주택 적립금은 단위와 그 직원이 납부한 장기 주택 예금으로, 주택 분배 화폐화 사회화 법제화의 주요 형식이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다. 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 전적으로 개인 소유로 보관해야 한다. 이곳의 단위는 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체를 포함한다. 주택 적립금은 다음과 같은 속성을 가지고 있다: (1) 안전, 직원 주택 적립금 제도의 수립은 직원들이 주택 문제를 신속하고 잘 해결할 수 있도록 보장해 준다. (2) 공조성, 주택적립금 제도의 수립은 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 주택없는 근로자들에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 공조성을 반영한다. (3) 장기적으로, 각 도시 근로자는 일에 참가하는 날부터 퇴직하거나 노동관계를 해지할 때까지 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 단위도 규정에 따라 주택 적립금을 납부하여 직공 보조금에 써야 한다. 주택 적립금은 다음과 같은 특징을 가지고 있다. (1) 보편성, 도시의 모든 직공은 그 직장의 성격, 가계소득, 주택 유무에 관계없이 반드시' 조례' 의 규정에 따라 주택 적립금을 납부해야 한다. (2) 필수 (정책 방향). 부서가 직원을 위해 주택 적립금 납부 등록을 하지 않거나 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 경우, 주택 적립금 관리센터는 그 기한을 처리하도록 명령할 권리가 있다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은' 조례' 의 관련 규정에 따라 처벌할 수 있으며 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. (3) 특이성: 조례는 직공 주택 적립금이 직공 구매, 건설, 개조, 자택 정비에 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다고 명시했다. (4) 복지, 근로자가 납부한 주택 적립금 외에 단위는 근로자에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택 적립금 대출 금리는 상업 대출보다 낮다. (5) 반환: 근로자의 퇴직, 퇴직, 또는 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 해지하거나 호적 이출, 외국에 정착한 경우, 납부한 주택적립금은 직원 개인에게 돌려준다. 주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회 결정, 주택 적립금 관리센터 운영, 은행 전문 저장 및 금융 감독 원칙을 따라야 한다. 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 다음과 같은 경우, 근로자는 직공 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택을 정비하는 것입니다. (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다. 주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 납부 범위: 다음 단위 및 해당 직원 (다음 부서에서 근무하지 않는 외래 직원) 1, 기관 사업 단위 2. 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 홍콩, 마카오, 대만 상인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 또는 경제 조직 민간 비 기업 단위 및 사회 단체; 4. 외국 및 홍콩, 마카오, 대만 상인 투자 기업 및 기타 경제기구의 상주 대표 기관. 도시 자영업자와 프리랜서는 주택 적립금 납부를 신청할 수 있다. (참고: 모든 도시 자영업자와 프리랜서가 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금을 납부할 수 있는 것은 아니다. 구체적인 상황은 현지 주택 적립금 관리기관에 문의해 주시기 바랍니다.) 근로자와 단위 주택 적립금의 분담금 비율은 전년도 근로자의 월 평균 임금의 5% 이하여야 한다. 조건부 도시는 예금 납부 비율을 적절히 높일 수 있다. 구체적인 예탁 비율은 주택 적립금 관리위원회가 작성하였으며, 본급 인민정부의 심사를 거쳐 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 보고하였다. 도시 자영업자와 프리랜서 주택 적립금 월 납부기수는 원칙적으로 납부자의 전년도 월 평균 세수입계산에 따라 계산된다. 단위는 본 기관의 직공에 대해 주택 적립금 납부 등록을 처리하지 않거나 주택 적립금 계좌를 처리하지 않고 설립한 것으로, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 것은 654.38+0 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과한다. 기관이 기한이 지났거나 주택 적립금을 적게 납부하지 않는 경우, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. 적립금 대출을 처리하는 데는 두 가지 조건이 있다: 1. 첫째, 당신이 일하는 직장이 당신에게 적립금을 준 다음, 당신은 적립금 계좌를 가지고 있습니다. 2. 당신의 적립금 계좌는 반드시 연속 납부해야 합니다 12 개월 이상. 준비만 하면 됩니다: 1, 당신의 적립금 계좌; 2, 단위 선순위 기금 계정; 월 예금; 예금 비율; 5. 적립금 납부지. 위의 5 시를 통해 너는 네가 빌릴 수 있는 최대 한도를 계산할 수 있다. 주택 적립금 제도는 실제로 일종의 주택 보장 제도로, 주택 분배 화폐화의 한 형태이다. 직장이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 임금의 일부이다. 직원을 위해 주택 적립금을 납부하는 것은 단위의 의무이며, 주택 적립금 정책을 즐기는 것은 근로자의 법적 권리이다. 일부 기관은 직원들을 위해 주택 적립금 제도를 세우지 않아 직원들이 누려야 할 합법적인 권리를 침해했다.

법적 객관성:

주택 적립금이 법원에 의해 집행될 수 있을지는 줄곧 사법계의 이슈였다. 어떤 사람들은 적립금이 시민의 개인 재산에 속한다고 생각하는데, 법률은 금지하지 않고 집행할 수 있다. 어떤 사람들은 선순위 기금이 시민의 주택 권리를 보호하기위한 특별 기금으로 전용되어야하며 집행되어서는 안된다고 생각합니다. 관련 규정에 따르면 적립금은 시민의 개인 재산에 속하며 법이 금지되지 않는 한 집행할 수 있다. 조례는 주택 적립금을 집행할 수 없다는 규정이 없고 사법해석에도 관련 규정이 없기 때문이다. 조례는 주택 적립금의 사용을 제한하는데, 단지 거주 조건 개선 목적의 실현을 보장하기 위해서이다. 한편,' 민사소송법' 제 220 조의 규정에 따르면,' 집행인이 집행통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 의무를 이행해야 하는 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다. " 따라서 어느 정도 주택 적립금은 집행할 수 있다.