개인 주택 구입 계약 1 판매자 (A): 구매자 (B):
중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 지방법규에 따르면 갑을 쌍방은 자발성, 공정성, 성실신용의 원칙에 따라 본 계약을 체결하여 공동으로 준수한다.
제 1 조 갑은 자기 집과 그 집의 점유 범위 내에 있는 토지사용권을 을측에 양도하는데, 그 집의 구체적인 상황은 다음과 같다.
그 집은 집 1 층에 위치해 있으며 면적은 * * * 평방미터이다. * * * * 이 집은 벽돌 콘크리트 상업용 주택이고, 아파트 구조는 평방 미터이고, 외면은 * * * *
제 2 조 부동산의 토지 소유권은 집단 소유 토지이다. 토지사용권은 양도방식으로 취득한다.
제 3 조 이 집의 부속시설의 물, 전기, 난방은 갑이 책임진다. 실내 인테리어는 시멘트 바닥으로, 벽면은 방수 흰색 페인트로 되어 있다. 을측은 이미 갑이 양도한 상술한 부동산의 상세한 상황을 충분히 이해하고, 자발적으로 상술한 부동산을 구매했습니다.
제 4 조 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 상술한 부동산 양도가격이 인민폐 (대문자): * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 위안 갑, 을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 을 측이 3 회에 걸쳐 갑 측에 방값을 지불하기로 동의했다. 구체적인 시간은 본 계약이 발효된 날로부터 10 일 이내에 을측이 인민폐 20,000.00 위안을 지급한다는 것이다. * * * 년 65438+ 10 월 30 일까지 5 만원 지불 나머지는 모두 재산권이 양도될 때 지불한다.
제 5 조 갑과 을 쌍방은 불가항력 외에 갑측이 * * 년 * * 월 30 일 (권증 인도 기준) 에 상술한 부동산을 을측에 인도할 것에 동의했다.
제 6 조 상술한 부동산 위험 책임은 부동산권 양도일로부터 을측에 이관된다.
제 7 조 본 계약이 발효된 후 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 세금을 납부해야 한다. 갑은 상술한 부동산권 이전 전에 부동산 관리비, 유틸리티, 가스비, 통신비 및 기타 이 부동산을 사용하는 데 따른 비용을 지불해야 한다.
제 8 조 을측은 사용 기간 동안 집의 구조와 사용 성격을 무단으로 변경해서는 안 된다. 을측은 이 부동산과 관련된 공공부위, 통로, 시설 사용에 상응하는 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 지고 공공시설과 공익을 보호한다. 을측은 상술한 업주 공약을 확인하고 상응하는 권리와 의무를 누린다.
제 9 조 갑은 상술한 양도부동산이 인수인계 과정에서 재산권 분쟁과 재무 분쟁이 없음을 보증한다. 상술한 부동산이 이양된 후, 이양 전에 재산권이나 재무분쟁이 있다면 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
제 10 조 을측은 본 계약서에 규정된 기한에 따라 지불하지 않은 경우, 연체지급액에 따라 갑측에 이자를 지불해야 한다. 이자는 지급일 다음날부터 실제 지급일까지 은행 동기 금리로 계산됩니다. 기한이 지난 지 30 일 후, 갑을 쌍방은 아래와 같은 방식으로 처리하기로 동의했다.
1. 이자를 지불하는 것 외에 을측은 갑측에 연체지불의 3% 를 위약금으로 지불해야 하며 계약은 계속 이행됩니다.
갑측은 을측에 일방적으로 계약을 해지하도록 통지할 권리가 있다. 갑은 을측이 이미 지불한 금액에서 을측이 이미 지불한 연체 위약금의 3% 를 공제하고 잔액을 을측에 돌려주어야 한다. 을측은 서면 통지를 받은 날로부터 65,438+00 일 이내에 갑측에 미지급된 위약금을 지불해야 한다. 을측이 위약을 위반하여 갑측에 경제적 손실을 초래한 경우, 갑측의 실제 경제적 손실이 을측이 지불해야 할 위약금을 초과할 경우, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 을측이 사실대로 배상해야 한다.
제 11 조 불가항력 외에, 갑측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 상술한 부동산을 을측에 전달하지 못한 경우, 이미 받은 가격으로 을측에 이자를 지불해야 하며, 이자는 약속인도일로부터 다음날부터 실제 인도일까지로 은행 동기금리로 계산해야 한다. 기한이 지난 지 30 일 후, 갑을 쌍방은 아래 방법 중 하나로 처리하기로 동의했다.
1. 이자를 지불하는 것 외에 갑측은 을측에 이미 받은 금액의 3% 를 위약금으로 지불해야 하며 계약은 계속 이행됩니다.
파티 b 는 파티 a 에게 계약 종료를 알릴 권리가 있습니다. 갑은 서면 통지를 받은 날로부터 10 일 이내에 (을측이 집값을 지불한 날부터 본 계약이 종료된 날까지) 이미 지불한 집값 및 이자를 을측에 돌려주고, 이미 지불한 집값의 3% 에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다
제 12 조 본 계약의 미해결 사항은 본 계약의 원칙을 위반하지 않는 한 보충 조항이나 보충 계약을 체결할 수 있으며, 갑을 쌍방이 체결한 보충 조항, 보충 계약 및 첨부물은 모두 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문과 동등한 효력이 있다.
제 13 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약을 체결할 때, 갑을 쌍방은 모두 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 각자의 권리와 의무를 명확하게 이해하고, 본 계약의 규정에 따라 이행합니다.
제 14 조 본 계약은 중화인민공화국의 법률 법규에 적용된다. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 15 조 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 부동산 거래관리기관 한 부, 부동산 등록기관 한 부씩 보유한다.
파티 a: (서명 및 인감)
을측: (서명)
담당자: (서명)
연월일
개인 구매 계약 2 위탁 당사자: _ _ _ _ _ _ _ (당사자 a)
주소:
수탁자: _ _ _ _ _ _ _ (을측)
주소:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 어느 날
1. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 집을 사는 동안 갑측은 반드시 기한 내에 매입금을 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 연기지불로 인한 모든 손실은 갑이 부담하고 을측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
셋. 판매자가 구매기간 동안 구매자와 협의와 법률문서를 체결해야 하는 경우, 갑측이 을측에 관련 구매금을 처리하도록 위탁한 경우, 필요한 구매대금은 분양처의 서류증명서가 있어야 하며, 을측은 판매자가 선불지불과 결제대금을 통지했을 때 갑측에 미리 통지해야 한다. 그렇지 않으면 연기지급으로 인한 피해는 을측이 부담해야 한다 .....
넷. 갑측이 을측에 위탁하여 구입한 집의 재산권과 사용권은 갑이 소유한다 .....
5. 이 집은 부동산회사가 준공하여 을측에 납품한 후 을측은 반드시 65,438+00 일 이내에 부동산증, 구매주택 및 구매와 관련된 서류, 수속을 갑측에 전달해야 하며, 어떤 이유로든 제때에 갑에 납품하는 것을 거부해서는 안 되며, 어떤 이유로든 집 구입 이외의 비용을 임의로 늘려서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측은 갑이 기간 동안 을측에 지불한 주택대금을 전액 배상해야 한다 .....
갑: _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 구매 계약 세 판매자: _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑측) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑의 사유주택을 구입하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 판매하는 주택의 재산권권 번호, 위치, 구조, 계층, 면적 및 부속 시설:
1. 갑이 판매하는 주택 소유권번호는' _ _' 이다
번호 ",주택 토지 사용권 증명서 번호는" _ _ "입니다.
2. 갑이 판매하는 집은 _ _ _ _ _ _에 있습니다
면적 _ _ _ _ _ _ _ 도로 (거리) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 갑이 판매하는 주택 건축 면적은 _ _ _ _ _
평방 미터
4. 갑이 판매하는 주택 부속시설은 _ _ _ _ _
。
제 2 조 주택 가격 및 기타 비용:
1. 갑, 을 양측이 협의하여 갑측이 이 집을 매각한 총액은 인민폐 (인민폐) 위안이다.
100 위안 전체 (보조 시설 포함);
2. 갑 을 쌍방은 협의를 달성했고, 쌍방의 거래세는 다음과 같이 결정되었다
당의 부담.
제 3 조 지불 방법:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 주택 인도:
갑, 을 쌍방이 부동산국 거래소에서 양도 수속 (세금 납부) 을 마친 후, 갑은 일 내에 집을 을측에 넘겨야 한다. 만약 갑측이 불가항력 등의 요인으로 집을 인도하지 못한다면, 실제로 주택 인도 시간을 연장할 수 있다.
제 5 조 파티 b 의 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임:
을측이 본 계약서에 규정된 지불 방식에 따라 지불하지 않은 경우, 기한을 넘길 때마다 을측은 기한이 지난 금액의 천분의 2 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 한 달이 넘도록 을 측이 본 계약을 이행하지 않는 것으로 간주하면 갑 측은 계약을 해지할 권리가 있다. 그때 을측은 이번 교역 쌍방의 모든 거래세를 부담하고, 갑측에 매입금의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 6 조 당사자 a 가 기한 내에 배달 한 계약 위반에 대한 책임:
갑측이 본 계약 제 4 조의 규정에 따라 제때에 집을 인도하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 총 집값의 천분의 2 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 한 달이 넘는 것은 갑이 계약을 이행하지 않는 것으로 간주되고 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 이번 교역 쌍방의 모든 거래세를 부담하고 을측에 집값 10% 의 위약금을 지급한다.
제 7 조 갑은 그 집이 인도할 때 재산권 분쟁과 재정 분쟁이 없음을 보증한다. 주택 인도 후, 주택 인도 전에 이미 존재했던 재산권 분쟁, 재정분쟁이 있다면 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
제 8 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하였으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 9 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 갑을 쌍방은 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 11 조 본 계약은 한 양식에 5 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩 고집하고, 나머지 세 부는 관련 부서에 제출하여 기록한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _
주소 (작업 단위): _ _ _ _ _ _ _ _ 주소 (작업 단위): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 구매 계약 4 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 경제계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑으로부터 부동산을 매입하는 것에 대해 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조: 재산 상태
을 측은 갑 측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 모든 부동산 (주택) 을 구매하기로 동의했다
제 2 조: 부동산 가격
상기 기초 부동산의 거래 가격은 단가: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터, 총 가격: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조: 지불 시간 및 방법
1. 갑을 쌍방은 일회성 지불에 동의했다. 본 계약서에 서명한 날 을 측은 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만
2. 갑은 부동산증 취득일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측과 부동산 양도 수속을 처리하고, 부동산 양도 수속을 마친 날 _ _ _ _ _ 등의 비용을 정산해야 한다.
3. 세비 분담 쌍방은 국가 부동산 정책 법규를 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 수속을 처리하는 데 필요한 세금을 납부해야 한다. 쌍방의 협의를 거쳐 모든 거래세는 _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담한다.
제 4 조: 계약 위반에 대한 책임
갑을 쌍방이 본 계약서에 서명한 후 을측이 중도에 중고방 중개 계약을 위반한 경우, 갑에게 서면으로 통지해야 하며, 갑은 을측이 이미 지불 (무이자) 한 (무이자) 을 을측에 돌려주어야 하지만, 매입보증금은 갑이 소유한다 .. 갑이 중고방 매매 계약을 중도에 위반한 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 위약일로부터 갑을 두 배로 돌려주어야 한다
제 5 조: 계약 대상
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * _ _ _.
을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * _ _ _ 입니다.
제 6 조: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
제 7 조: 계약 이행 과정에서 발생하는 논란은 쌍방이 협상과 소송을 통해 해결할 수 있다.
제 8 조: 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 합의할 수 있으며, 보충 협의는 쌍방의 서명날인을 거쳐 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
제 9 조: 이 집의 재산권 이전은 갑과 을측 사이에서만 진행될 수 있다. 그렇지 않으면 을측은 갑에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 구매 계약 5 당사자 a (판매자):
을측 (구매자):
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 위치, 건축 면적 평방 미터; 내부 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고, 공공 * * * 부분 및 공공 주택 분배 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(2) 판매 된 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 주택 계획 및 재산권 증명서;
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도된다.
그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
판매자는 또한 이 집의 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방 등 부속시설 설비를 바이어에게 양도해야 하며, 양도가격은 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 더 이상 별도로 지불하지 않는다.
제 2 조 갑은 상술한 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되었다는 것을 보증합니다. 그 집은 담보도 없고, 소유권도 없는 분쟁이며, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 추징하지 않았습니다.
제 3 조 가격 책정 방법 및 가격
건축 면적에 따르면, 이 집의 단가는 평방미터당 인민폐 위안, 총액은 인민폐 위안 전체이다. 주택 가격 지불 방법 및 시간은 다음과 같습니다.
을측은 연월 일전에 갑에게 (인민폐) (대문자) (소문자) 위안의 계약금을 지불해야 한다. 계약금의 규정은' 중화인민공화국 계약법' 의 규정에 적용된다.
상술한 보증금은 을측이 마지막 돈을 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다.
제 4 조 파티 b 는 3 단계로 파티 a 에게 주택 대금을 지불한다.
첫 번째 단계: 인민폐10,000.00 위안, 연월일 지불
2 기: 부동산증, 토지사용권증 양도 수속 당일 인민폐10,000.00 원을 지급합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3 기: 납입당일에 미금10,000.00 원을 지급합니다.
각 할부마다 갑이 받은 후에 영수증을 발행해야 한다.
제 5 조
1. 갑, 을 쌍방은 () 정식으로 집을 인도할 예정이다. 갑은 이 집이 정식으로 배달되기 전에 비워야 한다.
2. 쌍방은 관련 부속시설 및 관련 권익의 이름 변경을 관계 부서에 신청할 예정이다.
갑은 입주 전에 그 집의 호적 관계를 이전해야 한다.
4. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음 약속에 따라 위약 책임을 져야 합니다.
제 6 조 갑을 쌍방은 주택 소유권증은 기록되지 않았지만
그 집의 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다 .....
제 7 조 갑을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다.
갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 처리할 때 을측에 주택재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다. 만약 갑이 양도등록을 처리하지 않았다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 전체 주택 대금을 돌려주는 것 외에 본 계약 제 8 조에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 을측이 부동산증을 수령한 후, 관련 규정에 따라 토지관리부에 이 주택 토지사용권 변경 수속을 신청해야 한다.
주택 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득하고, 토지사용권증서에 기재된 권리와 양도계약과 관련된 권리와 의무를 을측에 함께 양도한다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득되며, 관련 규정에 따라 양도는 토지양도금이나 토지수익을 납부해야 한다. 쌍방은 비용이 갑을 쌍방이 부담한다는 데 동의했다.
본 조의 제 2 항 약속을 제외하고, 상술한 수속을 처리하기 위해 납부해야 할 세금은 국가 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담해야 한다.
제 8 조 갑은 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택 인계를 처리하지 않고, 기한이 지난 1 일마다 을측에 총 집값 3‰ 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 3 개월이 넘으면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 을측이 이미 지불한 모든 주택대금을 환불해야 할 뿐만 아니라 을측에 동등한 금액의 배상금도 배상해야 합니다.
제 9 조. 을측이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택대금의 전부 또는 일부를 지불하지 못하면 을측은 갑측에 연체된 부분 일일 만분의 3 의 위약금을 지불해야 한다. 만약 3 개월이 넘으면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 10 조 갑과 을 쌍방은 주택소유권 등록기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등록기관이 등록을 승인하며, 쌍방이 신청한 시간은 주택소유권 이전 시간이다.
제 11 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 가옥이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다.
제 12 조 주택이 정식으로 인도될 때, 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비는 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
제 13 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 14 조 갑을 쌍방은 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으며 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하면 주택이 있는 인민법원의 관할하에 있다.
제 15 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 그 중 갑은 한 부, 을측은 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부, 한 부 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 16 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
서명 날짜: 서명 날짜: