토지사용증은 더욱 이 증을 처음 처리했을 때 성립된 것이다. 아마도 매우 중요한 정보 등록 오류가 있을 것이다. 그리고 대부분의 실수는 당사자가 자료를 제출할 때 엄격하지 않은 탓이다. 국토자원부 직원들은 제출한 자료에 따라 토지사용증에 관련 정보를 등록할 수 있기 때문이다. 아래의 작은 편들이 당신을 데리고 알아야 할 것은, 토지사용권증서 정정등록의 법적 근거는 무엇입니까?
1. 토지사용권증서 정정등록의 법적 근거는 무엇입니까?
정정등록은 권리자나 이해관계자가 주택등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하는 것으로, 다음 자료를 제출하여 정정등록을 신청할 수 있습니다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(c) 주택 등록부에 잘못된 자료가 있음을 증명하십시오.
이해관계자가 정정등록을 신청한 경우 권리자가 정정에 동의한 증명도 제공해야 한다.
주택 등록부에 확실히 착오가 있으니, 마땅히 수정해야 한다. 주택 소유권 증명서의 내용을 수정해야 하는 경우 권리자에게 집 소유권 증명서를 바꾸라고 서면으로 통지해야 합니다. 주택 등기부의 기록은 정확하고, 정정하지 않으며, 서면으로 신청자에게 통지한다.
둘째, 토지 사용권 등록 변경 방법
1, 적용
토지 사용자는 토지 등록 변경 신청서를 작성하여 변경의 근거와 내용을 설명하고 다음과 같은 증명 자료를 제공해야 합니다.
(1) 토지유상 양도로 국유토지사용권을 양도하는 경우 양도계약 및 관련 비준서류를 제출해야 한다.
(2) 양도 또는 양도방식으로 취득한 토지는 담보만 설정하거나 담보종료로 권리가 사라진 경우 담보계약 및 관련 승인서류를 제출해야 한다.
(3) 지상 건물, 부착물 매매, 양도로 인한 토지사용권 이전은 지상 변경 후 주택소유권 증명서를 제출해야 한다.
(4) 지상 부착물 상속으로 인한 토지사용권 이전은 지상 건물의 주택권증과 공증기관의 상속권에 관한 공증서를 제출해야 한다.
(5) 기관 조정, 기업 합병 등 토지소유권 변경은 해당 지도부의 승인서류와 원지증서를 제출해야 한다.
(6) 담보재산 처분으로 토지사용권을 이전한 경우 관련 서류를 제출해야 한다.
(7) 분양주택 분양자는 분양계약 체결 후 30 일 이내에 분양계약을 토지소재지의 현토지관리부에 신고해야 한다.
(8) 토지사용권을 양도하여 법에 따라 토지사용권 양도 수속을 처리할 때 토지사용권 양도계약, 양도금 지급증명서 및 원지증서를 제출해야 한다.
(9) 토지사용자, 소유자 및 기타 토지권리자가 이름과 주소를 변경하는 경우 관련 증명서와 원지증서를 제출해야 합니다.
(10) 국유지 용도가 바뀌면 토지관리부의 비준서류와 원지증서를 제출해야 한다.
2, 지적 측량 변경.
토지 사용자 토지 변경 등록 신청 내용 항목에 따라 현장 조사, 소유권 검토, 지적 조사 실시.
소유권 심사. 법인 신분증이 신청서의 법인 및 위탁대리인 신분증, 위탁서에 기재된 이름과 일치하는지 확인합니다. 인접한 두 토지 사용자가 현장에 있을 경우 변경된 새 경계를 확인하고 설문 조사에 측정 결과를 기입하고 이웃이 서명하고 도장을 찍도록 합니다.
(2) 지적 측량. 정확한 측량 및 매핑 계산이 변경된 후 새로 생성된 구획의 지오메트리, 로트선, 경계 위치, 구획 면적 및 지적도 또한 원래 구획의 로트선, 경계 위치, 구획 면적 및 지적도를 적절하게 수정해야 합니다.
(3) 신청하다. 지적 조사가 변경된 후, 변경 등록 신청은 현이나 시 인민정부의 승인을 받고 성과 검수를 거쳐 충분한, 소유권 합법적, 경계가 명확하고 면적이 정확한 요구 사항을 충족한 후 토지등록카드와 호적등록카드를 변경하거나 다시 채울 수 있다.
토지증을 발급하다. 소유권이 변경되면 토지증을 교체해야 한다.
토지사용증을 정정할 때는 수정신청, 자신의 신분증, 그리고 정정해야 하기 때문에 토지사용증에 등록된 잘못된 정보는 관계자의 승인을 받아야 하고, 토지사용증은 수정이 필요하며, 주택등록부는 토지사용증의 정정에 따라 변경될 수 있습니다.