제공한다. 그들이 선매한 집을 쉽게 사취하고 한 방을 더 팔 수 있게 해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 우리나라 물권법이 정식으로 공포되기 전에 분양주택 예매 과정에서 사기 행위를 피하고 한 방이 많이 팔리는 것을 막기 위해' 도시부동산관리법' 등 법률은 분양주택의 등록신고제도를 규정하고 있다. 이 제도에 따르면 상품주택 예매에서 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다. 개발업체는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 시, 현 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 가서 상품주택 예매 계약 등록 수속을 밟아야 한다. 또한 건설부가 반포한' 예매관리방법' 도 부동산 관리부에 인터넷 정보기술을 적극 적용해 분양주택 예매 계약 온라인 등록 서류 (제 10 조 제 2 항) 를 점진적으로 실시할 것을 요구하고 있다. 40 개 주요 도시의 부동산 정보 시스템 건설에서 이 시스템을 전면적으로 홍보하면서 관련 산업 기술 사양인' 부동산 시장 정보 시스템 기술 사양' (CJJ/T 1 15-2007) 을 도입했다. 그러나, 이 규정들은 예매인의 합법적인 권익을 보호하기에 충분하지 않다. 이를 위해' 물권법' 예고등록제도에 관한 규정에 따라' 주택등록방법' 은 분양주택을 예매하면 예고등록을 할 수 있다고 명시했다.

예고등록증은 구매자가 소지하고 있습니다. 집은 언제 등록할 수 있습니까? 예고등록증명서 등 자료를 가지고 주택관리국에 가서 상응하는 등록을 할 수 있습니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.

예고등록증을 받는 데 얼마나 걸립니까?

주택 소유권 영장 관련 수속을 할 때는 반드시 다음 자료를 소지해야 한다.

1. 상업용 주택 매매 계약 원본;

소유자 신분증 원본 및 사본;

3, 호적본, 결혼 증명서

4. 모든 주택 및 부동산 유지 보수 비용 영수증.

5. 주택 소유권 증서 처리 비용: 첫 번째 증서세는 면적에 따라 기준이 다릅니다: 90 ㎡이하 65438+ 총 가격 0%; 인화세가 많지 않다. 예를 들면 총 가격이 59 만 원, 비용은 약 300 원 미만이다. 부동산증의 비용은 증명서에 몇 개의 이름이 있는지 여부에 달려 있다. 토지증료 거래비 1 18/ 부 라이센스 비용 400/ 가구; (요금은 지역에 따라 다를 수 있습니다. ) 을 참조하십시오

부동산증을 처리하려면 주택 예고등록증명서가 필요합니까?

집 배달 전에 예고등록증을 발급할 수 있다. 주택인도 후 예고등록증을 산권증으로 변경할 수 있다고 예고했다. 중화인민공화국 물권법: 부동산 예고증서는 부동산 등록 당사자가 부동산 예고등록에 대한 증빙이다. 예고등록은 집이 아직 배달되지 않았지만, 주택 구입 계약이 이미 체결되어 주택 대금도 다 내야 한다는 뜻이다. 이전 법률에 따르면 집 열쇠를 받지 않으면 주택 구입자는 재산권이 없다고 설명했다. 예고등록을 하는 것은 주택 구입자들이 아직 집을 받지 못한 기간 동안 합법적인 재산권을 취득하고 자신의 합법적인 권익을 보호한다는 것을 의미한다.

사전 등록증을 신청하는 데 얼마나 걸립니까?

물권법' 제 20 조는 당사자가 주택 매매나 기타 부동산권 협정에 서명할 때 미래 물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 글쎄, 난 당신에 게 프랑스 오픈을 소개 하 고 당신을 도울 수 있도록 노력 하겠습니다. 예금실 예고등록의 유효기간은 90 일이며, 주요 내용은 다음과 같습니다.' 물권법' 제 20 조 규정에 따르면,' 당사자가 주택이나 기타 부동산권의 매매에 대해 합의를 맺고, 미래물권의 실현을 보장하기 위해 약속대로 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 증명의 역할: 예고등록 후 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 3 개월 이내에 채권이 소멸되거나 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.

주택 구입 사전 등록을 한다는 것은 무엇을 의미합니까?

예고등록은 당사자가 경매집을 매매하거나 다른 물권을 양도하기로 합의했을 때 채무자가 부동산을 처분하는 것을 제한하기 위해 채권자가 앞으로 물권을 얻을 수 있도록 하는 등록을 말한다. 구매자가 예고등록을 할 때 신분증 사본과 원본만 가지고 부동산 거래청에 가서 처리하면 됩니다.