집의 소방안전, 엘리베이터, 급수, 전력 공급 등 전문시설 설비의 안전관리, 위법건물 처분, 군사보호구역, 종교활동장소, 문화재보호단위, 명승지, 자연보호구역의 주택안전관리, 관련 법규의 규정에 따라 집행한다. 제 3 조이 규정에서 언급 된 주택 안전 관리에는 주택 사용 안전 관리, 주택 안전 평가 관리, 위험한 주택 관리, 흰개미 통제 관리 및 기타 안전 관리 활동이 포함됩니다. 제 4 조 시 주택 행정관리부는 본 시의 주택 안전 주관 부문으로, 본 조례를 조직하여 시행할 책임이 있다.
구 주택 행정관리부는 직무분업에 따라 관할 구역 내 주택 안전 감독 관리를 담당하고, 업무상 시 주택 행정관리부의 감독과 지도를 받는다.
시 () 구 () 주택 행정 주관부 () 는 산하의 주택안전관리기구와 흰개미방지관리기구 () 에 주택 안전관리의 구체적인 업무를 맡길 수 있다.
거리사무소, 읍인민정부는 시, 구 주택관리부서가 본 관할 구역 내 주택안전관리와 관련된 업무를 수행하도록 협조해야 한다.
토지, 계획, 안전 생산, 재정, 공안, 도시관리 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 주택 안전 관리 업무를 공동으로 잘 해야 한다. 제 5 조 시, 구 인민정부는 주택안전감정관리, 흰개미방지관리 등 주택안전관리전문경비를 동급 재정예산에 포함시켜 주택안전감독관리의 필요성을 보장해야 한다.
시, 구 인민 정부는 특수한 어려운 가정에 주택 안전 지원을 실시하고 주택 안전 감정, 위험한 주택 관리, 흰개미 방제에 적절한 보조금을 지급해야 한다. 제 6 조 시 주택 행정 주관 부서는 주택 안전 감정, 흰개미 방제업계 조직에 대한 지도와 감독을 강화하여 산업 조직이 법에 따라 업무를 전개할 수 있도록 지원해야 한다. 업종 조직은 시, 구 주택 행정 주관 부서가 주택 안전 관리 업무를 잘 수행하고, 업종 자율관리를 강화하고, 사회감독을 받는 것을 도와야 한다. 제 7 조 어떤 기관이나 개인도 집의 안전을 해치는 행위에 대해 신고와 불만을 제기할 권리가 있다. 시, 구 주택 행정 주관부, 관련 관리부, 거리사무소, 읍인민정부는 각자의 직책에 따라 제때에 접수하고 조사해야 한다. 제 2 장 주택 사용 안전 관리 제 8 조 건설 단위는 법률 법규의 규정과 계약의 규정에 따라 보증 책임 및 보증 기간 내 주택 품질 결함 처리 책임을 져야 한다. 그 중에서도 건물의 기초와 주체 구조공사에 대한 보증과 관리 책임은 부적절한 사용, 제 3 자 침해 또는 불가항력으로 인한 손상을 제외하고 법정설계문서에 규정된 건물의 수명 내에 건설기관이 부담한다.
새 집이 배달되기 전에 건설 단위는 양수인에게 주택 품질보증서, 주택 사용설명서 등 관련 서류를 제출하고 양수인의 기본적인 상황, 설계 사용연한, 성능지표, 인테리어 한도, 사용 유지 관리 요구 사항, 보증 범위 및 기한을 명시해야 합니다.
주택 건설 공사의 조사, 설계, 시공, 감독 등의 단위는 건설 단위와 체결한 계약 및 관련 법규의 규정에 따라 주택 안전 책임을 져야 한다. 제 9 조 주택 소유자는 주택 안전에 대한 책임이있다. 집은 국가 또는 집단 소유이며, 그 관리 단위는 주택 안전 책임자이다.
주택 소유권자의 행방 불명, 소유권은 불분명하며, 집의 보관인과 실제 이용자는 주택 안전 책임자이다.
주택 소유자의 확인은 부동산 등기부의 기록이 우선한다. 주택 소유권 등록을 처리하지 않았지만 합법적으로 집을 소유하고 있는 자연인, 법인 또는 기타 조직은 다음과 같은 경우 법에 따라 주택 안전 책임을 져야 합니다.
법적 해석
(2) 법적 도구의 발효;
(c) 판매, 상속, 유증 및 기타 법적 행위. 제 10 조 본 조례 제 9 조 규정에 따라 주택 안전 책임자를 확정할 수 없는 시, 구 주택 행정관리부가 책임 분담에 따라 임시 호스팅을 실시하여 주택 안전 책임을 진다. 제 11 조 일부 주택의 일상적인 관리를 위탁하는 경우, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 안전검사, 수리 등 일상적인 관리 책임을 져야 한다. 약속에 따라 적절한 관리 서류를 작성하고 주의사항과 금지 행위를 주택 안전 책임자에게 서면으로 통보한다. 위법행위를 발견한 사람은 말려야 하고, 말려야 하며, 무효한 것은 제때에 관련 부서에 보고해야 한다. 자체 관리, * * * 일부 일상적인 관리 책임은 주택 안전 소유자가 법에 따라 부담합니다.
주택 독점 부분의 일상적인 관리 책임은 주택 안전 책임자가 법에 따라 부담한다. 제 12 조 주택 안전 책임자는 각종 조치를 취하여 집과 부속 시설, 설비의 안전을 보장하는 데 필요한 비용을 모든 건물에 속한다. * * * 부분적으로 법률 규정에 따라 소유주가 공유하며, 특별 수리 자금을 사용해야 하는 사람은 관련 규정에 따라 처리한다. 독점 부분과 관련된 것은 주택 안전 책임자가 법에 따라 부담한다.
전항의 규정은 불가분할 건물에 속하며, 필요한 비용은 주택 안전 책임자가 부담한다.