제 2 조 다음 건설 공사는 반드시 감독을 실시해야 한다.
(a) 국가 핵심 건설 프로젝트;
(b) 중대형 유틸리티 프로젝트;
(c) 주거 지역 프로젝트 개발 및 건설;
(4) 외국 정부나 국제기구 대출, 원조자금을 사용하는 프로젝트
(5) 국가가 감독해야 할 기타 항목.
제 4 조 중대형 공공사업 프로젝트는 총 프로젝트 투자가 3 천만 위안 이상인 다음 항목을 말한다.
(a) 급수, 전원 공급 장치, 가스 공급, 난방 및 기타 시립 공학 프로젝트;
(b) 과학 기술, 교육, 문화 및 기타 프로젝트;
(c) 스포츠, 관광, 비즈니스 및 기타 프로젝트;
(4) 건강, 사회 복지 및 기타 프로젝트;
(e) 기타 유틸리티 프로젝트.
제 5 조 주택 프로젝트 구획, 건축 면적이 5 만 평방미터가 넘는 주택 건설 프로젝트는 반드시 감독해야 한다. 면적이 5 만 평방미터 이하인 주택 건설 공사는 감독을 실시할 수 있는데, 구체적인 범위와 규모 기준은 성 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부에서 규정하고 있다. 주택의 질을 보장하기 위해서는 기초와 구조가 복잡한 고층 주택과 다층 주택을 감독해야 한다.
제 6 조 외국 정부나 국제기구 대출, 원조자금을 사용하는 프로젝트 범위는 다음과 같다.
(1) 세계은행, 아시아개발은행 등 국제기구 대출자금을 사용하는 프로젝트
(2) 외국 정부 및 그 기관의 대출 자금을 사용하는 프로젝트;
(3) 국제기구나 외국 정부의 지원자금을 이용하는 프로젝트.
제 7 조 국가가 감독해야 할 다른 프로젝트는 다음을 의미한다.
(a) 총 프로젝트 투자는 3 천만 위안 이상의 다음과 같은 사회적 이익과 공공 안전을 포함하는 인프라 프로젝트에 투자된다.
(1) 석탄, 석유, 화학, 천연 가스, 전기, 신 에너지 및 기타 프로젝트;
(2) 철도, 도로, 파이프 라인, 수자원 운송, 민간 항공 및 기타 운송 프로젝트;
(c) 우편, 통신 허브, 통신, 정보 네트워크 및 기타 프로젝트;
(4) 홍수 방지, 관개, 배수, 발전, 물 전환 (공급), 갯벌 관리, 수자원 보호, 수자원 보전 등 수리 건설 프로젝트
(e) 도로, 교량, 지하철 및 경전철 교통, 하수 배출 및 처리, 쓰레기 처리, 지하 파이프 라인, 공공 주차장 및 기타 도시 인프라 프로젝트
(6) 생태 환경 보호 프로젝트;
(7) 기타 인프라 프로젝트.
(b) 학교, 극장, 경기장.
확장 데이터:
공사 감리란 갑측이 상응하는 자질을 갖춘 감리 단위를 위탁해 국가가 승인한 공사 건설 문서, 공사 건설 관련 법규, 공사 건설 감리 계약 및 기타 공사 건설 계약에 따라 갑을 대표하여 을측 공사 건설을 감리하는 전문 서비스 활동을 말한다.
엔지니어링 감독은 유료 엔지니어링 컨설팅 서비스입니다. 갑의 의뢰를 받다. 감독의 주요 근거는 법률, 규정, 기술 표준, 관련 계약 및 문서입니다. 감독의 원칙은 법 준수, 정직, 정의 및 과학입니다. 감독의 목적은 공사 건설의 품질과 안전을 보장하고, 공사 건설 수준을 높이고, 투자 효과를 충분히 발휘하는 것이다.
건설 감독 단위는 건설 기관의 의뢰를 받아 법률 법규, 공사 건설 기준, 조사 설계 문서 및 계약에 따라 건설 단계에서 건설 공사의 품질, 비용 및 진도를 통제하고, 계약 및 정보를 관리하고, 건설 공사 관련 당사자 간의 관계를 조정하고, 건설 공사 안전 생산 관리의 법적 책임을 이행하는 서비스 활동을 수행합니다.
건설기관은 건설공사 감리 계약을 체결할 때 조사, 설계, 보증 단계 등 관련 서비스를 함께 위탁한 경우 계약에서 관련 서비스의 업무 범위, 내용, 서비스 기간 및 보수를 명확히 해야 한다.
건설 프로젝트 감독의 구현은 다음과 같은 주요 근거를 따라야합니다.
1, 법률, 규정 및 엔지니어링 건설 표준
2, 건설 프로젝트 조사 및 설계 문서;
3, 건설 프로젝트 감독 계약 및 기타 계약 문서.
공사 감독 단위는 공정하고 독립적이며 성실하며 과학적으로 건설 공사 감독 및 관련 서비스 활동을 전개해야 한다.
공사 감리 단위는 건설 시장의 주체 중 하나이며, 건설공사 감리는 지능이 높은 유상 기술 서비스이다. 국제적으로 이런 서비스는 엔지니어링 컨설팅 서비스로 분류된다. 중국 건설공사 감독은 업주 프로젝트 관리의 국제적 범주에 속한다. 요약하면, 건설 공사 감독의 성질은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
1. 프로젝트 작업을 계약하는 대신 서비스를 제공합니다. 프로젝트 감독 기관은 프로젝트 목표를 통제하기 위해 최선을 다할 것이지만, 프로젝트 목표가 반드시 달성될 것이라고 보장할 수는 없으며, 프로젝트 목표가 통제력을 상실하게 될 수도 있습니다.
2. 과학적으로는 공학감리기관에 공학감리전문-감리엔지니어가 있는데, 그는 공학감리의 과학사상, 조직, 방법, 수단을 운용하여 공학감리활동에 종사할 것이라고 한다.
3. 독립성이란 의존하지 않고 감독 업무에 의존할 수 없는 대상 (예: 계약자, 자재 설비 공급업체 등) 을 말합니다. ) 조직적이고 경제적입니다. 그렇지 않으면 독립적으로 의무를 이행할 수 없습니다.
4. 공평성, 프로젝트 감리기관은 업주가 프로젝트 건설 감리활동을 의뢰했다. 업주와 청부업자가 충돌이나 갈등을 겪을 때, 프로젝트 감리기관은 사실을 근거로 법과 관련 계약을 기준으로 청부업자의 합법적 권익을 손상시키지 않고 업주의 합법적인 권익을 수호하며 건설공사 감독의 형평성을 반영해야 한다. -응?
프로젝트 총감리 엔지니어를 확정하여 프로젝트 감리 기구를 구성하다.
감독 단위는 건설 프로젝트의 규모, 성격 및 소유주의 감독 요구에 따라 유능한 인원을 프로젝트 총감독 엔지니어로 임명해야 한다. 총감리엔지니어는 시공 프로젝트의 총감리이며, 대내에서는 감리기관에 대한 책임을 지고, 대외적으로는 업주에게 책임을 진다.
감리기관의 인원 구성은 감리입찰의 중요한 내용으로, 입찰 평가 과정에서 업주의 인가를 받았다. 총감리엔지니어는 프로젝트 감리기구를 구성할 때 감리요강 및 체결된 위탁감리계약의 내용에 따라 구성하여 감리계획과 구체적 실시 계획의 실시 중에 제때에 조정해야 한다.
건설 프로젝트 감독 계획 수립
건설 공사 감리 계획은 공사 감리 활동을 전개하는 강령성 문서이다.
감독 업무를 규범화하다
감독 업무의 표준화는 다음과 같습니다.
(1) 작업의 타이밍. 이는 감독의 모든 작업이 일정한 논리적 순서로 진행되어야 한다는 것을 의미한다.
(2) 책임 분담의 강성. 건설 프로젝트의 감리는 각기 다른 전공과 서로 다른 수준의 전문가가 완성한 것이다. 그중에서도 엄격한 책임 분담은 감독 업무를 조율하기 위한 전제 조건이자 감독 목표 달성을 위한 중요한 보증이다.
(3) 작업 목표의 확실성. 책임 분담을 바탕으로 각 감독 업무의 구체적인 목표를 결정하고, 자료 검사와 평가 감독 업무와 그 효과를 보고할 수 있도록 완료 시한을 정해야 한다.
검수에 참여하고 건설 프로젝트 감리 의견에 서명하다.
건설 공사가 준공된 후 감리기관은 정식 검수 전에 준공 사전 검수를 조직하고, 사전 검수에서 발견된 문제에 대해 제때에 건설기관과 소통하여 시정 요구를 제기해야 한다. 감리 단위는 업주 조직의 공사 준공 검수에 참가하고 감리 기관의 의견에 서명해야 한다.
업주에게 건설 공사 감리 서류를 제출하다.
건설공사 감리가 완료된 후 감리기관이 업주에게 제출한 감리서류는 위탁감리계약문서에 합의해야 한다. 계약서에 명확한 규정이 없는 경우 감독 단위는 일반적으로 설계 변경, 엔지니어링 변경 자료, 감독 강제서류, 각종 비자 자료 등의 서류를 제출해야 한다.
감독 업무 요약
감리 작업이 완료된 후, 프로젝트 감리 기구는 두 방면에서 제때에 감리 업무를 총결해야 한다. 첫 번째는 소유자에게 제출 된 감독 업무의 요약입니다.
주요 내용은 위탁 감리 계약 이행 개요, 감리 임무 또는 목표 완료 평가, 업주가 감리 활동을 위해 제공하는 사무용실, 차량, 시험시설 목록, 감리 업무 종료를 지시하는 설명이다. 둘째, 감독 기관에 제출된 감독 업무의 총결산으로, 주로 다음을 포함한다.
(1) 감독 업무 경험은 일정한 감독 기술과 방법을 채택한 경험이거나, 일정한 경제적 조치와 조직 조치를 채택한 경험일 수 있으며, 감독 계약을 위임하거나 업주, 청부업자와의 관계를 어떻게 처리해야 하는지에 대한 경험일 수 있습니다.
(2) 감독 업무의 문제점 및 개선 제안.
참고 자료:
바이두 백과-공사 감독