질문 2: 주택 용도에는 어떤 분류가 있습니까? 주택과 상업용 건물과 관련된 두 가지 이상의 용도가 있는 주택은 설계에 명시된 용도에 따라 건물 면적을 별도로 계산해야 합니다. 주택은 별장, 아파트, 직원 가족 기숙사, 집단 기숙사 (직원 독신 기숙사 및 학생 기숙사 포함) 등 주거만을 위한 주택입니다. 그러나 주택건물에서 인방 무인 지하실로 쓰이거나 탁아소, 병실, 요양원, 호텔 등 특수 용도의 주택은 포함되지 않습니다. 집 전체는 침실 몇 개, 거실, 주방, 화장실, 실내 통로 또는 거실로 구성된 집 한 채이다. 비세트 주택은 사람이 거주할 수 있지만 세트로 된 주택은 아니다. 합숙소는 기관, 학교, 기업사업 단위 싱글직과 학생이 거주하는 주택을 말한다. 복식 아파트의 내부 공간은 2 층 이상에 걸쳐 있다. 공공시설용 주택은 수돗물, 펌프장, 오수 처리, 변전, 가스, 난방, 쓰레기 처리, 위생, 공중화장실, 장의사, 소방 등 시정공공시설용 주택을 말한다. 상업장소는 각종 상점, 문시부, 식당, 식량점, 음식점, 이발소, 사진관, 욕실, 호텔, 게스트 하우스 등을 가리킨다. 상업 및 주민 생활 서비스에 사용됩니다. 영업용 방은 각종 개발, 인테리어, 중개 회사 및 기타 경영 활동에 사용되는 장소입니다.
질문 3: 주택 용도는 무엇입니까?
처음에는 주택이 주거용으로만 사용되었다.
사용에 대해 이야기하다
그것은
사무실, 주거, 상업, 부동산 관리 등.
질문 4: 상업용 주택과 일반 상업용 주택의 차이점은 무엇입니까? 상품주택은 상업용지 위에 세워진 주택건물로 상품주택이라고 합니다. 예를 들어 시장에서 판매되는 40-50 년 재산권이 있는 호텔형 아파트는 바로 장사다. 상품주택은 일반 주택으로, 재산권은 70 년이다. 주택 구입자는 집을 살 때 분양 주택과 분양 주택을 구분하는 데 주의해야 한다. 토지의 성질이 다르기 때문에 분양 주택의 재산권은 일반 분양 주택과 다르다. 많은 주택 구입자들이 집을 살 때 이런 의혹이 있을 것이라고 믿는다. 상업용 주택과 일반 상업용 주택의 차이점은 무엇입니까? 그것의 장단점은 무엇입니까? 변호사의 대답을 들어주세요. 상품주택과 상품주택의 차이는 토지 성질과 재산권 성질의 차이에 있다. 1, 토지 사용 연한이 다르다. 상업용 주택의 토지 이용 기간은 40-50 년이다. 분양 주택의 토지 사용 연한은 70 년이다. 2. 재산권이 다른 상품주택은 일반 주택에 속하며 상품속성을 가지고 있습니다. 상품주택은 보통이 아닌 주택에 속한다. 상업주택은 일반적으로 하층 상업망, 상층 주택으로 표현된다. 일반적으로, 개발상이 토지사용권 계약을 체결한 후에는 토지의 원래 계획 성격 (예: 상업, 종합, 주택 등) 을 바꿀 수 없다. 그러나 시장의 수요가 다르기 때문에 개발자들은 원지와는 성격이 다른 제품을 만들 수 있다. 예를 들어, 상업용 부지에 제품을 건설하여 주거용 부동산으로 포지셔닝하거나, 주거용 부지에 제품을 건설하여 상업용 부동산으로 포지셔닝할 수 있습니다. 주택 구입자가 최종적으로 취득한 산권증의 토지 성질은 여전히 원토지사용권증의 토지 성질이지만, 주택 구입자는 부동산을 다른 용도로 사용할 수 있다. 그중 상업지에 주택을 짓는 것은 최근 2 년 동안 개발업자들이 채택하기 시작한 새로운 관행이다. 토지협정 양도가 엄격히 금지되고 경매가 실시되면서 주택 공급이 급감하고 희소성이 증가했기 때문이다. 주택지에 오피스텔을 짓는 것은 주택 구입자들이 잘 알고 있는' 상품주택' (재산권 70 년, 생산품은 오피스텔, 건설기준은 주택과 오피스텔 사이, 또는 완전히 오피스텔의 기준) 이다.
당신은 당신의 문제를 해결할 수 있습니까?
질문 5: 주택 사용권과 상업용 주택의 차이점은 무엇입니까? 주요 차이점은 사용권과 상장 가능 여부다.
집의 사용권
사용권주택이란 국가 공기업 사업 단위 투자 건설 주택 및 규정된 임대료 기준에 따라 주민들에게 임대한 공공 주택을 말한다. 집 사용권은 판매가 금지되어 있습니다! 공민은 이용권실을 판매하려면 반드시 원임차인 즉 이용권자가 재산권을 구매해야 하며, 애프터공채는 재산권실이 되어야 상장거래를 할 수 있다.
공채를 구입하다
이미 공방을 매입한 것은 일명 애프터공실이라고도 하는데, 이미 공채를 매입한 것이다. 이런 집은 상장할 수 있지만, 기관에 일정한 토지 양도금을 납부해야 한다.
상품주택건물
부동산 개발 경영업체가 건설하고 상장판매를 승인한 주택을 상품주택이라고 한다. 개발업자는 국가에 3% 의 토지 양도금을 주어서 누구나 매매할 수 있다.
질문 6: 상업용 주택의 개념은 무엇입니까? 상품주택은 시장경제조건 하에서 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 운영하는 주택을 시장가격으로 판매하는 것을 말한다. 그 가격은 비용, 세금, 이익, 대리 비용, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액으로 구성되어 있다. 또한 법적인 관점에서 볼 때 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 각종 상품주택 (신규 주택 및 중고 주택 포함) 을 가리킨다. 상품주택은 판매 대상에 따라 수출상품실과 내수상품주택으로 나눌 수 있다.
질문 7: 일반 주택주택 구매와 상품주택 구매의 차이점은 무엇입니까. 속칭 상가, 개점, 3% 의 증서세, 사용연한 50 년, 수력 성질도 상업입니다. 일반이 아닌 주택은 우선 주거용 주택으로 확인됐다. 면적이나 가격 또는 용적률이 기준을 초과했기 때문에 일반주택이 아닌 일반주택이라고 부르는 면적 측정 기준은 각지에서 다르다. 일반주택이 아닌 주택도 3% 의 증서세를 내야 하는데, 사용연한 70 년, 수력 성질은 주택이다. 주로 사용 연한과 재산비가 있습니다. 2 차 판매에 대한 세금은 다르고 나머지는 똑같다.
질문 8: 집의 본질은 무엇입니까? 부동산의 성질도 부동산의 속성이다. 예를 들어, 국유 부동산, 집단 부동산.
주택 특성 분류
집
일반적으로 지붕이 있고, 주변에 담장이 있어 사람들이 일하고, 생활하고, 공부하고, 오락하고, 비축할 수 있고, 고정토대가 있고, 높이가 2.2 미터가 넘는 영구적인 장소를 가리킨다. 하지만 일부 지역의 생활 습관에 따르면,
사람들이 일년 내내 살 수 있는 토굴과 죽루도 포함되어야 한다.
상품주택건물
부동산 개발업체가 건설을 개발하고 임대한 주택을 판매하는 것을 일컫는 말.
단위는 비용 가격으로 직원의 아파트에 팔린다.
이미 공주택을 매입한 것은 도시 노동자들이 국가와 현지 관련 규정에 따라 현 이상에서 진행되는 도시 주택 제도 개혁을 가리킨다.
정책에 따르면, 이미 건설된 공공 주택은 원가가격이나 표준가격에 따라 구매한다. 원가가격에 따라 집을 사는 사람은, 주택 소유권은 직공 개인에게 속한다. 표준가격으로 산 집이라면, 직공은 일부 주택을 소유하고 있으며, 보통 5 년 후 직공 개인에 속한다.
주택을 비축하다
자구입 또는 자건되어 소유권 증명서를 받은 집을 일컫는 말.
구매자로부터 모은 자금으로 지은 집
일반적으로 국유기관이 나서서 조직하고, 스스로 제공한다.
국유로 토지를 할당하다
주택 건설 토지의 경우, 국가는 일부 세금을 감면하고, 자금을 모으는 데 참여한 근로자의 일부 또는 전부가 출자한다. 집이 완공되면 종업원이 소유하며 외부에 팔지 않는다. 재산권도 단위와 직공이 공유할 수 있으며, 일정 기간 후에 직공 개인에게 양도할 것이다. 저렴한 주택의 일종에 속한다.
미리방
일명 미리상품주택은 각급 부동산관리부에서 조직해 시장가격과 임대료, 복지성 주택가격과 임대료보다 높은 가격으로 일부 기업 근로자와 사회주택빈곤가구의 주택난을 해결한다.
정가실
"국가안거공사 실시 방안" 관련 규정에 따르면 사회보장 성격의 보장성 주택으로 배급 방식으로 공급돼 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위한 것이다. 건축용지는 * * * * 에 의해 할당되고, 배급 대상과 가격은 * * * * 관리부의 심사에 의해 결정된다.
주택 문제
지방 각급 정부가 현지 도시 주민 중 빈곤 가구, 빈곤 가구, 붐비는 가구의 주택 문제를 해결하기 위해 특별히 건설한 주택을 일컫는 말.
재상장된 주택
직공이 주택 개조 정책에 따라 처음 구매한 공공 주택이나 경제 적용 주택을 일컫는 말.
염세 주택
* * * 및 단위는 주택 분야에서 사회보장기능을 실시하고, 도시 상주 호적을 가진 최저 소득 가정에 상대적으로 임대료가 낮은 일반 주택을 제공하는 것을 말한다.
。
가든 하우스
양옥이나 작은 양옥이라고도 하며, 정원 별장이라고도 한다. 단층집이나 정원 잔디밭과 차고가 있는 2 층 또는 3 층 건물,
건축 밀도가 매우 낮고, 내부 거주 기능이 완비되어 있으며, 인테리어가 호화롭고 다양해서, 일반적으로 고소득층이 구입한다.
아파트로 구분 된 건물
외동 양옥에 비해. 일반적으로 대도시에 지어져 있는데, 대부분 고위층이며 기준이 매우 높다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 여러 개의 단독 스위트룸이 있다. , 자주 드나드는 중외 상인과 그 가족들 중 단기 임대입니다.
안주 공사 주택
비용 가격으로 도시 주민의 저소득 가정에 직접 판매되는 주택을 가리키며, 비주주, 위태로운 주택, 주택난을 우선시하고, 동등한 조건 하에서 주택난을 우선시하는 퇴직자와 교사를 우선시하며 고소득 가정을 향하지 않는다. 원가가격은 징집철거 보상비, 조사설계비, 전기공사비, 건안공사비, 주택단지 인프라 건설비 (주택급 비영경영지원공사비 반은 도시인이 부담하고 반은 집값에 포함됨), 관리비 1%-3%, 대출이자로 구성된다.
세금이 있습니다.
저렴한 주택
국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 마련된 주택을 일컫는 말. 국가 통일에 의해 하달될 계획이며, 일반적으로 행정 수단으로 토지를 분배하여 토지 양도금을 면제한다. 승인된 비용은 반값으로 징수하고, 판매가격은 * * * * * 가 지도하며, 본미리의 원칙에 따라 결정된다. ...>& gt
질문 9: 집의 유형은 무엇입니까?
집
일반적으로 지붕이 있고, 사방에 벽이 있어 방풍방비, 추위를 막아주고, 사람들을 위해 일, 생활, 학습, 오락, 보관물을 위한 호를 제공하고, 고정지반이 있으며, 높이는 보통 2.2 미터 이상의 영구적인 장소이다. 하지만 일부 지역의 생활 습관에 따르면,
사람들이 일년 내내 살 수 있는 토굴과 죽루도 포함되어야 한다.
상품주택건물
부동산 개발업체가 건설을 개발하고 임대한 주택을 판매하는 것을 일컫는 말.
단위는 비용 가격으로 직원의 아파트에 팔린다.
이미 공주택을 매입한 것은 도시 노동자들이 국가와 현지 관련 규정에 따라 현 이상에서 진행되는 도시 주택 제도 개혁을 가리킨다.
정책에 따르면, 이미 건설된 공공 주택은 원가가격이나 표준가격에 따라 구매한다. 원가가격에 따라 집을 사는 사람은, 주택 소유권은 직공 개인에게 속한다. 표준가격으로 산 집이라면, 직공은 일부 주택을 소유하고 있으며, 보통 5 년 후 직공 개인에 속한다.
주택을 비축하다
자구입 또는 자건되어 소유권 증명서를 받은 집을 일컫는 말.
구매자로부터 모은 자금으로 지은 집
일반적으로 국유기관이 나서서 조직하고, 스스로 제공한다.
국유로 토지를 할당하다
주택 건설 토지의 경우, 국가는 일부 세금을 감면하고, 자금을 모으는 데 참여한 근로자의 일부 또는 전부가 출자한다. 집이 완공되면 종업원이 소유하며 외부에 팔지 않는다. 재산권도 단위와 직공이 공유할 수 있으며, 일정 기간 후에 직공 개인에게 양도할 것이다. 저렴한 주택의 일종에 속한다.
미리방
일명 미리상품주택은 각급 부동산관리부에서 조직해 시장가격과 임대료, 복지성 주택가격과 임대료보다 높은 가격으로 일부 기업 근로자와 사회주택빈곤가구의 주택난을 해결한다.
정가실
"국가안거공사 실시 방안" 관련 규정에 따르면 사회보장 성격의 보장성 주택으로 배급 방식으로 공급돼 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위한 것이다. 건축용지는 * * * * 에 의해 할당되고, 배급 대상과 가격은 * * * * 관리부의 심사에 의해 결정된다.
주택 문제
지방 각급 정부가 현지 도시 주민 중 빈곤 가구, 빈곤 가구, 붐비는 가구의 주택 문제를 해결하기 위해 특별히 건설한 주택을 일컫는 말.
재상장된 주택
직공들이 주택 개조 정책에 따라 처음 구매한 공공 주택이나 경제 적용 주택을 일컫는 말.
염세 주택
* * * 및 단위는 주택 분야에서 사회보장기능을 실시하고, 도시 상주 호적을 가진 최저 소득 가정에 상대적으로 임대료가 낮은 일반 주택을 제공하는 것을 말한다.
。
가든 하우스
양옥이나 작은 양옥이라고도 하며, 정원 별장이라고도 한다. 단층집이나 정원 잔디밭과 차고가 있는 2 층 또는 3 층 건물,
건축 밀도가 매우 낮고, 내부 거주 기능이 완비되어 있으며, 인테리어가 호화롭고 다양해서, 일반적으로 고소득층이 구입한다.
아파트로 구분 된 건물
외동 양옥에 비해. 일반적으로 대도시에 지어져 있는데, 대부분 고위층이며 기준이 매우 높다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 여러 개의 단독 스위트룸이 있다. , 자주 드나드는 중외 상인과 그 가족들 중 단기 임대입니다.
안주 공사 주택
비용 가격으로 도시 주민의 저소득 가정에 직접 판매되는 주택을 가리키며, 비주주, 위태로운 주택, 주택난을 우선시하고, 동등한 조건 하에서 주택난을 우선시하는 퇴직자와 교사를 우선시하며 고소득 가정을 향하지 않는다. 원가가격은 징집철거 보상비, 조사설계비, 전기공사비, 건안공사비, 주택단지 인프라 건설비 (주택급 비영경영지원공사비 반은 도시인이 부담하고 반은 집값에 포함됨), 관리비 1%-3%, 대출이자로 구성된다.
세금이 있습니다.
저렴한 주택
국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 마련된 주택을 일컫는 말. 국가 통일에 의해 하달될 계획이며, 일반적으로 행정 수단으로 토지를 분배하여 토지 양도금을 면제한다. 승인된 비용은 반값으로 징수하고, 판매가격은 * * * * * 가 지도하며, 본미리의 원칙에 따라 결정된다. ...>& gt
질문 10: 부동산증에서 공공건물의 계획 용도는 무엇을 의미합니까? 공공 건물에는 두 가지 종류가 있습니다. 하나는 모든 동네 소유주가 공유하는 공공 건물이다. 이런 공공건물은 동네 소유주가 공유하며 외부에 판매할 수 없어 회사를 등록할 수 없다. 다른 하나는 개발회사가 소유한다. 이 부분의 공건축 면적은 업주 공용으로 계산할 수 없고, 대외적으로 판매할 수 있고, 토지증이 있으면 부동산증을 환불할 수 있다.
나는 네가 말한 것이 두 번째 상황이라고 추측한다. 확실하지 않으면 부동산증과 토지증을 받을 수 있는지 물어보세요.